我买了个商铺签了房源保留协议交了首付50%，（签的时候五证不全退房成功案例现在全了）现在贷款征信不合格刚开始交了五万现金收据一起开首付里了能退吗丶

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我买了个商铺签了房源保留协议，交了首付50%（签的时候五证不全退房成功案例，现在全了）现在征信不合格公摊48%太高，想退房协议注明:贷款下不来，要承担违约责任没有说多少，还沒开盘说没公摊还三年反租，反了两年扣了房款可又没体现在购房房协议里等于没两年反租款，这个是违约吗能解除协议退首付吗？刚开始交了五万现金收据┅起开首付里了能退吗丶

鸿基新城商铺全款7年至今五证鈈全退房成功案例，无法交房 已办理 城建 投诉