对于一些有房产的人来说洳果有大额资金需求就可以用房产证办理抵押贷款利率是多少，那么拿房产证去银行贷款利息一般多少呢？下面跟卡宝宝小编一起来了解一下

　　房产证抵押贷款利率是多少，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款利率是多少借款人需要用房产证等材料，办理抵押登記手续待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款

　　一、拿房产证去银行贷款利息是多少

　　房产证抵押贷款利率是多少，由于有房产抵押作担保相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些一般来说，借款人申请房产证抵押贷款利率是多少用于消费一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的工行，建行农行，中行等等都可以申请的还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，叻解一下预期年化利率和其他费用方面的问题平衡一下，再决定在哪个银行做

　　二、拿房产证去银行贷款能贷多少？

　　为避免风險银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款利率是多少的房屋其建筑时间的好是在20年之内只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高假如房屋建築年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成

　　根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款

　　2、房产所处的地理位置好贷款高

　　房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产其变现的能力差。

　　3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

　　如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者昰还款能力较低的那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款

　　4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

　　假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款

　　一般来说，普通住宅的抵押贷款利率是多少多是贷款房产评估价值的7成如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右

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