微信来帮忙,物业管理有妙招
胜中玉山物业公司建立微信公众平台服务号
日　　来源：黄三角早报
　　▲小区居民在扫描二维码。　本报见习记者　裴路　摄
　　本报见习记者　徐文君　　　　胜中社区玉山物业公司雅苑物业管理站开通微信服务,成为东营物业系统建立微信平台第一家。小区居民只要扫描二维码,添加玉山雅苑微信公众平台的服务号码,就能得到小区内的最新信息,同时还有保修接待、居家十防功能。　　伴随着生活水平的逐步提高,智能手机的普及使得微信广泛应用。通过微信公众平台,用户可以及时了解想知道的信息,更能实现查询、支付、互动等线上线下一体化服务,给生活带来极大的便利。　　胜中社区玉山物业公司雅苑物业管理站在2013年年底的会议中,对小区内信息公布不及时,居民获得信息的渠道窄,服务成本高,劳动强度大等问题进行了讨论。为了解决这一系列问题,该站站长刘建国提出建立微信服务平台,利用平台的自媒体功能,对物业品牌进行宣传推广,近距离、个性化地展示物业风采,达到一种广而告之的效果。刘建国表示,国内的大型物业企业,如万科、绿城等都已经采用了物业微信这种新的物业服务形式,这也是是未来物业发展的新趋势。　　今年3月,玉山物业公司雅苑物业管理站副站长胡红启开始负责搭建微信公众平台的主要工作。3月底平台搭建完成,并在小区内各个宣传栏,小区内各楼道宣传板上都贴有物业公司雅苑物业管理站微信服务平台二维码,方便了居民添加。家住雅苑南区的王娜说:“原来停水停电的消息,会在小区的宣传栏上张贴,一旦不留心就错过。家里坏了什么东西,有时还得麻烦维修工人跑两趟,一趟看看坏了哪里,一趟再来修。现在我安装了这个微信服务平台,就可以及时跟工作人员交流了,既节省了我们的时间,又减少了工作人员的工作量。”截至目前,已经有1000多户居民添加了玉山物业公司雅苑物业管理站的微信服务平台。　　玉山物业公司雅苑物业管理站站长刘建国认为,自从用了微信服务平台,大大提高了物业公司的工作效率,拓展了小区居民得知信息的渠道,有效节省了人力物力成本。未来希望玉山物业公司雅苑物业管理站微信服务平台与银行合作,实现小区居民移动支付费用。“以后还将实现实名注册微信服务平台会员,增加费用查询范围。与小区周边商户进行合作,实时发送优惠信息。给小区居民提供方便快捷的服务。”
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按日期查阅物业公司对属于小区业主的公共停车位收取停车费,是否违法
你好，我是济南市槐荫区凯旋新城东区的一名业主，本小区物业公司于今年一月用属于小区业主公共的地上地车位开始正式收取小区临时停车费，一天最高是10元，但是在8月份物业公布的收支公示表里所收取的停车费都被物业在业主不知情的情况下以种种理由支出了，我想咨询一下公共停车位收取的钱不是我们全体业主所有吗，物业这样做是不是违法了？应该怎样维权啊？
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赢了网为您服务您好，我是赢了网的法律顾问，针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
如果小区物业人员得到业主大会或者业主委员会的授权,是可以收费的.
公用部分就归业主共有，所以物业代收了停车费后应该交给业主委员会管理，业主委员会负责监督费用支出去向并向业主公示费用是否用于小区的公共建设。
您可以监督收取这些费用的支出，如果觉着有不妥，可向房管、税务等部门投诉反映。
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没有通知消息朋友来访没在家 授权二维码就能进小区|小区|二维码|业主_新浪新闻
　　原标题：朋友来访没在家 授权二维码就能进小区
　　记者 伍文棠 摄影 石涛
　　如果你还没来得及赶回家时，约好的朋友就已经到了小区门口怎么办？只需在手机APP上授权一个二维码，截图通过微信发给朋友，经过门卫处的二维码识别系统后，朋友就能顺利进入小区。
　　昨天，市国土房管局发布2015年全市“互联网+”物业管理概况，我市共有物业服务企业2391家，在全国十个重点城市中，我市星级小区软、硬件得分均列全国第一。
　　物业矛盾投诉处理率超90%
　　根据市国土房管局物管处统计，在全市现有的2391家物业服务企业中，一级企业76家，二级企业347家，三级企业1968家，覆盖率达到85.8%。
　　“现在物业管理已经从住宅延伸到商场、办公楼宇、工业园区，甚至还有学校和医院等，”物管处相关负责人介绍说，今年，全市启动了“互联网+”物业管理的引导工作，把利用APP和微信公众号进行管理作为了评定智慧小区的指标之一。
　　根据中国指数研究院2015年研究报告显示，在全国十个重点城市中，重庆市星级小区软、硬件得分分别为83.0和83.7，均列全国第一。
　　约有1/3的物业使用智慧管理
　　“举例来说，‘互联网+’的管理模式就是用微信缴纳物管费，或采用专门的APP向物管提交建议和问题，”这位负责人说，今年到目前为止，他们已接到165件物业矛盾投诉，处理率超90%，其中很大一部分归功于互联网技术的帮助，“目前全市约有1/3的物业在使用这样的管理模式”。
　　从APP到微信公众号这些物管方式你喜欢吗？
　　现在我市已经有一些小区用上了高科技的物管模式，不仅增加了便捷性，还拉近了邻居之间的关系，下面这些方便事儿，你喜欢吗？
　　家里东西坏了用APP语音报修
　　位于渝北区新牌坊的龙湖南苑已经开始启动集中指挥中心系统，小区的业主只需要下载一个物业的APP，就能办理很多事情。比如家里的门锁坏了，需要请物管人员上门帮忙维修，业主既可以打电话去物管，也可以直接在这个APP里面选择报修业务，不仅可以拍下毁坏门锁的照片，上传给物管，甚至连字都不用打，直接语音报修就行。而物管接到报修信息后，也会第一时间进行处理。
　　业主授权二维码让访客进小区
　　到别人小区拜访，可是遇到主人不在家，于是被门卫拦在门口确认身份，这样的尴尬事现在可以很好地得到解决。
　　在位于北环的水晶郦城小区，如果业主不在家，有访客前来拜访，业主可以直接在物管APP上授权一个带有自己信息的二维码，并通过截屏图发送给访客，访客凭这个二维码在小区门岗的识别器上一扫，就能进去，为了保证安全，业主还能设定这个二维码的有效时间段，超过这个时间段，二维码就自动失去作用。
　　业主可实名认证开微店
　　最近，位于渝北区人和的金科天湖美镇就正在升级物业的微信公众号，在生活馆中增加了微商城，业主们可以在里面免费开店。
　　其实1年以前，这个微信公众号就有“跳蚤市场”版块，供业主们进行信息交流和一些商品交易，这个版块很快就火了起来，供需都非常旺盛，目前已有5万件商品在这个版块进行销售。
　　这个月底开始，业主们就可以在升级后的微信公众号里免费开微店了，不过，这需要业主进行身份的实名认证，还要经过物管的资格审核，每一位业主交易的时候，都能看到卖家的居住楼栋和名字，这样可以让大家交易起来更放心。
　　打开APP摇一摇就能进小区
　　大石坝的东原D7小区APP也相当智能，如果你回家忘带门禁卡，只要手机上下载了物管APP，打开摇一摇，小区门禁就自动打开，而且这个APP可以离线操作，即使没有网络，同样可以用摇一摇进小区。
　　对于访客，业主可以推送一个单次进门密码，按照这个密码输入，就能顺利进入小区了。
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我不期待记者成为什么“无冕之王”，也不期望媒体一定是强势部门，而现实证明，这无非是幻觉，媒体记者遭围攻已屡有发生。在一大帮“农民工”的围堵之下，我们显得多么渺小，在他们的情绪激动时的高声斥骂之下，我们连“农民工”都不如。
“以生命为代价推动中国法治进程，值得纪念的人———孙志刚。”“今重葬呼格。意在求之，以慰冤魂。”这两句话，分别是孙志刚和呼格吉勒图墓志铭上的最后一句话，谁能读懂这句话？推动法治进程，能否别再让公民付出生命代价？
参加运动会的开幕式，我们学院走方阵带的是单反，我们的口号是：传播传播，美女最多。在其他学院人的眼里，他们觉得传播学院的学生好厉害，会写稿会剪辑会拍摄，其实真实情况只有我们自己知道，真正有实力的人有多少？
既然官方消息说郝壮是在擦玻璃时失足坠亡，作为媒体人的我也不好作无端猜测。不过，局长能如此事必躬亲，连玻璃也自己擦，尤其是在这寒冷的冬天，也太令人感动。这种冒险活宁可自己亲自干，也不让秘书干，这是多好的领导！这样好的领导，难道不值得我们致敬？西沃车牌识别扫二维码微信支付设置及使用流程
移动互联网时代，移动支付早已走进了老百姓的日常生活。出门不用带现金，一部手机扫一扫二维码支付所有费用。下面就让小编详细的介绍一下西沃车牌识别扫二维码微信支付设置及使用流程。（无移动支付终端设备，停车费直接到物业账户）
首先，使用方公司（物业）需申请微信支付商户功能，得到停车场参数内需要设置的四项信息（公众号APPID、微信支付商户号、商户支付密钥、公众秘钥AppSecret）。如何开通微信支付商户功能，可进入腾讯公司微信官方网址：https://pay.，里面有详细的教程。按照申请审核的条件进行操作即可。
温馨提示：申请的条件和流程在官网上有详细的教程，网址链接如下：
/faq/120911VrYVrA150813MFFJZv.html
微信支付服务商仅面向通过微信认证的企业类型服务号开发申请；
申请资料准备：
公司联系方式：包含联系人姓名、联系手机、联系邮箱；
客服电话；
公司对公账号信息：包含开户行省市信息，开户账号；
以下信息将自动从微信认证拉取，如你需要更新相关信息，可修改提供；
营业执照信息：包括营业执照号，有效期，高清扫描件；
组织机构代码证信息：包括组织机构代码，有效期，高清扫描件；
业务经办人或法人证件信息：身份证或护照均可。
注意：使用方的停车场管理电脑必须要连接互联网（即电脑必须能上互联网）。
一、软件设置
1. 将您公司申请的企业微信账户资料发给西沃科技研发部，我公司用您公司的企业微信账户资料授权一个云平台商户账户；
2. 进入沃停车软件安装目录下（默认路径为C:Program FilesSEWOYKTini）ini文件夹，如下图：
2.1打开set.ini，如下图：
2.2将第三行的值False改为true，如下图：
3. 重新打开沃停车软件，进入【云平台管理】---【连接云平台】，如下图：
3.1 将我们提供给你们的商户账户、密码填好后，点【连接】，弹出如下图：
3.2 点【登录】后，弹出如下界面：
3.3 点【参数设置】---【电子支付】，将下面二项勾选，并确定，如下图：
其他几项【人事信息】【车卡信息】【进出记录】【远程数据】不需要勾选！
3.4 点【启动服务】，如下图，然后最小化即可。
4.进入【智能车场】-【车场设置】，密码默认为123456，勾选电子支付功能：
5. 如需要查询电子支付账单，登录云平台(http://www.szsewo.net)界面如下图：
6. 登录之后，界面如下：
7. 展开【电子支付】，可以查询交易明细、结算转账等，可以导出为Excel表格，如下图：
8. 将我们提供给的二维码，制作成海报等形式贴在出口等明显位置处；
1. 车辆通过车牌识别，正常入场；
3. 输入车牌号，如下图：
4. 确认之后，如果有缴费单会弹出停车时间、应缴金额，如下图：
5. 点【确认支付】，进入支付界面，如下图：
6. 输入密码后，提示支付成功，显示扣费金额，如下图：
7. 点【完成】，完成所有支付操作，微信界面会提示您在软件设定的免费时间（如15分钟）内离场，如下图：
8. 开车到车场出口，车牌识别摄像机识别车牌成功后，自动抬杆放行。
注意事项：
1：临时车缴费后请在规定的时间内出场，否则超时后将再次收取费用。
2：请扫描停车场正规二维码，缴费前请仔细核对停车信息、缴费金额，谨防诈骗。
流程图如下：
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