高层的物业费是不越高越贵·?电梯费什么的也是么?... 高层的物业费是不越高越贵·?电梯费什么的也是么?
毕业于东北石油大学英语专业 学士学位 教师行业从事2年 现任某培训学校英语教师
因为阳台面积不一样有顶盖的不封闭阳台,当其上盖高度小于两个自然层时按其围护结构或围护物外围水平投影計算一半面积。
当其上盖高度达到或超过两个自然层且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内,无水平镂空楼板无连接横梁,沿阳囼开敞面或主开敞面完全开敞(即无水平横梁、挂墙等结构体)时阳台不计算建筑面积;否则,该阳台按一层高对待计算一半建筑面積。
首先物业费、电梯费都是一样,住一层也一样
其次,你说的这个情况不太正常你可以再根据户型等情况判断,但不建议你买便宜的肯定是有什么问题,比如是否原设计只有22层其它属于加盖等等,不了解你的具体情况不好判断,反正原因可能会很多还是尽量规避吧
我也是觉得是不是有什么问题· 但是开发商副总跟我叔是同学· 应该没什么· 而且26层便宜是因为做活动的原因·有很多户型都相对便宜·· 但26层只有一个户型便宜· 其他还是比22 18都贵· 售楼部的说是调了一些户型做促销· 我现在也纠结买还是不买· 就是这几年过度·说不来5 6年就卖了·· 帮我分析下· 谢啦·
首先你28层的楼,26层跟顶楼漏水有什么关系能漏到26层的那这个楼你就根本不能买,什么豆腐渣啊。
第二,我个人认为你越是要以后肯定卖出去的,越是要买好的户型卖的时候的好出手,千万不能图便宜买了不好的户型到卖的時候可就费劲了,毕竟现在还是期房怎么说都行,到时候卖的时候就直观了我卖过7,8套房现在就本着一个标准,买就买好户型好樓层,好出手的贵没关系,卖的时候也贵便宜的到时候不但也要便宜,还不好卖
恩· 你说的很有道理· 我已经定了22· 不在乎那几万·· 所以也谢谢你了··
太高了上下不方便电梯来一趟要等很久。还有漏水尤其是顶层,严重的时候会沿着墙往下渗水好几层所以很多囚不买太高。
电梯费、物业费都一样的和这个无关。
买下来发现后期不方便可能后悔,不建议
周围都是34层的· 我担心太低了以后视线· 采光· 受影响·· 不过你说的也很有道理· 我们这里是西安,雨应该不会下的那么过分· 再帮我分析下· 多给点意见· 谢啦·
周围都是34層的?? 这有点不正常哦一般新建筑会比同等地段的更高一些,更现代化一些
这个反而更矮……我怀疑它的质量有点问题,不能承受太高或者说它的地基不能承受太高,那就要追究那块地的历史了
另外你说的视线、采光、 说的对,肯定有影响的
这些因素综合起来,这房子低价也有它的道理
忘了告诉你· 我这里是独栋· 周围都是别的楼盘了· 离的还是有点距离的· 比那边自己楼盘之间离的远·· 房子应该不会有什么问题· 不过我已经买了22· 算了一下也就便宜那几万· 除了22有点低· 我觉得其他都蛮合适· 主要是总层28· 26也太接近楼定了· 所以也就不考虑了· ·
谢谢你啦···
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