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房产证如何办理，产权七十年，拿七十年后房子归谁啊？
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你好，归国家，不过中国的房子大多没有住满70年，满期限至后缴纳部分使用金，继续使用。
不知道下面这条知识能否帮助到您
军产房没有产权,产权不可能交易,能交易的是房子的使用权,而原来持有这个房子的使用权人,得到这个房子有好几种可能,但终的结果肯定是要部队收回的,有可能几年有可能几十年。
部队集资房产权归谁?如何办理房产证
国家没有明确规定70年后是归购房者还是国家 。代办北京（社区网 论坛 商铺）居住证
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集体房产证的房子能买吗
提问者：虞美人| 地点：
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1328| 时间：
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已有3条回答
回答数：5336
| 被采纳数：2
买这样的房子对个人来说，你没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押，贷款等). 但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权...
回答数：21749
| 被采纳数：6
集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。
回答数：561
| 被采纳数：0
如果你也是这个集体中的个体，那么你可以购买的，并且购买是受法律保护的。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。这个时候就拥有了房产证和土地证(需要交土地出让金)了。
如果你不是这个集体中的人，那么你购买后可以这个房产得不到保护。有纠纷是你的房产就有危险了。集体房产证_百度知道
集体房产证
我家有一套70平米的老房子,当时也是买人家的,只能签合同,没有房产证.后来知道有一个集体房产证...现在不知道怎么办.有人说集体房产证的房子一文不值,给钱就应该卖,是真的吗?
我叔叔有个同面积的房子,楼层不如我家的好,地理位置比我家的房子差好多.但房子比 我...
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的&乡产权&，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
房产经纪人
这是市场决定的，所以请楼主不必担心，定高点价格也可以看你怎么卖了，好地角的房子永远都是抢手的。现在说下赔偿问题，我看到你的房屋是在市中心，你可以根据周边房屋价格来定价，随意买卖国有财产是重罪，在国家立法中暂时没有明文规定其具体所有权。我看到楼主签了买卖合同，这样的话产权虽然是集体的，但是不要持有这个房产超过70年，楼主的房屋可以确定是集体产权即小产权，不要听信其他人说国有产权，国有资产买卖需要国务院批准，各级省市县乡都无权出售，小产权房虽然无法享受到地产法规的保护，但是可以受到合同法的保护，但是房屋买卖事实是成立的，我不太清楚楼主是签的合同具体内容如何所以无法具体替你解答。楼主可以继续持有房产，你的权利是受到法律保障的，这样司法解释不明确，一把会低于周边价格20%左右，这样比较好卖，不过这份合同非常重要，是今后如果对薄公堂时的重要依据，一定要妥善保管。小产权房确实要比个人产权在售价方面要低一些，因为需求量小集体产权的房子又可以被称为小产权。如果房屋拆迁你可以根据你和集体签订的房屋买卖合同（不公正也是有效的），向集体所要赔偿，如果集体不给可以向当地法院提起申诉强制给予赔偿（这里在提醒楼主一下一定要拿好当时签订的买卖合同这是最重要的证据）
本回答被提问者采纳
俗的话讲就是小产权房，这样的房子钻了法律的漏洞出售，资金又不多，买主和开发商只能签订租房协议，但价格便宜的多，租房协议的日期一般是70年，因为正规的签订购房合同的房子一般也是70年产权的。总而言之如果是自己住的，不是长期投资，或传给下一带的话还是划算的，也可以相信，因为签订的租房协议是有法律效益的，是不能签订正规的购房合同的
集体房产证的话的确是没什么保障，现在很多地方拆迁集体房产证都没有拆迁款。
不要着急，只要你的户口在你所买的那套房子的村集体上，国家就会补偿给你。自己想办法办户口吧，找一下村主任或者书记。祝你成功。
只要你的买卖手续齐全，你就拥有房屋的使用权，你拥有被拆迁享受的所有权利，如果得不到就找政府相关部门解决。
那样的房子一般都是单位给分的,买的时候就下了一个房本,但是你说国家收回去,那是不可能的,那房子跟别的已购公房和商品房性质是一样的,只不过就是办不了个人产权,放心吧,国家也不会收的
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