买的二手房，银行已经放款，原业主已经收到全款，但是不交房！
时间：2013年 12月 30日
今年夏天通过中介买了一套燕郊的二手房，价格为七十二万，首付了二十二万五用于原业主撤押，然后申请贷款，批贷，过户！房产证也到手了！一切顺利！因为合同约定什么时候放款什么时候交房，也没有明确什么时间限制，还有一项合同约定是如果遇到政策原因造成的一系列后果三方都不负责任！然后事情就发生了！因为政策原因导致了剩余的四十九万五到今天才刚刚放给原业主！（期间双方都拼命地催中介和银行） 然后中介打电话通知原业主交房和交割物业，原房主说放款晚了，现在房价涨了，要求中介赔偿他们的损失！我和原业主沟通也没有效果，因为和原业主买卖过程都非常和气！我也没有任何强硬的态度！原业主让我找中介！因为现在也快过年了，我说那就过完年再说吧！（说这句话的意思是我主动退让一步）！但是原业主的语气中没有任何愿意交房的意思！我想请问下大家如果过了年原业主还不愿意腾房我该采用什么措施比较妥当！中介说还不交房那就找物业把锁芯换了！我也不想这么做！希望大家能给我出个好点子！也不太伤和气的！因为现在每月1号就开始还房贷了！可是房子却住不了！每月还得交四五千的房租！我的损失该找谁？
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答案不少于20字
（共16条）
北京市盈科律师事务所您好：根据您的描述，可以要求房主房屋腾退的，原业主属于无权占有。需要具体解决方案？北京市亿嘉律师事务所若拒绝交房，可到法院起诉其腾房并赔偿损失。北京市中银律师事务所这样的情况，估计还会继续拖延，通过诉讼解决为上。北京市浩伟律师事务所原业主在没有收到剩余房款时没有要求解除合同，收到剩余放款后也没有明确表示将房款退还买方并要求解除合同，该房屋买卖合同已经生效，可要求原业主继续履行该合同腾退房屋，详细可电话咨询北京市两高律师事务所房屋已经过户，你拥有了所有权，而且房款全部交清，故你有权要求对方腾房，拒不腾房，可以诉讼。北京京平律师事务所原业主分明已经在耍赖皮，不知你为什么还不愿意伤和气。
这是你要加个不伤和气的前提那就什么办法都没有了。
要不加这个前提的话，则提个诉讼即会解决。
http://zgzdcqls.com需要具体解决方案？北京市雄志律师事务所你好：
如你所述既然该房屋产权证已经过户，从法律上讲该房屋即你的合法财产。
对方仍然占用房屋的行为构成侵权，可要求其腾房并承担合同约定违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。需要具体解决方案？上海市浩信律师事务所产证都是你的了,房子也就是你的了,你可以要求对方搬出,你只是欠对方房款而已,不行就诉讼解决需要具体解决方案？上海金茂凯德律师事务所对方的行为属于违约行为，可以诉讼主张要求对方交付房子并赔偿损失。需要具体解决方案？远闻（上海）律师事务所若拒绝交房，可到法院起诉其腾房并赔偿损失。需要具体解决方案？北京王良律师事务所如果合同没有约定给原业主放款时间，原业主的说法是不成立的，如果合同约定了放款时间，就要看晚放款的原因是谁造成的，谁的行为或者不作为导致了晚放款，谁就要承担相应的责任。需要具体解决方案？北京市地平线律师事务所你好，很理解你的遭遇。根据你的陈述，原业主收到贷款后应当将交付房屋给你，否则你有权向原业主张损失赔偿。但从我的执业经验判断，对于延迟放款的原因可能存在争议。为此，本着有理有节、力求不把买房好事变坏事的原则，按照本人处理此类问题的做法，建议：
1、找一位擅长处理此类问题的专业律师，帮助你分析判断争议发生的原因、责任、后果；
2、经专业律师分析判断后，你可请律师向原业主发律师函，根据情况委托律师与原业主沟通；
3、上述方法还达不到目的，可考虑以诉讼方式解决，要求原业主腾房，要求责任人赔偿损失。北京京翔律师事务所你可以要求对方进行腾队，向房屋所在地法院起诉腾房就可以。上海众华律师事务所卖方无权继续占有该房，建议发律师函或诉讼解决。需要具体解决方案？北京市两高律师事务所1、对违反合同约定，你可以起诉对方违约，支付违约金，2、如果房产证下来了，若拒绝交房，也可起诉其腾房并赔偿损失。需要具体解决方案？上海汉路律师事务所可以要求房主房屋腾退的，原业主属于无权占有。需要具体解决方案？
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& 房产专家解答二手房买卖房主反悔不过户房屋
北京房地产专业律师靳双权（），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）&一、原告诉称原告齐琳向本院提出诉讼请求：1.判令孙梅继续履行于日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并协助我将该房屋过户至我名下；2.判令诉讼费由孙梅承担。事实与理由：日我与孙梅签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定孙梅将位于北京市海淀区某小区2号楼1单元1120号的房屋出卖给我，合同总价款为126万元，定金3万元于合同签订当日由我自行划转至孙梅账户，首付款40万元于过户当日由我自行划转至孙梅账户，尾款83万元由我向贷款机构申请贷款支付给孙梅。合同签订后，我依约向孙梅支付了3万元定金，但双方在办理完网签手续后，孙梅却以种种理由拒绝履行合同，并要求我解除双方之前签订的房屋买卖合同，我多次找孙梅进行协商，但双方无法达成一致意见，故我诉至法院，请求法院支持我的诉讼请求。&二、被告辩称被告孙梅辩称，房屋是夫妻共同财产，不准备卖了。&三、法院查明本院经审理认定事实如下：北京市海淀区某小区2号楼1单元1120号房屋登记为孙梅单独所有。日经某房屋中介公司提供居间服务，出卖人孙梅与买受人齐琳签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋坐落为海淀区某小区2号楼1单元1120号房屋，该房屋未设定抵押。经买卖双方协商一致，该房屋成交总价格为126万元，上述价格包含该房屋附属设施设备、装饰装修等。买受人在签订本合同的同时支付定金3万元。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。出卖人应当在收到买受人全款后三日内将该房屋交付给买受人。涉及此次房屋交易中产生的全部税费由买受人承担。当事人双方同意，本合同签订后三日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续至买受人取得房屋所有权证。合同附件一《资金划转补充协议》约定：甲方（出卖人）孙梅与乙方（买受人）齐琳约定的房屋主体价格为126万元。甲方承诺对该交易房屋有完全处分权，房屋无产权纠纷、未被采取查封、冻结等强制措施、未进行除产权证登记信息外的抵押和对外提供担保，乙方知晓并认可甲方的承诺，经甲乙双方协商一致，由乙方按以下方式将款项划转给甲方：1.定金3万元，乙方于日自行划转至甲方账户，全部定金的最终处理方式为转化为购房款的一部分；2.首付款（不含定金）40万元，乙方于过户当日自行划转至甲方账户；3.尾款（不含定金）83万元，甲方同意乙方向贷款机构申请贷款用于支付尾款，付款方式及时间依银行放款时间确定。同日，孙梅、齐琳与某房屋中介公司签订了《居间服务合同》，三方对居间服务费的数额、支付方式及三方的权利义务等进行了约定。合同签订后，齐琳支付孙梅购房定金3万元，但之后孙梅一直未配合齐琳申请银行贷款。日买卖双方共同到某房屋中介公司处协商继续履行合同相关事宜，孙梅本人未到场，其女婿到场与齐琳一方进行协商。孙梅一方提出因房价大幅上涨，要求齐琳一方增加房价，否则不同意继续履行合同义务，双方未能协商一致。在协商过程中，孙梅的女婿称：“一开始老头闹着要不让卖，不卖后来就沟通嘛，沟通说卖了就买一个吧，现在这房价都没边了……”。孙梅表示其对双方就继续履行合同一事进行协商毫不知情，其女婿事后未向其说明协商情况，且其女婿不能代表其与买方进行协商，涉案房屋系其与爱人王勇的夫妻共同财产，其签约时王勇不在场，日其爱人王勇才从老家赶往北京且明确表示不同意卖房，故其要求解除与齐琳的房屋买卖合同。而某房屋中介公司主张双方签约时业务员已询问过孙梅其家人是否同意其卖房，孙梅表示其家人同意其卖房，并且提交《证明》一份详细说明买卖双方就涉案房屋交易的全过程，并写明孙梅一方要求上涨房价，未与齐琳协商一致，后中介公司告知孙梅一方，如违约需赔偿齐琳一方违约金，孙梅一方先后两次与中介公司电话沟通，表示同意赔偿齐琳违约金12万元，后涨至15万元。孙梅对该份《证明》的质证意见为：协商的结果与中介公司出具的《证明》不一致，赔偿的金额不太一样。庭审中，齐琳明确表示其可以以现金形式一次性付清剩余购房款。&四、法院判决被告孙梅继续履行其与原告齐琳于二○一五年八月十日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。原告齐琳于本判决生效后十日内支付被告孙梅剩余购房款123万元，在原告齐琳付清剩余购房款后三日内，被告孙梅协助原告齐琳办理北京市海淀区某小区2号楼1单元1120号房屋的产权过户手续，将该房屋过户至原告齐琳名下。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。&五、北京靳双权认为北京房产靳双权认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案房屋登记为孙梅单独所有，齐琳与孙梅经某房屋中介公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《市存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，三方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，孙梅在签约时应当确保其对涉案房屋享有完全处分权，孙梅同意齐琳向贷款机构申请贷款支付尾款83万元，但孙梅在签约后未配合齐琳办理申请银行贷款等相关手续，孙梅已构成违约。孙梅在庭审中虽主张其对日双方就继续履行合同一事进行协商毫不知情，其女婿事后并未向其告知，但其对中介公司出具的《证明》发表的质证意见与其上述主张明显相悖，足以认定孙梅就其女婿代表其与齐琳就房屋买卖一事进行协商一事知情。孙梅女婿在与齐琳进行协商时明确提及孙梅的爱人开始不同意卖房，后经沟通同意出卖，只是因为房价涨幅过快故要求齐琳一方增加房价。从双方协商的过程明确可以看出，孙梅的爱人对孙梅出卖涉案房屋一事并非不知情，在双方协商过程中孙梅一方亦未以孙梅的爱人不同意卖房为由要求解除双方合同，仅因为房价上涨过快导致双方就增加房价一事未能达成一致，故孙梅现以其爱人签约时未在场且不同意卖房为由要求解除双方合同，缺乏事实和法律依据，应当不予采信。因孙梅没有充分的依据行使合同解除权，齐琳明确表示可以以现金形式一次性支付剩余购房款，双方合同具备继续履行的条件，故对齐琳要求孙梅继续履行合同的诉讼请求，应予以支持。综上，我认为法院判决正确。
房产靳双权
执业证号：W0
北京 | 北京市东卫律师事务所
1年执业经验
最新律师文集　　我和男朋友买了一套2手房准备结婚用，但是房子过户后，房主迟迟不肯交房，一推再推，各种借口比如他那边买房出现问题云云，合同约定日期5月15日前交房，到期后卖方说想拖延半个月，也就是月底交房，我和朋友商量一下同意了，当时卖方一再保证说肯定月底之前搬出，（因为我们要结婚用得装修，再晚了伏天装修不好了）我们觉得卖方是个信佛之人，应该也不会骗人，那就等等，结果前两天联系说想周末（6月1号）去交接一下物业之类的，意思就是差不多该腾房了，我们考虑对方感受也没有催过这中间，结果对方态度上来就很强硬，说月底肯定不能搬走，说他那边买房出现问题，还没有收拾打包等等，其实她家有一套平房，而且搬过家的都知道，搬家要收拾多久啊？我家搬家的时候我还小，但是我爸妈收拾两天就好了。可是卖方说又要拖延半个月也就是6月15号才肯搬走。其实晚搬走半个月一个月的情理上我可以接受，但是我觉得对方太登鼻子上脸了，这么拖下去就不肯交房等于我们给了他那么多房款让他白住不说，我和我男朋友已经开始交房子的贷款了，一个月7-8K 的贷款，我觉得房主太过分了。给我感觉就是没想搬走啊，如果想搬走已经那么久了怎么会没收拾啊？　　昨天约好了这周六过去交接一下物业，水电费之类的，但是他没搬走我交接了，等他搬走了交接之后她用的估计都得我来承担。　　这样迟迟不走我该怎么办呢？　　起诉很慢的　　报警能管用吗?　　中介说周六过去交接然后就让他在住半个月，但是我担心半个月以后他们还不走怎么办？　　求大家帮我想想办法！谢谢
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　　报警！私撞民宅。
　　@随便看看u 1楼
09:02:05　　报警！私撞民宅。　　-----------------------------　　我担心警察好用么？会不会管这个事情啊？会不会和稀泥出警之后来回来去说两句然后就不了了之了？
　　过户后，这就是你的房子，你把门砸了，他也没话说，你砸的是你自己的东西，不是他的。　　
　　@zhcym 4楼
09:08:53　　过户后，这就是你的房子，你把门砸了，他也没话说，你砸的是你自己的东西，不是他的。　　-----------------------------　　我听说跟房主闹僵有的房主会把下水道堵了或者怎么样的恶心买家　　我真是觉得一而再再而三的太欺负人了，因为买这个房子都是我和我男朋友跑的，怕家长着急都是我俩弄这个事儿，到现在对方不走我都不敢跟家长说，说了肯定着急上火的生气。对方太过分了，她也有女儿，跟我年龄差不多，怎么能这么欺负人啊，肯定觉得我俩小孩似的好欺负哇，我朋友性格很好，一直都让他们，但是卖方不肯搬走对于买房来说已经不是小问题了，我担心他们就赖住了
　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。
　　@longlongz 6楼
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！
　　你要不断报警，不断报警！要么就来横的！
　　@山民1976 8楼
11:19:24　　你要不断报警，不断报警！要么就来横的！　　-----------------------------　　恩恩，小女子谢大哥支招！
　　其实现在我也不想撕破脸，对谁都没好处，也没必要做的那么绝，但是对方怎么可以那么一而再再而三的拖延……满嘴的仁义道德说什么说话不能不算话之类的，结果给钱了房子不给了，我们让中介跟他沟通交房竟然让我们给他打电话，打了电话上来就很强势的说月底肯定不能搬之类的，违约不讲信用有点软饭硬吃的意思。让我很生气，而且我一直纠结的就是之前说好的不算，这次我再答应他6月15号得话，到了六月15号估计还是不会走的
　　你把房价直接付完了????
　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。
　　学强拆　　
　　@苍白了谁O 11楼
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经
　　@泸州老叫鸡 12楼
12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　-----------------------------　　听说过这么一个事例，大哥这样做违法么？到时候实在不行，我就得考虑大哥的办法
　　@爱红生生世世 13楼
12:14:16　　学强拆　　-----------------------------　　生气冲动的时候真想这样，但是会有后遗症……把人家强拆了，我以后恐怕也过不安生了，而且让邻居怎么看啊……不管对方怎么错，我只要让别人看起来强势，别人就觉得都是我们的错欺负人了……
　　肿么办肿么办肿么办？！！
　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！
　　收租子啊
　　作者：泸州老叫鸡 时间： 12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　============　　支持这个　　你的家你做主
　　@feijh123 18楼
13:49:32　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！　　-----------------------------　　说实在的我觉得这个人真是自私啊，太自私了，收了钱不交房，跟抢劫诈骗的区别就在于数额更大风险更小。换位思考要是我收了房不给钱他们家会什么样？
　　@lincat2012 20楼
13:59:37　　作者：泸州老叫鸡 时间： 12:11:27　　简单得很，找个搬家公司，砸门进去，所有东西扔出去就行了。　　============　　支持这个　　你的家你做主　　-----------------------------　　最后没辙了我就打算这么干了！太欺负人了
　　@feijh123 18楼
13:49:32　　既然已经过户，那么原来的户主等于在用你们的房子，建议收取租金！而且是大剂量的收租！直至搬走！　　-----------------------------　　赖上了……还强势赖，直接跟我朋友说，月底肯定不走……还信佛的人……我都没法说了，之前说好的，她也知道我们要装修，7-8月份根本没法开工，就打算六月装好7-8月份晾凉买家具什么的我们就能结婚了，这些卖主都知道，可是就这么耍赖，真是给我气够呛
　　先礼后兵，给他们下一个最后通牒，限三日内搬出，逾期一切后果自负。
　　@忍不住来发言 24楼
14:16:45　　先礼后兵，给他们下一个最后通牒，限三日内搬出，逾期一切后果自负。　　-----------------------------　　这个靠谱，周六叫我们去交接物业水电之类的，我打算跟她们说说这个事，不然越来越来劲了以后更不好弄。　　PS：这周六交接物业水电，还想继续住，之后的费用肯定是要我承担了
　　自己顶一下，盼建议……
　　直接找人把他的东西搬出来。把门换锁。
　　@哈旺金之助 26楼
16:18:06　　自己顶一下，盼建议……　　-----------------------------　　让物业停水停电，或者你们也直接让他们交房租，你现在是业主，他是租户。从5月15日开始算
　　@苍白了谁O
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　@哈旺金之助 14楼
12:30:42　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经　　-----------------------------　　浪很简单呀！ 既然是已经过户了的 就是这房屋已经是你私人的了
你享有直接支配权和排他权。是属于私人财产受法律保护的， 他们算是侵权了。
　　@苍白了谁O
11:50:05　　你把房价直接付完了????　　-----------------------------　　@哈旺金之助
12:30:42　　付完了，钱对方都到手了，我们是贷款，首付肯定要给，是银行给他批贷，过户了已经　　-----------------------------　　@苍白了谁O
19:34:10 　　浪很简单呀！ 既然是已经过户了的 就是这房屋已经是你私人的了
你享有直接支配权和排他权。是属于私人财产受法律保护的， 他们算是侵权了。　　-----------------------------　　所以你可以直接或者间接的那什么什么什么了！！！
　　他住你的房子，你干嘛不收房租啊？？每月不要多，就收一万。
　　@哈旺金之助
16:18:06　　自己顶一下，盼建议……　　-----------------------------　　@dante1226 28楼
17:54:18　　让物业停水停电，或者你们也直接让他们交房租，你现在是业主，他是租户。从5月15日开始算　　-----------------------------　　我们是贷款买的房子，真的是掏空了，每个月要还银行8k，那房子租金顶多三四千一个月???怎么样都是损失很大，而且我们要用房子结婚的，跟她耗不起
　　@suncold2012 27楼
17:21:34　　直接找人把他的东西搬出来。把门换锁。　　-----------------------------　　这样会不会我违法了？
　　继续：各位亲，楼猪跟男朋友商量一下，打算周六过去交接物业水电的时候，是先晓之以理动之以情，好事好商量，给卖方期限，推到6月10日搬走，到时候再继续赖着不走就按违约办。大家觉得靠谱么？
　　@longlongz
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　@哈旺金之助 7楼
09:38:34　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！　　-----------------------------　　我是说合同里应该注明违约责任，如果拖延交房按照多少租金，首付的时候就留一些押金先不给。　　既然合同没写违约责任，那就再拟一个搬迁期限让对方签字，超过从重罚款，否则就威胁对方起诉。
　　这个好办，楼主邀一帮亲朋好友，晚上到那里喝喝酒，打打牌，唱唱歌，搓搓麻，总之这是你的家，可劲了玩。　　
　　@longlongz
09:34:56　　当初签合同就应该写明过户后的具体移交时间，超过要求按照行情价房租算钱，他们肯定跑的比兔子还快，现在如果怕对方耍赖，你可以要求对方签字同意，从6月1日起按照租房行情，收一笔押金，以天数结算租金，届时一边交钥匙，一边还剩余押金，如不同意则报警。　　-----------------------------　　@哈旺金之助
09:38:34　　签合同时候注明了是5月15号交房啊亲！　　-----------------------------　　@longlongz 35楼
14:21:28　　我是说合同里应该注明违约责任，如果拖延交房按照多少租金，首付的时候就留一些押金先不给。　　既然合同没写违约责任，那就再拟一个搬迁期限让对方签字，超过从重罚款，否则就威胁对方起诉。　　-----------------------------　　周六时候去他家了，想跟她确定一下交房子日期，可是被耍混了……刚问交房日期就耍混……更别说签字了，下次去我也得耍流氓了看来
　　@野猫钓鱼 36楼
15:08:45　　这个好办，楼主邀一帮亲朋好友，晚上到那里喝喝酒，打打牌，唱唱歌，搓搓麻，总之这是你的家，可劲了玩。　　-----------------------------　　6月中旬在不走，只能这样了
　　最后如何处理了
　　现在解决了吗？我和你差不多，贷款。。房子空了我们没有钥匙进不去。房主老有事，看看这周能不能交接吧？
　　推荐一家事务所　　
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买二手房,已经过户,房主不腾房怎么办?
之前合同上有明确的腾房日期，但原房主以新房未装修好为由，拒绝腾房，什么时间装修好也说不准，有没有什么有效的办法呢，两家着急用房结婚，父母都很着急。如下几点：1、如果闹大了，毕竟我们是要一直在那住的，出点什么事对双方都没好处而且后患无穷。2、走法律程序时间太久，等不起，而且即使打胜了，也需要执行部门帮助强制腾房，这个好像是要收...
之前合同上有明确的腾房日期，但原房主以新房未装修好为由，拒绝腾房，什么时间装修好也说不准，有没有什么有效的办法呢，两家着急用房结婚，父母都很着急。如下几点：1、如果闹大了，毕竟我们是要一直在那住的，出点什么事对双方都没好处而且后患无穷。2、走法律程序时间太久，等不起，而且即使打胜了，也需要执行部门帮助强制腾房，这个好像是要收取较高额费用的。求各位有经验的提供点可行的办法。
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