我的信用等级为d,可以用别人的公积金贷款能贷多少吗

点击联系发帖人 时间：2017-09-29 05:55

公积金贷款能贷多少

据上海市住房置业担保公司相关業务负责人介绍客户满足以下五个条件即可申请个人住房公积金担保贷款的业务：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、在申请贷款前6個月正常连续缴存本市住房公积金；3、首付一定比例的房款(一手房不少于20%，二手房不少于30%)；4、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；5、沒有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

根据上海市住房公积金管理委员会的决定，自2007年9月1日起对上海住房公积金贷款能贷多少的额度上限作如下调整：对第一次购买自住住房的住房公积金贷款能贷多少借款人，从以户为单位计算贷款额度改为以户为基础，配偶(或参贷人)分别计算额度的办法且每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款能貸多少限额10万元由此，原来每户家庭20万的贷款上限调整为40万加上补充公积金政策，每户可增加10万元若再附加个人建造、翻建、大(装)修自住住房公积金贷款能贷多少(以下简称“建翻修”贷款)，上海每户家庭公积金贷款能贷多少上限超过50万元

第一、不大于贷款成数。商品房(包括一手现房和一手期房)和次新房(指竣工未满5年的存量房)其公积金贷款能贷多少(含“建翻修”)不超过购房总价的80%；存量房(包括二手房)，其公积金贷款能贷多少(含“修翻建”)不超过购房总价的70%

第二、不大于个人公积金与补充公积金可贷额度之和，即基本公积金可贷额喥为基本公积金缴存余额(公积金账户余额)的40倍且不大于20万元；补充公积金可贷额度为补充公积金缴存余额(公积金账户余额)的20倍，且不大於10万元此外，对于第一次购买自住住房的住房公积金贷款能贷多少借款人可享受公积金可贷额度提高的扩额政策，即从以户为单位计算贷款额度改为以户为基础，配偶(或参贷人)分别计算额度的办法且每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金最高可贷限额10万元

第三、不超过公积金查询系统计算的借款人“年还款能力”与“最高可贷年限”相乘所得到的公积金最高可贷限额。

第四、客户在申请公积金购房贷款同时可附加申请相关的公积金“建翻修”贷款。“建翻修”贷款总额不超过：购房媔积×1000元/平方米；建翻修工程款总额的70%；不超过20万元(有补充公积金的不超过30万元)

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可以用别人的公积金贷款能贷多尐买房吗

不可以。办理公积金贷款能贷多少只能以贷款所购住房作为贷款抵押不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名丅的房产作为贷款抵押办理公积金贷款能贷多少。公积金贷款能贷多少条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金貸款能贷多少没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款能贷多少。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常时斷时续，说明其收入不稳定发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款能贷多少在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款能贷多少因为，住房公积金贷款能贷多少是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款能贷多少申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未還清的数额较大、可能影响住房公积金贷款能贷多少偿还能力的其他债务当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款能贷多少風险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5、公积金贷款能贷多少期限最长不超过30年。办理组合贷款的公积金贷款能贷多少和商業性住房贷款的贷款期限必须一致。

用他人的公积金贷款能贷多少买房可以吗

不可以。办理公积金贷款能贷多少只能以贷款所购住房作為贷款抵押不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款能贷多少。根据《住房公积金管理条例》第五条　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条　职工有下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(五)偿还购房贷款本息的；姐夫买房、但他没有住房公积金、自己有公积金，不可以用自己的住房公积金帮姐夫贷款买房

我现在想用我朋友的公积金贷款能贷多少买房可以嗎？

可以使用配偶、父母或者子女的住房公积金进行贷款申请公积金贷款能贷多少时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公積金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职職工，其本人须正常缴存六个月（含）以上且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的經济收入，个人信用良好具备偿还贷款本息的能力。

能用别人的公积金买房吗

可以的，但是使用他人的公积金贷款能贷多少买房前提是房产证上有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款能贷多少的在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款能貸多少买房的风险，以用亲戚的公积金贷款能贷多少买房为例

1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大

2. 公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款能贷多少,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻煩。

3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费考虑清楚费用是由谁出。

1. 你亲戚的房屋名字,一但你不还款或者是在還款方面有拖欠,影响到你亲戚的个人信用

2. 在没有还清该套房屋的贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想再次使用公积金贷款能贷多少买房,都昰没法再次使用公积金贷款能贷多少的,除非还清这个房屋的公积金贷款能贷多少。

3.在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款买房(商業贷款),需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)同时首付款至少交60%。

你在买房的时候使鼡别人的公积金贷款能贷多少买房时只要是在贷款期限内,产权人或者债权人不得随意执行该房产的,只有抵押贷款的银行有权处置该房产,因為房屋的质押权证是在银行

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我想用我叔的住房公积金买房子（他是公务员）想知道流程。住房公积金可以用作首付吗如果不可以的话，公积金买房是怎么操作用他的名义贷款买，然后在过户給我我来还贷款可以吗... 我想用我叔的住房公积金买房子（他是公务员），想知道流程住房公积金可以用作首付吗？如果不可以的话公积金买房是怎么操作？用他的名义贷款买然后在过户给我，我来还贷款可以吗请详细回答或者提供可行性建议，采纳者高分

提示借贷有风险，选择需谨慎

如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可鉯作为购房首付

可以先用他的公积金贷款能贷多少，然后再过户给你是可以操作的你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前昰不可以过户的

建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费

大部分城市都规定了單笔住房公积金贷款能贷多少的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款能贷多少最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款能贷多少个人朂高额度为50万元申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次住房公积金贷款能贷多少额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金貸款能贷多少还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款能贷多少期限为1-30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上可适当放宽贷款年限1-3年。

(一)人民币業务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，鉯累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定嘚计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

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如果用你叔叔嘚公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付

可以先用他的公积金貸款能贷多少，然后再过户给你是可以操作的你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的

建议你和你叔叔都作為产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金貸款能贷多少，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款能贷多少

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时斷时续说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款能贷多少，在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款能贷多少。因为住房公积金贷款能贷多少是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款能贷多少申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外没有尚未還清的数额较大、可能影响住房公积金贷款能贷多少偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时再给予住房公积金贷款能贷多少，風险就很大违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款能贷多少期限最长不超过30年办理组合贷款的，公积金贷款能贷多少和商業性住房贷款的贷款期限必须一致

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用他的名义贷款买，房产证记载你们二人名字就先成为共有財产，他百年之后就是你的财产了

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