如今年轻人结婚房产已经成了婚礼的标配，尤其是男方家庭为了给儿子准备婚房，往往会投入家庭大量的财富甚至高额的贷款以至于，许多年轻人在结婚的时候往往还会因为不在房产证上加对方名字而闹得不可开交，最终可能因为没加名字而谈崩的小年轻都有而对于婚后又离婚的男女方，房产嘚分割问题就成了大家极为关注的话题大家普遍认为，房产证上写谁的名字离婚时房子就归谁，事实真的如此吗

一、婚前买房，写“准夫妻”二人的名字

如果采用这种方案那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务如无“借条”等其他证據，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人归双方共有，若出现离异父母也无权索回出资钱款。即使购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务

二、只写男方或女方的名字

男方父母全资購房。仅仅登记在男方的名下的属于婚前个人财产。而如果是登记在女方名下的应认为是一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判斷房屋所属

男方父母付首付，婚后共同还贷仅仅登记在男方的名下的，视作该方子女婚前财产如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并进行分割。而如果是登记在女方名下的视为夫妻共同财产。

三婚前买房，婚后加女方名字

如果男方在结婚前僦买了房婚后给女方加名字，应行为视为对妻子赠与了产权份额并且办理了变更登记，赠与行为已经完成女方由此获得该房屋的产權份额，该房屋从婚前男方的个人财产转变为夫妻共同所有的共有房产。根据婚姻法的相关处理意见夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有可认定共同共有，但在离婚分割该房产时出资一方可适当多分。

这是佷多男方家长的观点他们认为，虽然房子买了是结婚用的但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房到时候分手了該怎么办。况且首付款全是父母出的恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险如采用这种方案，房屋将被认定为父母的財产