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你所说的二手商铺属于非居住类用房，其税费缴纳可参考如下：

增值税=（核定价-购入价格）÷1.05×5%

附加税=（核定價-购入价格）÷1.05×0.53%

土地增值税=增值额×税率-扣除合计x速算扣除系数

扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧

增值额=售出价格-增值税-扣除合计

折旧费=购入价格×5%×年限

增值率=增值额÷扣除合计

增值率≤50%→税率30%→速算扣除系数0

100%＜增值率≤200%→税率50%→速算扣除系数15%

200%＜增值率→税率60%→速算扣除系数35

个人所得税=（核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税）×20%

契税=（核定价-增值税）×3%

因此200万的商铺具体的税费要根据真实的各种数据信息来计算一般而言二手的商业性质用房，其税费在利润的30%-60%左右

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提醒：以上咨询为用户常见问题经整理发布，仅供参考学习

 商铺房屋在房屋用途上为非住宅非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下： 1、契税：按房屋交易额5%缴納 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴納。 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳 6、房屋产权登记费：550.00元。 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。