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北京铜牛针织集团有限责任公司（原名称：北京第一针织厂）--------&&公司简介
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文档介绍：
通州区梨园镇(铜牛针织厂)公共租赁住房项目给、排水工程
第一章概述
1.1编制依据
1.1.1北京市住宅建筑设计研究院有限公司设计文件及图纸。
1.1.2 北京市市政工程设计研究总院设计文件及图纸。
1.1.3《北京市给水排水管道施工技术规程》DBJ01-47-2000
1.1.4《排水管(渠)工程施工质量检验标准》DBJ01-13-2004
1.1.5《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-2003
1.1.6排水管道通用图集
1.1.7《给水排水构筑物施工及验收规范》(GB )
1.1.8《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB )
1.1.9《混凝土排水管道基础及接口》(04S516)
1.1.10《排水检查井》(含 2003年局部修改版)02S515、02(03)S515
1.1.11该工程业主要求的质量标准以及有关行业法规。
1.1.12对本工程现场的实地调查。
1.1.13我公司在类似工程中的经验及已掌握的成熟工艺与工法。
1.2编制原则
1.2.1充分理解招标文件,以设计图纸为主导,并经充分对施工现场进行考察,编制合理、经济的施工方案。
1.2.2施工总体部署合理、施工计划可行、高效,确保总体施工要求。
1.2.3采用先进的设备和科学的管理方式确保工程质量及施工安全。
1.2.4在施工全过程中采取有针对性的环境保护措施及文明施工措施。
1.2.5施工工艺与施工规范及设计要求相符,并达到完善、先进。
1.3工程概况
本工程为通州区梨园镇(铜牛针织厂)公共租赁住房项目,建设地点位于北京市通州区梨园镇五所南路南侧,玉桥路西侧,建设单位为北京住总房地产开发有限公司,本工程总用地面积1.7006公顷(小区用地),此次施工内容为小市政给排水工程。
本施工方案编制范围为雨水、污水、中水、给水、消防及喷淋管线。
1.3.1 雨污水工程设计概况
1、雨污水市政条件
位于项目用地北侧的五所南路上有市政雨污水管线,并为小区预留雨污水支线,五所南路上市政雨污水管线将作为此项目的雨污水排除下游。
本工程雨污水管线全部采用高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE管),环刚度SN8,橡胶圈接口,设计雨水管线管径DN300~DN600mm。其中接入雨水口的都是管径DN200的HDPE管,坡度0.01。
本工程雨污水检查井采用混凝土模块砌筑,强度等级不低于MU10,所有砌体均应灌芯,当检查井埋深较深时,砌体内每孔加设钢筋。具体加设要求为:井筒或井室在地面至地面以下1.5米范围内以及寒冷地区地面至冻土线以下0.8米范围内应配筋,每孔内配1Φ12竖筋。
本工程污水化粪池采用钢筋混凝土预制化粪池,现浇钢筋混凝土底板。化粪池采用
1.3.2中水工程设计概况
1.中水市政条件
设计中水水源由项目用地北侧的五所南路市政中水干线引入,沿小区内主要道路铺设并向各个住宅楼低区供水。本项目低区中水市政直供,用地内设若干洒水栓井,用于绿化、浇洒道路灯等。中水及高区中水由机房内生活水泵房供给,中水设计管径DN20~DN150mm。
本工程中水水源由五所南路市政中水干线引入,中水管径≥80mm的采用球墨铸铁管,&80mm的管线采用钢塑复合管。钢塑复合管外壁应进行防腐处理,涂防锈漆两道后,三油两布常规防腐处理。
各类型闸井、水表井按华北地区建筑设计标准化办公室编制的《施工安装建筑设备通用图集》91SB3-1选用,消火栓井按国标图集《室外消火栓安装》01S201选用。
1.3.3给水消防及喷淋管线工程设计概况
1. 给水消防及喷淋管线市政条件
位于项目用地北侧的五所南路和项目用地东侧的玉桥西路上有市政给水管线,均为小区预留支线。
本工程给水水源由五所南路市政给水管线及玉桥西路市政给水干线引入,沿小区内主要道路铺设成环状网,再分别向各个住宅楼低区供水,在环状管网上布置消火栓。高区及中区供水则有机房内生活水泵房供给,给水、消防及喷灌管线管径≥80mm的采用球墨铸铁管,&80mm的管线采用钢塑复合管。钢塑复合管外壁应进行防腐处理,涂防锈漆两道后,三油两布常规防腐处理。
给水管道管径为DN20~DN300,消防管道管径DN100~DN150mm,喷淋管管径DN100~DN150mm。
各类型闸井、水表井按华北地区建筑设计标准化办公室编制的《施工安装建筑设备通用图集》91SB3-1选用,消火栓井按国标图集《室外消火栓安装》01S201选用。
1.3.4其它管道
随期施工的其他专业管线还包括热力、电力、燃气管线,由于上述管线由专业施工队施工,我单位在施工过程中做好与相关单位的协调配合,避免交叉施工造成不必要的损失。
1.4工程地质水文情况
1、地下水类型及水位
根据地勘报告显示,在钻孔范围内存在一层地下水,第一层地下水类型为空隙潜水,稳定水位埋深在7.8~8米,标高-8.83~-9.2米,场区地下水受地下垂直及径流方向补给,年变化幅度相对较小,约为0.5~1.5米,近3~5年最高地下水位标高可按-3.00米考虑。
2、地下水的腐蚀性
根据该场区水样的水质分析实验结果:按照《岩土工程勘察规范》GB局部修订的条文的相关标准综合判定:该地下水对混凝土结构均具有微腐蚀性;在长期浸水作用条件下和干湿交替作用条件下均对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。
3、场地稳定性、适宜性评价
场地内未发现不良地质作用,属稳定场地,土层分布基本均匀,属均匀地基,适宜作为拟建建筑物的建筑场地。
1.5地下、地上构筑物情况
本工程市政管线修建位置位于新建范围四周,地上局部有升降梯和闸箱等地上物,地下管线为临时水电管线,施工前需与总包方配合,施工前详细调查现状地下管线情况。
1.6工程特点及分析
1、本工程施工期将跨越雨季,雨季施工质量控制难度大是工程的重点;
2、地下水位较高,深沟槽开挖施工时,如何确保施工安全是工程难点。
3、本工程实施专业管线施工交叉作业多,做好协调配合是工程按期完工的关键。
1.7质量要求
本工程质量目标为:合格。
第二章工程总体施工部署
2.1施工原则
1、本工程施工遵循“先深后浅、先地下后地上、有压让无压”的施工原则。先施工雨污水管线,并协调配合进行电力等无压管道埋设。
2、雨季施工尽可能缩小工作面,施工完成后再进行下一工作面施工。
3、严格按照合同文件中的有关工期的要求,合理安排本工程中各单项工程的施工。
2.2 施工部署
我单位根据本工程施工设计图纸和合同文件的内容要求及对现场情况的勘察,参照以往类似工程的施工经验,优化配置各项资源,以确保建设方对本工程总体工期的要求,因此本工程的计划开工及竣工时间为:
本工程计划开工时间:
本工程计划竣工时间:
施工总工期:40日历天。
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通州铜牛针织厂定向安置房迎来主人
作者：刘海舒 田兆玉
　　千龙网北京讯（通讯员 刘海舒 田兆玉）两年的期盼，在拿到钥匙、推开新房的那一刻，虽然还是四白落地毛坯房，但百姓心里却暖意融融。日前，通州区运河核心区和西海子棚户区的1088户拆迁居民喜迁铜牛针织厂定向安置房。　　业主办入住　　脸上笑意融融　　红、灰相间的高层楼房，大片绿茸茸的草坪，不远处就是梨园城铁八通线……走进新城嘉园，这两天，这个新小区陆续迎来了新业主，办手续、领钥匙、验新房、找队……新业主们忙归忙，但脸上总是笑呵呵。　　日前，记者来到新城嘉园小区，这里也是铜牛针织厂定向安置房项目，办公楼里新业主正忙着办理入住手续，经过工作人员的引导和帮助，约10分钟就能完成一名业主的入住手续，然后业主到一楼的大厅领钥匙，再由工作人员带领验房。　　小夫妻喜不自禁　　筹划新家布局　　“真宽敞，格局真不错，你看这儿将来可以做一面电视背景墙，这儿可以放一张小餐桌，阳台还能装修成榻榻米……”拿到新房钥匙后，王冬梅走进新房，转了一圈后就开始兴奋地规划起了新家。丈夫吴荣伟看着妻子的笑脸，一个劲儿地点头，验完房子后，他搂着妻子站在阳台，俯视着小区的全貌，感概道：“咱们终于有了自己的楼房了，真好，真好！”　　据了解，王冬梅和丈夫两年前住在一间小平房里，运河核心区和西海子棚户区拆迁改造项目启动后，他们的房子也在拆迁范围内。如今，等了两年，夫妻俩分到了一套60平方米的一居室，这让他们非常满足。王冬梅说：“新房分到了，接下来我们就该跑建材市场和家具市场忙装修了，肯定会挺累的，但我就觉得身上现在有使不完的劲，心里特别高兴。”　　项目情况　　总建筑面积13.89万m2　　包括6栋住宅楼　　据了解，自10月18日至23日，新城基业公司开展了铜牛针织厂定向安置房项目（即新城嘉园小区）入住办理工作，该项目位于梨园镇，北临九棵树东路，南临五所南路，东临规划玉桥西路南延路，西临云景豪庭小区，总建筑面积13.89万平方米，包括6栋住宅楼、2个地下车库、配套用房、幼儿园等公建设施。　　项目自2010年9月开工建设，2012年10月交房，主要对接安置2010年启动的运河核心区、西海子棚户区搬迁户，共提供对接安置房源1424套，1088户拆迁居民共选房1423套。　　铜牛安置房项目工期紧、任务重，为保证工程按期交工，自开工起，新城基业公司严把质量关，定期、不定期进行巡检，每周召开监理例会，确保工程质量和进度。同时，在区委、区政府和各委办局、乡镇政府及相关单位的大力支持下，破解市政配套等各项施工难题，努力让拆迁百姓早日入住质量合格的新居。
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