各地太阳能强制安装新规定-筑龙博客
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各地太阳能强制安装新规定
各地太阳能强制安装新规定，中国现在有强制规定安装太阳能的省、市、自治区大概有21个，主要集中在东部沿海地区(黑龙江、吉林、辽宁、北京、天津、河北、山东、江苏、上海、安徽、浙江、福建、广东及海南等)和中部地区(宁夏回族自治区、云南及湖北等)等地。其中基本以12层为界，12层以下强制安装，12层以上鼓励安装，除上海(6层以下强制安装)外。其他地区则以鼓励安装太阳能等节能产品为主，要求较低，在设计时需要稍微注意即可。北京：新住宅强制装太阳能热水系统北京市住建委下发的《北京市太阳能热水系统城镇建筑应用管理办法》规定，日起，新建城镇居住建筑，以及宾馆、酒店、学校、医院、浴池、游泳馆等有生活热水需求并满足安装条件的公共建筑，应当配备生活热水系统，并应优先采用工业余热、废热作为生活热水热源。不具备采用工业余热、废热的，应当安装太阳能热水系统，并实行与建筑主体同步规划设计、同步施工安装、同步验收交用。新建建筑安装太阳能热水系统的投资，将由建设单位纳入项目建设成本。今后，开发商要在售楼处公示小区太阳能热水系统的类型和辅助能源形式，并将公示内容和产权归属等情况写入房屋买卖合同，在《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件中，写明热水系统户内设施的技术指标、使用方法、维修及养护责任、保修年限、使用年限等信息。而已有的老楼，政府也鼓励通过改造安装使用太阳能热水系统，经过三分之二以上的业主同意，就可以安装。江苏：2008年就出台新建建筑安装太阳能政策:江苏省规定，自日起，全省城镇区域内新建12层及以下住宅和新建、改建和扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统。南京要求从目前尚未申请施工图设计审查的、新建12层住宅，和新、改、扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑，应统一设计和安装太阳能热水系统。12层以下建筑必须安装太阳能热水系统;鼓励12层以上住宅使用太阳能，如悬挂阳台的挂壁式集热器等，进行统一设计安装。但如建筑已使用了节能技术，如地源、空气源、生物源等其它可再生能源技术，高于50%节能标准的低能耗节能建筑，且降低能耗综合效能不低于太阳能热水系统的，以及因建筑朝向、间距等规划原因，无法满足太阳能热水系统有效日照条件的，经主管部门论证通过后，可不安装太阳能。广东：将绿色建筑建设管理要求纳入立法《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》规定，要求“新建12层以下(含12层)的居住建筑和实行集中供应热水的医院、宿舍、宾馆、游泳池等公共建筑，应当统一设计、安装太阳能热水系统，不具备太阳能热水系统安装条件的，可以采用其他可再生能源技术措施替代”。深圳：12层以下建筑强制安装太阳能。《珠海市建筑节能办法》规定，珠海市具备太阳条能集热件的新建十二层以下住宅建筑，建设单位应当为全体住户配置太阳能热水系统。新建十二层以下住宅建筑不具备太阳能集热条件的，建设单位应当在报建时向市建设行政主管部门申请认定;市建设行政主管部门认定不具备太阳能集热条件的，应当予以公示;未经认定不配置太阳能热水系统的，不得通过建筑节能分部工程验收。安徽：将建筑层级提高至18层《合肥市促进建筑节能发展若干规定》要求民用建筑的采暖制冷系统、热水供应系统和照明设备应当优先采用太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源以及工业余热，并与工程主体同步设计、同步施工、同步验收。新建建筑面积在一万平方米以上的公共建筑应当至少利用一种可再生能源。除法律、法规、规章规定的情形外，新建18层以下居住建筑以及18层以上居住建筑的逆向12层，新建、改建、扩建宾馆、酒店、医院等有生活热水需求的公共建筑，应当安装太阳能热水系统;不具备太阳能热水系统安装条件的，应当经专业评估机构评估并予以公示。太阳能热水系统应当与建筑物主体同步设计、同步施工、同步投入使用。福建：出台加强民用建筑可再生能源推广应用和管理的举措福州市《关于加强民用建筑可再生能源推广应用和管理的通知》规定，自日起，全市范围内新建、改建、扩建民用建筑应采用本文第二条所定的可再生能源应用技术。12层及以下住宅(含商住楼)必须统一设计和安装应用太阳能热水系统。鼓励13层以上的居住建筑和其它公共建筑、农村集中建设的示范村、镇统一设计和安装应用太阳能热水系统。具备条件的民用建筑要积极采用浅层水源、污水源和土壤源等热泵技术供热制冷;居住建筑楼梯间与民用建筑的庭院应积极采用太阳能光伏技术照明。山东：12层以上楼房须利用太阳能日施行的《山东省民用建筑节能条例》再次强调，具备太阳能利用条件的新建建筑，应当采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计，并按照相关规定和技术标准配置太阳能热水系统。符合条件的项目将全部同步安装太阳能光热系统，有条件的县市，也将在12层以上建筑中推广和应用太阳能光热系统。早在2009年，山东省就出台了《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》，其中明确要求，全省县城以上城市规划区内扩建、新建、改建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。河北：出台民用建筑节能条例条例规定，具备条件的新建、改建、扩建的12层以下的居住建筑、集中供应热水的公共建筑中强制应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工，新规定指出2012年开始，具备条件的12层至30层左右的新建高层建筑强制应用太阳能光热系统。要求具备条件的工程项目强制应用太阳能集中热水系统，并与建筑工程同步设计、同步验收、同步支付使用。湖北武汉：18层以下高楼必须装太阳能近期，武汉城建委出台了《市城建委关于进一步加强可再生能源建筑规模应用和管理的通知》。通知规定，从7月1日起，武汉市范围内新建、改建、扩建的18层及以下住宅(含商住楼)、宾馆、酒店、医院病房大楼、老年人公寓、学生宿舍、托幼建筑、健身洗浴中心、游泳馆(池)等热水需求较大的建筑，应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。18层以上居住建筑的上部应统一设计并安装太阳能热水系统，比例应达30%以上。政府办公建筑、公益性公共建筑和2万平方米以上的大型公共建筑，应在太阳能热水系统和地源热泵空调系统中选择一种使用。黑龙江：要把太阳能热水系统的造价列入建筑工程投资总预算《黑龙江省建设厅关于在全省建筑工程中加快太阳能热水系统推广应用工作的通知》规定，从日起，凡新建、改建的多层住宅建筑(含别墅)，应首先推广应用太阳能热水系统;小高层、高层以及其它公共建筑鼓励推广应用太阳能热水系统;有条件的城市可逐步推行太阳能采暖、照明等其它太阳能利用技术;对具备条件的既有建筑，也要支持安装太阳能热水系统;政府机构的建筑和政府投资建设的建筑要带头使用太阳能热水系统。在进行建筑设计、施工、验收时，要做到太阳能系统与建筑工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。要把太阳能热水系统的造价列入建筑工程投资总预算。吉林：推进7层以上建筑采用太阳能热水系统吉林省加快推进7层及以上建筑采用太阳能热水系统试点示范，并将在2015年前出台强制性推广政策.未来几年，吉林省将积极推动太阳能、浅层地能、低温余热等可再生能源在建筑中应用。吉林省住建厅要求，城镇6层及以下新建建筑应同步规划、设计、施工与验收太阳能热水系统;加快推进7层以上建筑采用太阳能热水系统试点示范，并在政策上予以支持，2015年前出台强制性推广政策。同时加大农村地区普及太阳能热水利用，积极推进被动式太阳能采暖。实施松原市、珲春市等9个国家示范市、县建设，合理开发利用浅层地能，推动集中连片推广。到2015年末，吉林省计划新增太阳能光热建筑应用面积3600万平方米，新增浅层地能建筑应用面积500万平方米。辽宁锦州：新建六层以下建筑强制安装太阳能《锦州市民用建筑太阳能热水系统应用管理办法》规定，凡新建的六层及以下居住建筑，十二层及以下宾馆、饭店、医院、学校、游泳池、公共浴室等有热水需求的公共建筑，必须采用太阳能热水系统;新建六层以上的居住建筑，十二层以上宾馆、饭店、医院、学校、游泳池、公共浴室等有热水需求的公共建筑，可采取试点形式推广应用。2010年底，试点建筑面积应达到新开工同类型建筑面积30%以上。辽宁：《沈阳市建委推广太阳能热水器的文件》文件规定：1.从日起，在全市范围内，所有新建和改建的低层(别墅)和多层住宅建筑，筑(含别墅)，应首先推广应用太阳能热水系统;小高层、高层以及其它公共建筑鼓励推广应用太阳能热水系统;有条件的城市可逐步推行太阳能采暖、照明等其它太阳能利用技术;对具备条件的既有建筑，也要支持安装太阳能热水系统;政府机构的建筑和政府投资建设的建筑要带头使用太阳能热水系统。在进行建筑设计、施工、验收时，要做到太阳能系统与建筑工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。要把太阳能热水系统的造价列入建筑工程投资总预算。浙江宁波:重点推广太阳能光热利用《宁波市民用建筑节能管理办法》规定，重点推广太阳能光热利用、太阳能光伏发电、太阳能照明、地源热泵、水源热泵、风力发电等可再生能源技术在民用建筑中的应用。建筑工程施工图设计文件节能专篇中应包含可再生能源利用专项说明。新建有生活热水系统的公共建筑、12层以下的居住建筑以及12层以上居住建筑的逆6层，应当将太阳能利用与建筑进行一体化设计。对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等。政府投融资的民用建筑项目及新建建筑面积在2万平方米以上的商场、酒店、医院等公共建筑，应当至少利用一种可再生能源，并应出具专家论证意见。新建民用建筑物的可再生能源应用设施应当与建筑物主体工程同步设计、同步施工、同步验收。鼓励既有民用建筑改造时对可再生能源应用设施同步改造。宁夏：设区市城区民用建筑必须安装太阳能热水系统:《宁夏回族自治区民用建筑太阳能热水系统应用管理办法》规定，自日起，在自治区5个设区市城区范围内，符合以下条件的民用建筑必须统一配建太阳能热水系统：1.12层以下的住宅、宿舍和公寓;2.政府机关办公楼、医院、学校、托儿所、幼儿园、招待所、旅馆、宾馆、商场、公共浴池等具有太阳能热水系统应用条件、有集中热水需求的公共建筑;对没有纳入以上范围的具有太阳能热水系统应用条件的民用建筑工程，应按照标准要求预留太阳能热水系统安装位置。陕西西安：民用建筑必须采用太阳能热水系统,为充分利用可再生能源，促进节能环保，西安新建、改建和扩建的民用建筑必须采用太阳能热水系统，并与建筑统一规划、同步设计、同步施工、同步验收。实施太阳能热水系统与建筑一体化建设的全过程监管，开发商如果没有设计太阳能热水系统，就不能获得开工许可证;如果没有安装太阳能热水系统，竣工验收的时候就不能通过。规范要求建设单位选用产品合格、质量优良的太阳能热水系统成套技术产品，与安装单位签订施工安装合同，建设部门将对符合太阳能热水系统应用标准要求的产品实行市场准入制度，并不定期向社会发布。上海:《上海市建筑节能条例》《上海市建筑节能条例》规定，新建有热水系统设计要求的公共建筑或者六层以下住宅，建设单位应当统一设计并安装符合相关标准的太阳能热水系统。鼓励七层以上住宅设计并安装太阳能热水系统。新建国家机关办公建筑和大型公共建筑的，建设单位应当结合实际情况，统一设计并安装与建筑能耗水平相适应的可再生能源利用系统。天津:《天津市建筑节约能源条例》规定，新建建筑的采暖、制冷、热水和照明等，应当优先采用太阳能、浅层地热能等可再生能源。可再生能源利用设施应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。海南:《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》规定，城镇规划区以及旅游度假区、开发区、产业园区、成片开发区内的下列新建、改建、扩建民用建筑，或者具备安装应用条件的在建和既有民用建筑，应当统一配建太阳能热水系统：1.12层以下(含12层)的住宅建筑;2.单位集体宿舍、医院病房、酒店、宾馆、公共浴池等公共建筑。前款规定范围内经批准使用温泉地热的民用建筑可不应用太阳能热水系统。青海：《青海省民用建筑工程推广应用太阳能热水系统的管理规定》明确表示，规划区内新建、改建和扩建的民用建筑工程中推广应用太阳能热水系统。具备安装太阳能热水系统的新建居住建筑和实行集中供应热水的医院、学校、饭店、游泳池、公共浴室(洗浴场所)等热水消耗大户，均应采用太阳能热水系统，并与建筑进行一体化设计和施工。原文转自：太阳能联盟网转载者：珠海紫诺
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开发商为通过新房验收强制安装太阳能(图)
每家都装上了这样的太阳能。
外海?蝶泉山庄五区9号楼每户都已经装上了壁挂式太阳能。
　　□文/片 本报记者 赵文竹
　　“为了能通过验收，开发商统一装上了太阳能。现在又让业主交钱，不交钱又要给拆掉，这合理吗？”近日，外海?蝶泉山庄的业主向12345市民服务热线反映，小区内五区9、10号楼统一安装了太阳能，交房时要补交4000多块钱，否则就把装好的太阳能拆掉。开发商究竟为啥这样做？4日，记者对此进行了采访。
　　业主投诉
　　马上要交房了 才知道需交太阳能的钱
　　“上周接到了售楼处的电话，说开发商给每家都装了太阳能，但交房时得补交4000多块钱，如果不想要就说一声，他们给拆掉。”近日，外海?蝶泉山庄的业主闫先生拨打12345热线反映。
　　闫先生说，他是2009年买的期房，应该今年7月底交房，“签合同时他们并没提太阳能的事，接到通知以后，我在网上查了一下，我们的楼11层，按规定必须装，不装不能通过验收。”
　　闫先生认为既然太阳能是房子验收时所必需的，签合同时开发商又没提出额外交费，“这钱是不是应该包含在买房子的钱里面？是不是不应该另向我们收费？”此外，闫先生还担心，如果不交钱，开发商拆掉太阳能，那样房子会从合格变成不合格。
　　开发商说
　　装太阳能是为了通过验收 不是强制购买
　　3日中午，记者在外海?蝶泉山庄小区的南部看到，五区9、10号楼从外部看已经完工，每户南侧的窗户外都安上了壁挂式太阳能热水器，上面还有“桑乐太阳能”的标识。
　　“按照有关规定，12层以下的住宅必须安装太阳能才能通过验收，但我们没有强制业主买。”外海?蝶泉山庄销售中心工作人员李女士解释说，房子开工和销售时还没有出台相关规定，所以最初的设计并没有太阳能热水器，跟业主签购房合同时也没提。
　　李女士表示，从上周开始他们征求业主意见，“如果同意就来售楼中心签一个同意安装太阳能的协议，然后交房时交4600元，如果不想要太阳能，我们就在交房前帮他们拆掉，并且把房屋恢复原样，不会对质量有什么影响。”
　　“有的业主可能不了解情况，并且对价格有疑问。这种同类型的太阳能热水器，市场上的价格要比我们这个贵出1000元左右，我们算是团购的，向业主收的也只是厂家向我们要的价钱，管线什么的都没有另外收费。”李女士表示，他们也可以向业主出示跟太阳能厂家签订的合同，并且热水器的保修等跟在外面购买的都是一样的。
　　李女士最后提醒想保留热水器的业主，这两天最好去售楼中心签协议，否则施工单位会尽快拆除。
责任编辑：王志扬
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开装了，开发商送的太阳能热水器不想用怎么处理？
开装了，开发商送的太阳能热水器不想用怎么处理？
当2手的卖了，或者当垃圾扔了
我在猜，你家难道也是在南悦....
我是做中央空调和地暖的,有需要可以联系我哟
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当个人情。
可以直接当电热水器使用。
浴室换个，送的通厨房么好了
虽说太阳能节能环保，但是从利用率和舒适度来讲，不建议用！
虽说太阳能节能环保，但是从利用率和舒适度来讲，不建议用！
舒适度还是可以的啊，不会像燃气忽冷忽热，也不会像电热水器越用越冷
处理站在这里。
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对于钦州市金海湾东大街一楼盘交房时,要求业主交数千元太阳能热水器安装费遭业主质疑一事（详见9月13日《钦州晚报》第2版），物价部门称未曾批准过此项收费，此属违规收费。
对于业主所说已经安装了燃气管道供应热水为何还要安装太阳能热水器时，住建委建筑业管理科的相关负责人表示，钦州市作为广西建筑节能示范工程试点城市，正在加大力度贯彻国家现行的《民用建筑节能条例》，因此开发商必须实施民用建筑节能工程，它的效能是否合格，也是作为房产验收是否合格的一项考核项目，为了鼓励开发商，政府财政以5元/m2的建筑面积的价格补助给开放商。前期补助一半，后期测试其效能合格后才补贴另一半。
该负责人称该楼盘前期的一半已经补贴，至于开发商如何操作太阳能热水器安装的具体事项，费用该由谁来承担？住建委没有责任监督。该楼盘之所以出现这种问题，最大的原因是该楼盘先定价后建设，而这个政策是后来才出台，业主买房时并不知情，开发商后期没有跟业主沟通好造成的。
关于4000元太阳能热水器安装费的价格核定，市物价局价格科的相关负责人称，他们从未收到该楼盘开发商关于此项收费的申报，更没对此作任何批复，因此此项收费确属违规收费，目前也收到该楼盘的部分业主的投诉。他们建议业主跟开发商双方沟通达成和解。
对此，广西海岸律师事务所的冯永富律师认为，按照自治区物价局《关于合同外收取水电安装燃气管道费问题复函》及其他法律规定，商品房水电建设安装费列入了《广西壮族自治区定价目录》，属于政府定价，开发商无权定价。按《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房价外不得收取水电开户（开通）费，燃气管道安装费、太阳能一体化安装费热水器安装费等费用。
冯律师还表示，至于《民用建筑节能条例》里面所规定的建设太阳能一体化则是开发商的法定义务，建设费用不应由买受方来承担，即使出卖方（开发商）与买受方签有合同或者补充合同约定该费用由买受方支付的条款，由于该条款违法了相关的法律、法规、规章的规定，因而属于无效条款，买受方可以拒绝支付以上费用。如因买受方拒绝上述费用而出卖方（开发商）不交房的，则属于卖方（开发商）违约，买受方可以向人民法院提起诉讼。开发商如逾期还未交房的，买受方还可以请求开放商支付逾期交房违约金。（来源：北部湾晨报）
相关链接：
某公务员小区房产商向业主强制性收取太阳能安装费5000元
关于钦南区公务员小区（新隆竹苑）太阳能建筑一体化集中供热水系统初装费至广大业主们一封公开信
优秀文章，支持！
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爱太累梦太乱没有答案伤太重心太
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那个收费的杯具了吧
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哇！太阳你！
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这就是地产商的作为！黑！太黑！
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唉~~不想说了~
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国家强制要求23楼以上高层住宅安装太阳能，开发商在阳台上加长影响到22
国家强制要求23楼以上高层住宅安装太阳能，开发商在阳台上加长影响到22楼采光，如何维权。目前还未交房。
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：41140 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，你现在的诉求是什么？要求退房还是开发商承担违约责任？开发商是什么态度？欢迎通过一对一或来电方式做进一步沟通。 10:38地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：21708 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，你可以起诉开发商侵犯您的采光权，我需要详细知悉您的案情，建议您可以来电话免费咨询，我的电话随时在线，方便为您提出及时有效的解决方案，希望可以帮助到您。
10:46地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：11991 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以去房管局投诉 10:56地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：55011 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好！可以开发商协商，协商不了，可以要求对方承担违约责任，当时购房合同有对此种情况进行说明吗？具体可以来电咨询，方便及时了解您的详细情况，更好的为您解答。 11:03地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：14897 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以和开发商进行谈判。房子是全款买的还是贷款买的？去办理备案手续了吗？ 11:06地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：26868 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人您好，您可以先跟开发商沟通协商，不行的话就起诉开发商影响了您的采光权。为了方便给您提供具体详细的法律免费指导，请您电话联系我说明具体情况细节，以便为您节省时间和精力，最大限度的维护您的合法权益！没有及时回复您的问题深感抱歉。 11:43地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：5091 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人和开发商沟通吧，这个一般只要达到最低的日照时间标准就是可以的。 16:47
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