& 大家买二手房都在哪个网啊，哪家中介比较靠谱点？
大家买二手房都在哪个网啊，哪家中介比较靠谱点？
小学五年级
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小学五年级
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小学一年级
还是选择大中介靠谱些，大中介中又数搜房佣金比较低，还有五大保障还不错，楼主如果想买房子的话，可以去看看
大学三年级
我家在LJ，我觉得啊，哪个中介都有不靠谱的代理人。我买房是LJ的一个小姑娘，非常不错。推荐！中间有WAWJ的跟我联系过，忒不靠谱，说带你联系好5个房去看，能看一个就不错，其他4个，跑到门口拍门，人都不开。我都无语了。链家都是由专员联系好，才带你去，毕竟买房是大数，还是踏实点，中介给你用点心，帮你能省就省点，还是不错的。卖房是WIWJ，小伙子人也不错，WIWJ胜在中介费低，但是不知道为啥算的买家税费怎么那么高。我也不知道咋回事。
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心属于你的，我借来寄托，却变成我的心魔。& &
你属于谁的，我刚好经过，却带来潮起潮落。& &
风属于天的，我借来吹吹，却吹起人间烟火。
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小学二年级
红中介，目前千分之7。
初中三年级
我是在LJ买的，虽然中介费一点没折扣，但是感觉人很实在，各方面的建议都很中肯，很少电话骚扰，都是微信推荐认为合适的房子，WAWJ也去过，那有个姑娘就太烦人了，半夜正哄孩子睡觉呢也打电话，而且每次带着看房子都抓着你不放，实在怕了，当然各个中介都有靠谱和不靠谱的人，最重要的是要找大中介，没名气的还是算了。
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初中一年级
搜房网的广告吧。。。。。。
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找中介买二手房靠谱吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：　　一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到也是一样，既然有这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易因为的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。　　二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是名列前茅次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。　　2、其次，是找中介之前做的准备工作。中介这一行水很深，根据我自己以及身边的同事分享的实际例子来说，对于中介说的话，一定要选择性的相信，不然很容易会被忽悠。一般情况下，为了尽快促销售易的完成，他们往往会夸大其词，让你产生恐惧心理。举例来说，他们往往会说这套房子怎么怎么好，以后一定涨价，现在不出手，后面肯定涨价，还有好多人在预约看这套房子布啦布啦。这个时候，如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。　　需要提醒你的是，网上挂出来的房源标注的价格不要相信，都是假的（要么根本就没有这个房源，那么标注的价格比实际价格低），都是中介发出的烟雾弹，目的是吸引买家关注，给他们打电话，他们知道你是潜在买家，就会给你推荐其他房源（一般是更贵的房源）。这个时候，你可以适当去实际看一看他们给你推荐的房源，不合适就不买呗，多走走看看总没错。　　3、较后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多，像我当时买房时，找的是我爱我家，后来买的房子就是他们的独有房源。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。　　结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的独有房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个很好的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分分钟的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！
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按Ctrl+Enter发送　　买房不找中介可以吗?你们买的二手房都找中介了吗?二手房交易中介不是必须的。
　　二手房交易主要有两种方式，一种就是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
　　事实上，找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一笔中介费;找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。
　　一、自行交易
　　很多人认为目前房价过高是因为中介哄抬所致，房价的水分相当大，自行交易或许可以用相对较低的价格成交，还可以省下一笔不菲的中介费。
　　但在这里要提醒各位注意，选择自行成交是要面临很大风险的：
　　首先就是银行贷款，作为房产中介来说熟知银行贷款的规则与流程，可以大大提高贷款的通过率;
　　而自己去跑银行贷款，很可能因为某些原因造成贷款被拒，即便是可以拿到贷款，自己去跑银行也会浪费很多的时间，得不偿失。
　　另一方面，如果自行交易的双方是熟人亲戚，问题或许不大。反正互相认识，知根知底，谁也跑不了。但如果不是熟人的话就完全不一样了，试想一下，这买房卖房是先过户还是先给钱?要是先过了户，你不给钱了咋办?卖家拿着房产证原件根本没用的，你到国土局去申请丢失重新申办一个就行了，卖家没保障吧?那如果你先给钱，定金加首付少则几十万多则上百万，到时候卖家不过户咋办?你能去打他?还不得折腾到法院自行上诉，劳心伤神呀。
　　不找中介买房你需要做以下几点：
　　1，确保房屋没有不良贷款，抵押;
　　2，确保在交易过程中房子不会出现产权纠纷;
　　3，确保户口能够迁出;
　　4，确保成交价格，付款方式双方都能够欣然接受;
　　5，确保房屋水电气物业费结清;
　　6，确保交房时间和屋内设施都谈妥以上六点都可以自己搞定;
　　7，确保自己有比较可信的银行贷款资源;
　　8，确保自己对交易流程有一个时间进度和整体的了解;
　　整个买卖流程都可以自己搞定关键是你愿不愿意去搞，中介是中间人，或许可以帮你寻找更好的资源，也可以为你提供某些你没有的资源，当然任何交易都是建立在互信的基础上。
　　二、中介交易
　　选择中介，不仅可以帮购房者省去很多繁杂的手续办理，还能帮购房者规避掉不少买房的风险。
　　一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
　　同时，中介还可以帮购房者审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。中介提供的居间服务，可以帮购房者审核更多的房源信息，会审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
　　其实，目前之所以大家对房产中介带上有色眼镜，就是因为某些中介操作不规范，我们相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的，这就要求我们在买房卖房时选对靠谱中介。
　　对像咱们消费者而言，中介费当然是越低越好，不过俗话说的好，这一分价钱一分货，如果说咱是为了服务好，房源多，交易省心，那自然少不得花钱，也就甭掐着算那几千块了，毕竟百万的房都买了，不就图个省心嘛。若是奔着省钱去的，自然是少不得麻烦的。
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