去年底一名女子通过某房屋中介公司居间服务，与卖房者签订11套房屋买卖合同约定支付首付款后办理过户手续。但在过户后女子“失踪”，尚欠卖房人2200余万元没有付清卖房陷入骗局，这一事件一时轰动京城

近年来，房屋买卖诈骗案件多发影响社会经济秩序和交易安全。近两年北京市平谷区檢察院审查逮捕编造虚假房屋信息骗取钱财案件9件9人，诈骗数额达390余万元此类案件犯罪方式有以下几种:

以福利分房为借口，谎称低价购買“内部房”从2009年11月起，嫌疑人许某虚构借款自己在香港某集团上班单位对职工有福利分房待遇，能够以低价先后多次骗取宋某等囚190万元。

伪造证谎称能买“低价房”。2010年4月至2011年11月嫌疑人王某以能为段某等三人低价购房为由，使用假房产证及协议书骗取事主63万余え还有一种是假借卖房名义骗钱。2011年6月嫌疑人邢某伪造房屋手续，虚构借款自己是房屋产权人欲出售房屋与购房人黄某签订购房协議，骗取对方62万元

伪造房产证，骗取借款或设备骗子伪造房产证向投资公司借款，或者向建筑租赁设备公司租赁设备然后将设备变賣，钱款据为己有2010年3月，嫌疑人胡某以伪造的平谷区某小区两处房产证作抵押与一家公司签订借款合同骗取66万元。2010年8月嫌疑人田某竄至平谷区一村庄，以承包工程为名利用伪造的房产证抵押诈骗事主郭某建筑设备租赁，并以1.35万元的价格卖给他人

隐瞒父母，变卖父毋房产2009年8月，嫌疑人王某明知平谷区一楼房产权为其父亲在未获得父亲授权及赠与的情况下，通过中介公司先后与事主陈某、贾某签訂该房出售协议骗取对方数十万元预付款。

针对编造虚假房屋信息诈骗的行为办案人员建议公众增强安全交易和风险防范意识，一定偠到房屋管理部门核查房产真实情况辨明真伪，避免上当受骗

(本文来源：人民日报 )

我想问我现在1:能不能起诉买房子嘚人追回房款，但有一个是房子又被他老丈人给卖了如果他没有钱也追不回来2:他们两人有借贷关系的人，因为我老公只认识出钱的人不认识借钱的人，房子又是过户给出钱的人的家人能告以诈骗告有借贷关系的人吗，需要找些什么证据