& & & & & & & & & & & & &
提前还贷要付违约金，合理吗？
来源： 发布时间：
上个月，余小姐到银行将原有的房贷提前还清了，银行提出提前还贷需收取6个月的违约金，余小姐质疑：提前还贷还需要支付违约金，合理吗？
经过一年的努力，市民余小姐手上有了20多万元的闲钱，本想用于换房付首付，但出于种种原因，决定将闲钱用来提前还贷，以减轻生活压力。上月，她向银行提交了提前还贷的申请。月底，余小姐接通知去办理提前还贷时，银行工作人员告诉她，除了要支付原本房贷款，还需要支付违约金，违约金按后6个月的利息计算，大约6000元左右。
余小姐说，她原以为是银行乱收费，回去打开合同一看，发现里面果然写着提前还贷需要支付违约金。虽然合同中“白纸黑字”写着，但余小姐仍想问一问法律人士，提前还贷需要支付违约金合理吗？当初到银行贷款，自己又没得选，合同也是银行提供的格式合同，这是不是涉嫌的“霸王条款”？
对于提前还贷，不少市民有过相同的经历，而且大部分人对此表示不理解。许多有房贷的市民认为，相对银行来说，市民始终处于弱势，银行收费再怎么高，贷款买房的人仍不得不求银行早日发放贷款，以便圆购房梦。“就像其它垄断部门一样，找个理由就涨价，市民也只有认账的份。因此，合同提前还贷要支付违约金的条款，感觉是我们不得不遵守的规定。”
提前还贷是在帮银行提前回笼资金，银行应该非常欢迎的事，为什么还要收取违约金呢？是不是所有的银行都要收提前还贷违约金？随后，记者采访了市区的几家银行。
一位银行工作人员告诉记者，提前还贷打乱了银行的资金安排计划，使得银行的既得利息受到损失，收取少量违约金合理。而且，在银行同贷款人签订贷款合同时，许多已经就提前还贷作出约定，其中包括如果提前还贷所要支付的违约金。另外，这位工作人员还指出，无论在哪个银行贷款，贷款人如果想提前还贷，必须提前一定时间向银行提出申请。而银行作为贷款合同的另一方，有权拒绝贷款人的申请，但目前只要贷款人提出申请，一般银行都会接受办理。
律师面对面
就银行提前还贷要求支付违约金的事是否合理，记者也咨询了法官和律师，对此，他们各自的看法也存在一定的争议。
有法律人士认为，双方既然已经签订了合同，对提前还贷有了约定，作为一种商业行为，银行要求贷款人为其自身的违约行为对银行造成的潜在损失支付一定的费用并非违法。但是，存在违约金收取比例是否合理的问题。
也有法律人士认为，在购房者与银行签订的房屋贷款合同中，存在的诸如“提前还贷，需支付违约金或是补偿因此给银行造成的损失”的条款，既是一种格式条款，更是一种“霸王条款”，依法应当认定为无效。浙江无剑律师事务所陈庆林律师建议，对普通消费者来说，为了最大限度保护自己的合法权益，最好能在贷款前货比三家，不但要看哪家银行开出的利率更优惠，还要尽量选择没有违约金或者违约金收取比例较低的银行。尤其当你预计到未来几年内可能会有一笔比较大额的收入，或者手上现有的流动资金可能会在不久的将来用于提前还款时，就更应该小心选择贷款银行了。
成品房来了，房价会不会变相提...
买房购房七大注意事项：需了解...
离婚过程中，哪些房产无法分割...
一套估价80万的被查封房产 ...
在线上平台上租房，从查找到签...
买卖二手房 如何网签？...
通惠区块房屋征收补偿方案公布...
义乌又一所学校开工奠基了！总...
城镇格局明确：以城市群为主体...
新房摇不到号 二手房选择空间...
全球房地产投资规模达1.5万...
70城房价 整体同比涨幅全面...
最新二手房在这里人人都是生活达人
提前还款必知 各大银行违约金都是多少
各大银行提前还款违约金规定，你知道吗？对不满一年而要提前还款的，普遍都要收取违约金，收取费用各有不同，看看以下内容吧。招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。深圳发展银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。注：各银行关于提前还贷违约金规定以具体银行为准，以上规定仅供参考。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
老司机大成哥带你超四川。憋说话，快上车！
成都生活，最有态度的本地生活指南
跟着帮帮超，买房不挨刀
关注热点事件，以大数据视野守望世界
传递“中国酒城-醉美泸州”正能量
提供政务资讯、党政公开、人事任免等信息
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wycdqq22]
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved提前还贷是否收取违约金 银行以合同为准
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
& 今天是：&&& 欢迎您光临[3edu教育网]！本站资源完全免费，无须注册，您最希望得到的，正是我们最乐于献上的。
◆您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&&>>&论文正文
提前还贷是否收取违约金 银行以合同为准
提前还贷是否收取违约金 银行以合同为准
&&&&将本站加入收藏，以便日后访问。&&&&
提前还贷是否收取违约金 银行以合同为准
&&& 针对关于“四大银行为应对房贷利率提高后的提前还贷潮而收取违约金”的说法，四大银行近日表示，各地分行在合同中如果约定了违约金就以合同为准，而总行目前对此尚无整体。
&&& 支付违约金，应以合同为准
&&& 工行、中行、农行都表示，总行并没有关于提前还贷收取违约金的通知和文件下发。但他们同时表示，其各地分行情况不尽相同，一些地方的分行在房贷合同里就已经明确规定了提前还贷是否需要支付违约金，在这种情况下，就以合同为准。
&&& 据报道，中行广东分行已规定按还款额的1个月的利息作为违约金。对此，中国银行新闻处负责人表示，中国银行各地分行的自主性非常大，有一些地方的分行在同客户签订贷款合同时就已经明确了提前还款是否应该支付违约金，因此不能说这种收取违约金的行为是为了应对房贷利率调高后的提前还款潮。不过，他并没有否认外地分行为了遏制还款潮而自行制定收取违约金规定的可能。但他肯定地说，到目前为止，中国银行总行没有下发过有关提前还贷加收违约金的文件。
&&& 农行总行房贷处有关人士明确表示，农行的住房贷款业务量较工行、建行少，农行总行目前没有收取违约金的相关政策，也不会率先推出这个政策。
&&& 建行新闻处人士告诉记者，据他了解，建行目前还没有，如果有相关信息会及时发布。
&&& 事先无约定，消费者可拒付
&&& 对于提前还贷银行应否收取违约金一事，中消协法律与投诉事务部主任王前虎说，违约金是否合理要看合同是否约定，如果合同事先约定了，那就是没有问题的，“如果没有约定的话，显然是不妥的，是违反《合同法》的。”王前虎说，他注意到一些股份制商业银行并没有违约金条款，“这也是银行业在贷款领域竞争中的试金石―――是着眼于眼前的蝇头小利还是着眼于市场信任”。他指出，是否收取违约金并没有国际惯例之说。他还说，银行对提前还贷收取违约金，必须在消费者同意的前提下先更改合同，否则消费者有权利拒绝支付。
&&& 事先无约定，单方无权收取
&&& 南京航空航天大学人文学院法律系孟繁超教授说，作为贷款合同的当事人一方，银行无权在合同约定之外作出收取违约金的规定，因为我国《合同法》规定的违约金是约定的违约金。因此，如果当事人事先没有约定，则单方无权决定收取；如果贷款合同中规定可以提前还贷，则应按照《合同法》第二百零八条的规定，除当事人另有约定以外，借款人提前偿还借款的，应当按照实际借款的期间计算利息，银行不能收取违约金；如果贷款合同中没有规定可以提前还贷，则由双方当事人协商是否提前还贷，银行如果不同意，可根据《合同法》第七十一条的规定，拒绝债务人提前履行债务。
&&& 相关链接
&&& 4月1日，广东有媒体报道，为了制止提前还贷的势头，广东多家银行已准备出台措施，正在考虑对市民提前还贷收取违约金，以减少由此带来的利息损失。据报道，中行已规定按还款额的月利息作为违约金，而农行、建行、工行则在紧急商讨中，估计会在一到两个月内出台具体措施方案。
&&& 羊城晚报
《提前还贷是否收取违约金 银行以合同为准》一文由3edu教育网www.3edu.net摘录，版权归作者所有,转载请注明出处!
【温馨提示】3edu教育网所有资源完全免费，仅供学习和研究使用，版权和著作权归原作者所有，如损害了您的权益，请与站长联系修正。
上一篇论文： 下一篇论文：>>提前还房贷为什么要交违约金
提前还房贷为什么要交违约金
暂时没找到匹配的产品哦~
免责申明：
本文所载资料仅供参考，不构成投资建议。平安网站登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或
证实其描述。文章若有转载、侵犯版权内容，请及时联系我们。问题反馈>>
登录一账通，您可以轻松管理网银、信用卡、保险、证券等所有平安网上金融服务。
大家都在关注
金融旗舰店产品直通车}