沈阳人注意!啥样房能升值?不买后悔十年?-沈阳搜狐焦点
热门城市：
沈阳人注意!啥样房能升值?不买后悔十年?
沈阳人注意!啥样房能升值?不买后悔十年?
清明小长假已过，路上到处都是“堵堵堵”抱怨声。而不论是返乡祭祖，还是趁着假期自驾游，最终还是要重回生活当中，为了自己的未来在沈城奋斗。于是，那些将购房提上日程的购房者还要面对这个问题：在沈阳究竟买啥样的房子才能升值？
18000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：沈河五爱街125号（五爱隧道交通岗东行即是）
400 电话：
400-032-4608 转 197394
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
12000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：于洪松山西路90号（怒江街与松山西路交汇处西行200米）
400 电话：
400-032-4608 转 167293
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
11000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：浑南天坛南街12号（沈阳会展中心原址）
400 电话：
400-032-4608 转 181439
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
11000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：暂无
主力户型：
楼盘地址：浑南银卡路与营盘西街交汇处（地铁二号线营盘街出口处）
400 电话：
400-032-4608 转 160422
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
9500元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：和平长白中路296号( 南京南街与长白五路交汇处)
400 电话：
400-032-4608 转 218070
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
4500元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：苏家屯丁香街与沙柳路交汇处南行800m
400 电话：
400-032-4608 转 159885
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐焦点编辑
最新鲜的房产咨询，最权威的买房指导！
搜狐焦点是搜狐门户网站重要成员之一。依托中文世界最大的网络资产——搜狐门户矩阵的品牌及平台优势，秉承“诚信正直、用户至上、结果导向、永不言败”的焦点文化，搜狐焦点为用户提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业的一站式新闻资讯及在线增值服务。此外，搜狐焦点在移动互联网领域全面战略部署，包括WAP端的信息交互、APP买卖租交易功能及搜狐新闻客户端数据分发三位一体，奠定了其在移动领域的领先地位。在2016年博鳌房地产论坛中被评为“中国地产风尚大奖·2016中国最值得信赖地产传媒”。
用户什么都没留下~
用户什么都没留下~
6300元/平米
6200元/平米
230万元/套
9000元/平米
25000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C) 2017 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买什么房保值升值空间大 2015东莞买房的8大建议
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
说到房子的升值，咱们小老百姓耗尽家财只为在这个城市有个自己的家，有自己的房子，谁不希望自己买的东西能够升值，如果你今天花了200万买了套房，明天就降成150万了，你说心塞不心塞，赶紧和大伙走上艰辛的维权之路吧！然而，在楼市中，也不是说你买了就保你家房子升值的，到底怎样的房子才有更大的升值空间呢？听小编来说一说。&房子保值升值要素一：地段，地段，还是地段选首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是中永远不变的真理，核心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的少有性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、湖景等少有资源的楼盘，通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀！是不是！保值、升值要素二：配套设施完善小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的利润。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。较好紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，升值空间也会巨大。在一个，俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个层次的人群，人 员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处的 比较和谐，融洽。再加上小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会 对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于销售的状态，具有很强的保值能力。反之，则周边配套不足，居民感到生活资源缺乏，房价也增值的慢！保值、升值要素三：交通便利或地铁沿线地铁沿线房产保值升值性较强。城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘地铁可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。其次，地铁沿线的房子更容易出租，收益稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。保值、升值要素四：&小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、电梯损坏无人维修，更有甚者，突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但最基础的还是与业主的生活细节相关联。保值、升值要素五：合理实用的户型结构这一点非常重要，第1层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，的高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个风格是关联一体的。如楼梯的位置，的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供较大方便，又不失家的温馨和美感。保值、升值要素六：环境从明天起，做一个幸福的人喂马，劈柴，周游世界从明天起，关心粮食和蔬菜我有一所房子，面朝大海，春暖花开从明天起，和每一个亲人通信告诉他们我的幸福那幸福的闪电告诉我的我将告诉每一个人给每一条河每一座山取一个温暖的名字陌生人，我也为你祝福愿你有一个灿烂的前程愿你有情人终成眷属愿你在尘世获的幸福我只愿面朝大海，春暖花开——海子包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产升值。太高深了，咱不这样玩了！通俗点把！比如不要卖房靠着墓地、靠着、靠着电厂、靠着火车道的……每个人都想在自己居住的小区内，欣赏到美丽的园林景观。如今也越来越重视小区的绿化环境，降低楼盘的，打造楼盘宜居环境。有高端园林作为支撑，“一步一景”使得房子的居住价值提升，抗市场风险能力加强。 保值、升值要素七：品牌开发商品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、，还包括相关大型配套设施，如
此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。买房多个心眼，投资需谨慎！选择正规品牌开发商投资更靠谱一点！保值、升值要素八：房子的用材和外观设计形象爱美之心人皆有之，房子丑了都被人嫌弃了，这升值影响以后的升值。房
子的外形设计在房子的价值实现上至关重要。当然房子的美观与建筑材料也是密不可分的。砖石外墙与灰泥外墙在成本和质感上就明显不一样。再如房外有无罗马
柱，拱心石，弧形通顶落地窗，铜质屋顶瓦片，等等；房内有无加高，
天花装饰线，厨房台面是花岗岩还是，地板及橱柜用料及色泽等等，所有这些都是体现房子价值的元素。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找东莞新房、二手房，也可以按区域查询东莞房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　会贬值的房子：
　　中国人对于房子，有一种特殊的情怀，即便房价已经很高了，大家还是愿意付出所有存款买一套房。在买房过程中这些小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!
　　一、房子质量不能忽视
　　有小伙伴们会说，房子质量有验收部门把关呀，为什么还要自己操心。说句不好听的话，你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢。再者，不要怪小编阴谋论，如果负责房屋质量验收的第三方机构跟开发商穿一条裤子，你该怎么办?所以，房子质量问题，要上心再上心。一旦房子存在质量差的问题，转手卖别人的话，就不值钱了。
　　二、配套不能凑合
　　为什么说配套绝对不能“做减法”，想必大家都能想到一两方面的原因。先来说一下配套的重要性，想想自己将来很长时间都要生活在自己买的房子里，如果周边没有超市、餐厅，交通不便，怎么生活的滋滋润润呢?配套直接关系到你的生活质量，不能凑合。
　　再者，对于房子的升值潜力来说，配套好的房子升值空间大，想必已经是大家的共识了，尤其是学校、地铁附近的房子，升值更是没话说。
　　三、污染源绝对不能靠近
　　污染源是个人人喊“打”的存在，住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而有可能会让房子贬值。下面我们来细数一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等。
　　四、物业好坏也很重要
　　物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任，物业费交着有不干实事，也是很头疼的一件事。
　　购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为买方的参考因素。如果物业出了名的不好，购房者大多都会犹豫，除非价格比较低。
　　所以，在你自己买房时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。
　　五、时刻注意城市规划的变化
　　城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。对于购房者来说，买房时最好看一下政府发布的近几年的城市规划草案，在地段好的、发展前景大的地区买房，房子的升值空间也越大。
　　六、要留意小区居民成分发变化
　　如果您想要在房子价值最高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分的房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警觉了。
　　贬值楼盘
　　一、位置不好的楼盘
　　位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
　　二、凶宅与土地前身不好的楼盘
　　在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
　　在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。
　　三、投资性质公寓
　　在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。
　　四、五证不全的房子
　　由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
　　五、“不良”开发商的楼盘
　　某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。
　　除上述常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子;周边治安不好的房子;质量有问题的房子;小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
　　会升值的房子：
　　无论是以何种需求购买房子，买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值，没人希望自己的房子贬值。但是，实际上房子能否升值，除了跟楼市大环境有关之外，房子本身的一些要素也至关重要。下面，就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值？
　　1、地段永远是第一位
　　地段永远是影响房子升值的第一要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市中心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。
　　2、商圈与配套
　　商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物中心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。
　　除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
　　3、优良的环境
　　环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。
　　4、楼层
　　如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。
　　5、户型
　　户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第一套的价格肯定远高于第二套。所以好的户型是升值潜力的保证。
　　6、深谋远虑：保值、增值
　　选择房子时最好选择那些当前价位不高但又具有增值空间的房子。价格适度，购房的经济压力相对来说较小，但是又能满足生活工作需要。而且倘若将来打算换房，又可以在增值后将其卖掉。这就是理财既充分利用了房子的使用价值又获得了房子的增值空间。
　　7、未雨绸缪：选大牌
　　购房者不能只看价格，楼盘品质也是我们必须要考虑的因素。小楼盘品质很难保障，物业管理不完善，而大品牌房企无论是在品质还是服务上都将给置业者更高的尊崇感和信赖感。
　　8、安居乐业：莫选远郊区
　　居住在郊区，出行成本高，生活不方便。交通费用开销大，这不仅是经济上的成本，也是时间上的成本，从家里去哪里都要花很长的时间才能到，跟朋友出去玩都要提前好久出发，这样的楼盘不要买。就算不在郊区，也不要选交通不方便的楼盘：可选择的交通方式少，不通轨道交通，公交班次少，永远就只有那么一两班公交车，不小心错过要等好久，上班老迟到，出行不方便，活着都觉得费劲儿。
　　9、喧闹静谧：折中选
　　商圈均价居高不下，最繁华商圈已经发展到极限，未来再发展升级的可能性极小，要想增值，难上加难，所以为了性价比考虑千万别选在商圈内。但假如一个楼盘，配套不全，生活不方便。没地方逛街，没地方休闲，没地方娱乐，没地方锻炼，最苦的是连买个菜都没有。干什么都要跑到大老远的地方，你觉得会怎样呢？
　　10、物美价廉：看时机
　　买房一定要看准时机，一定要选有促销活动的楼盘。特别是如今正值返乡置业高潮期，各大楼盘纷纷打折促销。一般来讲，楼盘的促销最少都会比平时的总价便宜上万元左右。
　　11、精美生活：算成本
　　买房应首先从资金角度考虑购房成本，保证所购房屋在可承受财力范围内。购房成本主要包括房款、税费，事后还有装修费，你得提权盘算好。
　　很多人在一线城市打拼之后，就像带着辛苦钱返乡买套房子、过好日子。越是这个时候，你就越要慎重，不要让自己的辛苦钱花的不那么物超所值。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
6784文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}