已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？
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已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？
佚名&&&&&&
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众所周知，在申请办理房屋贷款时，银行或其它金融机构对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？首先小编告诉大家，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。据了解，用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，要贷款，都得先把贷款还完。而农商行推出的用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。业务优势：1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款；2、贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）；3、贷款金额：5-50万；4、还款方式：每月等额还款；5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同；’6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款；7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资；8、不占二次抵押额度。全国房产均可。通过小编的介绍，相信大家对于使用按揭房再贷款的相关事宜也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。关注“希财金管家”（xicaidk）微信公众号，点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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在按揭的房子能贷款吗？需要贷款的朋友注意了
来源：房天下 &&发布时间：
不管目前的房价如何变化,房子一直是人们持续不断的热门话题,为了圆心中的梦,很多人都选择了通过贷款来购买房子。那么,具体来说在的房子能够贷款吗?
房屋的情况: 房屋的按揭贷款是形容个人购买的房产具有房屋的以及能够在市场上层通交易的住房或者商业的用房时,自己支付一定比例的有效首付款,而其余的部分则要根据购买的房产来作为抵押,向合作的机构去申请一定的贷款。 房屋按揭贷款的具体申请条件: 一般来说的话:需要提供有效的身份证以及婚姻状况的合法证明;还有良好的信用记录以及还款的意愿;同时需要稳定的收入;所购买住房的合同或者是意向书;支付所购房屋的首期购房款能力证明;以及在银行开设的个人结算账户与有效而合法的担保。如果满足以上的条件,就可以将申请的资料提交给银行,由银行审核决定是否放款。 按揭贷款具体需要提供的资料: 1、申请人以及配偶的身份证、户口原件还有复印件各一份。 2、购房协议书的正本一份。 3、房价30%或者以上的预付款收据原件及复印件各一份。 4、申请人的家庭材料以及相关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及银行存单等。 5、的收款帐号1份。 房屋按揭： 1、签订房屋交易的合同:购房人跟开发商签订的交易合同后,办理商品房交易合同的登记手续; 2、在付清首付后,申请按揭的贷款:购房人付清首期的购房款,需要准备相关的材料申请按揭贷款; 3、贷款的银行审查并通过审核:贷款的银行对经律师见证以及公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查,对合格者予以批准; 4、签订抵押的贷款合同以及保证的合同:银行跟购房人签订抵押的贷款合同,银行和开发商签订保证的合同; 5、抵押合同的公证:合同签订完成后,购房人去贷款银行认可的公证处办理相关的公证手续; 6、购房人办理商品房的有关保险,在抵押的期间保险单正本将会由贷款银行收押; 7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款; 9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。 上面就是有关在按揭的房子能否贷款的回答,希望能够帮助得到你。
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正在按揭中的房子还没有还完.能用房产做抵押贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤： 1.提供资料 。2.评估房产 。3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
不能，因为该房产还在抵押中，你无权也无法做抵押贷款。
不能，但可以做信用贷款。
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