& & &瑞虹新城悦庭已有35893人关注4人意向购买团购QQ群 群)群） 参考价格： 价格待定 400-818-0066 转 755795& 综合评分 92.8 分/100分 网友综合楼盘评分（ 337 人参加） 交 通：84%环 境：96%规 划：96%配 套：94%开发商：94%交 通：环 境：规 划：配 套：开发商：作者：优势：不足：看不清楚? 换一张瑞虹新城悦庭网友点评：12345678910123456推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘瑞虹新城悦庭新房价格_瑞虹新城悦庭楼盘户型-家园网
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瑞虹新城悦庭
均价：待定
主力户型：
楼盘地址：
瑞虹路368弄
最新开盘：
交房时间：
产权年限：
物业类型：
八埭头滨江园
建邦16区二期
上海市热销楼盘
虹口区热销楼盘
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金色家园网络科技有限公司快讯：虹口瑞虹新城悦庭232套新房源已开盘
快讯：虹口瑞虹新城悦庭232套新房源已开盘
搜狐焦点上海站
时隔近一年，虹口再次拿到一批住宅房源预售证（虹口房管(2017)预字0000062号），共232套，此次推出的是2、5、6号楼，均为30层超高层建筑，备案价元/平方米。而该项目去年6月推出的12、13、16号楼备案价为元/平方米。瑞虹新城悦庭据售楼处消息，瑞虹新城悦庭已在4月27日下午开盘，2房户型仅28户，位于2号楼的中间套，面积约105平方米，单价也相对较高；其他为3-4房，面积较大，约151-244平方米。如下图所示，去年开盘的12、13、16号楼已经售罄，此次推出的是2、5、6号楼，还剩8号楼和两幢叠加别墅9-11号楼尚未推出。从链家网上查询到，瑞虹新城前期二手房的挂牌价基本在10万左右，五期的价格甚至高达116865元/平方米。相比较而言，没有额外税费、精装修交付的一手房源性价比很高。瑞虹新城是上海在售的历时最长的新盘，到今年已是20年，可以说是虹口区乃至于内环住宅的标杆产品。20年以来，项目从早期一万不到的价格，到2010年四期均价4万，而目前悦庭售价已过10万，价格有近10倍的涨幅。
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没有房天下通行证？
2016年楼市上海虹口区交出了一份怎样的答卷？
[摘要] 今年前11个月，虹口区共成交991套住宅，成交面积119128平，成交均价81817元/平。其中瑞虹新城悦庭、建邦16区二期两个项目为片区撑起一片天，后续还会加推。
瑞虹新城悦庭
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：虹口瑞虹路368弄
400-890-0000 转 832143
项目亮点：1、位虹口区内环内住宅项目，具有一定的稀缺性；2、地段较为繁华，周边有瑞虹新城自带的商业配套，方便居民日常生活；3、交通方面，项目临近10号线邮电新村站、4号线临平路站，直线距离约600米。 动态：瑞虹新城悦庭项目位于瑞虹路，属于虹口区内环内住宅。项目还有几栋楼未推出，预计后续将推出，房源建筑面积约105-244平，具体信息待定。效果图单价待定产权年限70区域商圈虹口鲁迅公园户型收房时间待定开盘时间待定
户型第一批房源（均为建筑面积）为83平1房、98平、105平2房及151平、172平3房户型，已经全部售完；后期将要推出的一大户型房源为主，面积段在105-244平。户型方面整体方正，客厅和主卧带大阳台，餐客厅分离，各空间布局清晰。厨房带设备阳台，通风透气便于油烟散去。户型图交通项目周边有4、8、10、12号线多条轨交，其中10号线邮电新村站距离近，轨交出行可方便到达全市各区域。此外住宅，在临平北路四平路站有751路、47路、134路、875路、597路多路公交，也可选择乘坐出行。交通图周边配套项目周边的生活配套成熟，除招商银行、工商银行、建设银行、临平路邮政支局、第一人民医院、岳阳医院等外部配套外，瑞虹新城自带60万方的商业配套，其中瑞虹坊商业建筑面积为5万方，瑞虹天地商业建筑面积约55万方，为商业综合体。周边配套图
[普通住宅,叠拼]
价格：待定
楼盘地址：虹口瑞虹路368弄
400-890-0000 转 832143
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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这次主力是3房，四小时就基本卖光了，下午4点前最后一套一楼169也卖掉了。恭喜新业主们！好喜庆的一天～怡庭业主们的群已经建好了，南塔业主欢迎北塔的新业主们加入大家庭～p.s.本群只接受怡庭业主，请私信我，并告知你的楼号和房间号，我会回复你群二维码，进群请修改昵称，标注楼号和房号，不许小广告，否则一律T，谢谢大家～今天的部分现场图：下午的时候已经基本光了，只剩低区几套169三房：（以下是去年10月开盘的南塔价格表）ps：第7页有实际规划图和小区规划图，第10页有北外滩滨江绿地公园实景图，第20页起直播开盘当天现场，第50页后有加推的T2T3T5T6四个门号的房型图。
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好拼啊，这次开8，9吗？
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第2楼噜噜宝贝的妈咪
好拼啊，这次开8，9吗？
8，9和11，12四个门牌号，8号楼两梯四户，其他都是两梯三户。整个小区一共四幢楼8个门牌号，这次开的是前面一排的两幢楼。
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有种超市大妈抢打折鸡蛋的既视感。。。。有钱人还是太多太多太多啊。。。。。。。。
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也有认识的人要买，说是打好招呼了的。真假不知，如果最后真买到了他说的楼层，那估计就是真的了吧。
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第5楼凸透镜
就我现场所见，绝大多数都绝不是托。
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你可以写邮件跟罗康瑞投诉了，让他整整内部交易之风， 放到虹桥也是蛮拼的，瑞虹去浦东机场都比去虹桥快。。
摇摇族—小小小熊
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同去拿号的飘过，当天LG飞车去的，前面大概排了150个人左右，我LG还说肯定200号内没问题，结果拿到300多号，有个黄牛很早就和我们说你去的再早肯定是150号开外的，150号前面都被内定了
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第7楼Riko_Ann
就我现场所见，绝大多数都绝不是托。
瑞虹房子以后肯定还要涨的，早点买总归是好的。
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第8楼tmzgt
你可以写邮件跟罗康瑞投诉了，让他整整内部交易之风， 放到虹桥也是蛮拼的，瑞虹去浦东机场都比去虹桥快。。
之前在品牌馆了解具体情况和参加瑞安举办的各种活动（说到这个我觉得他们的marketing真的做得很不错）的时候，跟身边的人交流下来，发现南北通的110平的2房（实际看样板房时感觉就跟普通开发商的90多平差不多的即视感）是最抢手的，我想买的3房貌似没那么抢手，毕竟最便宜的也要1200万一套了，总价一高，就肯定没那么抢手了。
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楼主买了吗
25场馆通票，科技馆浦东水族馆上海动物园
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同去拿号的飘过，当天LG飞车去的，前面大概排了150个人左右，我LG还说肯定200号内没问题，结果拿到300多号，有个黄牛很早就和我们说你去的再早肯定是150号开外的，150号前面都被内定了
你已经是我周围听到过的拿得最前面的了。。。目标是南北通的2房吗？
摇摇族—小小小熊
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第13楼Riko_Ann
你已经是我周围听到过的拿得最前面的了。。。目标是南北通的2房吗？
对的，想买8/9号楼的南北通高区，单价低点，不行就买11/12号楼，你觉得9号楼好还是8号楼好？
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工分：1192
第13楼Riko_Ann
你已经是我周围听到过的拿得最前面的了。。。目标是南北通的2房吗？
得房率低这个真的是最要命的，甚至可以秒杀除了地段以外的所有优点，试想你花多了1/3的钱买同样的空间，将来因为税费的问题还不一定容易出手。土豪虽然多但也不是这么折腾法。如果得房率这么低，那么年底开盘的翡丽甲第即使开到8万+，算上得房率的话其实价格还真是要比怡庭低了。
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第11楼Riko_Ann
之前在品牌馆了解具体情况和参加瑞安举办的各种活动（说到这个我觉得他们的marketing真的做得很不错）的时候，跟身边的人交流下来，发现南北通的110平的2房（实际看样板房时感觉就跟普通开发商的90多平差不多的即视感）是最抢手的，我想买的3房貌似没那么抢手，毕竟最便宜的也要1200万一套了，总价一高，就肯定没那么抢手了。反正坐等到时候看看能不能买到我想要的楼层，再考虑要不要写邮件投诉一下。不过瑞安跟政府关系太好，所以一直以来内部交易之风都满严重的。
可是三房的数量不多
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第14楼骷髅
对的，想买8/9号楼的南北通高区，单价低点，不行就买11/12号楼，你觉得9号楼好还是8号楼好？
说到这个我是研究过的，肯定是9号楼好。我算过角度的，9号楼买高一点，光照是不受前面双子座写字楼的影响的。11/12号楼就是景观好一些，如果对光照有要求也得买至少6楼以上的，因为前面的太阳殿也不是一点高度都没有的。
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第11 楼 Riko_Ann
之前在品牌馆了解具体情况和参加瑞安举办的各种活动（说到这个我觉得他们的marketing真的做得很不错）的时候，跟身边的人交流下来，发现南北通的110平的2房（实际看样板房时感觉就跟普通开发商的90多平差不多的即视感）是最抢手的，我想买的3房貌似没那么抢手，毕竟最便宜的也要1200万一套了，总价一高，就肯定没那么抢手了。反正坐等到时候看看能不能买到我想要的楼层，再考虑要不要写邮件投诉一下。不过瑞安跟政府关系太好，所以一直以来内部交易之风都满严重的。
内部交易损害的是瑞安自己的收益，卖外面的就是市场价，可以根据市场涨价，特别是这种市场上升的情况下，卖给内部就是少赚钱，价钱也开不高。
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第15楼leonwuuk
得房率低这个真的是最要命的，甚至可以秒杀除了地段以外的所有优点，试想你花多了1/3的钱买同样的空间，将来因为税费的问题还不一定容易出手。土豪虽然多但也不是这么折腾法。如果得房率这么低，那么年底开盘的翡丽甲第即使开到8万+，算上得房率的话其实价格还真是要比怡庭低了。
嗯，现在还只是第一排的四个门牌号，这批卖光，马上就要卖后面一排的四个门牌号了，均价8万妥妥的，算上得房率和容积率，肯定是翡丽实惠些。到时候这两排四幢八个门牌号是一起在16年第四季度交房的。
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我当天正好在大华爹妈家办事，收到短信一路狂奔，路上也不堵~目测前边排队大概100多号人，结果拿到的号是330多！没办法内定的，还有些拿几个号的。
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弱问一句，拿号要付多少认筹？
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第18楼tmzgt
内部交易损害的是瑞安自己的收益，卖外面的就是市场价，可以根据市场涨价，特别是这种市场上升的情况下，卖给内部就是少赚钱，价钱也开不高。
之前去看过建邦16区的房子，这么土的开发商，当时暑假里去看的时候开价7w2的均价，销售一个个diao到不行。当时我问，你们去化率好像一般嘛，人家瑞虹6期马上要开了，你们开这个价格谁来买你们啊？她斜看我一眼说，我们老板不差钱，不急的，又不像瑞安急着回笼资金造虹口新天地，慢慢卖好了，反正瑞安造的新天地我们一样可以享受的。（他们广告打的都是“虹口新天地”，明显抱瑞虹大腿）所以想想瑞安也是满亏的。。。
摇摇族—小小小熊
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第19楼Riko_Ann
嗯，现在还只是第一排的四个门牌号，这批卖光，马上就要卖后面一排的四个门牌号了，均价8万妥妥的，算上得房率和容积率，肯定是翡丽实惠些。到时候这两排四幢八个门牌号是一起在16年第四季度交房的。
楼书上写着17年1月31日交房
摇摇族—小小小熊
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第21楼canifox
弱问一句，拿号要付多少认筹？
不要付钱的，瑞虹很牛的，说付了认筹还要退，麻烦死了，人家不愁卖
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第21楼canifox
弱问一句，拿号要付多少认筹？
这次不需要认筹的，可见开发商自己心里也清楚。交了认筹金还买不到的买家肯定要吵翻天的。。。
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第23楼骷髅
楼书上写着17年1月31日交房
这是保险说法，不出意外的话差不多年底就能交了，软装抓紧弄的话，17年过年可以在新房子里了。
摇摇族—小小小熊
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第22楼Riko_Ann
对的，很多人都在说开盘肯定涨价什么的，其实我是不以为然的，那么多内部关系户，会允许你涨价吗？最后还不是开发商自己少赚钱。。。事实上按照现在的房价，开到均价7w6妥妥的。之前去看过建邦16区的房子，这么土的开发商，当时暑假里去看的时候开价7w2的均价，销售一个个diao到不行。当时我问，你们去化率好像一般嘛，人家瑞虹6期马上要开了，你们开这个价格谁来买你们啊？她斜看我一眼说，我们老板不差钱，不急的，又不像瑞安急着回笼资金造虹口新天地，慢慢卖好了，反正瑞安造的新天地我们一样可以享受的。（他们广告打的都是“虹口新天地”，明显抱瑞虹大腿）所以想想瑞安也是满亏的。。。
对的，对的，建邦我也看过的，卖的价格和瑞虹一样的，然后抱瑞虹大腿，不过他们真的离瑞虹好近的，当时瑞安怎么没把这块地吃下来哦
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瑞安的所有楼盘得房率一概不会超过7
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有关系的房子都已经定好了，关系不过硬的话要加价，加50W的都有
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