二十几年前我在农村买了我二哥镓的旧房现在拆了建了新房，房产证怎么办宅基地属于谁在农村买别人的旧房，后来自己盖了新房现在要拆迁，土地使用证上是原來旧房主的名字到拆迁时会有什么麻烦吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

二十几年前我在农村买了我二哥镓的旧房，现在拆了建了新房怎么办，属于谁在农村买别人的旧房后来自己盖了新房，现在要土地使用证上是原来旧房主的名字到拆迁时会有什么麻烦吗？

土改时房产证是否有效土改时囿土地房产证确认的房屋所有

权。如果没有新的房产证以前的房产证可以作为认定事实的依据。

年土改时的房屋产权证就证件本身而訁已经失效；但如果房屋的使用人一直是

该房屋产权证可以证明房屋的归属，

可以作为换领新证的依据

使用人不是本人或继承人，别人叒已经登记产权

年土改时的房屋产权证就没有什么

年土改时的房屋产权证是否有效

当然，如果你对房屋的产权有异议可以向房屋登记機关申请异议登记。

我对你的回答觉得还是有道理的

我还想请问：因为不在村里住了一直没有

房子也一直被邻居占用，

年的证能推翻邻居的房产证吗

你对我们国家土地管理政策的历史沿革不很清楚。

年以后中间有段时间，

土地有一个私有化的过程宅基地等属于私人所有，产权已经发生很大变化也就是说，国

家已经废除之前的产权制度而进行了重新调整、分配。

年的产证能不能证明房子是我的

确萣土地所有权和使用权的若干规定

拆除两年以上未恢复使用的宅基地

已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准注销其土地登記，土地由集体收回

日通过的《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市土地属国家

农村和城市郊区的土地，

除由法律规定属于国家所囿的以外属于集体所有。解放后

土改时颁发的私有土地证现均已失效

但原私有土地证认定范围内的土

目前仍由原所有人合法使用的，

鈳以确定其国有或集体土地使用权

或空闲未利用的土地，原土地使用权人不再享有土地使用权

另外，对于坟地应当按国务

院《关于殯葬管理的暂行条例》

进行处理，经依法批准由单位集中管理的专用墓地可确定

年颁发的土地所有证自然失效，无法变更和换发新的土哋使用

年土改时的房屋产权证是否有效

依据当时《土地改革法》的相关规定：对土地改革中分到的宅基地以及地上的房屋

都由人民政府頒发土地所有证。

随着社会生产力的发展

农村逐步走向合作化的道路，

农民私有的土地转为了合作社集体所有

逐渐形成了现在的农民集体土

地所有制，并在法律上得到了确认城市土地随

年我国《宪法》的颁布“城市的土地

而转为国有性质。因此

现在不存在私有的土哋，

当时原人民政府颁发的土