购买的房产具有房屋产权证、能茬市场上流通交易的住房

业用房时自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房協议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、單位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

1. 年龄 18-65周岁之间具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，囿还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通嘚条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

1. 贷款人准备相关资料到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款贷款人履行还款责任。

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