虽然七剑的理论无懈可击，但是看着央妈放水连遮羞布都不要了，昨天让刘士余出来喊了一嗓子，今天就放3600亿，也不多找几个人喊了，以前都是多找几个人，多喊几天，才放水。看她放水那么愉快，我心里哇凉的。房价跌不了了啊。　　前几天任大炮也说，这各种限购可能明年就会放松了。其实放松是必然的。不能一直紧张。　　再看看邻居日本，房价跌那是以美元计价。如果以日元，涨的不得了。　　所以，央妈这么放水，最后会把人民币放成日元，但是我们手里都是人民币啊，没有美元啊。　　所以你说是涨了还是跌了。　　大放水会导致人民币贬值，但是房价用人民币来衡量还是涨啊。
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　　赞成，房价还要再涨一万年。年底翻翻，买到就是赚到　　
　　天天放水　　
　　楼主，我们现在应该谈谈，以后你身边的人被跳楼的砸死了！这个赔偿问他怎么办？这才是大问题！　　
　　　　　　　　　　
　　人民币放水变成日元？？？？你觉得可能吗？？？？真要是能变日元，汇率得跌成啥样？？？汇率要是不变的话，全世界看你大赵国洗劫他们的财富？？卖一套房子买下整个美国。。。
　　一折房时代即将到来　　
　　楼主给你上上课
当年日本跌价是按日元跌，美元微跌
日元是升值的。。。不想说太多
很多时候m2要看债务占比也要看，各行各业都缺钱
其实这个时候转移国内矛盾最好的时候
上层已经爷们惯了
打仗这种事他们不敢
国内资源过剩
打仗是最好的选择
军队工资那么高
也该拿去比划一下了
　　按楼主的说法，应该买美元黄金才对。
　　反正也买不起了，就让再涨又能如何？　　要是跌一跌又要开始幻想买房子，真是烦心事，都幻想了几年了。　　能让人踏实地睡个觉吗？
　　@17-07-13 14:40:50　　反正也买不起了，就让再涨又能如何？　　要是跌一跌又要开始幻想买房子，真是烦心事，都幻想了几年了。　　能让人踏实地睡个觉吗？　　-----------------------------　　真跌了，还能有人幻想买房子吗，跌了就是崩了，工作都没了，银行缺钱，不给放贷，还有啥钱买房子啊
　　任大炮是根据前几次调控的时间周期做出的预测，前几次都挺准。希望这次他错了！！
　　楼主是号召大家换美元？　　开门，社区送温暖　　
　　房子是用来住的不是用来炒的，2018年不崩盘就不错了　　
　　感觉不会跌了。现在住的地方竟然还发房屋补贴。是给房东的。一个人300元。有房子的美死。
　　再次货币宽松是必然的，这是纸币时代的宿命，哪国都难逃。有人认为美元印的比软妹币少，那真是瞎说，美元是世界性国币，通胀都输出给全世界了，现在美搞什么加息缩表，不过是虚晃一枪，根本就不具备联系加息的条件，利率连2都过不去
　　谢谢关心，好好开车，别管我们，我们就不上车了。　　
　　灯塔集团呢？　　
　　尼玛逼，天天放水，外资都跑光了，哪里来的外汇给你买粮食汽油　　
　　那不是挺好，上不去的人多了，大家也就平衡了，不再惦记了，该干嘛干嘛去，有的时候，在车下看车飞，也是一种风景
　　上不上得了车，看你收入和购买力排名。如果你收入和购买力排名还挺高的，那还担心个鸟？你上不了，你后面的人更上不了。那么多人买不了，那房子卖给谁去？是排名在你之前的人相互之间倒腾了玩么？
　　不信　　
　　灯塔又回来了
我跟你讲 大炮都快死了的人了 你看他那头发
脑子已经挂了，撑死了才敢猜测1年半后可能松动 ，要知道那时候松动是因为房产税已经接上了 不需要限购了
　　这楼主是中介，语调非常他妈的一致　　
　　@太康酩馏酒
今晚和一朋友喝酒，他在上海静安寺附近市值1000多万的房子挂出去无人问津!餐饮店生意不好，很郁闷!现在最大的问题无法变现，也不想割肉抛售，身边真实情况，仅供参考。　　
　　别的不知道，我们小城市到处拆迁……房价能不涨吗　　
　　再看看邻居日本，房价跌那是以美元计价。如果以日元，涨的不得了　　==================　　别姬霸瞎扯了，90年日元汇率多少，现在汇率多少!　　日本房产崩盘后，日元贬过吗？　　
　　现在一二线的库存已经不足6个月，12个月才是供需平衡点。放开限购，直接跳涨
　　@u_7-07-13 13:56:27　　一折房时代即将到来　　-----------------------------　　正解
自建房时代即将到来
　　@u_7-07-13 13:56:27 　　一折房时代即将到来 　　—————————————————　　@u_
12:49:00　　正解 自建房时代即将到来　　—————————————————　　农村自己建房太多了　　
13:56:00　　一折房时代即将到来　　—————————————————　　　　　　
　　反正我去年卖的一套房子，现在价格又被打回原形了。
　　@z7-07-13 13:34:44　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　凡是商品都有涨有跌，这些愚蠢的人因为房价跌了就拉横幅，像祥林嫂一样喋喋不休，真是脑子有病！既然不能承受房价的涨跌，那本来就不应该参与其中；既然参与了，就要承受相应的后果。
　　@浅醉吟风
23:09:13　　@太康酩馏酒 今晚和一朋友喝酒，他在上海静安寺附近市值1000多万的房子挂出去无人问津!餐饮店生意不好，很郁闷!现在最大的问题无法变现，也不想割肉抛售，身边真实情况，仅供参考。　　-----------------------------　　银行傻子吗　　
　　@z7-07-13 13:34:44 　　　　　　　　　　　　-----------------------------　　@CAarthur
11:03:45 　　凡是商品都有涨有跌，这些愚蠢的人因为房价跌了就拉横幅，像祥林嫂一样喋喋不休，真是脑子有病！既然不能承受房价的涨跌，那本来就不应该参与其中；既然参与了，就要承受相应的后果。　　-----------------------------　　中国人买房是不能跌的，一群傻B，一看就是炒房的，活该亏死他　　
　　房子的价值在哪里？是软环境，北京和小县城的房子，都是钢筋水泥，而且由于地皮便宜，小县城的房子可能结构更好，但是价格为什么差5-10倍？就是软环境差别太大了。如果放开户口，如果有名校和大医院也去小县城发展，那么北京的房子打3折真不是开玩笑，但是现实恰恰相反，资源一直向大城市流动，所以大小城市以后的房价会越来越大。
　　别人都上不去，你至少可以享受专列待遇。。。
　　这都不行！　　
　　越努力,越辛苦工作,离房子却越来越远,那还工作得什么劲啊?
　　固化交易最好
不要涨不要跌
用通货膨胀慢慢解决房价问题　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2018年海南房价必大跌是真的吗？海南限购房价有何影响_53货源网
2018年海南房价必大跌是真的吗？海南限购房价有何影响共有529人学习了本文 | 发布时间：
& & & & &为了抑制房价的暴涨，现在各地都出台了限购政策，那么海南限购房价有何影响？还有就是网上大家讨论的2018年海南房价必大跌是真的吗？& & & & &前几日，有一个客户问小悦：“你觉得今年海南会不会限购?”，“三亚一直都在限购，也一直卖的很火。海南楼市整体仍处于去库存阶段，短期内大范围限购不太可能。”小悦当时是这样回答的。去库存?经过对三亚周边的清水湾以及海口市场调研之后，相信大家会有这个疑问：房都没得卖了，还是在去库存吗?这都是事实存在的真相，并不矛盾。& & & & & &我们来看一组2016年末海南房屋待售面积的统计数据：2016年末，海南房屋待售面积1271.84万㎡，同比降低3.4%。其中，1年以内待售面积368.42万㎡，同比降低50%;1-3年待售面积810.72万㎡，同比增长2.1%;3年以上待售面积92.7万㎡，同比增长16.1%。可以得出结论：海南楼市库存量总体有所减少，但远不是我们所看到的供不应求，而是短期内去化过快、后续的供应还没有跟上。或许这股楼市风暴能延续到明年下半年，才是真正的供不应求，才是真正的库存告急。& & & & & 我们再注意到一个有点玩味的事实：三亚一面在大力鼓吹去库存，另一面却在持续限购，并在3月中旬调控升级，出台了限贷政策。看似矛盾的三亚市场，暗藏着怎样的玄机?& & & & & & 如果我们从国家大政方针来看，就很好理解了。日，中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。此后，各大城市限购、限贷甚至限卖政策密集出台，其中为首的是咱们的中央所在地：北京。北京目前的楼市调控政策可谓史上最严，常规的限购限贷暂且不提，有几项政策真是看得出来防空堵漏之严厉：1、不仅北京限购，环北京城市全部限购，想在周边炒房也没门;2、卡死学区房，未来将使用摇号分配学区房;3、离婚也不行，政策规定离婚后一年内不能买房;4、限制销售，北京新建商住房不能卖给个人。& & & & & & 在国内，政府要办的事情就没有办不成的，这点已经毋庸置疑。北京史上最严调控出来之后，中央有关部门集体发声表示：北京的楼市调控经验值得各省市借鉴。在“房子是用来住的的、不是用来炒的”的楼市发展定位以及北京调控先行的号召下，三亚连续3个月房价涨幅在全国70个大中城市排名第一，下一步该怎么做就已经很明显了，于是有了三亚市人民政府3月12日发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。& & & & & & 《通知》指出，在三亚购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行;购买第二套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。《通知》还明确表示，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续(这下更名卖指标也行不通了)。& & & & & & 海南全面去库存，三亚响应号召限购限贷，挺好的。对上有交代，海南趁热卖。& & & & & & 其实客户在问海南是否要限购的出发点是在于：限购了，房子会降价吧?这里小悦要告诉你，限购与房子降不降价肯定是有关系的，但是没有绝对的关系。如果一个地区的楼市脱离基本面，完全靠炒概念过度投机，那限购之时就是泡沫破灭之日。如果一个地区的楼市是伴随着城市价值的提升而发展爆发，那是价值回归，限购只能限制价格过快上涨。& & & & & & & 以上就是海南限购政策对房地产影响的相关内容，希望对大家有所帮助。
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2018年楼市怎么走？下一轮房价或暴涨更高
世界历史上，早就无数次地证明限制人口根本行不通。早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢？3750万。只要人口还在源源不断地涌入一线城市，房价怎么会不涨呢？2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任志强却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧！”结果，2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。2015年，他再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”当有人问任志强到底该不该买房时？他对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”事实证明，他再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢？为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢？1、 由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。我是销售代理机构
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8大信号预示2015年楼市将发生新变化
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
2015年已经过去一大半，这一年市场也经历了从冷清、热情、天晴的逐步回暖的过程。虽然现在人们仍在忍受桑拿天的考验，但是几场大雨也让人们有了个盼头，希望雨后是个清澈透亮的凉爽天。安家新媒体通过观察积累经验发现，实际上，从2013年以来，中国的房地产就已经开始迸发出新的活力，过去粗放式发展的势头被扼住，新的市场格局正在逐渐形成。而这一切在2015年表现得尤为突出。有哪些信号显示将发生新变化呢？不妨顺着我们的解读来判断未来市场的新走向。1、以行政为主导的房地产退出舞台。这么多年来，房地产宏观调控大概持续了有10多年，一些以“抑制改善型需求”、“短期内控制”为目的的做法屡遭市场质疑，甚至出现越调越张的怪象，宏观调控陷入舆论漩涡中。虽然安家新媒体从来不否认宏观调控的客观必要性，但是凡事都要有度，过分将幕后的手伸到前台就有点不应该了。新一届政府自上台以来，一改以往动不动就干预市场的理念，虽然坚持调控的大环境不动，但是在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策，这种观念已经在过去有所崭露头角，在今年下半年会体现得更加明显。分类调控也是对新变化的较好诠释。从去年观察到现在，无论市场好坏，基本上没有行政干预过，只是通过市场手段来调节。这种新变化也意味着从管理层面正步入成熟化。2、房地产黄金十年基本宣告结束。其实，从顶层设计不难看出，虽然未来房地产支柱性地位没变，但是房地产快速发展的时期已经过去，过去傻子都赚钱的时代也一去不复返了。此前，中国房地产市场头次出现了非政策因素导致的市场下行，本轮房地产市场的深度调整也基本宣告了房地产过去黄金十年的结束。此外，数据显示，从去年起，尽管个别地区的仍有上涨动能，但行业整体高速增长的时期已经“告一段落”。去年，全国房地产开发投资完成额为95036亿元，同比增长10.5％，同比增速创过去十年较低水平。也就是说，的房子不见得都那么容易卖得出去了。房地产不能再说普遍好还是坏，将呈现分化态势。3、短期房价有上涨趋向但不会暴涨。国家统计局近日发布的70大中变动情况显示，自4月份以来，一线城市房价连续三个月出现环比全线上涨。北上广深四大一线城市的二手房价格更是实现同比全面上涨。业内人士表示，经过2014年的沉寂后，随着一系列楼市利好政策的实施，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国楼市领头羊。但安家新媒体认为，从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，房价将进入新常态化时期。4、房地产从研究政策转向研究产品和市场。过去这些年，大家都在研究房地产调控会不会出，会不会更严厉，还是会放松等。但随着国家政策的稳定后，行政干预转向市场自行调节。开发商、购房者也开始转向，不再单纯仅仅研究政策，而忽略了产品本身。企业拿地就能赚钱的时代已经过去，现在想卖房子，就要推出高附加值的产品。因此，未来拼的是产品品质，拼的是对市场的把握。5、互联网将在多个层面改变房地产。互联网不能造出房子，但可以以各种方式改变房地产，跨界互动已成为不可逆转的趋势。在过去的一年，互联网以不可抵挡之势进入众多传统行业，并对他们进行改造。恰好走到转型与变革路口的房地产行业，同样无法回避这股浪潮。今年，最最主要的事件就是万达集团和万科集团即将达成重要战略合作，双方将在房地产领域的发展进一步联手。还有金地与“平安好房”合作加速互联网金融跨界营销、绿地集团牵手洲际开发洛杉矶大都会项目、世茂将推出“52+”MiniMall产品线、泰禾投资吉屋、方兴携腾讯打造“智慧家”“2+X”全面发力等各种的各种“互联网+”转型等。2015年尤其是下半年，将真正打开房地产行业全面与互联网融合的局面，如果说去年提出“互联网+”的概念，使2014年成为房地产“互联网+”雏形，那么2015年才是房地产真正实现“互联网+”的元年。互联网也将在信息、服务等多方面改变房地产。但是安家新媒体在去年就曾预测，大都是趋之若鹜，难免会九死一生，死得很惨。6、将对楼市带来诸多新的变化。过去，一直是雷声大雨点小，多是难产。但据近日报道，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。现在重提房地产税？这个时机其实颇有意味。此时正是房地产回暖且有个别地区狂飙上涨之势。房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期，还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。无论是开发商还是购房着在入市之前，肯定要有十足的把握和充分的实力，否则被淘汰或被套住。7、房地产从卖方市场进入买方市场。今年，房地产营销活动层出不穷，恒大甚至推出“无理由”活动。开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。8、民众普遍对调控政策满意。7月20日，国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘核心对中国房地产网络舆情进行分析调查，结果显示，大众对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。调查认为，总体来看本次二季度楼市网络舆情分析，大众对楼市的态度基本保持乐观，对待国家政策的调控效果基本满意，进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。这与此前的舆论有很大差别。刘光宇，资深房地产人，安家杂志新闻部主任，安家新媒体主编。2015年下半年房地产10件大事与你息息房价全面上涨 今年较后买房很好时机来临五环房价将达10万是对穷人的公平借刚需伪概念刺激高房价毁了社会三观
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