我是一个城市底层人们所说的傻空，我就不明白为什么这么高的房价，房子还那么多人买，买房子的你们都是自己住吗？买房子就能赚钱，不是挣钱。时下人人都知道，现在还有希望房价跌的人吗？有吗？没有，就连没房子的也不想，我刚刚要买房子，房价就开始下跌，我就是最后站在山顶的人啦。所以还是不要跌了。房价不是少数人炒起来的，没有全民参与它也涨不起来。政府不希望房价跌，房价跌地价也会跌，相应的各种税费也就收的少了，投资房产想保值的人不想跌，财富缩水没人愿意。炒房客也不想赔钱卖a
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　　大家都在吹泡泡，泡泡已经很大了，它还能继续多久呢？　　
　　如果现在又开始无产阶级文化大革命了，你会干什么？这是一个能看到人性的话题。　　
　　你没钱，你有钱你也会买， 　　跌，沒那么简单，房地产商也钱去炒作，主要是买房在中国衡量一个人的荣誉感　　
　　一百万的房子，一年资金成本多少，有人算过吗？中国房价己上珠峰。再涨就破天了。　　
　　　　最怕　　P民　　有钱　　现在　　个个　　房产　　几百　　上千万　　　　能睡　　安稳？
　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。
　　二手房，银行评估价不高，评估价不高的话，你的首付比例就高，现在贷款又不易出。　　新房不同，相对二手房贷款易，现在买房多的就是所谓的刚需，手头现金有限。我们这里的二手房都跟新房价格差不多了。
　　没办法，儿子要结婚，女方父母坚持要买房，我只好拿出60万养老金。我和我老伴体制内今后靠退休金生活，我。　　
　　这和股票差不多吧股价那么高还有人买不就是因为还能上涨吗　　
　　要看哪里了。六线小县城，没有必要一定在市里。市里和周边农村区别不大。这么一个鸡窝子小县城。　　
　　有钱的吧，手里拿现金他怕银行倒闭，钱没了。通胀怕钱不值钱。就觉得房子涨，所以买房子。但是一旦钱进去，被套住了，就是为发展买单。　　
　　看看吧，最后被坑的肯定是房奴，以及有钱的中产或者中高收入的事业单位，公务员　　
　　谁都想找一个火箭坐着，超越通货膨胀，尽量避免贬值。但是，你能保证坐的房子这个火箭不会爆炸？难说。　　
　　屌丝懂得不多，但是直觉放在银行里面，银贷给支持房地产相当于继续拉高房价吧，银行贷给国企算是给利益集团腐败圈钱吧，屌丝一发工资必须余额宝……　　
　　@曾经不明白 14楼
11:12:28　　屌丝
懂得不多，但是直觉放在银行里面，银贷给支持房地产相当于继续拉高房价吧，银行贷给国企算是给利益集团腐败圈钱吧，
一发工资必须余额宝……　　-----------------------------　　现在我也挺喜欢余额宝的，不为别的方便，灵活啊。
　　@你知道吗2011 3楼
06:19:17　　你没钱，你有钱你也会买，　　跌，沒那么简单，房地产商也钱去炒作，主要是买房在中国衡量一个人的荣誉感　　-----------------------------　　有钱我也不买，除非刚性需求。
　　@Jscztonyxu 6楼
10:09:29　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。　　-----------------------------　　现在的房价买得起的不多吧。买房为了自己住的，现在的高房价除了你买房的时候掏不出钱来，要一辈子为房子奋斗。也没有其他意义是不？除非你是倒腾房子的，天天盼房价涨。
　　要看什么人在买吧？李大佬在卖，就得有人买吧！否则就出事儿啦。
　　苏州房子 二手1万， 新的1.2万左右！　　苏州收入：普通公务员 10-15合法！　　银行员工：7-15万（普通）。　　外企员工:4-6万万（普通）　　文员：2-4万（普通）　　操作工3-4万。　　如果你在苏州工作，年收入4-6万，交了公积金，不买房子又取不走，你会怎么办？　　还不算那些大管，小老板！　　企业高层管理人员，他们每年10-50万， 投资什么好？　　
　　@Jscztonyxu 6楼
10:09:29　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。　　-----------------------------　　来了个比李嘉诚还站得高的人
　　@helloyxs 19楼
16:27:54　　如果你在苏州工作，年收入4-6万，交了公积金，不买房子又取不走，你会怎么办？　　还不算那些大管，小老板！　　企业高层管理人员，他们每年10-50万， 投资什么好？　　-----------------------------　　实话！　　从过去三十年的情况来看，中国最保险的投资品就是房子。
　　@Jscztonyxu
10:09:29　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。　　-----------------------------　　@佟章乐 20楼
16:47:21　　来了个比李嘉诚还站得高的人　　-----------------------------　　比李嘉诚还高？那只能是造币厂厂长了！
　　@Jscztonyxu 6楼
10:09:29　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。　　-----------------------------　　有钱人可能会买！但富人绝不会现在才买房、还买房！别告诉我有钱人就是富人哦！
　　每个人情况不一样，我现在已有两套房，广州和海口各一套，有合适的我还会买　　
　　@breeze_mark-26 16:50:16　　@helloyxs 19楼
16:27:54 　　如果你在苏州工作，年收入4-6万，交了公积金，不买房子又取不走，你会怎么办？ 　　还不算那些大管，小老板！ 　　企业高层管理　　-----------------------------　　所以只代表过去三十年。大暴雨前5分钟可能还是艳阳高照　　
　　@breeze_mark1973
16:50:16　　@helloyxs
16:27:54　　如果你在苏州工作，年收入4-6万，交了公积金，不买房子又取不走，你会怎么办？　　还不算那些大管，小老板！　　企业高层管理　　-----------------------------　　@jx17173ty 28楼
20:21:16　　所以只代表过去三十年。大暴雨前5分钟可能还是艳阳高照　　-----------------------------　　江浙沪皖的人都往沿海跑，很大小县城都是人口净流出，　　地域经济短期内或者说几十年上百年都不会变，　　所以大中型城市买房风险低
　　票子越印越多，钱在慢慢稀释，你手里有点钱，没有什么投资门路的话，你放着心里会踏实？我觉得100万5年就少了一半
　　回复第16楼(作者:@开天辟地的神 于
15:33)　　@你知道吗2011 3楼
06:19:17　　你没钱，你有钱你也会买，　　……　　==========　　不买买什么？放银行里发霉还是放股市里烘烤　　
　　土豪嘛，房子越贵越显身份。　　炒房的嘛，并不在乎房价的绝对值，只在乎是否继续上涨，实际上，房价炒得越高，获得的炒房利润越多。3万一平的3千一平的房子都涨10%，哪个赚得多？
　　@Jscztonyxu 6楼
10:09:29　　站的高度不一样，你没有钱，不代表其他人没有钱，你买不起，不代表其他人买不起。　　-----------------------------　　不是这么回事。　　谁靠权力近，谁就能低成本融资，套全民存款。加印钞机的超发货币。　　然后用各种方法，如升学、退伍、进城务工等。　　以驱赶民众进程，以造成供需失调。　　但是，这一切的根源，都是因为靠近权利。
　　现在买房的大多是体制内的年青人，用公积金支付月供足够，谁愿意把公积金放到65岁以后来用。　　
　　因为有涨价的预期。
　　因为资金是无锚印钞印出来的，花起来不心痛
　　看回复我明白了，现在人们买房子都是为了赚钱，都是看到了倒卖房子的暴利，这其实和贩卖毒品也差不多，毒品之所以可以卖这么贵，是因为它是瘾君子的必需品，是刚需。房子也一样，是大量只能买一套房的刚需在苦苦支撑高房价。而炒房者是在吸他们的血。这和贩毒的并没有本质的区别。只是这个暂时是合法的。
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<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)中国房价为什么要这么高，理由在哪里？
中国房价为什么要这么高，理由在哪里？
都说买房是一场长期的战役，无论是房价疯涨还是楼市政策的风起云涌；无论是排号抢房还是与开发商的斗智斗勇，想有个属于自己的温馨小家实在是太不容易了。有人说：世界上所有发达经济体房价都很高，这就是原因。毕竟所谓的“高低”，是对比得来的。那么，在全世界范围内，一般国家的发展，人口密度高的地方，都经历了所谓的“高房价”时期。也就是说，“房子”作为一种特殊属性的商品，供求关系决定了价格高低。这样一来，人口密度高的地方房价自然就会高。而当商品数量不足时，物以稀为贵，价格偏高也就不难理解了。
而在一线城市，信贷政策的宽松在一定程度上，也对房价产生了不同程度的影响。在中国，能买得起房的人，分为还得起房贷的高收入人群和中高收入人群。所以这样算来，能买得起房的人并不在少数。还有一种观点是，一个地方的房价会涨，说明一个道理：当地的经济发展势头良好。这也就是说为什么有的地方的房价虽然不高，但是库存依旧很高。
至于什么中国人的传统观念所致？个人倒是不甚认同，毕竟有房才有家，一个属于自己的家，还真的会是每个人的最大愿望。反正一辈子都靠租房生活，终究还是不现实的。所谓“深不可测的房事，苦中作乐的人生”，世界上没有哪样东西是人人都觉得便宜的。所以，能买得起就现在买；现在买不起，就将来买。最重要的是感到幸福，不是吗？
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简介: 地产十八般武器样样精通。您好，分享的企鹅
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为什么房子越来越多，房价却越来越高？他说出真相
“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”朱&#38229;基之子朱云来说。在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上，针对记者关于房价的提问，朱&#38229;基之子、中金公司前CEO朱云来回答道：“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”朱云来认为，现在地产过剩但普通人仍难买房，背后原因在于信用持续扩张。他估算，目前每年平均城镇居民人均收入近3万元，扣除日常开销剩1万元，再乘以居民总数近6万亿元；而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此，一年能够勉强存1万块钱的人，买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。朱云来说：贷款出去的钱不是存款，而是债务增加。“一个地产商刚从银行借了一百亿，存在银行里就是存款；或付了水泥厂的钱，水泥厂（把这笔钱）存在银行里还叫存款。很多人看不明白这件事。”“我们通胀率很低，CPI只是整个GDP的一小部分，但是我们的投资品比方说住房，住房的价格指数是迅速在增长的，至少一年7%。”朱云来还担忧地指出，目前确实存在“刚性泡沫”现象，“没有系统的破产机制，这个故事永远地往下说，不停地印钞票补窟窿，这个情况是会愈演愈烈的。”在这次晚餐会上，朱云来用专业的金融话语分析了目前中国的房地产业。据公开资料显示，朱云来1977年20岁时考入南京气象学院大气物理学专业，毕业后进入中国气象局，不久即赴美留学，获得了美国威斯康星大学大气物理学博士学位。后在美国金融领域工作多年。随后，朱云来转行选择了会计学，还考取芝加哥德保罗大学的会计学硕士学位，毕业后进入财经领域工作。1998年回国后，朱云来进入中金公司担任高级经理，2004年出任中金公司CEO，至2014年辞职，掌舵中金公司10年。2014年，从中金公司辞职后，一直关注互联网金融的朱云来，除了这次谈论房价外，以前很少谈及。而其父亲朱&#38229;基，在任总理时，房地产调控是其主导振兴经济的改革政策之一。退休后，朱&#38229;基也以出书或演讲形式，几次对中国房地产业发表看法。朱&#38229;基在任时曾说过：“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。朱&#38229;基作为国务院前总理，在任期内，房地产调控是其主导的刺激经济政策之一。但随即，朱&#38229;基就对房地产过热感到担忧。在2011年出版的《朱&#38229;基讲话实录》第四卷中，刊登了2000年底他在中央经济工作会议上的讲话，他讲到：“房地产业里面的弊端大得不得了，里面的门道可多了……现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。这主要源于地产空置率高及贷款风险大。2002年国庆节，朱&#38229;基视察深圳，针对房地产热他表示：“有些城市，不是全部，房地产有一点热，空置率太高，而且还在增长。”朱&#38229;基解释道，内地百分之二十至三十的房地产公司，二、三成的资金来源是向银行贷款，而百分之三十以上的购买用户也是向银行贷款，房地产本身百分之六十以上是靠银行贷款，风险很大。但是目前具自付能力的市民占少数，很大一部分是高级房地产，而且价涨得很快，这一部分不属于广大市场的购买力可以适应，靠台湾、香港和外国投资者来买房子，价格越推越高，房子越盖越多。2003年1月，朱&#38229;基召开国务院第九次全体会议，这也是其任期内的最后一次全体会议。那次会议讲话，也被媒体视为是朱&#38229;基的卸任总结。据《朱&#38229;基讲话实录》第四卷中《值得纪念的五年》一文显示，在这次全会上，朱&#38229;基对房地产过热表达了担忧。“中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来人收拾。”朱&#38229;基退休后：“房地产（问题）根子就是房改政策错误”卸任后，朱&#38229;基以出书或演讲等形式，几次对中国房地产发表看法。2011年4月，清华大学建校100周年纪念日时，朱&#38229;基作为清华大学校友回到母校。在清华大学学术报告厅，朱&#38229;基与清华学子交流了农业发展、房地产改革、教育制度等多个方面。据媒体报道，在这次交流中，朱&#38229;基还重点谈论了房地产问题。朱&#38229;基说：“最近呢，还有一种谬论呢，国外的报纸也有，国内的报纸也有，说这个房地产项目这么沉重，都是过去这个分税制搞坏了，说税收都收给中央来了，地方没钱了，所以它只有发展房地产才有钱？狗屁！”座谈现场爆发大笑。对此，朱&#38229;基反驳到：“（财政收入）总共8万亿，一来一回（地方）收回来7万3千亿，还少啊？还没钱？现在地方有的是钱。这房地产（问题）根子就是房改政策错误。”朱&#38229;基说：“我们制定了一个错误的政策，就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高。这个绝对不是分税制的错误。地方没少收钱。”为什么房价那么高还有那么多人买得起？中国的房子到底贵不贵？跟世界上发达国家有名的城市房价相比，我们的大北京、大上海、大深圳，也是名列前茅的。按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，放在全世界来看都是很贵的房子。与人均收入一比更是贵得不要不要的。何止是贵，简直就是贵的飞起来了。那为什么房子这么贵，我们还是要买呢？首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，连小孩上学都上不了。有多少家长为了小孩上学费劲千辛万苦，有的最后还是不得不逃离城市回到老家。中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边无法像国外一样买小块地块自建，就算在农村，现在买地建房也会受到一定的限制，不是想盖就能盖的。其次由于过去的这些年里，房地产基本上是在持续升值，而且是大涨幅，有房族的财富在帐面上来说是增加了的，就像股票一样，虽然没有兑现，但数字上还是相当乐观。这让很多无房一族也想到了一种暴富的投资机会，说难听点叫投机。当购买一种物品被视为赚钱的手段、暴富的机会的时候，普洱茶、藏獒、核桃、比特币等都曾被炒作成一种投资对象，何况房子？最后，还有各种动力促使我们不得不去买，哪怕是买不起，买不了......为了结婚。为了拆迁补偿。为了居住证。为了给丈母娘一个交代。为了在表现事业有成。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买得起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，比如大部分都是父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，另外，还有可能从亲戚朋友那借钱，临时凑一下，银行也得配合，这样的买的起其实是没有多少值得骄傲的。这就是标准不同。如果用国内的标准来衡量，那大多数美国人都“买得起”纽约的房子；同样，按照国外的标准，部分中国农民也可能买得起美国的大别墅。集全家之力，做到了”买得起“，有如过年过节借钱、刷爆信用卡一样，这是透支过去和未来的的消费能力换来的”买得起“，而不是因为这个东西不贵。
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(仓山22000元/平方米)
(仓山30000元/平方米)
(闽侯县300万元/套)
(其他9000元/平方米)
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(闽侯县390万元/套)
(永泰县10000元/平方米)
(连江县7500元/平方米)
(马尾28000元/平方米)
(台江26000元/平方米)
(仓山23000元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(马尾17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved现在房价为什么这么高？实质上是被人“抢高”的！
为什么现在的房价这么高呢？最近看到一个报告，就是说中国千万级富人中有15%都是职业炒房的，而且还有那些企业主也炒房。在十几年前你买一套房子，现在能升值到将近十倍的样子，但是你现再买房子想靠它升值的话已经你没有多少利润可以赚了。十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房？现在不买，以后疯涨了更加买不起了；即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有的舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。所以才会有那么人去买房炒房，所以房价才高，是被大家“抢高”的！但现在不同，现在买房子就是为了住。有一套可以住的房子就已经很不错了，像那种在大城市买房基本上都是80后或者是90后啊。他们买房基本上都是全家出资才能买一套房。就算是买房了，只能付个首付，而且每个月要还高额的贷款。对于小年轻来说确实挺辛苦的。而且上面还有好几个父母，下面还有自己的孩子要养，这对于年轻人来说压力非常大。所以总体上来说，现在的新房成交非常少，成交量主要集中在二手房市场，85%成交的都是二手房。但是现在的年轻人基本上都不敢去尝试，因为政策出台太多，一旦时机没有选对，将亏得血本无归。在现在这种形势下许多人都不敢随意出手，都在观望，这是必然现象，在这里我要奉劝各位，不要指望现在的房子能够赚钱，现在不像以前，不仅现在的钱不值钱，而且房子也没有以前值钱，有几套房子的朋友们，不要再去子了。而没有房子的小年轻则可以静静地等新的好政策出台。.
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深圳房价破5万了，上海、北京也快破4万了，就算是邯郸这种的三线城市，大部分房价也已经达到五千多元了，但让人疑惑的是，房价都已经这么高了，他们为什么还要买房？
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[丛台区]9700元/平米}