《暂行条例》自日起施行，标志着不动产统一登记制度的正式建立。
政策虽然已经出了一年有余，但仍然有许多网友并不晓得什么是不动产登记证、究竟和房产证有什么区别？需要将以往的房产证换了吗？等等问题.
我们来了解下什么是不动产统一登记：是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。
那不动产登记证和房产证有哪些区别？
1、证书更改。
原来房屋登记的证书有《房屋证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、的证书有《》等，不动产登记的证书有：《不动》、《不动产登记证明》。
2、增加二维码。
书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
3、内容丰富。
证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。但公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
4、70年后自动续期。
不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期。
5、日期和价格明确记载。
"不动产证"对进行了明确规定"起和止日期"和房屋取得价格，有效保护不动产权利人的合法财产权，让交易透明化、明确化和增加安全性。"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。未来政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将更加明显，房产税将很快全面落地。
以前发的各类房产证件需要更换吗？
过去有关机构发放的各类产权证，坚持"不变不换"的原则。
只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》。旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。但是不进行不动产登记，房子将无法买卖。
房产证具体淘汰流程：
居民持有统一的簿册证&持有纳税人识别号（很可能就是居民的个人身份证号码）&换发不动产权利登记证&全民不动产联网。
分享到：180人有用170人有用161人有用310人有用县人民政府办公室关于印发织金县不动产登记&一个窗口受理、部门并行办理&工作实马上就要进入2018年了，除了即将而来的春运备受关注外，另一个就是两会了。2018年全国两会什么时候房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗?_百度知道
房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗?
房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗?
我有更好的答案
一般进行交易、继承、赠与等流程才需要更换不动产证，除非你房产证掉了才需要去补换不动产证，而证上的时间以不动产证发证时间为准，与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
产权证要换不动产证！别在房产证上加孩子名
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
今天购房指南给各位父母提个醒，在房产证上加子女名字，不但会给孩子带来麻烦，还会给父母自身带来麻烦。 给孩子可能带来哪些麻烦呢？ 麻烦一：独立买房时可能多交首付 目前子女在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。 麻烦二：第2套房可能还交房产税 如果房产税真的开始征收的话，人均面积超过一定平米之后，房产税可就跟着来了。比如子女在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即子女名下已经有60平方米房产。 成年后子女如果以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。 若子女婚后想购买家庭第2套房，假设建筑面积是120平方米，则子女名下的房产总建筑面积达280平方米。 那么，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中有60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。 麻烦三：子女婚后意外，房产就归配偶了 如果子女在婚后不幸去世，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承，配偶作为第1顺位继承人享有继承权。如果孩子的去世还有一些说不清道不明的情况，那个没有血缘关系的孩子配偶还要继承老两口的房产，会不会有些不甘心呢？ 另外，在房产证上加子女名字还会给父母自身带来很多麻烦？ 麻烦一：登记后的房产父母处置将受到严格限制 如果要进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公证程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益，如求学、治病等重大事项所需，否则处置无效。 麻烦二：父母无法收回房屋 如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。 麻烦三：离婚时法院不予分割 购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下，就视为双方将房产赠与子女，并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。如果房子的产权人只有子女一人，那么房子就是子女的个人财产，夫妻离婚时不能将子女名下的房屋作为夫妻共同财产分割。 较后一个问题，如果名字已经加上去了，怎么办？ 提醒:别在房产证上加孩子名!六大麻烦咋化解 可以有三种办法： 一是可以作公证 约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。 二是进行房产份额变更 直接到房产交易核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。 三是从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易核心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件即可办理。 当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
南京房产证以旧换新需要什么手续？现在的房产证是2003年发的，现在想换新证，需要带什么资料，去哪里办
南京房产证以旧换新需要什么手续？现在的房产证是2003年发的，现在想换新证，需要带什么资料，去哪里办理？房产证姓名是我一个人的，爱人已经去世，有儿女各一，换证要带儿女去吗？
53b38aa7d***
江苏 - 南京
你好，不是换证这么简单。
属于你爱人的那部分是遗产，应当依法分割后才可以办理换证。
找法网认证律师
其他类似咨询
相关咨询标签：
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自深圳用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自柳州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自鹤壁用户的咨询
来自巴中用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自梅州用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自滨州用户的咨询
来自湖州用户的咨询
来自烟台用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自福州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询}