顺德·嘉园
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顺德·嘉园售完多层、小高层
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顺德·嘉园视频
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顺德·嘉园
参考价格：4900元/㎡
价格说明：暂无
优惠折扣：总房款打98折
开 发 商 ：聊城市顺德房地产开发有限公司
楼盘地址：聊城经济开发区转盘东北角丽水阳光世纪城销售中心
售楼地址：聊城经济开发区黄山路以东星光城市广场以南
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开发区汇通物流园 汇通嘉园小区房子出租！收藏
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路线查询：聊城在售商铺房源汇总-聊城房产网
　　宏观调控影响，投资者对住宅市场投资热情渐渐冷却，但投资商铺的热情却不断高涨。尽管目前商铺的价格、租金已经高涨，但是受到“一铺养三代”、“三套房不如一间铺”等思想的影响，一些投资者甚至一些小投资者都盲目追高，涌向商铺投资市场。商业地产开发是高投资、高风险、高回报的“三高”行业，获得高回报的前提是首先通过高风险、高投资两关。
　　目前聊城的一些新交房项目例如水城佳苑、中通·领秀城、欧景丽都、天恒·御景花园等商铺价格都已经大幅上涨，有的甚至翻番，甚至一铺难求，让不少购房者看到了投资商铺的好处。与此同时在售住宅项目商铺价格高企，甚至一些商铺价格超过了2万元/平米。许多开发商没有为商业物业的经营者、投资者留下一个合理的获利空间，而把风险留给投资者。商业物业环境是需要慢慢培养的，不可能在短期内一下形成，而在其出现繁荣局面之前，很多投资者，尤其中小投资者根本就没有抗风险的能力。
　　一铺养三代固然不错，但如果选错商铺就如同选错股票一样，也可能被套。“开门风风火火，关门无声无息！”这样的故事正在反复上演，一些商铺在销售时热热闹闹，给人一派纸醉金迷的迷幻气息；然而到开始运营很长一段时间后，却仍是萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。因此，专业商铺如何挑选就显得尤为重要。
　　小编罗列了目前聊城在售住宅项目以及一些商业地产项目中的商铺房源，介绍他们的区位地段、人气潜力、消费群体以及大致的价格水平，给有投资商铺意向的一些投资者以及一些想租商铺做生意的网友朋友一些参考，希望网友们能够有所鉴别，拨开眼花缭乱的包装宣传，找到真正适合自己的的生金旺铺。[]
　　龙堤项目占地5万多平米，总建筑面积2.5万平方米，是聊城目前唯一正在运作的商业旅游项目。项目地处整个城南区板块，位于中华水上古城南部的延展地带，四面环水，独占一岛。南邻湖南路，与摩天轮等连为一体；北接中华水上古城，在古城建筑中轴线的最南端，也是进入古城的景观发展带，交通极其便利。
　　受聊城市东扩南展及市政府南迁的影响，未来的城南区将云集以龙堤为核心的高端社区及高端商务办公区，龙堤与南面正在建设的摩天轮及北面的中华水城古城构成了聊城的一个核心旅游商业圈，必将成为聊城的另一个市中心。目前，已有不少国内著名餐饮品牌与龙堤签约，如：俏江南、北京大宅门、江南水乡茶楼、济南茉莉时光餐厅、三江鱼野生大鱼坊等。著名餐饮品牌与项目的签约，一方面体现了知名餐饮品牌对项目的信赖，对未来这里的持久繁荣充满了信心；一方面为项目品牌、服务提供了一个高品质的保障。龙堤定位高端，未来这里必将是高端人士消费的最佳场所。
龙堤7#楼实景图
龙堤14#楼实景图
龙堤实景图
　　丽水阳光&世纪城项目为经济开发区金银岛北岛项目，与御润&国际豪庭一南一北，同为经济开发区的门户。项目南靠东昌路、西靠徒骇河滨河大道东线、光岳路，均为聊城重要主干道，车水马龙，交通便利。
　　目前，开发区虽有不少成熟小区，但大型商业中心还都不成气候，项目地上四层、地下一层的商铺填补了开发区内大型商业中心的空白。项目带有商铺的这栋楼29层高，气势恢弘，吸引品牌旗舰店的入住。
　　聊城十二五规划中提出，打造百万人口的大城市，开发区将会成为人口扩容的对象，为商铺赚足人气。项目地处开发区转盘东北角，是新旧城区的交接地带，是其他小区业主的必经之地，人流旺盛，但紧靠转盘，车流量大，停车不太方便。
丽水阳光&世纪城整体鸟瞰图
从徒骇河大桥看丽水阳光&世纪城
丽水阳光&世纪城4#楼底部商铺实景图
　　翡翠城项目位于聊城市南环路南侧，是目前聊城东南片区唯一大型居住社区。目前，东南片区日渐成熟。
　　目前，区政府办公楼、区政府配套居住区正在紧张施工中，凤凰工业园与附近经营钢管的小企业正带动聊城南部经济的发展，东南片区日益成熟，但周边商业中心不多，项目目前在售的商铺可充分保证企业商务消费、居民生活消费、业主需求等三大消费群体的生活、娱乐。目前，振华爱购已入驻翡翠城，生意兴隆，每天的客流量堪比市区，足以证明周边群体的消费能力。
　　据悉，项目一期业主已经入住、二期部分房源已经交房，二期居民入住后，将达到近四五千人，凤凰工业园1000家企业，现有10余万人稳定的消费群体，消费群体庞大。
翡翠城致景高层效果图
位于小区会所西南角的振华爱购
翡翠城沿经济路商铺
　　丽水名都项目坐落于古城聊城，运河公园岸畔，北临商业兴旺的振兴路，西邻北关街，东临新水河，环境优美，交通便捷。
　　项目主要定位在中高端，价位相对价高，主要面对中高端购房者，因此业主具有较高的消费水平。目前项目在售的临北关街的商铺，一方面充分满足小区内业主的基本生活需要，另一方面辐射到周边小区，拥有固定的消费群体。项目周边医疗、文教、金融等生活配套发展成熟，人流旺盛，有着一定消费人群。
丽水名都沿街透视效果图
丽水名都沿振兴路商铺实景图
丽水名都北主入口实景图
　　裕昌·水岸新城项目地处嘉明经济开发区，位于香江北昌润路与嘉园路交汇处。项目为聊城百万平米超大规模楼盘项目，致力于打造西北部大型生态居住区。
　　项目共分五期开发，目前，一期、二期业主已入住，三期1-8#楼已经交房，10月份将会交三期剩余房源，四期一批已经售罄。项目在售商铺位于整个小区东南，沿嘉园路和小区的主入口，是小区业主回家途经之路，拥有固定的消费群体。随着业主的不断入住，和周边项目的日渐成熟，将会聚集更多的人气，具有极大的商业前景和升值空间，前景广阔。
裕昌&水岸新城三期实景图
裕昌&水岸新城三期实景图
裕昌&水岸新城四期沿嘉隆路商铺
　　金柱·月亮湾项目地处振兴路与向阳路交叉口，北街建设路，紧邻香江光彩大市场，东靠运河观带，交通便捷，是市中心不可多得的财富领地，区位优势明显。
　　项目共分A、B、C、D四区，拥有44万平米高端社区消费群体，另外多个社区、学校、市场包围，以及月亮湾休闲人群聚集地，人流涌动将带来无限商机，升值价值无限。目前，项目在售商铺仅8套，分布在项目B区、C区，其中C区为现房，即买即可入驻，项目C区沿向阳路的部分商品已经开始营业，片区商业氛围正在培育。&
金柱&月亮湾实景图
金柱&月亮湾C区沿街商铺
金柱&月亮湾B区沿振兴路商铺
　　阿尔卡迪亚项目共分五期开发，目前在售的为四期荣园临街商铺。项目四期荣园南临双力路、西临花园路，北面、东面为小区内部规划路。四期荣园南面、西面分别靠近聊城城区主干道，交通便捷，人流旺盛。
　　阿尔卡迪亚项目致力于打造百万平米城中城，打造高档大型居住社区。目前，项目一期、二期、三期业主已经入住，周边商铺自08年已开始营业，商业氛围浓厚。四期荣园共20栋住宅楼，业主众多，有着固定的消费群体。四期东边紧邻项目内规划的阿尔卡迪亚国际幼儿园、东关阳光小学分校，目前，小学、幼儿园已投入使用。此外，周边医疗、金融等配套设施完善，人流涌动将会带来无限商机。
阿尔卡迪亚五期沿街商铺效果图
阿尔卡迪亚C区1#、2#、6#楼商铺效果图
阿尔卡迪亚四期西主入口商铺实景图
　　尚东·新城邦项目位于昌润路西、京济路北、周公河河东，扼守嘉明经济开发区的核心位置。目前，嘉明经济开发区随着不少楼盘的开发建设，西北片区日渐成熟，人气逐渐旺盛。项目目前在售的商铺房源为一期英伦风小高层21#、22#楼底层沿嘉园路的商铺，仅剩9套。
　　项目21#、22#楼底层沿嘉园路的商铺，为项目一期、二期、三期业主必经之地，同时也为周边裕昌·水岸新城、香格里·小镇项目业主的必经之地，有着固定的消费群体。且交通的便捷，商铺又能辐射到闫寺等周边镇的居民，拥有不少潜在客户。
尚东&新城邦小高层部分商铺效果图
尚东&新城邦一期南主入口效果图
尚东&新城邦多层部分商铺效果图
　　莲湖花园项目位于市区北部，柳园路以西。市财校对过，总占地面积196.65亩，总建筑面积约计23.65万平方米。莲湖花园项目周边文化氛围浓厚，紧邻市规划的百亩左右的莲湖公园，莲湖花园建成后，该项目将成为聊城市北部唯一的大型水景生态园林景观综合居住社区。
　　莲湖花园一期共规划有11栋住宅楼，目前项目1#、2#、6#楼已经开盘，且开盘当天销售火爆，可见购房者对项目比较认可，未来将是聊城北部的一个人流聚集地。项目仅靠聊城市区主干道柳园路，交通便捷，将会带来无限商机，商铺所处位置为小区业主必经之地，拥有固定的消费群体，与财校隔路对望，人流旺盛，有着充足的客流量来源，前景无限。
莲湖花园会所实景图
莲湖花园东北向鸟瞰图
莲湖花园小高层、高层局部半鸟瞰
　　新东方•龙湾项目位于东昌湖东南岸、古运河西岸，紧靠湖南路，交通便利，为商铺赚取足够的商气、人气。
　　项目目前在售的商铺为沿运河大道和沿中央景观大道的商铺，项目定位高端，业主都具有一定的消费能力。项目总建筑面积78万平米，项目一期、二期共规划有51栋住宅楼，消费群体庞大。
新东方&龙湾商铺实景图
新东方&龙湾中央景观大道沿商铺效果图
新东方&龙湾沿运河效果图
房源数（套）
6栋，3#、5#、8#、9#、10#、14#楼
170平米-2000多平米
出售2万/平米以上，租金详情咨询售楼处
山东聊城古城南，南关桥北
缤纷尚城服饰广场
兴华东路129号
泉润&书香苑
聊卫路与聊城大学西路交汇处东南角
丽水阳光&世纪城
地上四层，地下一层
聊城市开发区转盘东北角
项目目前已经整体封顶
临新南环路商铺，具体房源不清楚
200平米左右
均价7000元/平米左右
聊城市南环路南侧（原钢管城）
10套左右，临北关街的商铺
200、800、2000平米左右
对外出售，1万3左右
振兴路与北关街交汇处
全款每平米优惠500元
裕昌&水岸新城
亲水园沿街商铺20套
110-160平米
均价4800元左右/平米
香江北昌润路与嘉园路交汇处
预计明年10月份交房
金柱&月亮湾
8套，分布在项目B区、C区，
240平米左右
起价7500元/平米
向阳路与振兴路交叉口
阿尔卡迪亚
四期51套，四周临街商铺
135-303平米
8000元/平米
建设东路27号（中通客车对过）
一次性付清优惠300，分期优惠200
尚东&新城邦
9套，临嘉园路
起价8360元/平米
昌润路西、京济路北、周公河河东
目前可享受92折优惠，优惠后均价7750元/平米
73平米、100平米左右的，面积区间不确定
柳园路北首（财校西邻）
预计明年商铺房源面世
奥林城市花园
10套左右，临街商铺
80、200、500多平米
聊城市经济开发区管委会南侧
久安&云阳雅轩
15套左右，，临昌润路、振兴路的商铺
对外出租，租金不确定
昌润路与振兴路交汇处
新东方·龙湾
沿中央景观大道和沿运河商铺
东昌湖东南岸、古运河西岸，聊城一中南行200米
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