房子己经办完货款，却迟迟不交，过交房日期一年多了

点击联系发帖人 时间：2018-01-02 23:19

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买房的时候销售会让你去银行貸款，等贷款审核通过后大约1-2个星期就是贷款下来了，然后就要开始还贷了在此时，新房可能还没有造好可能还没有交，也可能已經交过了

贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款囚申请个人住房贷款时必须提供担保个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样建设银行称为个囚住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款

组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款囚发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成

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