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什么是纯板式住宅？大家举个例子，昆明有吗？
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昆明现在主打纯板式住宅的，搜索下来我只看到华信悦峰。房网上看了它的户型后，基本都是属于很方正的那种，基本没有什么浪费空间，好多户型都是多面采光的，采光好自然空气流通也好。喔唷~帮你找资料，搞得我对这个盘都有兴趣了！哈哈哈哈！
不知道下面这条知识能否帮助到您
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种具有代表性的城市集合住宅。
昆明买房如何选楼层?多层住宅优势有哪些?
那种室内采光很好、空气能对流的房子。举例子的话，因为我住在滇缅大道上，所以我这附近就知道个华信悦峰，不知道其他地方的了。
就是标准的板式住宅，在昆明的，宣传比较多的应该是华信悦峰吧。
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违法信息举报邮箱：板式房的布置也使得各住户的私密空间较常规的点式房更有所保障，减少了过多人声嘈杂和喧嚣。
目前市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼,大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼,按杭州的规划设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑.
其他答案（共2个回答）
什么是板式结构
　　“板楼从建筑物本身来说，反映的是一个建筑物的长、宽、高之比。”国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说。“从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。”如果仅以这样一个标准来衡量，目前市场上的板楼很难辨别真伪。同时，他又指出，目前市场上的板楼确实有不少是塔楼的变异。为迎合目前买房人的偏好，有不少开发商将建筑的外形做成板式住宅的模样，如果深入到室内，每一个户型来看，却发现有不少户型与塔楼没有什么区别。
　　因此，刘东卫先生告诉买房人鉴别一个住宅是否是真板楼，不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。而目前市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透，甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。有的户型虽然做到了南北通透，但进深却达到了17米，甚至更大，使室内出现了暗厅。这样板楼通风采光效果都大打折扣。
　　鉴别板楼应“由外而里”
　　有关专家介绍，板楼并不是越薄越好，过度地追求“薄”也可能导致室内空间分配不合理。“薄板”是在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，将楼体厚度尽可能减少，以增加室内的通透性与单位面积的受光度。这样可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接，从而保证了室内充足的采光与通风性。室内进深短了，室内空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减少，明厨明卫就成了可能。厨房和卫生间都有采光面，利于日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。
　　除了进深小、面宽大，南北通透这些标志外，专家认为真正的板楼实质是能满足人们相关信息品质更高追求的一种住宅产品，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。有的产品虽然也做到了通透，但是由于东西朝向，并不能满足北方采光的要求，所以不算是真正的板楼；有的产品建得太高，加大了容积率，减少了人均绿地的占有，也不算是真正的板楼。只有低容积率、高绿化率的设计才能更有利于发挥板楼的通风采光的优势，同时也使室内的户型更加方正。　　因此，有关专家提醒买房人，在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识。不要认为只要从建筑外形看，符合板楼的长、宽、高比例就认为一定具有板楼的通风采光性好的居住特性。更应该研究住宅的内部结构，只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例，社区的容积率，绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的特点。　　　　　　
　　板楼优势并非绝对
　　很多开发商在宣传中对塔楼持否定态度，其观点不外乎有二：其一，塔楼容积率高，每层人口密度大；其二，居室通透性差，通风、采光不如板楼。　　客观地讲，塔楼与板楼二者并没有绝对的优势与劣势。事实上，规划超前、设计合理的塔楼无论是户型方正实用、功能分区明确，还是通风采光效果上均不会逊色于板楼。　　目前，市场上的一些高层虽说是板楼，但无论是从进深面宽上，还是容积率、均好性并不能尽如人意，比如：做高层板楼建筑进深必然加大，进深可达到15—16米，采光不彻底，又因为市场上小户型受宠，大进深的板楼做出小户型必然缩小面宽造成通透不足，上述类型的板楼实际上已经失去了板楼的意义。
　　另外，虽说板楼南北通透采光性好，但很多板楼是东西向设计，也达不到板楼应有的效果，因此，从2002年至今，越来越多的发展商意识到高层板楼的劣势，纷纷开发小高层或多层板楼。而塔楼的者也逐渐意识到空中大杂院的弊病，将一楼10户至12户的设计调整为一梯5户至6户，使传统臃肿的“王”字型塔楼变形为舒适健康型的薄塔、蝶塔。
　　板楼塔楼各有千秋
　　板楼与塔楼是两种不同的建筑形态挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。
　　板楼四大优点
　　1．南北通透，便于采光通风
　　板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。
　　2．板楼均好性强
　　眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
　　3．管理成本不高
　　通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
　　4．面积使用率很高
　　板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。
　　板楼的两项缺点
　　1．建筑密度低，房价高
　　板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内寸土寸金的地段，为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。
　　2．户型格局不宜改造
　　板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
　　塔楼的四大优势
　　1．节约土地资源，房价较低
　　由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
　　2．空间结构灵活，宜于改造
　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
　　3．结构强度高，抗震性好
　　高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
　　4．居高望远，视野开阔
　　塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。　
　　塔楼的两项缺点
　　1.均好性差，居住密度高
　　塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
　　2.面积使用率不高，存在灰色空间　　塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰色空间”。
你问的是塔楼和板楼的区别？
塔楼是在一个楼层平面上东南西北分布八至十几家住房，所以每一家窗户朝向仅有一面或两面（即东南面或西南面等），而没有南北通透的。这样通风...
这个是个约定俗成的称呼，一般在结构上的解释是横墙与横墙之间叫开间， 纵墙与纵墙之间叫进深，习惯上南北方向长度为进深，东西方向宽度为开间，因为坐北朝南的方向房屋居...
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过去叫做环绕方式
如果四周型，图片就会被文字从各个方向包围起来
如果上下型，那么图片的左右就不会有文字出现
也可把图片...
答: 刚建好未做任何装修的房子。
简装房就是白墙、地砖，厨房用一些低档货装修，能让人凑合住。毛坯房就是洋灰地、四壁空空啦！因为中国的精装修毛病太多，目前没有国家强制标...
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在昆明住板式楼有什么好处？哪个项目好一些？
最佳答案：
昆明的板式楼已经很稀缺了，我们住的楼大多是塔楼，塔楼的建筑密度小，住的人多，而且塔楼的房间会存在一定的灰暗面，通风和采光性较差。板楼刚好弥补了塔楼的不足和劣势，板楼的建筑密度小，容积率低，住的人少私密性强；通透性强，三面采光，住在板楼里，无论是房间的采光或者通风性，都是住塔楼无法比拟的。关于哪个项目好一些,就仁者见仁智者见智了,目前昆明西市区的新盘比较多,发展前景也比较好,建议多在西市区找一找。
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其他回答[2个回答]
楼上解释的很详细，在昆明的板式楼房并不多见，前几天路过西山大厦时，看到那里有一个经典·宽TOWN的项目售楼部。通过了解后知道，经典·宽TOWN是昆明西市区在建的板式房建筑，5栋建筑合围成中心院落，呈现“旱庭水意”式景观园林，是经典地产2013年七盘联动中继经典双城之后的住宅升级首发之作。在昆明最好的板式楼项目应该是经典·宽TOWN了。
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时下2梯2户、2梯4户的板楼非常受宠，板楼由于住户不多，居家生活也比较清静，经典宽TOWN就是这种梯户比的楼盘。
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一分钟看懂点式住宅和板式住宅的优缺点
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现代城镇住宅按照住宅的平面布局可以分为四种类型：点式楼、板式楼、塔式楼、蝶式楼。购房者置业时最常见的是板式楼和点式楼。很多购房者就有疑问，为什么板式楼比点式楼售价更高？下面小编给大家详细解释一下点式楼和板式楼的优缺点。 1、板式楼 板式楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个。板式楼多为低层住宅。 板式楼四大有点：1.南北通透，便于采光通风。板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板式楼均好性强。眼下一梯两户的小板式楼非常受宠，正是因为整栋板式楼中各套户型的优劣差距很小。板式楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高。通常而言，板式楼的管理成本普遍较低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。4.面积使用率很高。板式楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个的头上。 缺点：板式楼多为大户型，单价较高；土地利用率较低，增加成本；整个小区一大片像屏风一样，天际线不美观；外观一般中规中矩，缺乏美感。
2、点式楼 点式楼一般是，以电梯为核心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户都不会是正南正北。 点式楼四项优势：1.节约土地资源，较低。由于塔楼社区的较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.灵活，宜于改造。塔楼多采用大，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑，因而其结构强度比板式楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板式楼的住房是无法享受这一份心旷神怡的感受的。 缺点：居住密度高，每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变；面积使用率不高，且户型内部的、餐厅、洗手间等往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
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