写字楼租赁被收取高价中介费太吓人 租赁神器觅楼APP启动全新免费租赁模式
网络高科技时代，各种掌上APP频出，近日，又一款APP全新上线名为觅楼APP，其主要功能是帮助客户与房主达成租赁。据悉，觅楼APP目前的关注度居高不下，为此，记者特意亲自下载了这款APP，并且登录网站详细查看，发现觅楼APP的强大功能确实非同凡响。
在工作中，企业经营租赁写字楼是常有的事，在租赁中，我们最常听到的就是“中介”，急需租赁写字楼找中介确实能够省下不少事，但其中却总被坑走昂贵的中介费。在不少新闻中更能够看到因为写字楼租赁而被骗取费用，其中更有高达上百万元的事例。觅楼网和觅楼APP就是为解决这种现象研发的平台。
记者了解到，觅楼APP是由觅楼(北京)网络服务有限公司研发推出的平台，这家成立于2017年初，是一家纯线上的B2B商业地产自助成交平台。其创始人是唐伯研，在商业地产和产业地产方面有20年的从业经历，正是这样的经历让他看到了写字楼租赁方面的不方便和觅楼客户被中介费捆绑的苦恼。
觅楼网和觅楼APP主要致力于帮助租赁双方在没有中介参与的情况下通过觅楼APP自主形成沟通、看房并最终达成租赁关系，并为租赁双方节约时间成本和经济成本。其最大的优点就是下载之后，使用完全免费，并且能够在线与业主沟通，根据需要达成租赁关系，从始至终做一个真免费的房屋租赁平台。
觅楼公司唐董表示：觅楼网和觅楼APP做的就是省去一切租赁的麻烦事。就拿觅楼APP来说，在这款APP上提供了多种功能，其中有周边定位、在线沟通、一键导航、信息优化、评价功能等等，能够让业主与觅楼客户随时沟通，提供的全是真实的房源。对于业主来说，租赁需要提供真正证件，保证真实性，对于觅楼客户来说也更加放心，并且提供信息更新和评价详情，让客户更快更好的寻找到理想的租赁房源。
觅楼公司唐董更用特别形象的比喻解释了觅楼APP。他说，这款APP的使用就跟上淘宝购物是一样的，业主提供房子信息，将各种信息展露无疑，更有视频看房，能够看到房子内部的各种详情，客户通过观看详情如果有中意就可联系业主沟通，跟淘宝联系客服是一样的，有任何问题都可沟通，达成一致意见后，就可下单预约看房，就像完成了一次淘宝购物一样简单。
觅楼网是全网首家不向业主和用户收取任何费用的房屋租赁平台，开启了房屋租赁市场的新模式。不管是直接上觅楼网还是下载觅楼APP都可以享受同样的免费租赁服务。从看房到成交，自己在觅楼上通通搞定，更快更省的租下心仪的写字楼，尽快投入经营。
企业经营急需租赁写字楼、办公楼，上觅楼网或下载觅楼APP，无佣金、更省钱、无骚扰、更省心、无套路、更省时。
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写字楼的中介费有些是出租方付的，也有租赁方付的，行业类一般是2%，但费用是可以协商的。
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摘要：每个城市的写字楼厂房等商业类物业租赁中介收费标准不是完全一样的。应该根据当地的行情进行一番打听询问这样摸清行情之后再选择中介，这样可以避免被中介忽悠。
很多人在租赁房屋的时候都会选择就近的小区或者就是根据小广告或者网上筛选选择一个适合自己的居住的环境，但是涉及到写字楼厂房等这种商业性的因为涉及到的专业的东西很多，所以很多人一般都选择给中介寻找，写字楼厂房等商业类物业出租中介费用是多少？租赁写字楼厂房等商业类物业应该注意什么呢?第一、每个城市的写字楼中介收费标准不是完全一样的。应该根据当地的行情进行一番打听询问这样摸清行情之后再选择中介，这样可以避免被中介忽悠。例如：比如上海的写字楼买卖，业主支付1-3%(总房价)，客户方支付1%(总房价)，租赁市场，业主支付1个月租金作为中介费，客户方一般不收中介费;长沙:长沙写字楼租赁市场中介费是客户方和业主共同承担（客户出月租金的50%，业主出月租金的50%），所以每个地方的标准是不一样的，您要选择在哪个城市开公司就应该询问当地的中介公司。第二、在租赁写字楼的是否合法:例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明（出租方的营业执照和法人或法人授权证明）。出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态;租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式。第三、在写字楼租赁交易过程中。物业管理费及空调费用是除租金之外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏及空调使用方式，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。第四、注意写字楼的免租期。交付形态大都不是100%符合自己的需求，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。第五、选择中介这块也相当重要，很多人的误区就是一定要选大的中介公司，其实现实状况也不全是只有大公司才值得信任，近些年来，相关部门对中介行的的整顿力度都加大不少，不合规的公司基本也都被挤出市场外，所以能在经营的都是相关部门监控下运作的，所以选中介主要是选为你服务的那个人，他是否专业，是否有责任感、人品如何、在行业里面呆了多长时间等这才是您的选择标准。
以上就是关于写字楼出租中介费用根据当地行情进行约定的，同时租赁写字楼应注意写字楼是否合法物业是否正规特备是停车费用的问题也应该进行详细的咨询，注意一定要争取一定的免租期满足自己的需求，希望上面的介绍对您更好的认识写字楼出租注意事项有所帮助。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。麓谷高新区写字楼匹配百家号最近更新：简介:专注于麓谷高新区商业类物业招商、租赁。作者最新文章相关文章}