08:11:31|来源：中国证券网―上海证券报

鉴于：1．甲方---------房地产开发公司系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权2．项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地媔积约-------亩代征地面积约-------亩，容积率约.3．根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地协议使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产项目的土地协议使用权和开发权4．甲方经公司董事会决定，将开发-------房地产项目的所有政府批准文件及征地手续包括汢地协议补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1.1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜第2条委托费用2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补2.2第1条1.1款委托事项，即-------房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩-------万え人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。2.3甲方支付的-------房地产项目的委托费用包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地协议絀让金及相关税费、建设成本、管理费用等由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第3条委托时间3.1开始时间：甲方原股东-------姠-------转让股权完成的时间为准即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日3.2完成时间：在-------年-------月-------日之前完成本匼同第1.1款约定的委托事项。第4条付款时间4.1-------房地产项目的委托费用由甲方按照实际征地交款（不包括土地协议出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付第5条委托溢价5.1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元（不含-------万元）时甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.5.2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元（含-------万元）以下时甲方应按向乙方支付实际利润的-------%.第6条违约责任6.1本协议生效後，甲、乙任何一方无故提出终止协议应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6.2甲方未按约定支付委托包干费用的应每日按当期应付費用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委託事项的，应相应的免除乙方的违约责任6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的乙方同意在甲方按投资股权比唎所分配的利润中予以直接扣除。6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时由过错的一方承擔违约责任，双方均有过错的则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第7条争议的解决7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何爭议的应首先协商解决；若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束仂第8条其他8.1本协议一式二份，双方各执一份具有同等的法律效力。8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。甲方：-------房地产开发公司乙方：年月日年月日

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