利率上调房贷会增多吗？|房贷利率_贷款问答_融360
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利率上调房贷会增多吗？
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如果上调基准利率,则会有影响,如果上调上浮幅度则无影响.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所在次年的年初执行新调整的利率（、、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
不会，基准利率上调则会增多。1，，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。2，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。3，银行会根据贷款人的，还款能力等方面综合评定以确定最终的，执行的贷款利率只要在银行自身规定的浮动区间范围内就是符合要求的！
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问答 首套房房贷利率上调对公积金贷款有什么影响?
问答 首套房房贷利率上调对公积金贷款有什么影响?
今年以来各家银行首套房贷款利率的提升,是由银行自行决定的。银行是盈利机构,其目标是利润最大化。由于今年央行收紧流动性,造成市场利率上升(看看你的余额宝你就知道了,从之前的2.8%上升到了现在的4.1%,上涨非常非常多),银行吸取存款的成本上升,银行想赚钱,只有相应地提高房贷利率。
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Copyright (C) 2017 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司以后贷款利率调整 我的房贷也会调吗？
　　长沙晚报记者 孙占锋
　　市民来电：我现在要申请银行贷款买房，正准备签贷款合同，约定的是按照基准利率的1.05倍执行。我想问一下，如果以后银行的房贷利率有调整，我还房贷的钱是不是也要跟着变？一般什么时候调整？ 市民 陆小姐
　　长沙晚报广厦热线回复：最近一段时期，在政府相关楼市调控政策密集出台的同时，银行的信贷政策也在悄悄地收紧。根据最新监测数据，长沙首套房房贷平均利率达5.17%，相当于基准利率4.9%的1.056倍。不过，记者了解到，目前央行尚未出台调整房贷基准利率的通知，各商业银行执行的利率多是根据各自实际情况进行的操作。
　　“购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。”对于陆小姐询问情况，多位银行业内人士给出的答复基本一致。据介绍，个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。即陆小姐的房贷利率调整后，仍是新利率的1.05倍。
　　而对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
( 09:14:00) ( 19:51:12)}