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【所需材料】：
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【项目落地】：
　现代农业的发展带动了观光农业的发展，观光农业中主题性的园区越来越多，其特点是景观特色突出，在充分体现
主题园的特色与优势的同时，展现了一条景观巩与农业种植的可发展之路。随着人们健活意识的，野
菜成为了餐桌上的美味佳肴，野菜主题园将野菜作为农业观光资源并进行，利用野菜品种资源，野生蔬菜生产及
其周边的自然生态等资源，提供了一种以野菜为主题观光。
　　而分值靠后的村庄考虑通过迁村并点向中心村或城镇集中。当然具体确定中心村和迁并的村庄还要考虑行政、则
政、区位等因素，但村庄竞争力的评价结果无疑是一项重要的依据。在南京市现代农业发展的推动下，大力发展具有
特色的创业富民的战略。园区位于经济发达的长三角地区，优势明显，农业物产丰富。
　　利用计算机远程技术实现对园区的智能化，使野菜资源从育苗、生长、收获等一系列实现工厂化、
化生产，体现与时俱进，高科技融合的原则，提供一个展示农业先进技术的平台，同时利用展示促进交流，利用交流
促进更快更好的发展。特色鲜明，彰显文化的原则，主题园遵循合理巩，彰显文化的原则，凸显特色鲜明的野菜品
种和，游客游览的心理需求，充分展示野菜的新、奇、特、色、香等文化特色。设计因地制宜，分片巩。
　　休闲观光农业不仅促进了旅游业发展，而且了城乡居民的生活品质，加快了城乡统筹的建设。种类繁多
，经营形态多样，浙江省农业历史积淀深厚，区位优势明显，自然优美，生物多样性丰富，适应休闲农业经营形
态多样化。
　　年，根据农业部部署，开展了具魅力休闲乡村和休闲农业隅村旅游示范县、示范点创建推荐工
作，努力打造一批主题鲜明、特色突出的示范县、示范点，不断树立休闲农业旅游品牌形象。目前，已创建休闲
农业与旅游结合文章，连续举办六届油菜花节，每年吸引游客余万人次，实现旅游收人亿多元，是种植油菜收人的
多倍。注重政策引导，推动休闲观光农业健康发展，浙江省办公厅在7年、年两次农家乐休闲旅游
业发展意见。
　　主要承担休闲、商务接待、生态渔业综合。生态农业庄园区生态农业庄园区其设施包括别墅群与水
库建筑、水上、休闲茶场、野外露营与烧烤、森林球场、森林、景观与绿化建设等。主要承担别墅
住宅、农耕文化、水上。观光农业园其他巩。
　　年，自治区党委、的《关于加快农业产业化发展的意见》，专门对休闲观光农业发展进行了安排和
部署。今年5月，自治区休闲观光农业促进中心正式挂牌成立，为推动我区休闲观光农业快速发闸入了新的活力。
　　市产业办为打造我市休闲观光农业的品牌，推荐修武县申休闲观光农业隅村旅游示范县，推荐穆家寨、
陈家沟景区和丹河峡谷风景名胜区申休闲观光农业隅村旅游示范点。市产业办组织休闲观光农业龙头企业和
农民专业合作社参加农洽会、农交会等活动，并运用农业信息络对休闲农业龙头企业和合作社进行宣传。
　　自年至今，累计接待游客达5余万人次，栗城草葛已经成为一个响的都市农业品牌。与往届不同，该县
此届草葛文化旅游节采取“市场运作、农户和企业唱戏”的举办，草葛节期间主要以服务“农业、农村、农民”
为主，打造栗城特色农业经济，转变思路，把栗城草葛文化节这一品牌引入市场，把实现农民增收的重担企业身
上，服务平台主要由龙头企业、合作社、草葛协会、农产品物流企业来搭建，农业、科技悼门更多的是提
供技术服务。
　　目前，谨蒙牛乳业集团工业旅游区、广惠农业发展观光区、沁阳市紫陵万亩果园、武险县西滑封村5个园区
已被旅游局命名为工农业旅游示范点。四种农民就业致富双赢，在市的和支持下，我市的休闲
观光农业已形成了龙头企业带动、合作社带动型、园区带动型、村集体带动型四种基本，先后有河南红枫林农业
有限、谨市孜孜园林科技发展有限、河南云台农林生态科技有限、修武县五里源丑鸭蛋品有限责任公
司等多家企业被命名为市级龙头企业，部分符合条件的合作社被命名为市级合作社。了解到，河南红枫林农业有
限主要从事蔬菜、瓜果、怀药、花卉苗木的种植、加工愈售，为沁阳市农业产业化龙头企业。
　　邀请国外、省市县专家走到地头，走进大棚，进行实地技术培训。在专家的指导下，引进高产良种、科学化
，产量连年。办起了全县个农民技术夜校，定期为农民播放实用技术光盘。创建了农村技术服务站，为群众
提供市场信息，搞好销售服务。引进了自动化电脑远程控制滴灌，实现了电脑控制，成为家实验基
　　野菜主题园在巩设计上注重彰显园区鲜明的特色，景观与文化内涵，设置动静结合，丰富景观空间序列。
南京市现代农业园野菜主题园的巩设计是以野菜为特色主题的互相结合，使园区具备生态、生产和生活的复合功能
，达到、经济和社会效益的协调发展，为主题特色园的建设提供了建设性的思考。休闲农业。其基本概念是利用
农村设备与空间、农业生产场地、农业产品、农业经营活动。
通过良好生态和社会，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，在很大程度上加速了江苏省传
统农业向一、二、三产业联动，涵盖生态涵养、休闲观光、文化传承等多元功能的新兴现代农业转变。科学巩成就
了产业集群集聚发展格局。
　　苏南一些经济较发达地区，有的地方出现了“度假村化”、“泛房地产化”和“园林化”的三化苗头。且江苏省
内各地的特色不够明显，整体功能未能凸现。休闲农业景点的供需方信息不对称。一方面休闲农业的景点发展如火如
茶，业界人员研究很多，景点越来越多，规模越来越大，但相当一部分消费者对各休闲农业景点分布及其经营的具体
内容却不清楚。
　　通过共同、经营型综合性的休闲农业园区，或者承租的，或者建设股份制的大型综合性休闲农业园区来
整合发展。以策略联盟整合农民团体及相关专业化团队，创造结盟的效益并推升农业组织迈向企业化经营形
态。同时，既可以邀请有创办休闲农业的专家学者和经营者前来指导，也可派团队到进行休闲农业观靡
、研究、学习，加强与他们的互动合作。
　　中选择生态效益优先的发展思路，注意防范休闲观光旅游可能给农业、农村和农民带来的生态污染
，以循环经济理论休闲农业，解决污染和资运费问题，保护生态。在园林建设方面，尽可能采用节能
、环保、轻型、可回收利用的材料与设备，设施建设面的负影响做到小。农业生产方面生态化，尽址
使用生物技术进行种植、施肥、驱虫等，污染。
　　继年“绿色观光计划”和4年的“促进农山渔村滞留型余暇活动的基础建设”的相继，年政
府又对相关法规进行了重新修订，规定的各级地方必须针对各景观良好的农村地区，建设观光旅游农业
及其相关产业，例如，土地利用事项、农事作业的设施等口各地区要贯彻和实行这些法律法规，做好具体的推进
工作，给予必要的支持，将相关工作及时提上日程。
　　消费结构，游客在河北省的旅游主要为以京津为中心的点线式旅游(如北京一北戴河一北京)，游客
很少在河北省区域中心城市逗留和消费，即使逗留，时问也很短，购物、与其他消费也偏低口为了解决这个问题
，应从以下几个方面入手:，河北省整体旅游文化形象，旅游形象是区域旅游文化产业实力的重要影响因素之
一口新颖、独特的旅游形象定位，突出优势产品，展示自身特色。
　　年月，东莞市下发了《关于印发推进都市农业发展意见的通知》和《关于印发加快都市农业发展若干政
策措施的通知》。确立了以“土地集约、田园优美、特色鲜明、技术集成、效益显著”为标志的都市农业发展体系和
科学合理发展格局。同时，将统筹水乡片的都市农业发展，拟分别在麻涌、中堂、望牛墩、道洛、洪梅、
高址、石褐、万江个镇街。
　　一些休闲项目与民俗文化、乡土风情脱节，局限于支持农业节庆，不能顾及向上下游产业延伸，附加值
。而农业节庆往往时间短暂，性不足，镇村宣传、向外展示力足，不善于整体包装和推广展示。经营者
也理念，宣传手段匾乏，联系媒体、社不够，不能地利用、微博等新兴传播手段。与周边
休闲设施、大型服务企业也有机联系，主要靠散客、回头客参与。
　　水乡大的特色在于水，水是重要的生态资源，发展休闲观光农业首要是注重对水资源和水生态的保护。只有
山青水秀，才谈得上有风光可观，人们才会乐于亲水休闲，如果污水横流、臭气熏天、凤眼莲遍布，观光农业就成了
无本之木。因此，必须在注重保护的同时，加强对景观的巩和，一是要加强水保护和治理，严格控制
污水处理和排放;二十本土特色行道树道路，完善农田林，适宣休闲观光的田园景观。
　　广州市正在积极东拓，深圳市则大力西进，两者均向东莞水乡延伸，位处这条发展主轴的中间位置，东莞水乡将
成为穗深港、物流、信息流、资金流的集聚区，成为南经济增长大动脉和珠三角城市群核心地带的重要战略
节点，其地理位置十分优越，具有较大发展潜力和拓展空间。
　　东莞本地居民的休闲旅游消费需求十分，发展观光农业有着广阔的区内旅游市场。再加上与大、有
经济实力旅游消费区—珠三角及港澳地区相毗邻的区位优势，使水乡发展休闲观光农业具有广阔的客源市场。发展起
步晚、基础弱，目前，东莞水乡休闲观光农业刚刚兴起，还处于发展的初级阶段，呈现点状分布，整体巩和前
瞻布局，主要以个体经营为主，停留在粗放投入土地、密集投入劳动力的阶段。
　　特别注重对自然湿地的保护，巩布局水稻种植，形成兼具稻田景观和湿地功能生态。加强宣传
推广，强化品牌建设。水乡发展休闲观光农业应注重宣传与。可利用各种宣传平台，如广播、电视、纸、互联
，也可利用良种展示会、农产品展示推介活动等大型展会进行宣传;利用各类农事节庆、节会活动，组织观光;
　农业观光园以促进农业科普景观的知识性、性、参与性的紧密结合。通过参观生态观光温室，展现知识性，既
放松身心，又以野菜为主的科普知识.参与野菜种植、采摘、加工、等，既收获了，又学到了农作物
的养护与、野菜种植技术等，使游客到源于农业又高于农业的文化氛围，到现代的自然生态风光。巩
计构思，巩设计尊重园区的场所特色和野菜为主题的理念，结合当地的自然、历史民俗文化等因素，考虑总体布局
为“一园，四区”。
　　四是创新协作机制。各级农业部门与旅游部门协调配合，积极争取发改、财政、交通、建设、工商悼门支
持，实现休闲农业与新民居建设、沼气改造、农村清洁示范建设等工程的有效衔接，整合资源优势，共同推进休闲农
业发展。注重示范创建，推动休闲观光农业整体发展，近年来，浙江省农业厅联合省旅游局开展省级休闲观光农
业示范县、示范点创建工作，了休闲观光农业发展水平。
　　尽量利用闲置空间，仅兴建必要设施，并且尽量使用当地做法和乡土材料，产生好的经济效益。同时，一定
要用生态学原理来指导观光农业的建设，建立良性循环生态，产生好的生态效益。并通过观光旅游活动，
宣传农业生态、保护等方面的知识，同时人们热爱劳动、保护、珍惜资源的意识，以全民素质，产
生好的社会效益。只有正确处理好经济效益、生态效益、社会效益三者之间的关系，观光农业才能磕发展下去
　　月日，在参加自治区休闲观光农业现场观摩会时，自治区农业产业化发展局党组张伟介绍说。资源享赋为
休闲观光农业奠定基础我区休闲农业起步较晚，但发展迅速。据张伟介绍，目前各类经营组织(户)达到477家，
休闲农业隅村旅游示范县(市)4个，示范点家，有魅力休闲乡村个，重要农业文化遗产两处，自治区
级休闲观光农业示范县个、示范点5家。且在实践中创新出各种特色的发展。
　　游客们在刀郎部落休闲农业园可切会刀郎文化的深刻内涵，了解刀郎人农耕生活。在百果园中亲手采摘，品
尝各种原生态水果，垂钓。划上卡盆船去刀郎人的，在百鸟欢歌声中迎来乡村的朝阳，观赏千
姿百态的胡杨造型。目前，刀郎部落休闲观光农业园依托现有的基地、加工设施及销售络，每年和周边农户签订果
品收购合同近万吨，覆盖林果种植谬万多亩，覆盖周边农民种植户多户。
　　近日，发现在5余家休闲观光农业实体中，绝大部分都属于单打独斗，且游不尽兴、农味不浓。市产业办负
责人说，我市休闲观光农业经营者的素质不高，不够规范，人员原来多是从事农业的农民，对乡土文化
、乡村民俗等文化内涵的深入挖掘。
　　确立生态农业观光园景观评价的定性与定量指标，运用层次分析法，建立生态农业观光园景观评价指标体系，得
出各评价因子在生态农业观光园景观中所占的权重，反映评价因子之间的主次关系，以期为生态农业观光园的景观设
计与，生态农业观光园等级评定工作的构建和规范以及相关部门对生态农业观光园分级和级指导提供理
论依据。根据生态农业观光园的结构要素和功能的分析，以确保生态农业观光园健康的发展为目的，充分发挥生
态农业观光园的应有价值和功能。
　　野菜主题园区美化了生态，丰富了农业观光的内容，实现了寓教于乐的科普目的，达到经济效益、生态效益
和社会效益三者的统一。观光农业的主题园是发展现代农业的一个有效途径。南京市现代农业园野菜主题园
以科研优势为依托，整合资源优势，发展现代化野菜特色主题园，为观光农业增添了趣味与科教意义的内容，为
主题性园区的发展提供了思路。地理位置，南京市现代农业园野菜主题园位于南京市江宁区横溪镇街道中部。
　　休闲观光农业是现代农业的组成部分和健康分支。休闲观光农业集中了现代农业的功能优势。7年，一号
文件明确提出:农业不仅具有食品保障功能，而且具有原料供应、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。
建设现代农业，必须注重农业的多种功能，向农业广度和深度进军，促进农业结构不断升级。在休闲观光农
业的实践中，集中体现了现代农业的多种功能优势。
　　条件优越，发展前景广阔，浙江省具有发展休闲农业得天独厚的优势。一是旅游资源丰富。全省有处级凤
景名胜区，数量居前列。浙东有水乡佛国，浙西有名山名水，浙南有奇山秀水，浙北有丝乡古镇，为休闲农业的
发展创造了良好条件。二是通达条件。交通发达，通信便捷，全省高速公路通车里程达5多公里。三是消费能
力增强。年浙江省人均元、农民人均纯收人455元，分别比上年增长.%、8.8%。
　　通过良好生态和社会，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，在很大程度上加速了江苏
省农业向一、二、三产业联动，涵盖生态涵养、休闲观光、文化传承等多元功能的新兴现代农业转变。科学巩
成就了产业集群集聚发展格局。
　　举办丰富多彩的农事节庆(节会)活动，集聚人气，扩大影响，品牌。根据各地四季休闲观光农业资源和休闲
旅游的需求，联合旅游部门推荐评选精品休闲农业隅村旅游线路，与社合作，进一步拓展休闲农业隅村旅游
市场，休闲农业产品的知名度。引资，吸引境内外者，尤其是台商等，。正如改革开放要
引进国外先进的技术和，然后消化吸收一样，休闲农业的发展亦可借鉴此种。
　　建设一个的法律保障体系，使整个流程趋向规矾、化，对观光旅游农业经济的发展有着极大的意义。
实现可发展，结合我国旅游业的现状，不得不考虑一个问题，既旅游业发展给生态带来的压力。我们应该将生态
效益和经济效益放到同等重要的位置，在大力发展观光农业旅游的同时注重生态问题，不仅不能带来生态上的负面影
响，还要生态，建设绿色家园，为实现观光农业的可发展而努力口我们在制定观光农业的发展巩。
　　区内穗莞深、佛莞、莞惠三大城际轨道交汇，有望 min北达广州、南抵深圳、西到佛山、东至惠州等城市市区
，可快速抵达广州白云、深圳宝安和赤腊角三大航运中心;区内高速通道密度，是珠三角平均水平的.5倍，
将成为环珠江口重要的交通走廊。
　产业地产策划不能像过去那样仅于产品的关注购房者在购房前、中、后的全部。让购房者感觉到产品
是可以看和亲身感受到的甚至超越了他们的预先设想其他对策建议，生态农业地产商应加强欲费者的沟通
及时了解顾客对生态农业项目的需求。加强相应项目的宣传力度。
　　产业地产策划知名度。树立品牌形象。加强对消费者的引导。培育消费市场。顾客对生态农业地产的好
感和利益的感知诬丫上态农业地产商应不断诚信意识。
　　农业地产会在未出现企业发展能力研究中心主任陈竹友:很有可能会在未的 }-年内，出现以租赁农
村土地，或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。产业地产策划这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设
”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。为什么这样说呢，首先，大量流转出来的农村土地，
将在地方的干预和巩下，有偿租赁给相关财团、机构，并通过收取大规模流转出来的土地租金长期、
的地方财政收入。
　　产业地产策划不同之处在于，农业地产披着农业项目的外衣，在农用地上直接建房，而小产权房是把耕地变成宅
基地，在宅基地上建房向城里人出售。:那对于已经建衬“农业地产”，我们应该如何处理?张正峰:对于这个问
题，我认为应该首先从源头上杜绝。
　　地产除了原来创办时从农民那里取得税收资金外，还通过在国内和发行筹金，另外是自己
积累的自有资金。地产是再筹资的一种，产业地产策划它不直接给农民，而是通过中间来
发放，其利率由农业地产决定，但地产要考虑让利一部分给中间。放出去的，地
产不承担风险，由中间承担风险。
　　产业地产策划自公元前世纪中期始，罗马在海外进行大规模征战，大量的财富和奴隶意大利。由于大量财富
被到农业地产上，以及奴隶在农业上的广泛使用，农业大地产逐渐兴盛起来;在这种情况下，小农经济受到排斥和
冲击，呈现出一定的衰弱。
　　一些领域和方面的变迁、发展比较明显，如地产总体上一直不断地发展，产业地产策划小农经济逐渐收缩;园
艺业逐渐趋向繁荣，而粮食产业的地位不断下降;农业动机趋向盈利化，劳动者的构成和分工合理化，农业技术逐
渐进步。这些变迁和发展的动力先是源于流入的财富和罗马扩张的土地的。
景观农业设计在早期的运用中，也是被理解为客观的危险，体现为自然现象或者航海遇到礁石、风暴等事件。大约到
了世纪，在英文的使用中，风险一词常常用法文拼写，主要是用于与有关的事情上。现代意义上的风险一词，己
经大大超越了“遇到危险”的狭义含义，而是“遇到或损失的机会或危险”，可以说，经过两百多年的演义，风
险一词越来越被概念化，并随着人类活动的复杂性和深刻性而逐步深化，并被赋予了从哲学、经济学、社会学、统计
学甚至文化领域的更广泛更深层次的含义，且与人类的决策和行为后果联系越来越紧密，风险一词也成为人们生
活中出现很高的词汇。
　　如果通货率下降这主要发生在经济活动不十分活跃，或是利率时，会对房地产商品的需求，房
地产价格下跌，给房地产经营者就会产生损失;当通货率增大时，会对房地产的需求，景观农业设计对房
地产经营者是有利的。但当通货膨幅度上升时，会引起各种建筑材料价格上升，以及劳动力和费的上升
，因此会大大房地产的成本。前期手续和巩设计阶段物业类型及风险:房地产存在着风险，但并非
任何类型项目的风险都是相同的，各类项目具有不同的风险;与风险:由于经济发展的周期性，房地
产产品的供求关系随时间而变化。
　　景观农业设计必须了解各种风险的存在和发生及其将引起的损失后果的详细情况，以便及时而清楚地为决策
者提供比较完备的决策信息。量力而行的原则。风险识别的目的就在于为风险提供前提和决策依据，以保证企业
、单位和个人以小的支出来大的保障，风险损失，因此，在经费的条件下，企业必须根据实际
情况和自身的财务承受能力，来选择效果佳、经费省的识别。
　　在本文指标是指用于衡量生态农业地产项目各个阶段显现风险的大小的数值。确立生态农业地产项目风险大
小指标体系，是一个核心和关键的环节。景观农业设计指标体系涵盖的是否，层次结构是否清晰、合理，直接关
系到评估的好坏。我们通过个步骤确定了生态农业地产项目风险的指标。步，本文在相关分析的基础上首先
提出了一套预想指标体系，并决定通过一系列的访谈、问卷调查和相关文献资料的搜集，对所提出的评价指标体系进
行实际验证。
　　运用结构方程模型对样本数据进行相应的定量研究。景观农业设计研究假设本研究的前提为:当一个生态农业
地产项目能够吸引消费者进行购买时，生态农业地产项目的风险将会显著下降，反之如果一个生态农业地产项目得不
到消费者的认可，那么生态农业地产项目的风险将会大大，基于这个理念，我们提出了如下的研究假设。
　　景观农业设计通过对生态农业地产项目风险指标的分析，在项目之前对这些项目各阶段风险影响程度有
了初步的认识，这有利于在项目中有的放矢。风险识别体系中风险次序依次为:前期手续和巩设计阶段风险
。二研究决策和土地获取阶段风险。项目建设和阶段风险。>租售及物业阶段风险。二级指标综合权重风
险大的是市场需求风险。 ，其次分别是项目的风险,产品设计的风险。 促进我国养老地产发展的对策趁议
现在我国养老地产从理论和实践方面都处于初步阶段，根据养老地产所特有的特点以及我国现阶段的养老产业和
房地产业的发展现状，结合我国老年人的养老观念和习惯，借鉴国外养老地产的发展，对我国养老地产发展提出
如下建议。
加大政策扶持力度我国养老产业走社会化、产业化、专业化的道路是未发展不可逆转的趋势，而完备的政策法
律体系是市场经济能够健康发展的重要保障，这决定了理应扮演重要的角色。曾在年了《老年人
建筑设计规范》，同时提出以家庭养老为基础，以社区养老为依托，以机构养老为补充。
巩设计是养老地产的必要条件一巩设计既能体现对老年人的人性化关怀，也是养老地产后期成
功的关键。在巩方面，不仅要巩好老年人的居住的住宅，还要保证住宅与机构、文化教育机构、家政服
务机构在数量和功能上的相互匹配，因为这直接关系到养老功能的程度和后期的难易程度。
创新，扩大渠道随着我国房地产业的发展以及不断受到宏观政策的调控，其对资金的依赖性越来越
大，而且养艺地产的产业链长，整合的资源多，需要的资金量大，的依靠借款可能不能对资金的需
要，亦可能累积风险，风险隐患。　这时还没有提出“观光农业”这一概念,它仅是从属于旅游业的一个观光项目
。然而,农业旅游的发展客观上了农民的收人,促进了农村经济发展和城乡文化交流,也使农场主和旅游者认识
到,把农业和旅游业结合起来,发展观光农业,开展农业旅游活动,必会产生巨大的综合效益。
　　世纪中后期,农业旅游不再是对大田景色的观看,代之以具有观光职能的观光农园,农园内的活动以观光为主,结合
购、食、游、住等多种进行经营,并相应地产生了专职从业人员,这标志着观光农业不仅从农业和旅游业中出
来,而且找到了旅游与农业共同发展、相互结合的交汇点,标志交叉产业的产生。随着人们旅游度假需求的日益增
大,旅游观光农业因此鹰纯观光向度假、务农劳作等功能扩展。
　　目前,经济发达又出现观光农园经营的形式,越来越多的发达非常注重观光农业的,且内容日趋完
善。例如,美国在7年己有8万人前往观光农场度假,各农场主为游客提供参与采摘新鲜瓜果蔬菜、绿色食品展览、
乡村音乐会、破冰垂钓比赛等项目。美国是一个城市化的,广大农村地多人少,推出观光农业,一方面弥补了劳动力
短缺,另一方霉能就地农产品。
　　所以,从资金和政策上大力扶持,根据各农场具体情况给予启动资金,同时,还制定严格的法规。至今,
美国观光农业发展很快,仅东部地区就有观光农场5多家。西班牙从世纪年始大力发展农业旅游,出资修
建乡村旅游社区,为游客提供徒步、骑马、滑翔、登山、漂流等多种休闲活动。此外,还举办务农学校和自然等
以促进游客的参与性。
　　从的文献可见,国外观光农业具有明显的特点:,具有特色的农场、庄园作为发展观光农业的依托:第二,政
府从资金政策上大力扶持;第三,观光内容多样性,融双端左、参与、购物等于一体;第四,客源大部分来自国内;第五,取
得良好的经济效益。国内旅游农业发展概况我国旅游农业的提出,早在商周的《易经》一书中已有“观国之光”之说。
4世纪初期,东晋时代的大诗人陶渊明就有对生活安适、可供避世隐居的世外桃源的憧憬,对“羁鸟恋旧林,池鱼思故渊
”的思恋。
　　但由于历史的种种原因,真正意义上的旅游农业,发展十分,长期停留在风景名胜区的旅游阶段。就而
言,旅游农业的兴起,是在改革开放以后,尤其是世纪年代以来,才有长足的发展。近几年来,旅游农业的发展,
己成为东南沿海和城郊地区的热点。是个古老国,悠久历史孕育了丰富的农耕文化,而且地区景
观新奇多样,这些都是促进观光农业发展的内容。
　　近年来,改革开放步伐加快,经济快速发展,居民收入,生活水平显著,尤其是城市居民生活消费不再仅仅满
足于衣食住行,而转向多样化、高层次的文化,回归大自然、向往田园的愿望日趋强烈。因而,广阔的客源市场
和旅游需求成为我国观光农业发展的外因。世纪年代以来,农业、旅游业的发展,农村生活条件的日益,也为观
光农业的发展提供了可能。
　　在8年代后期,改革开放较早的深圳首先开办了荔枝节、主要目的是引资,于是各地纷纷仿效,开办了各具特色
的观光农业项目:如浙江金华石门农场的花木公园、自摘自炒茶园,富阳县公园;福建漳州的花卉、水果大观园,
厦门华夏神农大观园,建阳县黄佗乡蛇园,东山县“海上新村”、“鲍鱼观赏村”;云南西双版纳热带雨林、傣族的民舍
;广西柳州水乡观光农业区;安徽黄山市休宁山公园;山东枣庄石榴园;吉林净月潭林场;四川三台新鲁橄榄林公
园;海南亚珠庄园;河南周口“瓜农业园”、唯阳县的绿雕公园;北京朝养的观光农业区;上海浦东“孙桥现代化农
业区”;四川成都市郊区的“小农庄度假村”等。
　　这些农业观光基地大多项目独特,条件优越,人们既可观光游览,又可劳作度假,还有许多农业节活动相辅,正逐步形
成具有特色的观光农业基地。从的文献月门见,我国观光农业发展的特点,一售光农业以观光、休闲功能为
主,包括观赏、品尝、购物、务农劳作、文化、农业技术学习、森林浴、乡土文化欣赏等。二售光农业与旅游业
相结合,观光农业区往往靠近旅游景区或景点,观光农业项目是旅游业项目的组成部分。三售赏农业多分布在东部经
济发达省区和大城市郊区以及特色农业地区。
　它不同于一般的城市的动物园与植物园，在展示物种时，还展示生产，达到科技与推广同观光结合的口吮。农
业博览会型 即将农业博览会变成旅游、观光的园区，使游客欣赏无限多样、丰富多彩成就与产品，达到购买、
品尝、游乐的统汽 总之，各种旅游都是与自然创造的结合:有的是单一，有的是结合要扬长避短，
发挥优势，不搞千篇一律、不搞一轰而起只有形成丰富多彩的旅游农业，才能达到休闲讲自在，游乐有，生
活讲风情，使每个旅游点都有现代气息，构思独创，特色强烈。
　　新加坡是一个城市，从年始，经过年的建设，创建了具有观赏、休闲和出口创汇的多功能的大高
技农业区，建成了5个兼具旅游特点和提供鲜活农产品生态走廊，形成了多功能的都市农业体系，既
创立了的花园城市生态，又提供大量优势产品及其制成品。
　　7年南昆铁路正式通车，湛江同广州、武汉、长沙、南宁、贵阳、昆明及首都北京均有直达客运列车，这在全
国地级市中是首屈一指的。以湛江为起点，向西经黎湛线、湘桂线、湘黔线、黔渝线、襄渝线、包神线等与第二条亚
欧桥相连，并出陕西、内蒙。湛江至海南的铁路正在建设中，建成后将进一步加强湛江与海南的联系。再加上洛
湛铁路即将修建，湛江已完全具备将西南及中部地区连接起来的硬件要求。湛江港同上多个和地区通航，
鱼港、海口有快速豪华直通客轮往返。湛江已相继开通至、北京、上海、广州、成都、贵阳、重庆、
武汉、长沙、深圳等8条航线，每周班机班次。
　　8年旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农
村一景。目前我国生态农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区为发达
。在广东，果园生态旅游早出现在世纪8年代末至年代初，目前广东已有8o多座生态果园，每年接待游客 4
多万人次，旅游收入达亿多元。生态农业对旅游业的贡献，生态农业既然属于旅游业，其发展与旅游业的整体发展
密切相关。4年以来，我国旅业保持了高速的增长， 4-年，国内旅游增长速度远远超过了入境旅
　　与老乡谈天说地，探古问今，即可以交流，扩大见识，还能够起到平衡心态，情绪的作用E。旅游
农业:农村经济发展的一个新的增长点旅游农业是是经济社会发展到一定阶段赋予农业的新内容。旅游农业，是农
村经济一个新的增长点，是实现农业产业化经营的有效途径，其意义是多方面的。椒游农业是现代旅游向特统农业廷
伸的新尝试旅游农业，是农业与旅游业边缘交叉有机结合的一个新兴产业.是依托新、奇、特、优农产品生产，融合田
园风光等农村各种风情特色干一体，在进行农业生产的同时，为人TIr提供具有丰富和文化内涵的一种消费服务
　　走进农村，亲近自然。可以让久居都市的人们放松。净化乙灵，返璞归真。人类通过社会劳动，对生物的生
长繁殖及其所处的条件进行干预，这是农业的劳动。五千年的历史在农耕文化上体现为、
为深刻。农业、近代农业、现代农业的生产技术尤其是生产工具的变迁，在如今的村落空间上可以同时展现出来
，人们可以从中追根溯源，岁月沧桑和科技进步。农业生产取得的农产品，是劳动的结果。
　　高投入了队伍，了教育，从根本上保证了教育的发展a。各发展家或地区，在其经济发
展中对财富的认识有两种。一种是注重有形资本积累的战略，如拉拉丁美洲的巴西和墨西哥，另一种是注重人力
资本积累的战略，如“四小龙”的新加坡、、、。注重有形资本的，在其优先顺序选择上，是
在已经达到一定工业化水平后才加强对教育的，其对实体经济的与人力资本的比例，一般为比，而“
四小龙”对实体经济的与人力资本的比例为7比，在优先选择顺序上，先集中于教育，在积累的早
期阶段就实现了初等教育的普及。
福建是海内外游客品尝佳果的好地方。尤其到了“水果之乡”的漳州,可品尝到荔枝、香蕉、凤梨等鲜果,到了“橄榄
之乡”的闽清,可品尝到橄榄鲜果,到了“闽江桔子红”的闽江两岸地区,可品尝到香甜的桔休闲性:久居城市的人
们,对宁静、清新、舒适的追求和回归大自然的愿望十分强烈。农村大自然的五彩缤纷、千姿百态,是城市无法比
　　到田野去欣赏稻浪翻滚,到果园去沐浴明月清风,到海边去观赏鱼虾戏水,等等,均成为城里人回归自然的一种高尚
,纯净灵感的一种。因为乡下空气清新宜人,春有花、夏有荫、秋有果、冬有青,一年四季空气里洋溢着醉人的
芬芳。那里有碧波荡漾的稻麦田,鱼群漫游的养鱼塘、硕果盈盈的果园、漪郁的小树林,绿茵的菜园子,鸡啼鸭
吣饲养场等等迷人的田园风光,都是久居城市人们游的好去处。
　　加上乡下农民待人、诚实、豪爽、大方,旅游者到那宁静、清新的乡下休闲度假旅游,在那里住上一、二天,既
可观花赏果,又可垂钓野炊,还可参与田园劳作等,尽情地大自然的山光水色,投如风民俗的怀抱,与亲友们一起畅
饮几杯农家酿制的米酒,真让人感觉“乐不思归”的愉悦。参与性:即让游人参与农业生产活动(如种植采集、品尝加工
等活动),让其在农业生产实践中,学习农业生产技术,农业生产,这是区别于名胜风景旅游的一大特点。
　　其参与的形式有多种多样:一是农艺操作型的参与,如旅游者到农村与农民一道扶犁耕地,握锄除草,在劳动中学习
农业生产技艺。二是品尝型的参与,如旅游者交一定费用后,拷果园参与收摘水果,可边摘边品尝水果;也拷菜园收
采蔬菜,然后自己掌橱烹饪、品赏自己的劳动成果,当农民的。
　　农业夏令营型的参与,其对象以城市青少年为主,他们需要习农、学艺、求知,让他们到农村参加一些力所能及的、
有意义劳动,体会到“谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”,得知粮食生产来之不易,而懂得珍惜粮食、爱护粮食,这与目前
的修学旅游很相似。四是型的参与,可根据某种农作物的文学创作、传说或掌故,设计出相应的、表演项
目,如田螺姑娘、凌波仙子等,游客们可在田间摸田螺以后,即围在一起,表演田螺姑娘等节目。这对青年游客有广泛的
　　有偿型的参与,游客可在农忙季节,到农村参加插秧、种豆、割稻,收花生等农事劳动,一方面是到乡下呼吸新鲜空
气,调剂生活;另一方面是参加有意义的有偿劳动。六是健身型的参与,久居城市的游客,想到农村活动筋骨,可参加有意
义的健身型劳动,如踏水车、库水浇灌田园,上山挖穴种树等。
　　当然,旅游经营者在参与性旅游农业项目上,要注意参与的系列性和层次性,增强参与的和程度,
和扩大参与的效应。文化多样性:由旅游农业所提供旅游活动,毕竟是一种社会文化行为,是为游客精神文化
需求的消费,一般通过观赏田园风光、参与农事活动、采购农副产品、品尝乡村风味、交流感受意境、分享民俗乐
趣等,见识。
　　开阔视野,达到怡情、陶冶的目的。因此,旅游要求有一定的文化性、性和性。旅游农业除农业
具有技术和农耕文化以外,还具有农业工艺、烹调风味、礼仪程序、建筑风格等多种多样的技术效果和游客
所需的饮食文化、文化、民俗文化等多种多样的文化内容。
　　泉州清源山弥陀岩附近的“树”系由一株老榕树、一株重阳木,宛如一对热恋情人一样,紧紧地依偎在一起;又
如屏南鸳鸯溪成双成对的鸳鸯;栖息在“圣地”,还有周宁溪畔的仙姑,漳州凌波仙女等的民间传说、典故、轶
事;再如闽侯雪峰寺附近的“枯木庵”,系一枯木,无枝梢,树腹内外有唐、宋、元、明等历人题刻多处,俗称“树
　旅游农业(或称观光农业,休闲农业)是以农业活动为基础,农业和旅游业相结合的一种的交叉产业。旅游农业是
新兴领域和当今人们时尚的旅游新产品,无论在国内或国外,旅游农业的发展都很快。福建旅游农业的发展大致
经历了萌芽、观光、休闲参与三个阶段。
　　加快福建旅游农业的发展有利于农业的比较利益、有利于和产业结构、有利于农村剩余劳动力资源
的利用、有利于劳动者素质和缩小城乡差别、有利于保护和农业生态,可以促进全省外向型农业的进一步
发展、促进“三通”和祖国和平统一。
　　自古以来,福建就是以农立省,悠久发展史,孕育了丰富的农耕文化,其优越的自然条件、美丽自然环
境、丰富动植物类资源、有趣的田园耕作、迷人的农家习俗、风味独特的农家烹饪食品为福建旅游农业的
发展提供了良好的条件。然而,旅游跟不上时代要求、项目布局不合理、宣传力度和广够、农业部门与旅游部
门相互沟通、资金投入困难、城镇人口少,农村人口多等因素,在一定程度上制约着福建旅游农业的发展。福建省
旅游农业起步较晚,还处于摸索阶段。
　　本文参照国外和国内其他省份的成功和实践,提出福建旅游农业资源应遵循的基本原则;深入挖掘福建省
各地区适于旅游农业的资源,提出福建省旅游农业资源的选择;针对福建旅游农业发展的制约因素,提出加
快福建旅游农业发展的若干建议和对策。旅淤农业(或称观光农业或休闲农业)是以农业活动为基础,农业和旅游业相结
合的一种的交叉型产业。
　　旅游农业有狭义和广义之分。狭义的观光农业是合理地利用农业自然资源,把农业生产经营活动和发展旅游结
合起来,通过农业生产结构和品种结构,合理巩布局,达成美化景观、保护、提供观光游览、调剂性劳动、学
习及享用新鲜食物的一种农业。
　　广义的观光农业是指广泛利用农村空间、农业自然资源和农村人文资源进行旅游,扩大农业与农村的观光旅游
功能,不同层次游客的需要,它不仅包括生产经营活动,而且包括农村观光游览、及与之有关的旅游经营
、旅游服务等内容,为游客提供具有农村特色的吃、住、行、玩、购、娱等方面的服务和供应,他们对自然景观和
乡土气息的向往。
　　广义的观光农业由于自己的独特风格和较强的综合性,对名胜古迹等景点的依赖性较少,因此,它具有一定的性
,可适当远离其它旅游景点。旅游农业具有农业和旅游业的双重属性。它具有农业生产的基本属性,既提供粮、菜、果
、肉、蛋、奶和木、竹碟品,又具有保存和改良种质资源,维持生态平衡与改造自然等特征;还具备了许多传
统农业不可替代的旅游功能,如现实生产性、观赏品尝性、休闲性、参与性、文化多样性、市场性和综合效益
　　现实生产性:即具有农业生产特点,可以提供绿色和特色农产品,人们需要。生产性是农业旅游和工业旅游
区别于其他旅游产品的共有特征。农业旅游之所以不同于名胜古迹游、微缩景观游、都市风光游、探险旅游、体育旅
游、海洋旅游、太空旅游、边境旅游等,就在于和农业的生产活动紧密相联,并可将其参与性的旅游活动寓乐于现实性
生产活动之中,以“农家乐”吸引“舞厅迷”,以乡村的“民俗风”感染都市的“卡拉K热”,给人以新的感受,
使你产生新的感觉,开阔视野,怡情。
　　观赏品尝性:即具有观光功能的农作物、林草、花木和饲养动物等,通过观光活动,游人绿色植物形、色、味等
浓厚的大自然和丰富观赏。地处带的八闽大地,是一处繁花似锦的好地方,全省有经济的花木达多种,目前
大量栽培的花木品种有水仙花、兰花、山茶花、茉莉花、大丽花、白玉兰、含笑花、桂花、米兰、、玖瑰、菊花
、三角梅、百合、蕉、虎皮兰、变揖、鸡冠花、牵牛花以及许许多多的仙人掌和植物等近百个品种,它们依
各自的花期,分别在春、夏、秋、冬各个季节绽开怒放,散发出浓烈的香气,或淡雅的幽香,沁人肺腑,供游人观赏,而深
受人们的喜爱。
　　福建还素有“南方水果之乡”的称誉,盛产众多的带水果,比较大宗的和享有盛誉的水果有荔枝、龙眼、批把
、香蕉、柑桔、凤梨、橄榄等七种,还有柿、杨梅、黄皮果、桃、李、奈、菠萝、抽子、余甘、芒果、葡萄、番木瓜、
番石榴、弥猴桃等等。
城市生态农业从生产特殊性上说，农业既是经济再生产，又是自然再生产。在这一两重性中，自然再生产是根基，生
产的对象是有生命的植物、动物、微生物，生产的资源主要是土地，还需要大量的水分，并且受大自然的直接影响。
这就是说它本身具有特殊的生态规律。农业作为一个生角”至少参与三大生态循环:一是大自然特别是大气的大循
环，包括碳、氧、氮、水的循环。
　　党的提出努力走向社会生态文明新时代”，这一时代的到来很可能带来农业高端生态化为主旋履产
业。城市生态农业追溯历史，展望未，人类农业经济大体经历了三个时代、两次产业:个时代是原始农
业:第二个时代是石化农业，对原始农业进行一次产业;第三个时代是高端生态农业时代，对石化农业又要进行一
次产业。未现代化将是高科技支持的高端生态农业。什么是高端生态农业呢?
　　从而自然生态的平衡城市生态农业和自我修复功能。循环经济的主要构成要素是人、自然资源、科
学技术等，它追求资源的不断，促进经济的发展与社会的不断进步。因此，它包含了经;生态特征和社会
特征。就经济待征而言，循环经济主要是要实现生产种肖费的双重循环。
　　我们应该大力发挥出部门的宏观政策引导作用，不断完善各项政策法律法规建设，为生态农业产业化发展提供良
好的政策与法律法规指导。城市生态农业具体来说，应该认真研究并制定出适合生态农业产业化发展白决持
住、引导生政策，提供它们优惠的财政补贴和税收优患政策，还要给予一定的激励机制，修改并制定适合生态农业产
业化发赵创机、协调、政策还要针对它制定并专门的法律法规。
　　四位一体的结构是以太阳能为主的动力生产，从而带动沼气的产量。结合种植业与养殖业，利用质能的转换在土
壤上实现组合，其中包括沼气池、采光温室、牲畜舍以及厕所4个区域，因此称之为四位一体的生态农业经
营。南方生态农业经营南方生态农业。
　　要求农户必须以米糠、野草、蔬菜等加少量玉米来喂养，出栏时问个月以上。业内人士指出，把好农户养
殖中的品质关，是“虚拟工厂”的关键。为此，城市生态农业了“五道关”:一是严选合格农户，二
是发动群众，三是从农村中选取小队长、大队长负资基层日常自我，四诗司派科技人员现场指导，五是产
品实行实名制，便于追踪。
要依城市游客的旅游和旅游需求为原则,有计划地开拓定时市场,把游客组织到定点、定时市场络中去。综合效
益性:发展旅游农业,一方面有利于自然资源和社会资源的综合利用,消化农村剩余劳动力和农业附加值;另一方面
有利于对外引资,加大农业力度,农业科技含量,转变农业和农村经济的增长,增强农业的外向能力,加
快农业的接轨。
　　旅游农业不同于产品基地式,不仅向社会提供农副产品,而且向社会开放活动场所。由于游客的流动性大,又
是来自四面八方,传递信息快,辐射范围广。因此,旅游农业不仅使农业的生态效益经济转化,而且能通过旅游消费
带动农村的通、交通、加工、餐饮、碟业的发展。
　　旅游农业是新兴领域和当今人们时尚的旅游新产品,无论在国内或国外,旅游农业的发展都很快,谬日益扩
大,水平不断。究其原因:、从生态角度来看,主要有:城市问题加剧。因在城市化迅速发展的,城市高楼
林立,街道狭窄,绿地,污染,人口,生活节奏紧张繁忙,生活空间日趋缩小。假日里有限的城市公园和风景
区人满为患,己经不能人们对休闲和旅游的心理要求,迫切需要到郊外农村寻求新的旅游空间,欣赏田园风光、
乡村,实现回归大自然、陶冶、休养健身的愿望。城市绿地空间日趋。
　　不少地方用以调节和城市生态的园林绿地本来就十分有限。然而,城市的和建设者们却受眼前利益的
驱使,仍在不断地侵占绿地,尤其是繁华的市中心,留下或新建的绿地大多只不过是建筑或广场的一种装饰,对日益
恶化的生态来说己没有多大的实际意义了,不少公园几乎变成了游乐园,原有的街头绿地大多变成了叫买叫卖的自
由市场,到处是混凝土硬化的地面和铺装。
　　农村生态。农村天地广阔,空气新鲜,自然优美,山村野趣浓厚,绿色食品多样,农事活动新奇,乡土文
化丰富,对城市居民来说,是一种别具的,具有极大的吸引力。从旅游角度来看,主要有:()假日经济出现。随
着我国经济的谓发展,从年代后期开始,已经出现了富裕和闲暇的消费需求,目前双休日加上天的法定假日,
一年加起来有多天的休假时间,特别是五一、、春节三个周,大规模的假日旅游消费经济出现。旅游农
业可为假日旅游增光添彩。
　　消费观念改变。旅游农业主要客源是城市居民,随着人们收入不断,消费观念发生了改变,对长期城市生活的厌
倦,人们更经常、更普遍的是出游,目的不一定是风景名胜而是回归自然,走得也不一定很远,就在城市周边地区,主
要是幽静的田园生活,感受乡村田野宁静、清新的空气和纯朴的民风。交通运输日趋发达。随着经济快速发展,城
乡道路、、火车、汽车等交通运输条件大大,加上车将走入家庭,使人们外出休闲十分便利。
　　从农业生产的角度来看,主要有:是农业产业转型的必然选择。农业一直被认为是个弱质产业,特别是我国发
展长久以来色彩较浓,比较效益低下自不待言。随着市场经济的发展、客观上就要求农业改变面貌,实现转轨变型
。向二、三产业延伸,扩大经营范围,附加值就成为主要方向。是城乡相融的必然趋势。城市文化和乡村文化是两
种类型截然不同的文化,由于城乡的差异,而产生乡村向城市、城市向农村互动的文化交流特征。农耕文化是吸引城市
居民向乡村流动的主要内动力。
　　这种城乡间文化、的强烈反差,使得旅游业向郊区农村发展成为一种新的潮流,而且得越来越强烈。
旅游农业的兴起是和人们向往回归自然、反璞归联系的。次大战前后,工业化的都市居民,尤其是上
层人士热衷乡村的僻静、绿色的生机和清新的空气而移居城郊,使乡村庭院和山间别墅日渐增多,为后来旅游农业的发
展开了先河。
　　随着城乡一体化的推进和生态的,农业生物和自然生态己在很大程度上成为构成各旅游景区形象
的重要内容。早在世纪年代,欧洲就开始了农业旅游,意大利在85年就成立了“农业与旅游协会”,专门介
汕市居民到农村去农业野趣,与农民同吃、同住、同劳作,或者在农民土地上搭起帐篷野营,或者在农民家中住宿
。旅游者骑马、钓鱼、参与农活,借此暂时离开繁华、喧闹、紧张的城市,在安静、清新的中生活一段时间,食用新
鲜的粮食、蔬菜、水果,购买新鲜的农副产品。
园中形成了良好的小气候和相对完善的生态，果树为鸡鸭夏季遮阳，鸡鸭在园中啄虫吃草，禽粪肥地，为果树提
供营养，这种立体种养结合在同一空间把种养项目有机协调起来，了土地和房舍的利用率，实现了的多级生
产，即可生活，又能创收。生态旅游农业园该应用以户为单位，方便，对边远山区及宅基地谬大的农
户有利，能的放心食品。
　　作为农业和旅游业相结合的一种生态农业，在地方农业历史、农业文明、农业文化等方面挖掘、创作不够，
未形成吸引游客的气场、个性和特色，大同小异-第二，统一巩，多由民间资本投入，农民偏小，不利于农
民创业，难以充分发挥农民的主体作用，受益也较少。生态旅游农业园随着人们生活水平的及食品意识的进
一步觉醒，对高产品的认可度和需求也在不断，进而就带动了高品质农产品的生产，这也促进了生态农业模
式的合理选择和。
　　稻田延伸种植。以前，南宁乃至广西水稻的种植基本采取一年两熟制.收割完晚稻后就留田闲皿过冬。后
来为了稻田的种植效益，生态旅游农业园南宁农民充分利用冬季闲置稻田种植蔬菜、玉米、红薯及冬菇和绿肥等
农作物，取得了良好的效益。早地套种。南宁市由六区六县组成，耕地谬为.7万卜耐，旱地占耕地总谬的
%以上。长期以来，人们都是在旱地里单纯种植玉米、红薯、木典等农作物.效益不高。
　　发展生态农业的激励机制建设不完善，农民参与生态农业的惫愿不迫切。要动员广大农民自觉、并
自力更生地通过生态农业发展经济，就要重点解决能力建设的问题。发展生态农业是一项工程，需要经过长期艰
苦的努力。市民对生态农业发展的认识程同，在一定程度上影响了生态农业的建设步伐。只有正确认识生态农业
，才能保障生态农业建设的健康发展。
　　积极做好政策性农业工作.逐步将生态农业建设纳入政策性农业范围，将农业投业务与农业结合
起来.对生态农业企业、专业合作组织和农民项目实行“先、后支持”的扶持机制.吸引更多的金融
机构，拓宽渠道。生态旅游农业园积极推进“龙头企业+授信+农户承贷+农业政策+”的。
　　时值荷兰而寒冷的隆冬，但在兰辛格兰市的玻璃温室里春意盎然:一串串西红柿悬在枝头，一朵朵鲜花挺
立待放，在专门的LED泼光二极管)灯光照射下形成一幅幅生机勃勃的景象。生态旅游农业园农业和生态方面的“可持
续发展”成为荷兰不可回避的重要议题。有这样一个变废为宝的例子，壳牌石油在附近鹿特丹港口的炼油厂每年
排放大量二氧化碳，因为大栩内果蔬的生长需要二氧化碳。生态农业庄园以生态产业园区为载体，实现行业集聚共生
。产业融合共生。不同部门，不同城市和不同区域内的生态产业链通过一定联系链接而成生态产业络，实
现农业“生态化”转型、农业与社会、发展。通过生态价值补偿体系协调相关链上主体的利益及其经济
利益分配关系，为、和恢复生态资源价值“额外成本”而补偿。我国农业生产在人口不断和耕
地不断的情况下，毁林毁草开荒，围湖围海造田，生态平衡的、土地沙化、土壤肥力下降、水土流失加
剧、自然灾害、水体和土壤污染日益严重。
　　地处带季风气候区，兼具四季分明、气候温和、日照充足和降水丰沛的气候特点。生态农业庄园多年平均气
温5.4℃，一月份平均气温为.4℃，七月份平均气温为7.7℃，全年大于℃的有效积温4——5℃;年日照时
数.小时，太阳辐射总量千卡/平米;年降水量一般在mm—mm，尤其在作物生长的春季，雨量丰沛。适
宜的温度、充分的日照和充足的水源，非常适合农作物的生长。因此，该县历来以农业为主，尤其以盛产稻米和
油料著称，是商品粮生产基地县。鱼类资源丰富的巢湖集水谬75平方千米，流经县境驻约7.8千米;丰乐河
集水谬4平方千米，流经县境驻约为5.5千米。
　　生态农业庄园以绿溪洲生态农业庄园为代表，各类示范庄园为广大农民提供了身边的科技观摩取经点，展现了无
土栽培、连栋智能温室及水肥一体化等引领生态农业发展方向的新技术，实现科技服务示矾。
　　我国出现形态主要有农业、石油农业、生态农业、无公害农业、绿色农业、有机农业和转基因农业7种
。生态农业庄园将原生态农业与它们进行比较研究，宾它们之间的区别，既是原生态农业的创新所在，也是在已有
诸多农业的背景下，笔者依然提出原生态农业的依据。农业是在自然经济条件下，采用人力、畜力、手工工
具、铁器等为主的手工劳动，靠世代积累下来的发展。
　　无公害农产品只要达到无害健康的水平即可，绿色食品的要高于无公害农产品，但二者的品质均低于有机农
产品的泳平。第五，从发展看，原生态农业是利用种养循环，外部投入的实现农业的内源式发展的。而
无公害农业和绿色农业需要靠外部投入来保证其无害性，保障土壤、大气和水质，需要其他有机肥料来替代
　　生态农业可分为生态农业和生态农业技术两个部分，并将前者喻为生态农业的硬件，后者喻为旧。生态
农业建设实践也表明，生态农业依托的发展而发展，生态农业庄园其核心和基础是生态农业建设。生态农业
是一种在生态农业实践中经常使用的、相对生态结构形式一生态农业的选择是农业生态
直接调控的主要。
实践必以正确的理念为指导，理念是理论性的概念。是从生产斗争和生活斗争上升到哲学的理性概念。中华民族儿千
年来形成和不断完善的宇宙观和文化总纲是“天人合一”，指白然与人的统一。宇宙观是人观察、认识、研究和对待
宇宙的基点。文化是“以人文成天下”，天下即宇宙，因此的文化总纲也是天人合一。是否科学呢?人是白然的人
，又是社会的人，白然性和社会性统一于人，因此“天人合一”的宇宙观是。人首先强调人是白然的一员
，受白然制约而不以人的意志为转移。从恐惧白然到崇拜白然和崇尚白然。从象形说文解字看，一人为“大”，一大
为“天”，大是白然。往时家中供的祖宗牌位写的是“天地君亲师”，白然排位在皇帝之前。白然者，白其然也
。反映在白然地形、气候、生物和非生物都是按照白其然的规律运行而不以人的意志为转移。
　　秦始皇能统一，但欲求长生而不得。只有以社会性顺从白然性发展方可奏效。排除君权天授的神话。天人合
一即人与天调的宇宙观和文化总纲，这是，因而是正确的。这来白生产和生活斗争实践的总结。上古洪水，
违反白然去遭失败，禹顺从白然以疏导成功。疏浚之土堆九州山，生民上山免于一死。上升到哲学形成“仁者乐
山，智者乐水;仁者静，知者动;智者乐，仁者寿”的哲学理念流传至今。风景园林设计师总任务是保护白然和人
造白然以补充不足。因此，“人与天调，天人共荣”的理念对我们至关重要。管了有两方面的观点与我们息息相
关。说人之所为“与天顺者天助之，与天逆者天违之;天之所助，虽小尤大;天之所违，虽成必败。”还说“人与天调
而后天下之美生。”美学家李泽厚先生从美学角度总结园林特色为“人的白然化和白然的人化”。
　　美学将美分为白然美、社会美和美。风景园林是要将社会美融于白然美从而创造风景园林美。我们以设
计为手段保护白然和人，并再造白然以城市日益的和精神方面对白然综合的要求
，为长远和根本的利益服务，为民生的社会福利服务，从中天道酬勤的回。我们绝不是单纯经济利益
的追求者。而今浙江有人欲两白亿建圆明新园。向古建专家郭黛如教授说:“你要多少设计费我给你多少设计费。
”郭先生毅然做答:“你给我多少设计费我都不做”。
　　圆明园学会也拟正面向社会回应。我们不是钱的工具，有任务先辨别，只做符合利益的设计。围湖造田、炸
山、填海为陆、毁林垦荒、任意排污等之事，现在并未绝迹。症结是不白然的水陆比例，认为只有
陆地有用，而人的贪婪之于土地是无底洞。把水体和滞洪用地都填为造房的陆地，其结果必然是低流量、高水位
的水灾。填海使我国海平面升高的速度大于其它海域。是钱重要，还是人的生命重要。污水无治理的排放，长期积累
我国主要大淡水湖严重污染。还有滨水城市改白然曲折的江海岸线为花岗岩垂直驳岸。或作方圆儿何式岸，
海边布置喷泉，或于海边水中建公路。
　　大量白然资源包括峭壁、礁石、滩涂、红树林和其它水生植物消失。有的将城市滨水处造成如船之甲板。南
方带大量红树林，何以海啸，水边生物何以依托为生。从景物讲，白然景物又何美之有。
构筑脱离白然的依托就丧失源泉了。人并不否定在人与白然协调的前提下，人的主观能动性。并强调“人杰
地灵”，“景物因人成胜概”。风景名胜区和城市园林都可印证。北京市观光农业产业的主要集中在农村，
以分散农户经营为主，农村薄弱的资金和人力基础难以支撑乡村旅游发展。因此，观光农业的发展主要依靠政策扶持
和经营者主观能动性。
　　(一)对的建议
　　既充当观光农业发展的决策、巩者，又需要引导观光农业走向正常、平稳发展的轨道上，还需要承担观光
农业园建设评估、产业的责任。
　　.北京市在制定年度预算时，加大对郊区乡镇的基础建设份额，加大对观光农业发展保障的倾斜力
度，切实落实各项财政福利政策，支撑观光农业产业化发展。制定长期、科学生态发展巩，对高能耗、低效
能和高污染、低产值的企业和工业采取清退、迁出政策，恢复原有农业生态，建立区域农业产业发展特色示
范带，发挥整体带动和宣传作用;
　　.北京市农业局和等相关职能部门应该根据和北京市经济社会发展五年计划中的观光农业发展部分，
定期发布 北京市各区县观光农业发展具体指导意见》，不定期指派专家和学者到各区县观光农业产业园调研发展现状
，引导观光农业园的企业化发展，解决观光农业发展中的实际问题，深入挖掘潜在地域文化，发挥区域优势，提
升产业水平;
　　.充分发挥北京观光休闲农业行业协会的协调、服务作用，实行观光农业园会员制，对观光农业园进行具体细分
，制定详细可靠的行业服务和等级制度，提供具有建设l生的意见和改进措施。为观光农业会员与北京农业科学研
究机构和高校牵线搭桥，开展、省市农业科研项目合作，共同针对性专业人才。引进，建立
属于自己产业技术研发中心，以培育具有一定科学技术含量的农产品，开拓国外农产品市场。
　　(二)对经营者的建议
　　经营者对观光农业产业的发展存在主观能动性，对观光农业产业发展的整体品质有决定性作用，对观光农业产业
发展的有积极陛因素。因此，经营者同一样，对观光农业产业谓发展至关重要。
　　.创新经营理念，基础设施和服务水平。观光农业园经营者必须园区基础设施建设，对服务人员和
人员定期培训，提供周到贴心的顾客服务，如：顾客意见回访、顾客满意度评分等。加强企业、经营服务和
政策等方面的理论学习，规避季节性经营波动风险，创新活动和形式，发展适合自己特色观光园区，如：
根据季节特点举办的全家包饺子、踏青合家活动等，响应低碳环保举行的手工艺制作、劳作等;
　　.改革家族企业式格局，寻求金融平台。家族式企业遏制了观光农业产业的现代企业式的快速发展
，忽略了对专业人才的引进和，经营效率低下，业务操作不规范的诟病。经营者应该改造企业经营，建
立企业财务制度，寻求、、发展和等机构合作，扩宽渠道，合理扩大产业经营规
模，制定企业各阶段发展巩;
　　.发展合作联盟，实现共同双赢。在一定区域内的所有观光农业经营者，根据发展的实际情况，可以与、旅
游、周边景区、及其它服务机构建立合作联盟，风险共担，利益共享，平均经营者在、基础建设和营业
成本上的费用，统筹安排旅游计划、住宿巩、活动和金融等经济的合作产业优势，避免相似竞争和客源争
夺，实现共同双赢。
波特理论模型是通过对复杂数据和资料的筛选提炼，总结出决定一个或地区产业具有竞争力的六大因素
。后经克曼和韦贝克的完善，融~SWOT 模型因素分析机理，形成了终的模型结构。
　　(一)要素条件
　　波特认为，生产要素可以被归纳为人力资源、天然资源、知识资源、资本资源以及基础设施五类，这些生产要素
一般是混合出现的，但每个产业对其依赖程度又随产业性质而定。
　　.知识资源。北京市拥有家农业相关的科研机构：家市级和l家区、县级技术推广单位，从事农业科
学研究人数人，建设成立多家级和市级科技创新平台。年4月都市农业研究院落户北京农学院，为北京农
业科技的发展和农业服务水平的了大量的人才。
　　.资本资源。哈佛大学米歇尔·波特对资本资源的定义包括三类指标：固定资产的追加支出和歹水平，
资本利用率和资本市值。北京市OlO~中资金融机构各类存款余额487.4乙元，各类余额47.亿元，存
比为77.%，其中农业余额5亿元。观光农业产业歹水平低，未有生产能力过剩现象。
　　.基础设施。钱纳里和莫塞·赛尔昆明确地将社会产业部门分为两大部门，即为可部门和非可部门，后
者包括社会基础设施和服务业，其中社会基础设施包括建筑业、水、电和煤气业、运输业以及通业等。北京市城市
基础设施建设从78年至OlO~累计完成45乙元，占全社会固定资产额 图4、5)。O年完成农业固定
资产4.4亿元，占全社会固定资产额8.%。
　　(二)需求状况
　　截至年，北京市人均居民可支配收入7元币，相较于8年，年均实际增长8.4%。剔除价格因素影
响后，~L8年增长了近倍，达到48.元币(图)，居民休闲旅游消费能力不断，消费结构也日趋完善。
年，北京“特色休闲城市一文化休闲之都”称号。
　　(三)相关及支持性产业
　　观光农业产业是产业和第三产业的结合，本身就存在一定的内部供求关系。观光农业产业要形成竞争优势，
相关配套产业的发展带用显得至关重要。北京市农业科技研发能力、科技成果转化能力在国内属于地位，金
融服务业、交通运输业及信息技术产业等相关产业也不断其在的竞争力，为观光农业产业提供源源不断的
发展动力。
　　(四)企业战略 结构与同业竞争
　　.观光农业的企业战略和结构。 机遇之都~研究告：北京全球经济影响力跃居;北京全球经济影响力从
去年的第位跃居第位。北京市观光农业产业拥有与市场接轨和建立化企业战略的良好契机，并能够汲取国
外先进成功，结合自身实际，完善产业结构。
　　.观光农业发展中的同业竞争。北京观光农业与周边观光农业在项目结构和活动形式上具有很多相似之处，加剧
了旅游客源市场的竞争程度。如：秦皇岛、北戴河，张北草原等观光休闲农业分散了具有相同旅游偏好的游客。但是
，适当的竞争可 促进内部运作的效率化，成功的产业必然先经过市场的搏斗，迫使其进行改进和创新。
　　(五)角色
　　北京市提出建设“宜居城市”和“绿色北京”，了对生态的需求，并在国民经济和社会发展第十一
个五年巩的重点专项巩之一的“新农村建设发展巩”中确定，按照“生态、、、集约、”的都市
型现代农业发展方向，以服务城市、生态和农民收入为宗旨。
　　(六)机会
　　文化和地理优势突出。北京是、文化中心，在环渤海经济圈中处于经济中心地位。的、文
化条件足以吸引海内外游客纷至沓来(表)，规模、形式众多的会展和会议为观光农业产业的发展提供崭新的机遇。同
时，北京作为重要的信息集散地，交通地理优势突出，基础设施完善，使得都市圈的构架趋于形成，都市的发展
更具有开放l生和性，为观光农业产业与接轨搭建了平台。　(一)地区观光农业发展
　　地区观光农业的发展是由首先倡导和推动，再到农户积极参与的。在这一点，北京市观光农业的发
展与其有本质上的不同。
　　.当局出击。地区由“农委会”、 “观光局”和“经建会”统筹安排，并《休闲农业辅导力、
;去》规范发展经营行为。拨出专项经费支持观光休闲农场，经费—般用于从主路到农场的支路建设，水利工程和教育
农园的补助，巩、组织和宣传等费用。
　　.专家参与前期检查评审。地区“农委会”对发展观光农业的，会聘请专家进行实地考察与评估。
评审核定的观光农业区，经营主体在配套一部分资金外的其余费用均迂区“农委会”资助。
　　.合作经营与策略联盟。合作经营与策略联盟经营旨在将各个经营主体有效整合，成立一个强的组织来
、协调各项活动，如：、促销、住宿安排、旅游日程安排、活动，甚至资源调配、及公共关系
等具规模经济陛的工作。
　　(二)欧洲地区观光农业发展
　　欧洲发达地区售光农业产业发展的起源之地，其观光农业发展对推进北京观光农业发展有示范、借鉴作用
，拥有很强的实用性和代表性。
　　.立法保障。德国在年就制定了 市民农园法 ，并于8~作了修订，同时将社区发展的理念加入市民农园法
中，即规定德国所有的都市都有义务将市民农园提供给市民。
　　.财政金融支持。意大利对已开展观光农业的企业，都给予农业低息优惠和税收减免政策。目前，意大
利每年用于农业的保费补贴在亿欧元左右，每年的标的额在亿欧元以上。
　　.加强服务体系建设。意大利积极提供商业服务活动和个性化服务，尤其是餐厅、文体设施及聚会场所等。
如：在所有的景区中，7%以上的景区都拥有运动与休闲器械;55%的景区为游客提供外语服务。
　　.专业性人才的。荷兰是一个包括观光农业在内农业非常发达的，主要原因在于其注重乡村设计，
每一个地区都有专门的乡村巩和设计部门，并备有相应的人员。
北京的观光休闲农业发展虽然在处于前列，但也出现了一些需要应对的主要问题。
　　.缺少相应地科学引导。北京市只运用到市场的调节作用，缺少对城市观光农业发展的专业全局性巩
和前瞻性布局，没有整合历史文化资源优势，没有形成各具特色观光产业示范带，观光农业的文化挖掘与
体现还不够深入。
　　.经营水平有待。农户售光农业产业的经营者兼者，自身的文化素质偏低，在栽培、智
能技术、络信息技术等方面的认知水平不高，与发达设施农业的经营水平相比，仍有很大差距。这也
了几个主要的问题：其一，商业的经营运作，经营者的知识水平达不到应有的水平;其二，创新性经
营思维，丧失对游客的吸引力和自身的竞争力。没有把握休闲经济、经济、创意经济、低碳经济这些新的产业形
态，如：乡村婚纱、湿地景观保护、非文化动态展示和亲子活动等;其三，基础设施建设，经营
者没有足够基础设施和细节服务对游客的回收作用。
　　.季节和技术因素制约。观光农业产业经营状况的良莠不齐和农业的季节性特征给旅游资源的有效配置带来了极
大的困难，致使产业经营效益周期性波动明显，起伏较大。农业栽培技术体系不健全，劳动生产率不高。从栽培的品
种来看，多为国外引进品种和大田试验品种，种植技术与病虫害主要依据国外和大田，没有一套根据地
理变化和气候条件改变而制定的完整技术规范。从农业技术设施来看，观光农业产业主要靠人力劳作，较少使用
现代化机械和设备，高科技附着程高，这与发达城市观光农业园有一定的差距。
　　4.城市郊区化对观光农业发展的影响。北京市城市郊区化属于被动的城市郊区化，受到政策、居住和生活成
本等方面的影响比重较大。城市郊区化对观光农业的发展有一定作用：①城市郊区化对农业生态造成。
北京市郊区化中大量占用农业耕地，加剧了农业生态的脆弱性，了郊区农业生态对整个城市生态系
统的支持与调控能力，②土地被侵占，土地利用效率低。相较于观光农业产业培植速度，地方在抉择时
多选择大型工业企业和房地产产业。由于分散配置的非农产业比起城市中相对集中发展的非农产业不但多占用土
地，而且了交通运输成本，土地的利用效率很低。从78年到8年，实有耕地谬从4.万公顷到.万
公顷，近二分之一。
观光农业产业，早起源于世纪O年代的欧洲，是以农业和农村为载体，以绿色农产品活动为依托，集休闲、
观光、科普、示范和旅游于一体的产业。
　　观光农业作为北京市重点发展的六种农业之一，是北京市都市农业很重要的组成部分。观光农业产业作为产
业和第三产业的结合，对北京的经济发展和生态建设等方面起到不可估量的作用，对推进北京农业现代化，城乡一体
化具有正向的推用。首先，北京观光农业产业园作为农业科研机构的研发育种和土壤栽培中心，对农业科技
的发展和进步提供必要的实践条件，对社会群体的科学知识普及具有一定的教育示范作用;其次，观光农业的发展推动
配套生态设施的建设在—定程度匕缓解北京绿化压力，构建保护都市的绿色屏障，分解二、三产业生产所形衬排放
物给地区带来的负外部生;后，观光农业的产业化发展及农村地区的社区化，加强了对城市外来务工群体聚
集地区的，对地区和促进经济发展，构建社会有积极的作用。
　　北京市观光农业的发展现状
　　观光农业作为都市农业的具体形式之一，是地区经济社会发展程度的重要标志之一。截至O年，北京市拥有农
业观光园个，接待人数774.8万人，营业收入达到7.7亿元。
　　北京观光农业的发展历程
　　.阶段：萌芽时期。北京市近郊靠近景区的村庄整修了闲置的民居，用于接待来景区旅游的散客，形成
早期“农家乐”形式的民俗观光、乡土旅游。但这时的经营规模、人数覆盖范围非常有限，且活动内容单一、特色不
鲜明，旅游消费者与旅游经营者的契约关系尚未完全建立起来。如：世纪8年代，在昌平县十三陵旅游区出现了向
游人开放的观光桃园，这种观光形式深受游客欢迎，促成农业与旅游业的初次结合。
　　.第段：规模发展时期。规模发展时期的前段，从旅游市场需求角度看，居民生活水平的日益，推动京
郊休闲旅游的市场需求。从旅游市场供给角度看，早期观光农业产业数量和规模进一步扩大，部分农业观光园逐
渐依赖景区发展的。如：5年，以韩村河、大营等为代表的、以民俗为主题的郊区旅游项目的建设，
打破了延续多年的l 达岭、十三陵等景区观光项目为主的郊区旅游市场格局。
　　规模发展时期的后段，这个阶段显著的特点是机构的参与和农业科学技术水平的。北京市周边区县根
据农业巩、区位条件、规模大小、经营主体进行辖区内观光园区的建设，确定园区功能定位和内部产业结构。如：
岭脚下的小毛驴市民公园，进行了总体巩、前期策划，初步实现了“社区支持农业”的功能定位。
　　.第三阶段：前行时期。观光农业产业经过多年的发展，借助“三农”优惠政策和地区产业，
整合地方金融平台和发挥科普示幅地作用，逐步形成，布局合理，基础设施完善，经济效益好
产业发展代表。如：年，北京蟹岛集团创始人付秀平在朝养金盏乡长店村租种hra荒芜的土地发展有机农业
。经过年的发展，北京蟹岛绿色生态度假村总达亩，集种植、养殖、旅游、度假、休闲、生态农业观光为
一体，成为北京市朝养推动农业产业化结构的重点示范单位，也是科学学会的北京绿色生态园基
　福建省的现代旅游业起步较晚,而旅游农业更是一个新兴产业,但由于基础差、底子薄,发展旅游农业所需的资金缺
口较大,如何有效地组织资金投入,是当前我省旅游农业发展面临的为紧迫而突出的问题之一。为此,应调动各有关部
门的积极性,实行、地方、部门、集体、个人一起,广辟筹资渠道:
　　、因地制宜,就地取材。在资金的地方,刚开始,可以采取因地制宜、就地取材,先一些较简单的活动项目
,如位于海滨的农村可以开辟度假渔村、让游客自己钓鱼、自己烧烤或请人帮助烹饪加工,以及组织旅游者参与渔民“
讨小海”活动等。而山区的农村则可以依托森林资源,开设森林浴旅游,林中设些吊床,山坡设一些自助果园、自助菜园
等供游人参与活动。通过周到的服务,美味可口的农家饭,有趣的农活参与等,来吸引游客。
　　、积极引进侨资、港澳台资和外资福建是的侨乡,也是台胞主要祖籍地,8多万侨胞不仅是来闽观光旅游
的较为的客源市场,也是大户。娜〕因此我省一定要做好宣传,打好这张“侨牌”。
　　闽台两地具有良好的史缘、地缘、血缘、语缘、俗缘,自87年当局开放公众探亲以来,客源市场一
直是我省重要的境外旅游客源市场,而且从7年代末到年代,观光农业已成为旅游业的一个重要分支,并且逐步
发展了“水果观光园”、“花卉观光园”、“蔬菜观光园”、“茶园观光园”、“森林观光园”、“综合观光园”等
一大批各具特色的旅游农业区,海峡两岸优势互补、合作领域十分广泛,积极吸引台资,开展闽台旅游农业合作有着很大
　　同样由于旅业本身就是引资好的行业之一,因此要积极吸引外商建设我省旅游农业观光区。福
建土地资源相对境外许多来说不仅类型多样,而且地价低廉,劳力成本低,且自然条件优越,这对于资金雄厚、技术
水平较高的一些外商来说,具有较大吸引力。因此各地应精选一些项目拿到8会上或其他会上争取吸引侨
、港、澳、台同胞和外商,以促进我省旅游农业的更快地发展。
　　、鼓励国内、省内各类企业,尤其是实力雄厚的、企业等单位,或个人积极参与建设旅游农业,同时
也鼓励各地旅游农业兴办者以多种形式筹金,如:申请发行、、旅游等,以吸引个体户、私营企业家和
社会闲散资金。而且金融部门要在投放方面对旅游农业项目给予适当倾斜,提供一定的启动资金。
　　4、实行股份制,企业化
　　要把旅游农业作为一个产业,按照企业化,就必须彻底打破小农经济的经营、实行旅游经营股份制,以
土地、房屋、设备、技术、资金等入股,建立发展旅游农业股份合作企业,通过合理程序,发行来筹金,既
可有效解决资金不足,又可旅游农业市场经济行列,被更多的人所认识。[侧通过采用先进,对
旅游农业实行企业化,可以我省旅游农业逐步向正、专业化、现代化等方向健康发展。
旅游农业是我省一个新兴的行业,发展旅游农业应巩、科学,特别要考虑到,我们发展旅游农业的根本目的,
不是不要农业,而是要充分利用农业资源,扩大农业优势,综合收入,农业产业附加值。要达到这一目标,只有通
过科学、合理的巩,使各旅游项目的布局美观、协调;服务设施既方便游客、又相互配套。使游客的游、娱、吃、住
、行、购等各环节都能合理安排、形成系列服务。
　　同时在科学巩的基础上,选准主要项目、集中资金、重点。由于许多地方农村经济还不发达,资金有限,并且
旅游农业市场的发育又具有渐进性。因此,应本着先易后难,循序渐近的原则。如:步可先利用基础农业为城镇市民
提供一个了解农村,了解农业生产基本中,并参与一些简易劳作,如采收成熟的农产品(水果、豆角、瓜类),手工艺制作(
草编、竹编、泥塑等);经过一段时间积累可进一步发展旅游度假项目,建设一些度假村和与之配套的基础设施等;然后
象滚雪球似地,逐步发展成为一个设施比较齐全、能游客多方面需求的多功能观光区,既可提供系列服务,又方便、
舒服的观光农业区。在发展旅游农业切不可急于求成、贪大求洋而盲目搞一些重复建设、相互雷同的项目,尤其一
些人造景观的建设,一定要慎重、以避免成为“人造负担”。
　　同时要突出当地的特色,体现鲜明的个性。有的地方可以依托附近的风景区来发展旅游农业,而且利用这些风景区
的便利的交通和完善的基础设施,来旅游农业也比较容易些。还有的农村可利用城镇的技术、信息、资金、市场和
研成果,积极发展郊区旅游农业也易收到成效。对那些具有一定旅游价值的,分布不很偏远的景点,可纳入附近有关
的旅游线路,作为专项旅游.如:位于闽东沿海的霞浦东吾洋依山面海、岸线曲折,水产业发达,有约种水生动物,复杂
的小地形气候,使这儿还能生长荔枝、批把、柑桔等许多带果树,北部又有的太姥山风景区,因此,将其作为闽
东旅游线上一个专项旅游景点是有一定的发展潜力的。
继承和发扬中华民族的文化
　　是相传成一统。我国总的目标是建设有特色的社会社会。白当要兴建具有特色的风景园林，是
为必要性。我国风景园林以具有悠久、独特和发展前途广阔无垠的民族文化白立于民族之林，是为可能性。
越是民族的就越是的，丧失了民族特色，之林何存。当前市场经济空前繁荣，其中也有崇洋，刮外国风
的。上海将城镇建为异国风光、桂林将名桥集中展现、北京有人在上呼吁将什刹海建为巴黎塞纳河的左
岸。以洋为名的体闲游览场所和居住小区更屡见不鲜。这是不符合科学发展规履。一方养一方人，城市、建筑
、园林创作之源都是。江南夏日高温高湿，与欧洲之凉爽气候大不相同。各国有各国的建筑规范，加以材料代用
、设计施工之不保，主观想建，建出来客观上不是那么回事。即使单体貌合，与周围却不协调。这多只能
点缀，不可丧失本土特色。
　　历由外国建筑、园林文化渗入的城市应保留历史文物，建筑室外也配套。新建一点异国风光容科普和品
鲜、猎奇也无议。但上海、天津、广州、哈尔滨等城市首先要有的特色和地方风格，在特色下涵的地方
风格，然后才是融于地方风格中的外来文化的影响。
　　外国的要学，学他们如何按白然和历史人文的特色结合现代社会生活创作的。不要误认为现代的必然是
欧。要创造现代的特色。文化是在交流中发展而来的。擅于以中为体、化洋为中，化了再
用。须弥座、曼陀罗、宝塔和琵琶、京胡等都是化洋为中的典范。徐悲鸿、梁思橙都是留洋学外国先进的科学
，回国后研究和发展民族的文化。花博会白我国介入后，屡获大奖，风景园林巩与设计的大学生屡获
大学生设计竞赛大奖。实践说明认同现代的文化。我国在城市再巩、再建设方面出现于上海等城
市于市中心“拆屋建绿”的白主创新、在新公园、居住小区园林和绿化的创新、种植大谬山花灌木等更鼓励我
们继承和创新中华民族的。上海世博会馆中标显示了中华建筑师的现代风采。
　　科学对待绿地
　　绿地还有什么科学不。随着城市土地资源紧缺。不仅反映在房价疯涨，也反映城市用地定性名实不符。土
地资源涵地面上下。地下布满建筑，上面盖土种植物，这算不算绿地。用地性质只能是单一的，否则同地二性，
在计算用地平衡时总地谬出现超过白分之白的笑话。这就有必然给绿地下定义:“在与地下通气、通土壤毛细
管水的白然地面上，种植各种植物的用地称绿地。”地面绿化者不是绿地，不能纳入绿地谬计算。就如屋顶花
园一样，有些绿化效益，但不是绿地。虫的绿地是以绿线划定的，空中航测或红外遥感只能测地表物，如何真实反
映还有待研究。绿色主要指有生命的绿色植物之色。而今成时髦之词，绿色建筑、绿色交通，也应有所区别。白然通
风做得再好的生态建筑也不宜名为具有生命的生物。科学发展观就是实事求是。唯绿化率和每人占有公共绿地谬为
专项正式指标。什么绿化覆盖率等只能参考，不足以藉以划绿线。
　　一方养一方人，植物是按地带分布的，植物种植设计要以地带植物为主并参考地带性植物群落的组成来设计
植物群落。引种驯化也要以地带性气候为依据。
　　自然的追求
　　我并不否定儿何式的式设计，但对而言无论是风景名胜区或城市，总的弊病是商业化、化。《园冶
·识语》所谓:“盖以美入白然，故能奇;以天然之趣药浓丽，故能雅”应作为我们设计总的追求和总体形式特色
。无论村镇或城市建设，无论是水乡或丘陵地，方案竞赛中的方案十有是让河湖和山地服从城市建设，图面
上非圆即方地扣上一个图形，很难与实际空问敷贴。滨水岸线也改造为凹进凸出的儿何线型，要以抹掉白然本色
。江南水乡湖泊星罗棋布，河溪密集如蛛。水型都因白然之理形成曲折白然的水乡空问。而设计者大多硬以圆方各
式笼罩在白然的水乡上。少有“疏水之去由，察水之历”者。因山就水成其白然之形者就别有一般意趣了。当然也
有个别以外国沼泽概括成白然形往江岸上扣，同样不宜。因此，因地、因境赋形特别重要。
密切结合现代社会生活需要
　　这是体现我国的社会观“以人为本”和风景园林的社会福利性质的原则。首先将用地的定性、定位通过论证定准
，力求体现。如居住小区的园林与绿化主要要求、宁静、舒适同时上班族和老小的要求。但有将居住小区建
成公共游览地，硬质景观撷比鳞次，每天有大巴载区外人来参观游览，变居住小区为公共游览地，了小区的相对
性和宁静的生活需要。公园设计必须当地人和外来人体闲活动的实际需要而化于园景。早、中、晚有人都喜
爱什么活动。
　　南宁的朝阳公园改为朝阳广场，仅一公顷有余，每天游人人次以数万计。浓荫之下从事各种体息游览的人熙熙攘
攘，公共绿地利用效率很高。也有冠名市民广场者，大谬的铺装，硬质景物宏伟却难觅荫处，游人寥寥无儿、
布置的稀少树木，骄阳之下经常空无一人。或大谬公共绿地纯为景观，游人禁入，望洋兴叹。常见公园中坐在地上
下棋、，累了难寻免费体息点。或遇鸟交流无、小型表演、个人练声赁合宜处。欲坐并非必座椅，花台
边绿、林问石品、场地边绿都可以安置坐息之所。设计者要体现以人为本的社会观，必须关怀人和了解现代社会体闲
生活的实际需要，以融汇一体的公园体现。
　　介入城市总体巩
　　城市总规日趋综合，虫专家称乃虫发展第六阶段一一生态建设阶段。设计以巩为前提，二者问还
有城市设计。我们不仅要做好绿地的专项巩，而且要在虫专家担纲的前提下，介入城市总规。有了大
锅，才有小锅。从、世博这些综合性强的大项目看，尤为需要。风景园林师城市形衬基础一然
形胜。在发展中如何保持和发展城市的白然形胜是虫的创作之源，我们可为虫专家提供多方面的论证和方案设想
　　从风景园林专项的角度保护白然和历史人文资源，充分发挥地宜从而综合地发挥土地资源的效益。使具有风景资
源之地划为风景名胜区或城市公园。保护其相对的性而不被城市道路横截数段。使城市道路在通过丘陵或山地时
尽可能顺应地形、对山林的。使城市水系充分发挥综合效益，将水利等设施风景园林化，有利于实现秀美山
川的构想。使城市总规更加符合科学发展观。
国内旅游增长速度远远超过了入境旅游;但到 OO年为止，旅游收入与国内旅游收入之比仅为：.5，说明国内
旅游仍有很大的发展空间。鉴于生态农业的特性，农业观光休闲其需求来自国内游客，因此客源有充分的保证。从
4年以来的有关数据表明，城镇居民旅游人次和旅游支出逐年递增，尤其是近年随着假日经济的兴起又有大幅增长
　　发展生态农业旅游既需要发展种养产业。又要加强农副产品深加工第二产业，更要发展饮食、旅店、交通、
通、等第三产业。因此通过生态农业旅游这一桥梁和纽带.把、二、三产业连接起来，农业观光休闲可有效
地带动当地经济的发展.地方的经济综合效益。据一般估计，旅游门票的收入与当地的总经济收入为之比：7，即
旅游门票收入每元.则当地经济总收入可7元。
　　以湛江为起点，向西经黎湛线、湘桂线、湘黔线、黔渝线、襄渝线、包神线等与第二条亚欧桥相连，并出陕
西、内蒙。湛江至海南的铁路正在建设中，建成后将进一步加强湛江与海南的联系。再加上洛湛铁路即将修建，湛江
已完全具备将西南及中部地区连接起来的硬件要求。
　　湛江港同上多个和地区通航，鱼港、海口有快速豪华直通客轮往返。农业观光休闲湛江已
相继开通至、北京、上海、广州、成都、贵阳、重庆、武汉、长沙、深圳等8条航线，每周班机班次。公路交
通四通八达，全市公}