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你真的会买公寓吗 让别人替你还贷才是买房真理
今天咱们来聊聊公寓该怎么买。或许有人会问，既然有70年产权的住宅存在为什么还要去买40年产权的公寓呢？原因只有一句话：投资小、回本快、收益大。这也是郑州市场上近两年50平左右小公寓热卖的最大原因，拿上个月高新区华强城市广场来说，380套29-39平的LOFT房源开盘当天几乎全部清盘。存在即合理，如此热销必然有其不可替代的优势。 ·
当然，并不是所有的公寓都具有投资价值，并不是所有的公寓你买了就能收益，值不值得买需要具体情况具体分析。这也就是今天小编要谈的主要内容-------公寓该怎么买。大家都知道买公寓是用来投资的，即便是前期用来自己住后来也会转为投资。投资无非就两种，一是出租，一是升值后转手。公寓属于前者，主要是用来出租。弄清楚这一点，接下来的问题就容易了。1，租给谁有没有稳定的客源直接决定了你投资公寓能否赚钱。所以一般来讲，周边拥有大量的青年人群聚集，或者近商圈、近产业园、企业园等集中办公区域的公寓项目是投资首选。拿二七区的与高新区的谦祥万和城()来举例。橄榄城新公馆位于二七区南三环佛岗东路，周边有橄榄城五号院、佛岗新苑、亚新橄榄城三期、长途长运南站以及黄河科技大学，地段成熟，交通便利，周边有30万的稳定客流，充足的人流量是投资橄榄城新公馆收益的前提。，与新公馆条件相似，自身本就是个大型的社区，再加上周边占地几千亩的郑州大学和河南工业大学以及各种办公园区，可以说项目占据了高新区最具人气的地段。而且，这些充足客流量是已经存在的，眼前可见的，可靠程度是100%的。还有位于新郑龙湖的项目，紧挨着地铁与华南城，别的不说，仅华南城就占地10000亩，是政府为促进片区经济发展大力引进的大型商业项目，主要包括小商品、建材、五金机电、汽摩配、副食、家居等六大专业市场业态，以及大型文化、娱乐设施，肩负着承接郑州市中心城区市场外迁的重要使命，目前来自郑州的大批人流正在朝这里汇集，浩创在这个时候推出公寓产品真可谓是顺势而为，占尽天时与地利。2，租多少钱关于郑州的房租问题其实无需多言，大家自己眼睛看到的、切身体会到的就足够说明问题。有“小香港”之称的郑州第一大村——陈寨，最近也在紧张的搬迁中。从2007年到现在，相信有太多太多人亲眼见证了房租从200元到2000元的过程。现在，郑州各区域房租都出在稳步上升的阶段，两房房租大概2000元/平左右，一室大概1500元/平左右。周边一室一厅房租元/月，未来应该也是涨多降少。远的不说，你投资的公寓能获得多少租金收益眼下是有现实可供参考的，未来只会比现在收益更好。3，你需要投入多少费效比，是每一个投资人不得不算的一笔账。投资不能只看能收回多少钱，纯收益才是真正的收益，所以成本问题是绝对不能忽视的。橄榄城新公馆项目预计在7月23日正式选房，据内部消息称均价8300元/平左右，上图是根据均价算的一笔账。37平小户型总价大概30万，月供1600元，由于项目是精装修，后期不需要再追加投入，加之，项目有低首付政策，首付2万即可入手。1600元的月供，租金足够还贷，在租金不涨的前提下一年租金大概2万，前10年租客替你还清房贷，之后，房子、房租全是净收益。其实谁都知道买房是最划算的投资，尤其是买套好房子。买公寓，遵照以上三点，准没错。附：橄榄城新公馆免费热线：400-819-谦祥万和城免费热线：400-819-浩创优谷免费热线：400-819-免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！
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201720181月
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(驻马店5500元/平方米)
(驻马店7800元/平方米)
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(洛阳9600元/平方米)
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(惠济区14000元/平方米)
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(郑州高新区13000元/平方米)
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(洛阳10000元/平方米)
(漯河5500元/平方米)
(中牟县13500元/平方米)
(海南21000元/平方米)
(南阳市8500元/平方米)
(海南12000元/平方米)
(洛阳6980元/平方米)
(南阳市5200元/平方米)
(漯河4000元/平方米)
(中牟县14500元/平方米)
(航空港区13000元/平方米)
(惠济区11000元/平方米)
(二七区13500元/平方米)
(郑州经济技术开发区15800元/平方米)
(海南22000元/平方米)
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(南阳市2600元/平方米)
(惠济区15000元/平方米)
(平顶山4400元/平方米)
(洛阳300万元/套)
(二七区14500元/平方米)
(洛阳6400元/平方米)
(平顶山5800元/平方米)
(二七区12500元/平方米)
(其他4750元/平方米)
(洛阳6300元/平方米)
(金水区15500元/平方米)
(郑州高新区12200元/平方米)
(郑州经济技术开发区17500元/平方米)
(驻马店4600元/平方米)
(驻马店5400元/平方米)
(驻马店4700元/平方米)
(南阳市6800元/平方米)
(洛阳7980元/平方米)
(驻马店5000元/平方米)
(航空港区)
(洛阳3380元/平方米)
(郑州高新区)
(漯河3800元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved解密替你还、卡卡贷、还呗的信用卡代偿服务之谜阅读
　　近年来，随着信用卡覆盖的人群越来越多，市面上逐步出现了拉卡拉“替你还”、维信金融“卡卡贷”、萨摩耶金融“省呗”、数禾科技“还呗”等信用卡余额代偿产品。所谓的信用卡余额代偿服务，实指信用卡持卡人在代偿平台获得一笔贷款，以供一次性偿还银行的信用卡债务，然后再以分期或全额还款的方式偿还平台的贷款。
　　为什么会催生出这种介于发卡行与持卡人中间的信用卡代偿服务？
　　首先，代偿服务能解决持卡人燃眉之急
　　持卡人通常是在无法全额还清信用卡账单的情况下选择信用卡代偿服务。如果持卡人连最低还款额都还不上的话，则会产生个人信用污点，对以后申请房贷、车贷都有一定的影响。通过信用卡代偿业务能够解持卡人燃眉之急，避免不良信用记录产生。
　　其次，居高不下的信用卡手续费
　　目前大部分持卡人如果不能全额还款，则只能选择按照最低还款额还款或者分期还款。按照最低还款额还款，大部分银行都是以“全额罚息”的方式按照日息万分之五的利率来征收利息，成本非常高。分期还款虽然没有利息，但手续费折算成实际年利率高达22.34%，比一般的消费贷款利息还要高。另现行的滞纳金收费标准为最低还款额未还部分的5%。以上高昂的费用。令大部分持卡人对信用卡的欠款持对立态度。就算借，也会还清信用卡欠款。
　　值得一提的是，中国人民银行此前已发布了《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》，宣布取消多项现行的信用卡标准。新规将于日实施，专家预测新规实施后有助于降低持卡人的整体费用。
　　然后，办理代偿服务非常便捷
　　相对于现行的信用卡办卡流程，代偿服务的办理则便捷得多。一方面是由于此项服务已经高度化应用于互联网，只需手机下载1个APP即可办理，根本不用到任何实体网点，也就是说消除了地域的限制。另一方面得益于大数据的运用，办理的时间一般只需1-2个工作日，能及时为需要的人提供服务。
　　信用卡代偿服务在我国的发展如何？
　　这种业务模式其实在美国和新加坡等金融业开放的国家已经有数十年的历史，但在国内因为才刚起步，尚未规范。比如信息安全存在隐患，市场鱼龙混杂，如果不谨慎选择，容易泄露个人信息，如果这些信息被不法分子获取，可能会对申请人造成严重影响。此外，信用卡代偿服务容易催生信用卡非法套现行为，而信用卡套现行为是违法行为，一旦被识别出来，轻则降额封卡，重则追究法律责任，需要引起持卡人注意。
　　应如何选择代偿服务？
　　建议选择类似拉卡拉、维信金科等资质条件较好的平台，申请方便，到账迅速，能保证自身信息安全。
　　最后，随着信用卡利率市场化的到来，相信互联网金融与传统银行将会展开更激烈的竞争，身为用户的我们，可尽情体验更加多样化的服务和更低的利息优惠。拉卡拉替你还手续费是多少？怎么收？
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拉卡拉替你还手续费是多少？怎么收？
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&&&&&&来源：网络转载
　　替你还作为拉卡拉旗下信贷业务，和所有的贷款一样，都会涉及到手续费和利息。那么，替你还要还信用卡要收多少手续费呢？这个手续费是怎么收的呢？下面和小编一起来看看。　　没有使用资格可以申办信用卡，最快24小时下卡，享购物折扣：【】　　不管是什么贷款，都不是白白为申请人提供的，如果没有给他们尝到甜头，你是没办法申请到的，而手续费和利息，则是它们的收入之一，替你还也不例外。想要知道替你还具体的手续费是多少，得看你还贷款是怎么还，通常以贷款的分期数为准。　　一、首先确定你申请替你还的期数　　据小编所知，替你还的还款时间非常短，竟然是以周来算期数，用户申请成功后可选择一、二、三、四周来还款，相对应的手续费率分别为2%、3%、4%、6%。　　假设，你贷款1000元，选择分3周，手续费就按总金额的4%来计算，也就是元。　　二、然后再确定每期要还款的金额　　目前“替你还”业务的主要代还金额范围在元之间，不收取利息，也就是说每周只要还本金，然后加上手续费就可以了。　　计算公式：替你还每周还款金额=贷款总金额/分期周数+利息　　那么，替你还手续费到底要怎么收呢？　　据悉，用户享受替你还服务需要先提交个人相关信息进行申请，然后由拉卡拉进行评估及审核。申请成功后，用户不能撤销和更改该业务，手续费也将在借款金额中一次性收取。　　拓展阅读：　　　　　　　　　　更多银行相关信息，请实时关注希财网。希财网理财产品平台（www.csai.cn）是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的信用卡资讯，欢迎您的分享讨论。
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