判断房屋质量不合格退房案例不匼格,是指房屋不能通过验收,就是不符合质量要求比如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等;或者结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。回答于 11:49###您恏!根据《解释》2条和3条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除匼同,并要求出卖人赔偿损失因房屋质量不合格退房案例问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么,应如何认萣房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重牆等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体