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更科技更舒适 IH集成化成品住宅成就高品质生活
来源：搜房网 &&发布时间：
宗申青年国际IH集成化成品住宅样板示范区已对外开放，欢迎各界人士前来品鉴。项目即将加推21、22号楼，包括部分IH集成化成品住宅房源，以及部分洋房，敬请期待。无论什么情况下的楼市，真正好的楼盘总会有冷静的购房者在等着。所谓好房子，除了品质和价格结合尺度恰到好处，在产品规划、用材、以及后期的上都要比较用心。宗申地产秉承“用制造业的精细化标准”的理念，打造出IH集成化成品住宅首献宗申青年国际。精细工业制造铸就全效功能的智慧型住宅，成为好用的、百姓买得起的优质成品住宅，进而成为同区域内的标杆楼盘。宗申青年国际IH集成化成品住宅创新科技 IH系统打造人居属性IH系统就是住宅集成系统，是指生产住宅组成件和部件设备，在现场组装生产成品住宅。住宅部件是系列的、标准的，可以在流水线上生产，房屋则是多样的、丰富的和多档次的，由提供可选择的住宅类型，供住户选择。通过部品来固化住宅的全部功能，进而形成住宅产品系统。宗申青年国际IH集成化成品住宅颠覆传统住宅的建筑方式，由集成+集采+集服三大板块有机组成的完整体系。通过新设计、新材料的应用，表现出更科技、更舒适的人居属性。设计人性化 八大系统DIY品质生活IH集成化成品住宅深颠覆传统住宅的建筑方式，用心打造系统、系统、系统等八大系统。厨房根据烹饪流程打造硬件设备，减少往来奔走的不便，一个流操作加工区，整理、清洗、准备和烹饪加工，一气呵成环环相扣。IH打造的客厅更多注重动态空间功能的集成。多功能具有茶几和餐桌的双重功能，将桌面抬起翻开可巧妙扩展成六人餐桌并于侧配设书报架和懒人系统，实现视听娱乐工作一体化。而卧室系统除了周全考虑卧室的休眠功能，更着重解决日常整理衣物的繁琐课题。通过对整体的收纳设计，使贴身小件物品和大宗床上用品有了合理有序的放置空间，并将衣物细致分类收纳。可以说，IH集成化成品住宅作为全效功能的智慧型住宅，能带来更多生活便捷和居住乐趣。IH集成化成品住宅高性价比随着市场的不断变化和房价的波动起伏，只有高性价比才是不变的真理，高性价比楼盘仍是广大置业者追寻的宗旨。宗申青年国际IH集成化成品住宅作为成品房，在保证功能性与舒适度的前提下，较大限度地降低，可以较大程度地满足消费者的需求。从能耗方面来说，IH系统有“节能”、“节材”、“节约”三大特点，在为客户节省经济成本的同时，还能让客户抛开繁复装修过程中的一切烦恼。同时，IH系统整合了房产品的各个系统，并提供后期或部品升级等增值服务，这使得消费者的利益有了保障。
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购买小区底商好不好 底商到底会出现什么问题
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
住宅底商在给居民的生活带来便利的同时也带来了很多烦恼。只有了解法律对住宅底商的相关规定，才能妥善协调好住宅底商的创立者、所有者和经营者之间的关系，为居民构建和谐的居住环境。住宅底商是什么意思？住宅底商，是指位于住宅楼底部的商业房产。主要包括以下两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是属于住宅物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全部是商业用途。在建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。在经营形式上表现为经营与人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施的特点。底商到底会出现什么问题？1、卫生脏乱差，油渍菜子满地，鸡毛乱飞。底商商家如果有个卖菜的，那比较惨，卫生脏乱差是肯定的，再杀个鸡，宰个鸭，鸡毛满天飞。垃圾桶每天都是满满的，臭气熏天的。2、噪音受不了不少商业家商家放置那种“摇摇车”很收小孩子欢迎，从早要到晚，你懂得！其次商家中要是出现个烧烤的，生意再好点，那更惨，吵死你没商量。3、违章搭建、违法占道、车辆乱停放等不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那几本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。相关阅读要考虑哪些因素 投资商铺八大注意事项是多少 底商和商场里的哪个好
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万达广场公寓小区怎么走?
完美亮化&&&&
不错，而且靠近市中心，我姐姐的房子就是那附近，但是找了一家性价比高的荣欢装修房子，总共加在一起就是将近2万4左右一个平米
上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，北靠金沙江西路，东临华江路，毗邻普陀区， 处于长三角沪宁发展轴上。距离市中心人民广场直线距离仅约14公里，距中山公园仅约8公里。上海江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡，总建筑面积约55万㎡，其中商业面积约25万㎡。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目于2009年11月正式开工建设，计划2010年12月住宅竣工，计划2011年5月商业广场开业。建成后将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区，引领并拉升西上海繁华崛起。上海江桥万达广场位于“虹桥交通枢纽”(09年上海最重要的市政大型工程之一)核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式，并衍生和涵括60平方公里的综合功能拓展区。建成后，大虹桥将以巨无霸式的现代综合交通优势带动长三角整体经济崛起！2010年项目动态： 万达SOHO：40-60平米全装修小户型，13、17号双地铁上盖，7站直达市中心。最低总价63.5万起。7月热销超过600套，上海楼市商办类物业销售冠军， SOHO3期在售，65万/套起。万达铺王中央步行街：独立产权商铺，万达王牌产品！位于21万方大商业正中心，规划为餐饮酒吧、服饰精品等时尚主题，与万达商业广场业态互补。商铺两层总高10.45米，一层高5.55米二层高4.9米，可分隔为3层或以上的空间，附加值超高！万达精装国际公寓：位于万达住宅区的中央位置，紧邻小区中央景观，是整案的核心产品。 特别规划为精装修产品，约80-130平方，有精装两房、2 1房、大三房。
要么贴条，最好找中介帮忙租撒
公交车到河埒口就可以，万达广场万千百货的主楼，很显眼。公交2路10路，27路59路 26路 410路 608路都到
方法有几种，1，就像我们一样把你自己的房子的情况打印出来去贴单子。2，去中介公司登记很快就回租出去。3，在网上把你的房子的情况发上去，很快也回去租出去。
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商业用地住宅可以购买吗？买商业用地住宅要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
随着房产的深入，贷款买越来越难，而商业用地性质的住宅由于未在调控序列之内，开始受到购房者的关注，买商业用地性质的住宅存在关于土地性质的问题，那么商业用地住宅可以购买吗，购买商业用地住宅要注意什么呢？
商业用地住宅可以购买吗 除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。 ２、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。 ３、对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者较好让在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。　　　 您可综合衡量这几个因素，再决定买还是不买。 购买商业用地住宅要注意什么 ３、产权是50年的，有别有住宅70年，水电费都是商业价格，譬如电费是1.2元／度，比住宅0.5元／度贵一倍，看看“5证”是什么时候办的，使用年限是按照获取的时间起算。 以上都是购买商业用地竹子啊需要注意的事项，虽然商业用地可以购买，但在很多细节上算下来用来居住时非常划不来的，对于想要在异地买房落户口的人来说商业用地上的住宅您就较好不要选了。
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通州万达广场
通州万达广场容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
通州万达广场简介
通州万达广场位于北京商务圈集群中心——通州北苑商务区，紧邻通州北苑城铁站，连接京通高速，40切换首都国际机场，是集城市轻轨、高速与航空三位一体的交通枢纽；周边住宅、商业、医疗、教育成熟配套环伺，多重优势聚合的优越区位，成就了不可复制的地标之基。项目总占地面积151470平方米，总建筑面积584084平方米，定位为北京商务圈集群中心，购物中心、甲级商务、室外步行街、城市美宅为一体的大型城市综合体，其中A、B区为商业办公用地，建筑规模约47万平米、建筑高度130米。
NO1 万达广场
A级购物中心 全龄层消费
新城崛起，繁华将至。通州万达广场购物中心面向北京“商务圈集群中心”强大的商业投资需求与超大消费群，规划购物、餐饮、休闲、娱乐等多重业态。万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店强势加盟，成就北京“商务圈集群中心”的A级购物中心。
NO2 万方大厦
中国商务中枢，全球商务平台
通州万达广场的甲级商务产品由3栋5A甲级写字楼与 1栋普通写字楼组成，其中，甲级写字楼拥有70-1800平方米弹性投资空间，同时满足成长期及成熟期企业的多重需求。4栋写字楼形成商务办公集群，打造出实力企业的社交和升级平台，形成影响北京乃至全球的甲级商务中枢。
NO3 西门金街
铂金财富走廊 都市潮流主场
时尚汇聚，潮流所向。通州万达广场商业步行街，三百六十行全业态，24永不落幕的繁华盛宴。通州万达广场室外步行街，覆盖原西门市场，户型面积约45-510平方米，可自由组合,满足不同规模商家的需求。步行街将延续北苑-西门及周边传统商圈的人流与财脉，以浓厚的商业氛围，借助枢纽交通辐射优势，迅速升级区域商业增值力，打造一条至尊的“西门金街”。
NO 4 万方家园
精品人居礼遇 全优城市美宅
名匠巨制，人居品质。为了能为广大置业者提供舒心的高品质居所，通州万达广场于细节处精心雕琢。为北京贡献出高品质刚需与改善型住宅产品，户型面积约60—160平方米。除了为客户提供大型商业、便利的交通外，为了打造完整、优质的家庭生活配套，通州万达广场还为住宅业主配备了幼儿园，让孩子出门即入学，成就全家共享的便利、繁华与幸福。
　　2013年，以城市交通枢纽通州北苑为圆心，通州万达广场将以辐射全城的力量，为北京“商务圈集群”蓝图的实现注入强大动力。
通州万达广场楼盘动态：
29000元/㎡
400-750-8888&转&14066
通州新华西街与北苑南路交叉口东南角
公共部分精装修
总户数655户 当期户数655户
21.0元/平米·月
北京万方置业有限公司
京房售证字(号、京房售证字(号，京房售证字(号
新华西街与北苑南路交叉口东南角
北京维拓时代建筑设计有限公司
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