办房产证需先缴纳房屋维修基金_网易新闻
办房产证需先缴纳房屋维修基金
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南昌王女士：我在北京东路41号一楼盘里已经住了5年，开发商迟迟没给我们办理房产证。这里总共有六七栋房屋，都属于房改房性质，大多数业主都没有房产证，我觉得住着不太踏实，想问问如何才能快速办理房产证？
记者跑腿：17日上午，记者联系上南昌市房管局产权咨询处，工作人员告诉记者，业主欲办理房产证，需先缴纳一定数额的房屋维修基金，开发商在收齐了每户业主缴纳的维修基金后，才可到房管局统一办理房产证。随后，记者联系了该楼盘一名余姓工作人员，对方表示，由于一些业主不愿意缴纳房屋维修基金，使得房产证申办进程相对缓慢，目前他们正在对每户业主做思想工作，争取早日办好房产证。（见习记者谭菁）
本文来源：大江网-信息日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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房产证什么时候到手？
　在肥东县购买了一套商品房。今年7月30日，我拿到了新房的钥匙。我看到购房合同上写有90个工作日可以拿到房产证。可时间过去那么久，直到现在还没拿到房产证。
　　中铁四局房地产开发有限公司彩虹新城售楼处李经理介绍，购房合同写的是90个工作日内开发商将材料上报到房产局，并不是拿到房产证，“我们已经缴纳了相关契税，房产证很快就能拿到。”记者从肥东县房产局了解到，彩虹新城的材料已经上报，“契税已经缴纳的房产证很快就能办下来。”房产局工作人员说。
　　办房产证，要交公共维修资金吗？
　　2009年，王先生在滨湖某小区买了一套房子，马上要办理房产证。开发商要求收取总房款2%的公共维修资金和2%的房产契税。开发商称，如果现在办理两项收费加起来要收取总房款的4%，但是如果业主个人去房产局办理则需要收取6%，我对此有疑问，同时我也质疑公共维修资金这项收费是否合理？2%的金额是否过高？
　　合肥市房地产管理局，工作人员称，公共维修资金是必须缴纳的，如果小区没有电梯，则收取总房款的1%，有电梯收取2%。该项收费是需要预交的，但是经费全部存在居民的个人账户之下。至于契税根据具体情况收取1%~4%不等。办理房产证的收费都是统一规定的，缴纳钱款时会出具正规发票。
　　外地医保能在合肥用吗？
&&&&&& 户口是六安的，但长期在合肥居住，在老家办的医疗保险，请问在合肥医院门诊买药是否可以报销？
　　安徽省人力资源和社会保障厅工作人员介绍，城镇职工医疗医保使用是哪里参保在哪里使用，各地医保使用政策不一样，建议耿女士咨询六安人社部门。“而且门诊是不享受医保的，住院时可以使用医保。”工作人员说。
　　不签租房合同能否拒绝续租
&&&&& & 房子租给了别人，当初说好租期三年，租房合同一年签一次，现合同已到期，租房者不愿续签合同，我想咨询一下，是否可以不把房子租给他？
&&&&&& 当时双方口头约定房租合同一年一签，但是租房者不愿意签，只要房主提前通知租房者，就可以解除合同。
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是不是不通知办理房产证就可以先不用交契税和维修基金了？？收藏
办房证要提供契税发票、办入住则要提供维修基金票子，如果期房可以缓交，收费又是也随政策调整
登录百度帐号推荐应用“维修基金”下月起上调一倍
未办房证也可缴费_徐州_淮海网
“维修基金”下月起上调一倍
未办房证也可缴费
来源:张慧帮你问　　　
淮海网10月15日消息：自从房屋维修基金下个月开始涨价的消息传出来后，徐州市房产交易中心大厅就开始天天排长队。很多新房业主纷纷跟风挤进了缴费的长队，可对于维修基金涨多少？哪些房子能缴费？哪些房子现在还不能缴？缴费需要带哪些材料？却还有人不是很清楚。那么针对大家比较关注的、有关维修基金缴存的几个问题，我们重新帮大家梳理了一下。省钱、是广大市民纷纷抢在11月1号前缴纳维修资金的最主要原因，很多人在来缴费前，都算了一笔账。根据新的《徐州市住宅专项维修资金管理办法》，没有电梯的住宅维修金缴存标准将从每平方米30元上调到每平方米60元，有电梯的住宅从每平方米45元、上调到每平方米90元。翻倍的上涨幅度，让很多市民直呼"吓死宝宝了"。那么要想赶在下个月之前缴纳维修资金的话，市民需要提供哪些资料呢？徐州市物业管理中心副主任 张鑫：对于没有取得《房屋初始登记证》的业主，可以凭开发建设单位开具的《上房通知书》或者是最终开发商开具的全款发票，以及物业费的缴费凭证来进行办理维修资金的缴存业务。对于号之后进行缴费的房屋，我们采用新的办法统一进行缴存。有两种情况、目前还不能缴纳维修金。一是号之前签订购房合同、而且所在物业管理区域没有设立专项维修资金账户的；二是没办理竣工手续、没上房的。需要提醒的是，对于已经过户的二手房业主，最好带上《房屋产权登记证书》、到市房产交易中心查询维修资金是否缴存，如果没有缴存，就需要办理补缴手续。对于已经上房，但没有取得《商品房买卖合同》的部分拆迁安置房业主，将由建设单位统一告知缴费办理时间，然后凭《拆迁协议书》、到经办点办理维修资金缴存业务。为了缓解集中缴费导致的排队情况，房管部门在原有的中和大厦、新城区、开发区、国土资源大楼4处窗口之外，还在兴业银行市区8个网点增设了代办业务点。建议市民最好选择下午去缴纳，避开上午的缴费高峰期。延伸阅读：只要是新房、都要缴纳维修资金，这个大家都知道，可为什么要缴维修基金？哪些情况能动用维修基金？如果想用维修基金该如何操作？这些您又了解吗？徐州市物业管理中心副主任 张鑫：住宅专项维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。共用部位一般是指地基基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶以及外墙面，还有楼梯间、公共走廊等。公共设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防、监控、沟、渠、池、井以及公益性设施设备。按照专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上的业主，且总人数占三分之二以上的业主同意，才能使用维修资金。有业主委员会的，由业主委员会来提出申请；没有业主委员会的，由相关业主或社区居委会来提出申请。物业管理企业可以受委托来办理维修资金申请的相关事项。谁来监管维修资金的使用？徐州市物业管理中心副主任 张鑫：维修资金超过5000块钱以上的，应该由相关申请人委托相应有资质的工程造价部门来进行审核，最终根据审核审计的最终确定的造价，我们来划拨维修资金的使用款项。维修费用超过20万元以上的，应该委托相应有资质的监理部门来进行监理。维修资金只要缴一次吗？徐州市物业管理中心副主任 张鑫：使用到不足原来缴存余额30%的时候，按办法规定要进行续交。续交的时候我们物业管理中心应该在小区里向业主进行通告。续交的话就是按照新的标准进行续交，不按照本办法进行续交的（业主）将纳入诚信档案。值班编辑：hhw04我是销售代理机构
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房产过户不需维修基金缴纳凭证
来源：吉屋网 &&发布时间：
房子要办产权去哪里办，怎么办？以前的《》《权证》和现在的《不动产权证书》有什么不同？这些问题与个人切身利益息息相关。11月2日，不动产登记中心在府城街道云露社区开展了不动产登记知识宣传活动，记者从现场了解到，至今年10月底该中心受理登记业务达222470件，并精简了登记申请材料，市民在时不需再提供缴纳凭证。　　市不动产登记中心相关负责人介绍，此次开展不动产登记知识进社区宣传活动，是为了把窗口服务延伸到大厅外，将不动产登记相关、咨询服务等“送上门”。将市民对不动产登记工作的想法、意见“迎进来”，让市民在社区内和不动产登记工作人员进行深入交流，了解更多关于不动产登记的知识。市不动产登记中心工作人员还与社区网格员展开交流会，进一步扩大宣传不动产统一登记的知识。　　海口市不动产登记中心办事大厅今年8月正式启用，引进国土、住建、税务、邮政等部门，共设有40个窗口，每日办理各类不动产登记近300件，接待群众860余人次。中心进一步梳理了登记业务的收件资料，在登记操作规范内缩减了登记业务的收件资料，切实减轻申请人负担。今年以来，该中心推出了很多精简登记申请材料。如，在新建头次登记时，不再要求申请人提供白蚁防治证明材料；商品房转移登记时，不再要求申请人提供缴纳凭证。　　此外，大厅的登记办理业务已实现门户网站、微信公众号、手机App二维码多种渠道进行办理预约。已受理的登记业务可通过短信、政务中心门户网站、微信公众号及大厅的信息查询平台，获取业务办理的进度情况。截至今年10月份，共受理登记业务达222470件，均能在承诺办理时限内完成审核登簿，在业务办理过程中未出现超过国家规定的时限的情况。实现所有受理的业务均免费提供领取证书、证明的短信通知，并在领取证书、证明后短信跟踪满意度评价反馈。&&& 来源：中国经济网
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