大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
申请了提前还贷,现在想把提前还款的额度能够修改吗? 怎么修改
浏览次数：0
提前还款了,无论你是缩短还贷期还是减少月供额,每月的月供都是要改变的了。你只要选择缩短还贷期,每月月供就自然会增加上去
不知道下面这条知识能否帮助到您
水电改造工程是跟家庭生活紧密相关的工程之一,因此一定要格外重视,很多人对于水电改造的花费都十分感兴趣,其实除了价格之外,还有其他应该去注意的,对此本文会做出详细介绍。
装修改水电一般要花费多少钱 详细报价介绍
一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为: 还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数 如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支...
一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为: 还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数 如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金。 假设:2月28日正常还款后,剩余贷款本金10万元,3月15日提前全额还款,当期适用贷款年利率为6%,无违约金条款,则: 还款总额 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元
提前还款了,无论你是缩短还贷期还是减少月供额,每月的月供都是要改变的了。你只要选择缩短还贷期,每月月供就自然会增加上去
提前还款了,无论你是缩短还贷期还是减少月供额,每月的月供都是要改变的了。你只要选择缩短还贷期,每月月供就自然会增加上去
完全可以修改,全部还还是部分还,都可以你需要和银行协商,不过要和银行提前预约
提前还款了,无论你是缩短还贷期还是减少月供额,每月的月供都是要改变的了。你只要选择缩短还贷期,每月月供就自然会增加上去....
可以的 ,提前约就可以了
提前还款了,无论你是缩短还贷期还是减少月供额,每月的月供都是要改变的了。你只要选择缩短还贷期,每月月供就自然会增加上去
是可以的,自己到银行去申请
第1-10条,共29条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:32,askz:26,askd:106,RedisW:1askR:1,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：您的位置：
& 房贷如何提前还款的办理程序流程及各银行违约金说明
房贷如何提前还款的办理程序流程及各银行违约金说明
发布时间： 13:36&&
来源:合家网
& & & 面对居高不下的，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。所以当条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息。但这钱也不是你想还就能还，银行违约金在哪滴溜溜放着，现在就盘点下各家银行违约金的算法，帮着各位看看这个帐合算不合算。  房贷提前还款怎么办？各大银行违约金悉数曝光！赶紧来看看吧！  &1.招商银行  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。  2.建设银行  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。  3、农业银行  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 4、工商银行  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。  5、中国银行  贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。每年的年底年初都是房贷提前还贷的高峰，很多手头有了宽裕现金的贷款购房者在考虑是否提前还贷。不过，去年以来，市场上的理财产品选择多了起来，余额宝等产品收益率也居高不下，闲置资金除了提前还贷外有了更多选择。有购房者就在是否房贷提前还款上拿不定主意，究竟该还款减轻贷款压力，还是应该投资理财来抵消贷款利息？理财专家指出，虽然当前市面上各种理财产品收益率攀高，甚至还高出贷款利率，但这只是短期现象，因此就放弃房贷提前还款计划并不明智。不过，对于一些已经享受了利率优惠的购房者，房贷提前还款并不合算。房贷提前还款办理程序说明1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。房贷提前还款手续根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。不建议房贷提前还贷情况1、如果市民享受7折贷款利率，不必着急还款，因为这种情况的折后贷款利率比存款利率还低。2、 贷款买房用着急提前还贷,公积金贷款因为含有一定福利，贷款利率相对商业贷款更低 。3、 对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。 由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息，还款在3-5年以上，利息已还了不少，越往后越相当于免息分期，这个时候提前还贷，无异于主动放弃低成本的资金使用权，肯定不划算。4、做生意往往需要拆借资金，一旦需要用钱，到银行办理贷款的话，利率会比房贷高出很多，不建议生意人提前还贷。公积金贷款提前还款办法公积金贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定。公积金贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活，因此我们需要提前了解公积金贷款提前还款都需要什么手续。个人贷款程序1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。个人贷款的偿还方式办理流程及费用：1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
加个人微信号，拉你进宜昌买房微信群
1、打开微信——发现——扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
2、打开微信——通讯录——右上角“添加”，搜索yclangzi添加好友
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
合家网&& 09:09
合家网&& 09:03
合家网&& 09:31
合家网&& 09:20
合家网&& 09:18
宜昌楼盘动态
合家网&& 10:04
合家网&& 09:52
合家网&& 09:49
合家网&& 10:50
合家网&& 09:49
读完《房贷如何提前还款的办理程序流程及各银行违约金说明》这篇文章后，您心情如何？
点击加载更多
51688篇文章
宜昌热门楼盘
10000元/m²
6600元/m²
5400元/m²
8500元/m²
6800元/m²
2017年合家网住房贷款我现在想提前还款，可以吗?
房贷提前还款需要付多少违约金？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么？推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。前一阵在百度有钱花上应急，现在想提前还款，可以这样操作吗？有没有大神指点步骤？推荐回答：百度借现金的借款期限分为3、6、12个月，支持提前还款，且提前还款是没有手续费的，借现金是按日计息，还了的本金也不计算利息了。具体的还款步骤是，先在百度金融APP首页找到“有钱花”进入“借现金”页面，点击“待还借款”，选择要还款的那一条借款，即可操作提前还款，甚至还可以选择部分提前还款。还有就是当下举行了“money盛典”活动，在此期间可获最高2W的12期免息，还可以返现、抽iphone8。免息情况下，是不是就不用着急还款了呢~哈哈，具体时间的话 你这边自己查一下吧，哈哈。蚂蚁借呗可以提前还款吗？问题详情：比如先息后本？可以吗？推荐回答：借呗是支付宝推出的小额借贷工具，其最大的亮点就是随借随还，按日计息，所以支付宝是可以提前还款的，但是估计题主是在网上看到了很多提前还款被关闭的消息，所以小编猜测，题主应该是想知道，提前还款会不会被关闭功能。借呗提前还款，会不会被关闭功能，这个不能一概而论，因为有的小伙伴提前还款被关闭，同样也有小伙伴提前还款之后借呗反而涨额度，但是很多人却不明觉厉，究竟是什么原因影响着借呗是涨额度，还是关闭功能，今天小编就告诉大家那些操作会导致借呗被关闭，又是什么原因致使提前还款后提升额度。首先，那些原因会导致借呗被关闭。1、提前还款上面咱们说了提前还款会关闭功能，虽然没有明确规定不能提前还款，但是借呗本身是一项贷款产品，存在即是为了获得利益。并且借呗是按日息计算收益的。1千块1天的利息大概为0.5元，1万1天利息大概为5元。如果提前还款，借呗利益减少。并且题主经常很短时间就还款，则借呗可能认为你对这个产品虚需求并不大。本身借呗是支付宝的推送功能，是根据需求进行推送，并不是固定功能。2、违规操作违规操作，比如通过支付宝花呗套现、刷会员分等违规行为，触犯了支付宝的禁止条例，系统可能判定该用户信用不良，放贷风险较高，这种情况下，蚂蚁借呗突然没有了也很正常。3、信用受损，这里说的信用受损，分为两部分，第一部分是支付宝的内部信用是芝麻信用，本来你的芝麻分超过了借呗开通的底线，但是因为某些操作，导致芝麻信用突然降低，你的借呗就有可能关闭，而且，芝麻信用还影响其他平台的用，比如咱们打开徽信之后，点击右上角的放大镜或者主页上方的搜索，然后输入天.勤.招.财，点击搜一搜，之后会出来很多消息，咱们光柱第一个，就可以获取最高五十万的帮助，手续简单，征信不严！另一部分外部信用受损，比如房贷、车贷、信用卡之类的逾期，导致自己的征信记录突然出现污点，刚好又被借呗查到，你的借呗就会被关闭。4、长期未使用借呗属于要求开通制度，不是每一个人都能开通，开通时候是要占用支付宝的资源的，如果给你开通了借呗，但是你一直不用，支付宝会认为你没有需求，从而关闭你的借呗，把资源分配给真正有需要的人。这些都是肯能导致借呗被关闭的原因，小伙伴梦使用的时候，一定哟啊注意，别去才这些红线，但是提前还款是个例外，文章开头咱们也说过，借呗的一大亮点就是随借随还，提前还款是被应许的。但是还是要注意两点。1、借呗提前还款之后一般会出现两种情况，经过几次提前还款，借呗的额度会提升，这个属于小部分历史信用非常好的人。另一种是提升利息，这个应该是大部分人都遇到过，提亲还款之后，发现借呗的利息提升了，其实这个时候纪要注意了，借呗是在提醒你，爷赚的钱少了，提升利息之后同样是提前还还款，支付宝就可以赚到更多，如果你还是一如既往的提前还款，那么接下来你的借呗就有可能被关闭。2、借呗可以提前还款，但是不能提前，借呗属于小额借贷工具，本质上市为了赚取利息，也就是说使用借呗的时候哪怕要提前还款也要人借呗赚点，最直接的表现就是，借一笔出来，用7天之后还和用两个月之后还，结果肯能完全不一样，借七天就换，经常如此操作，你的借呗会被关闭，借两个月还，经常如此操作，你的借呗可能会提尔。所以呢，借呗可以提前还款，但是要把握好度，用了支付宝的功能就让支付宝赚钱，这个是永恒不变的真理！商业住房贷款提前部分还贷合算吗？问题详情：由于使用了两次公积金贷款，去年买房商业贷款56万，年利率4.41%，等额本息，每月还款3084元，已还一年满，现在手头有现金10万，夫妻俩公积金加一起每月2500元，一年可以提取一次，我们没有合适的投资渠道，咨询银行，银行说无法具体计算，请问把10万元放在支付宝理财（收益率4%左右）合算呢？还是提前部分还贷合算？谢谢大家！推荐回答：看你怎么呢考虑这个问题，你有10万，觉得自己没有投资渠道，就想买个活期吃收益，就等于10w现金资产+收益=10+可用资金（可支配资产）还给银行10w，等于支出10w，从现在开始就损失了10w，再想用钱？对不起！你已经花了！没有了！而且一下子花了10万！！！想带家人旅游一次？你会想，我刚花了10万啊！想带家人吃些好的？你会想，我刚花了10万啊！想给老婆买些好看的衣服？你会想，我刚花了10万啊！想让孩子买些好的学习用品？（比如钢琴，吉他）你会想，我刚花了10万啊！所以我觉得，不能只看收益，看你在拥有这10万和失去这10万之间的差距有多大。所有人都想过更好的生活，更有品质的生活，如果你想着先把房贷还完，然后就可以怎么怎么样了，那你就一辈子围着房子转，美好生活从还完房贷的那一刻开始。每个人的人生只能体验一次，既然有能力赚钱，为啥不让自己的人生体验更丰富一些。老想着10万之间的得与失。用处不大。网贷可以提前还款吗？推荐回答：我用的拍拍贷是可以提前还款的,提前还款的话可以分为两类，1是部分提前还款，利息还是照常算，不会有利息减免；2是提前一次性全部还款，提前一次性全部还款，利息按照资金的实际占用天数计算。支付宝借呗可以提前还款吗？问题详情：例如我一号交房租，但是我10号才发工资，我可以从支付宝借钱然后10号还款吗？但是支付宝借呗页面只提供6个月和12个月的选项，在京东金条是可以提前还款的，利息按天算，但是利率0.65太高了，支付宝是0.5，推荐回答：“借呗”是支付宝推出的一款贷款服务，目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从元不等。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日利率是0.045%，随借随还。支付宝借呗开通的条件需要你的信用芝麻分达到600分以上，不然是开通不了的。查看芝麻信用分的地方就是在手机支付宝中查看，所以手机需要安装这个APP，还有它的版本号需要达到8.6以上才能支持借呗这个功能。进入支付宝钱包的界面后，然后点击一下【财富】在这里看能不能看得到【借呗】这两个字。如果有点击进入直接开通使用，如果没有则可以点击一下【芝麻信用分】这里查看一下你的芝麻信用分有没有达到600以上。在芝麻信用分这里点击【信用生活】，再点击金融选项然后在这下面可以看到支付宝玩的文字游戏，说是达到六百分以上就有机会获得，所以说有没有都是支付宝决定。如果有借呗这个功能的话会在【财富】这一项中看到借呗，点击进入借呗，然后就会提示【立即体验】点击一下就算是开通了。这样就可以使用借呗借钱了。借呗是可以提前还款的，而且支付宝借呗宣称的一大亮点就是随借随还，按正常借款程序就是借一笔然后分12个月还，不过如果你提前还款，那么利息按天计算。　　支付宝借呗贷款服务的年息和日息是不同的算法，提前还钱使用的是日息的算法，12月分期还款采用的是年息的算法。　　请问我现在工商银行个人住房贷款，是等额本金还款，还是等额本息还款？问题详情：我现在还款本金逐月递增，还款本息逐月递减，请问我现在是等额本金还款方式，还是等额本息方式推荐回答：你这个是等额本息，先利息占90%多本金不到10%，你还5年左右你出的全是利息，你的本金还没怎么动，这种还款每个月金额一样，所以提前还款划不来，等额本金是先大部分本金，后利息，这种还款方式一开始还的很高，慢慢每个月会少，由于大部分人资金买了房压力比较大，所以还是很多人选等额本息
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。}