父母过世，房子需要过户，到公证处办理继承，需要哪些手续推荐回答：继承权公证，先去公证处拿亲属关系证明表格，房产证，土地使用证，死亡证明（父母的），户口簿，身份证，兄弟姐妹的都要，自己先去复印一下，然后原件带过去，如果是乡下的，房产证和土地使用证需要换成宅基地使用证，宅基地使用证遗失的，需要去国土部门复印原始材料（宅基地普查登记表），还要宗地草图，房屋照片。父亲已去世，临终前留有遗嘱（已公证）房子留给我, 现办理过户手续还必须要办理一份继承权公证书吗？推荐回答：需要继承权公证，房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。建设部和司法部在日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。有公证遗嘱,房屋过户时还需要其它继承人签字吗推荐回答：在法律上继承，有遗嘱或者遗赠抚养协议的按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承，若没有则开始实施法定继承。公证遗嘱要符合法律规定方可发生法律效力：《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。所以，公证遗嘱发生效力开始继承时是不需要其他继承人签字的。房屋过户需要所有继承人到场公证吗?推荐回答：房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。建设部和司法部在日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。房屋不动产登记后房屋继承过户还需要公证吗推荐回答：继承住房遗嘱前提需要指定继承持遗嘱死者死亡证明婚姻证明死者房产证继承身份证户口本婚姻证明公证处办理继承公证取继承公证书再房管部门办理继承户房屋继承遗嘱,做过户公证,其他子女不签字怎么办？推荐回答：需要所第顺序继承签字确认才办理继承公证所遗嘱没异议才能办理办房屋继承过户公证一般需要多长时间能办好推荐回答：继承人办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。《公证法》规定：第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。办理放弃房屋继承权公证和过户需要多少钱？推荐回答：办理放弃房屋继承权公证和过户。需要所有第一序列继承人（死者配偶，死者子女，死者爹妈）一起到本地公证处办理。需要选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，就可以得到继承公证书。再有被选取继承人，凭继承公证书，到房管部门办理继承过户手续。办理继承住房的收费：做继承公证，需要先给住房做评估，缴纳千分之六评估费用。得到住房评估总价之后，依据这个价格缴纳2%的公证费。到房管部门办理继承过户，只要是第一序列继承人合法继承，只收取几百元手续就可以，其他税费全免。展开全部下一篇：遗产继承一直是问题案件的代名词，甚至许多家庭悲剧的发生其源头也是因为子女为争夺老人遗产而大打出手，所以我国法律在遗产继承这方面有着严格而详细我国法律规定，中华人民共和国公民办理房产交易、出国申请和遗产继承等时必须出示婚姻证明，对于已经结婚的人出示结婚证即可，那么对于未婚的人应当出房产是可以通过过户的方式给予另一个人，过户有分为买卖、继承、赠予、装让等等情形，其中房产继承过户是人们了解得比较少的过户方式。随着房产交易比例的逐年提高，房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗？房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。随着房产交易比例的逐年提高，房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗？房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房屋装修预算清单是每个住户业主都必须亲自操刀的事情之一。做好房屋装修预算清单才能在装修时候胸有成足，对于任何装修方面的事情都了然于心。土地证和房产证一样，成为现代人的目标和要求。那么在达成目标之后，应该如何办理土地证呢?在拥有土地证的前提下，过户土地证的费用呢?二手房交易相对于购置新房的手续还要负责，不少人会问二手房要怎么过户?二手房过户有哪些注意事项?接下来就一起去看看2017二手房过户流程详解。请问房屋继承条件?_百度知道
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请问房屋继承条件?
请问老人设立遗嘱，有什么条件吗？还有需不需要通知每个继承人？
　　根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。死者如果有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，需要按照继承规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分属于死者合法拥有的住房。需要召集以上所有第一序列继承人，一起到住房所属本地公证处，办理选取继承人继承住房，其他继承人签署放弃继承协议。得到公证书，有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。需要证件材料：死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书。
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房产遗嘱做了公证 房子也未必顺利继承！
来源：房天下 &&发布时间：
奶奶留下遗嘱将名下房屋留给孙子，这样的案例听起来合情合理，但却存法律上误区。事实上祖父母并留给孙子女的财产不属于遗产，而属于遗赠。两者如何区分又有哪些注意事项呢？
区别： 1、受让对象不同 根据《中华人民共和国》的规定：遗嘱继承是指公民将个人财产指定由的一人或者数人继承；而遗赠：公民将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 前一种可以叫“继承”，而后一种则不可叫继承，主要原因是遗产的受让对象不同。但这两种形式都可以通过立遗嘱的方式得以进行。所以遗嘱根据遗嘱人处分财产的流向不同区分为遗嘱继承和遗赠。 法定继承人的范围是什么？ 名列前茅顺序继承人：父母、子女、配偶；第2顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，孙子女、外孙子女并不属于继承范围，爷爷奶奶所立的不是遗嘱继承而是遗赠！ 2、法律后果不同 区分遗嘱继承与遗赠具有重要的意义。最重要的一点就是法律后果不同。 遗嘱继承：继承开始后继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 遗赠：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 也就是说对遗嘱继承人没有要求必须明示接受，而对遗赠则附加了在两个月内作出“接受表示”的条件，否则就视为放弃受遗赠。所以，对于孙子女、外孙子女接受祖辈遗产遗赠的时候，尤其需要注意作出“接受表示”的时效问题！ 3、条件和义务不同 遗嘱继承与遗赠两者附带的条件和和需承担的义务也不一样。遗嘱继承：继承人可以先完整接受遗产（比如房子），但同时也必须接受相关债务；遗赠：受遗赠人不需承当债务，但必须先等被遗赠人债务清偿完毕后，才可后接受赠与，如果遗产不能清偿债务，赠与将无法生效。另外，在遗赠过程中，遗赠人也可以列出相应义务，要求被遗赠人履行义务后方可取得遗产。比如要求被遗赠人履行养老和丧葬义务，才可以接受遗产。 4、税费不同 如果遗产中包括房产，那么遗嘱继承和遗赠在时税费也有所区别： 遗嘱继承：属于法定继承人，时免收；遗赠：属于无偿赠与性质，房屋过户需征收总价＊3％的契税。 除了要区分遗赠与遗嘱继承以外，订立一份有效遗嘱，还有很多需要注意的细节问题： 1、遗嘱较好手写打印遗嘱难认定 法官支招，遗嘱的内容较好是立遗嘱人自己亲笔书写的，然后自己签名写上具体的日期，这是自书遗嘱，放在世界各国都会承认的。 而打印遗嘱更偏向代书遗嘱，所以形式完备至关重要。遗嘱的签字、署期等“细枝末节”问题都会关乎遗嘱的效力。被继承人的签字关系遗嘱是否是其真实意思，见证人的签字则关乎代书遗嘱是否经其见证，而用盖章、捺印的方式代替签字易产生真伪难辨的状态，影响对遗嘱效力的判断。遗嘱订立时间应清晰记载年、月、日，否则订立时间也难以判断。 2、代书遗嘱至少要有两名见证人 如果不方便书写，也可以立代书遗嘱，法律规定至少要有两名见证人，遗嘱由其中一名见证人代为书写，而且见证人不能是利害关系人，可以邀请老乡、同学等来到病床前面见证立遗嘱的过程，尽量避免由亲属代劳。律师见证的遗嘱与老乡、同学见证的遗嘱，效力上没有差别。 并且，见证人必须自始至终在现场见证整个遗嘱订立的过程。中途加入见证、临时走开、事后回到现场签字，都会导致遗嘱无效。 3、法律效力较高的还是公证遗嘱 目前来看，法律效力较高的，便是委任公证处代书，并由其进行公证。也可以选择遗嘱库的方式。
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