西班牙移民大爱海景房，年回报率超8%！
自2013年西班牙买房移民政策正式出台以来，西班牙房产市场就成了海内外投资者的关注焦点。近期，买房移民西班牙的大热房型从市区房转向了海景房。西班牙巴利阿里群岛及安达卢西亚大区的海景房房产大热，年投资回报率达到8.8%，深受西班牙移民的追捧。
一、西班牙买房移民政策
随着西班牙国家经济的繁荣，经济蒸蒸日上，西班牙的房产市场已经开启快速的上升通道。西班牙房产在去年的一年中，成交量接近50万套，同比上涨幅度超过10%，仅来自中国的买家就买走了近17%。西班牙买房移民政策也吸引了超过2300位申请者，带来超22亿欧元资金。
西班牙买房移民申请条件简单，仅需：
1. 年满18周岁的非欧盟公民；
2. 无犯罪记录；
3. 加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量、物业类型等）；
5. 有充足的资金能力证明。
二、西班牙房产年回报率高
目前，西班牙海滩房产的热度已经逐渐升温，西班牙房产投资回报率最高的海景房分别位于巴利阿里群岛、巴塞罗那、拉斯帕尔马斯、维尔瓦、阿尔梅里亚，以及马拉加，房产出租回报率均超过5.5%。其中，马拉加的海景房总回报率高达17.87%，拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率分别为12%和14%。
澳臻移民补充，据西班牙业内人士表示，考虑房产刚需等条件，买房移民西班牙阿里坎特、太阳海岸和巴利阿里群岛的海滩房产均是不错的选择，如果不计房产增值等附加条件，仅作为出租房使用，特内里费岛、加的斯地区的房产出租纯收益都超过7%。
据悉，西班牙巴利阿里群岛由于房产市场紧俏，很难在那里购得房产。西班牙移民可以在其他热点地区，投资第二线海滩房产，此类房产面积较小，总回报率可以达到10%。在马拉加埃斯塔波、内尔哈和托雷德尔马尔以及格拉纳达一些海滩房产，售价普遍低于其他热点地区，但租金却与其他地区相同，因此具有良好的回报率。
澳臻移民介绍，西班牙移民大多采取的投资方式是，在夏季租房需求旺盛的时候进行短租或作为旅游出租屋，其余季节再进行普通出租，以这种方式可以获得较高的回报率。
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& 【房产资讯】哪个地区的房屋投资回报率最高？
【房产资讯】哪个地区的房屋投资回报率最高？
西班牙联合时报
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哪个地区的房屋投资回报率最高？
根据fotocasa的数据，2016年在西班牙购买一套房产用来出租的年投资回报率为5.7%、在Galicia，País Vasco和La Rioja的房屋投资回报率最低，分别为4.1%，4.7%和4.9%。而最为适合投资房产的地区不出意料的为加泰罗尼亚，马德里和加纳利群岛，其中加泰罗尼亚2017年的房屋收益率为6.6%，比2016年增加0.5%，马德里和加纳利群岛的收益率均为5.9%，巴利亚里群岛的收益率为5.8%。也就是说，主要大城市和沿海旅游城市仍旧是房产投资的热门地区，也是收益率最高的地区。从市域来看，巴塞罗那的Hospitalet de Llobregat (6.5%)，科尔多瓦（5.7%）和马拉加（5.5%）分别排在租房收益最高的前三位。
从其他产业的投资回报率来看，持续走低的EURIBOR指数，使得西班牙房贷的浮动利率始终保持在较低水平，受此影响近年来大量外国资本选择投资西班牙地产业。最新的统计显示，目前工业投资的收益率高达13%，商铺投资和写字楼投资的收益率也达到了12.9%和11.6%，仅次于工业不动产投资。
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西班牙专场房产投资会精彩纷呈(组图)
时间：日15:00 来源：中国商业电讯
原标题：西班牙专场房产投资会精彩纷呈(组图)
　　继新华儿女移民公司携手英国国际资产公司亮相2014年春季房产展受到高度关注后，新华儿女于号再次在公司内部举办了一场西班牙专场房产投资会。　　4月19日下午2点，西班牙专场房产投资会在新华儿女移民公司如期举办。此次展会是国内首家以西班牙城市划分来展示的房产展，在公司里按区域划分出西班牙四个城市：巴塞罗那、马德里、阿利坎特、马拉加。现场不仅展示了部分精品房源，还展示了部分签约客户在西班牙当地实景考察和买房的照片，让到场客户对西班牙城市和房产有了更直观的了解。　　下午1点半嘉宾们陆续到场，工作人员热情的笑容，明亮的展厅，新鲜的水果，新华儿女移民公司（）每一处细节的贴心，让每一位到场嘉宾都感到十分舒心。到场的嘉宾很多，大家都对西班牙房产特别感兴趣。马德里市中心精装公寓，巴塞罗那海景别墅，马拉加富人区豪宅，都深深吸引着每一位客户。　　此次西班牙专场房产投资展是以西班牙城市来划分的，在整体了解了几个城市之后，客户们也都基本明确了自己意愿购房的城市，许多客户缩小范围来到在自己感兴趣的城市区域，每个区域都有新华儿女移民工作人员专业的讲解。工作人员用IPAD为客户展示一张张精美的房产图片，耐心细致的讲解买房流程和费用等问题，客户听完对自己感兴趣的房产也有了更深入的了解。　　活动结束后，不少客户留下与顾问进行一对一沟通，提出自已的疑问和关心的问题，工作人员热情和专业的回复，消除了客户的疑虑。其中几组家庭也当机立断，付了定金，约定过两天来公司签订合同和商讨考察事宜。　　新华儿女移民公司（）作为业界的领军机构，和英国国际资产公司强强联手，无论是欧洲房产还是投资移民，都能给投资人最权威的指导，致力于给投资人带来利益最大化，实现国际化的生活方式！公司也会定期举办欧洲房产投资会和移民项目说明会，本周六4月26下午2点，西班牙专场房产投资会将在公司内部如期举办。欢迎投资人提前致电新华儿女移民公司预约席位。
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