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房东不退押金怎么办？
开始租房子的时候看人还挺好的，老公就没和房东签合同，说是租一年，可当时经济状况不太好，房东先只收我们半年的房租，收了一千元押金，打了个押金条，是中介介绍的房子，也没跟中介签合同，就在11月中旬的时候，我们觉得房子冷（房子封闭的不好）想着孩子会...
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
采纳率：33%
押金是押的房子里面的家具，家电之内的东西，不存在房租到期不到期的之说，实在不行你等他房子租给别人了再加把锁，然后跟别人在一起去找房东，遇到不讲理的就的这样，你也可以口头吓唬他，看他房东怎么收拾，但是要记住，不能使粗的哦，你跟后来的租房的要商量好。说实话为了这么一点事打官司的话实在不值得只要有押金条就可以的，把房子锁上
呵呵，这人忒可笑，有人租进去了，我们给房东打电话他直接说：你去派出所告我去吧，我在想他奶奶的是经常干这种事。我准备去找我们这的报社《大事小事》好好的报料报料，让他难看难看。
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最好还是找房东协商解决。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。” 所以，你们在未履行完合同的前提下找房东退还押金，房东是可以不予退理的，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权，且并无其它不履行合同义务情形的
呵呵，恶人就得好好治，别说我这办法土，①过年过节，或者他家有亲戚的时候，人多的时候，先去好好说，三句活不投机就和他闹腾（记得别出手）。②这招不行，那就得给这恶人来点猛料了，找几个好的哥们，去闹腾他，切忌别先出手打人，激怒他，让他先出手，然后你就放心的揍他撒气了，运气好还能讹他好几千，要是我和你在一个地方，我就去帮你。③就当1000块喂狗了，大年三十晚上（随便什么日子也行），大晚上和媳妇出去转悠的时候，朝这他家窗户就是一砖头。然后搂着媳妇，接着散步去。切忌职业操守，干净利落，自己心里爽了，永远不要说出去，尤其媳妇，小心漏嘴！
确实啊，太可气了，做人做的太缺德了，他是移动公司里的，想去那闹上一番，看他觉得丢人不。
这个押金你可以要过来的。如果有合同的话，你的押金肯定要不回来，因为按照合同要求提前退租属于违反合同，押金肯定没有。没有签合同的话，不受法律保护，同时你的房子租期还没到期，房东你也难找，毕竟钱再他手上。唯一的办法就是找房东所在的小区居委会调解了。
谢谢啊，这个人我是听说居委会都拿他没办法了。
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回答问题，赢新手礼包租房到期房东不退押金怎么办？
现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限，在其退租时房东不退租金租金该怎么办呢？
现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。租客如果没租满双方约定的一定期限，那么房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限，在其退租时房东不退租金租金该怎么办呢？
房东应当无借口及时退还押金
在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。
房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。
这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。
租房合同是维权的利器，必须妥善保管。每次交房租水电等的收据、票据要留存，证明自己没有欠租。列出所有的家具、电器状况清单，在租房时，最好通过照相的形式保存房屋入住前的状态，证明自己并没有损毁房东的家具。
房东不退押金，我们能够搬走家具、电器变卖吗？
答案是：当然不可以！
擅自搬走家具变卖犯法，属于民事侵权，严重的，可能构成盗窃罪。会被追究刑事责任。
押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者是不相抵的。
怎样避免房东延迟退还押金？
租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。
出租人迟延甚至拒绝退还房屋租赁押金的事情时有发生，而当事人在租赁合同中对于其退还押金的违约责任也很少有所约定，实践中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付迟延返还房屋租赁押金的违约金或利息损失。
因此，特别提醒出门在外需要租房的朋友们，在外租房应该尽量明细租房合同条款，切莫不当一回事。
起诉返还押金时还可要求支付违约金
押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决，可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规定，还可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其支付违约金。
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租客最担心：租房到期后，房东不退押金怎么办？
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租期结束，房屋验收及费用结算确认无误的情况下，出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金。
在租户无违约行为的前提下，租期结束，出租人不退还租户押金是违反合同法的行为。一、租期结束，房东不退押金怎么办？遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金支付和退还是如何约定的，以住建委及自如的《房屋租赁合同》为例：(1)住建委《房屋租赁合同》第四条第二款约定了押金的多少和退还要求。(2)自如《房屋租赁合同》第二条第六款约定了押金返还数额。2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款，例自如《房屋租赁合同》第五条第一款约定了，租户转租房屋，应向甲方支付房屋月租金50%的换租费，并有权从押金中扣除。二、如何避免房东不退押金？想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。想尽可能避免遇到押金不退、房东/二房东违约的问题吗？小编还是推荐通过链家租房，靠谱度在业内是最高之一。下面就推荐几套性价比超高的链家房源：联系人刘宏生：联系人耿伟超：联系人李扬：联系人程二胜：联系人朱庆博：更多房源请搜索关注“网易租房”微信号不想通过中介出租or找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：shinking1992 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）（原文来自：北京市住房和城乡建设委员会、《合同法》、自如《房屋租赁合同》等，网易有改动）
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租房到期后房东不退押金怎么办？
广东－深圳&08-21 11:19&&悬赏 20&&发布者:lylove…… & 回答:(5)
08年5月我和同学在深圳布吉怡康家园租了一个三室二厅的房子，租期一年，08年5月1日到09年5月1日，租金是1900元一个月，押两个月押金3800元。（本来房租是1800元，后因我们要求添置一部空调、一个冰箱、一个洗衣机，于是房东加房租每月100元。当时配的空调是新的，冰箱和洗衣机都是二手的）。当时签了合同，房东也开了押金收据给我们。08年5月份搬进来的时候，该房子欠08年4月的管理费和水电燃气费等，房东让我们先垫付，到退房的时候再结算。我们也老实的帮他把4月份欠的费用先垫付了。因为水电、燃气、有视费都是在房东的农行卡上扣，我们存款进去，就自动扣了上月费用，管理费是在管理处交。
房东期间离开深圳，去了上海工作，我们每月按时把房租打入他的银行卡中，其它费用我们自己交。不过二手电器就是二手，冰箱用了一个月左右就坏掉了，我们请人来修，换一个压缩机要几百块，一个二手冰箱本来就几百块，太不划算，我们给房东打电话，房东先说给我们时是好的，现在坏了他不管。后来说算了，叫我们也不用修，我们就自己买了一个新的冰箱。洗衣机也不好用，每次洗了衣服，里面都好多黑的粘在衣服上，衣服越洗越脏，我们自己买了那种洗洗衣机的东西洗了后才好点。
今年4月底我们就要退房了，可是房东去了上海也没有给我们上海那边的电话，我们也联系不到他。09年3月和4月我便没有付房租，第一，我想房东看到我们没付房租会主动联系我们，我们要退房了。第二，我们有两个月押金在房东那里，正好可以抵掉。果然，4月份房东来电话问我们怎么两个月不付房租，我说有两个月押金在他那里，正好可以抵房租。他说押金是押金，租金是租金，要按照合同里面来，交清房租退房时才可以退押金。我当时想可能房东觉得他有家私电器，怕我们有损坏，押押金也是应该的。于是我说还只有十几天就退租了，那就押一个月押金，到时候房东来深圳再一起结算，房东也同意了。于是当天我又汇款1900元给他。
4月25号，我们就全部搬走了，房东说五一过来给我们结算。结果，五一时房东并没有来深圳，他委托他深圳一个朋友来给我们结算。他的朋友十分的忙，打电话说了几次，他也不太清楚要退多少钱给我们。我列了一份清单并快递给他朋友，详细列出了这一年来房东农行卡上每月扣款的明细，以及08年4月我们多付一个月的管理费水电燃气费等，大约三四百元钱，并附上收据发票等。还有我们欠缴09年4月份管理费等费用。还应退我们一个月押金1900元。他朋友搞了一个多月，也没把押金退给我们，我们打电话给房东，他说他朋友比较忙，要等他朋友验了房，看哪里有没有损坏，以及我们还欠的费用，再给我们结算。我都写得很清楚了，这点账都算不清吗。
现在都8月份了，我们退房有4个月了，房东仍然没有把押金退给我们，我期间给他发短信，他都不回，给他打电话，他也不接，很是郁闷！给他朋友打电话，他朋友也不管，叫我们找房东。真是来气的很！今天早上拔了房东无数个电话，他都不接。短信也不回。最后老公还是与房东通上了电话，房东说只能退我们800元。说冰箱搞坏了，扣500，窗户坏了，扣200，还欠500多的管理费什么的，TNN的，当时买个破二手冰箱我们用了没多久就坏了，说好了不用管的，我们都自己买了新冰箱，房租还每月多交了100元，现在要扣钱。窗户也不知怎么搞的，一推就跨下来了，害得我们之后再也没有开过那扇窗，并且房东的老婆也亲自来看过的。08年4月我们多垫付了一个月的费用，09年4月没付也理所当然。差价也只100多元，怎么要扣掉我们1000多元？那房东人在上海，他后来说不退我们，我们也没办法。简直是个无赖！真缺德！老公把电话录音下来了，说那只有打官司了。那房东把电话挂了。后来发个短信过来，说我们威胁他！TNND，真无耻！
&&&&我们手上还有合同和3800元的押金条，实际只押了一个月的押金1900元。现在房东人在上海，他不退给我们押金，怎么办呢？
问题补充：
怎么起诉呢？可以说说具体的法律程序吗？我们不知道他在上海的住址，只有他的一个手机号。
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协商不成，只有向法院起诉。
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向法院起诉解决吧。
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