我老公婚前有一套房，贷款已还清，我自已婚前有套房已买然后和我老公在市区买一套房，现在我还可以买房吗？
提问者:热心网友
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我是房管局工作人员，你这个情况肯定执行二套房贷。不管是婚前买的房子还是婚后买的房子，二套房是以家庭为单位计算的，你们家现在有房子，所以算二套房。可以公积金贷款，在我们城市是二套房公积金贷款要首付5成，利率1.1
您好：应该可以买算二套了啊
可以买呀，但是不能赠与给父母，
北京限购政策下,资质审核是以家庭夫妻双方为单位,北京户口夫妻双方名下只能由两套房子,外地家庭名下只能有一套房子,从您提供的信息来看,您夫妻双方名下已经有2套房子,所以没有购房资质了.
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交房过户中
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老婆在与我结婚前，与父母有一套房子（产证上有她的名字），我在结婚前也与父母也有一套房子（产证上有我的名字）。结婚后，我们现在想买一套房子，是否可以算首套？（贷款首套？契税首套？）
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要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的谢谢，请问有相关文件吗？
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这是公司总部法务人员培训的内容，有笔记记录的，
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的契税算二套，贷款首套
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搭车求问，现有两套房。一套老公婚前房屋，产证上名字：公+婆+老公，有公积金贷款；另有一套婚后房屋产证上名字：本人+老公，有本人公积金+商贷。现在卖掉前一套房屋并还清老公公积金贷款，申请接力贷购买新房只写老公父母名字，能享受首套8.5折利率优惠吗？如果能享受优惠，现在卖出买进同时操作，是否要等卖出房屋过户以后才能提出贷款申请？
其实宝宝能让我们抱多久？大了就不要我们抱了再大点，他们更加嫌弃我们了好好珍惜现在的时间吧拥TA在怀里的时间完全只属于你的时间这是一种幸福
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第4楼Ada777契税算二套，贷款首套谢谢，亲。但现在中介公司在搞不清，他们说我无法贷足70W（我有补充公积），只能以改善住房名义贷50W。所以想讨一个公告或者解释什么的文件，与他们搞搞清楚。
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如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过
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我也一直想知道首套，二套的问题，就是不知道哪里问，中介也是乱说的
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.值得一看 .感谢
三林世博家园首居地产
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&&刚刚去办过纯公积金贷款，和LZ的情况一样，改善性购房，首付必须到达6成，利率上浮
命运负责洗牌，但是玩牌的是我们自己！
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去年买房，一样情况，契税二套，贷款首套。
偶家聪明的一休哥
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第7楼ctlboa如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过那就麻烦亲告知一下你的经历了。虽然不是普陀区的，但也想借鉴一下。
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公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。商贷没贷，不知道。契税还没到，也不知道。
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第13楼ctlboa公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。商贷没贷，不知道。契税还没到，也不知道。谢谢，亲。&希望浦东也像所说的那样。不知道，你现在走到哪一步了呢？
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二套复议中
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我也在2套复议中，我算嘉定区，我是老公有一套很小，我和母亲婚前有一起的名字，也是要复议，老天保佑快点复议通过吧，置业担保的人说复议要一个月啊 ~~~~~~
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第15楼ctlboa二套复议中快三周过去了，亲有什么结果吗？
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如果算2套，契税就要交3%了吧。。。lz是愿意多交钱呢，还是假离婚？
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第1楼chenamanda要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦
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第19楼andy_dd这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦我不明白，在现有的房产无任何变化的情况下，为何组合算首套，纯公积金要算二套呢？
飞舞的紫色蝴蝶
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搭车同问，我老公婚前和父母有套住房，产证上只有我老公1个人的名字，我们2个还是男女朋友的时候买了套新房，如果我们再买房的话，算第几套啊？
忙碌的生活开始拉~~
飞舞的紫色蝴蝶
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另外，我父母现在准备换房，打算把我的名字加到产证上，我们如果把谈恋爱时买的房子卖了，再买的话，又算第几套呢？
忙碌的生活开始拉~~
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同楼上情况问
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婚前个人购买二套住房其中一套有贷款，婚后都能算婚前财产吗？
北京&03-12 21:01&&悬赏 25&&发布者:素手浣花 & 回答:(13)
我2002年全款买了房产一（一套小二居），一直用于出租；2004年以商业贷款方式（20年七成商贷）购买了现在居住的房产二。现在我准备同相恋十年的男朋友在房产二中结婚，男朋友无存款、无住房、他的家庭也不可能对我们的婚后生活给予任何方式的支持。
现在我的家人非常担心婚后财产问题，即催促结婚，也催促婚前财产确定问题。
二个房子的状况是，房产一的租金为房产二月供的1.5-2倍，我妈妈认为，全款购买的房产一肯定是我的婚前财产，它的租金应当理解为我婚前财产的收益，这样子，我婚前财产的收益可以绰绰有余地支付房产二的贷款，所以二个房子都应当是我的婚前财产……我也仔细查阅了婚前财产收益的相关的法律条款和解释，现在看来，新婚姻法在这个领域里没有特别明确的司法解释和条款。
房产一的租金收入在什么样的情况下是可以确定为我的婚前财产收益的？在不签定婚前财产协议的情况下，是否像我母亲理解的那样，二个房子都可以认定为我的婚前财产？或者，可否像我母亲讲的那样子，家里替我还清贷款，然后我以房产一的租金收益分年还给家人？
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情况复杂建议您找律师面谈。
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您好，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。房产一二都可以认定为您的个人财产，根据婚姻法解释三第五条的规定，租金属于房屋的孳息可以不归于夫妻共同财产。建议您签订婚前财产协议，保证自己的权益。如果有需要可以来电免费咨询，根据细节做出更准确解答。
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已答复，需要具体帮助可以在联系我
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你好，详情可来电咨询。
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属于你婚前个人财产，婚后还贷部分及相应增值部分如没有特殊约定属于夫妻共同财产。
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婚后购买属于个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分如没有特殊约定属于夫妻共同财产。
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02年购买的房产一是婚前购买，登记在你名下的话，属于你婚前个人财产，产权归你个人所有。
但这个房屋在你婚后取得的租金，就是婚后收入，应当认定为夫妻共同财产，无论它取得的途径是什么，关键在于是婚后取得，因此租金是夫妻共同财产。
除非，你可以男方签订夫妻财产协议，约定该房屋取得的租金，归你个人所有，和男方没有关系。
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婚前购买的房产属于个人的没有问题，如果婚后共同还贷部分对方是有权要求分割的。
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您好！已回答
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婚后共同还贷部分对方是有权要求分割
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如果有证据证明，你妈妈的说法是正确的，可能会得到法院的支持，但是需要你保留证据，不如搞个婚前公证，但是公证伤感情，也可以有其他办法的。但是比较麻烦。
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举证是关键！
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你好，婚前购买，登记一方名字的，房产属于个人婚前财产，但是对于婚后共同还贷部分，离婚时是可以主张分割的
请问任律师，我房产一的租金不属于房屋的孳息吗？它在婚后不是也只归我个人所有吗？
如果我只用房产一的租金来支付房产二的月供并能提供准确证据的话，是否可以认定房产二也只由我一个人支付贷款？
或者我拿妈妈钱清贷，然后拿房产一租金还给妈妈于整个情形更为有利吗？
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