微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
买二手房，只有产权证，没有土地证能买吗
买二手房，只有产权证，没有土地证能买吗
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 15:57
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
二手房产权证
二手房:出售
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&只有房产证无土地证的二手房购买时注意什么
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
除了土地证是大证,要核实清楚土地的性质是出让取得还是划拨取得,土地性质的不同涉及到今后是否要缴纳土地出让金的问题(乌鲁木齐前几年开发了一些经济适用房没有严格执行相关政策,卖给本不具备购买经济适用房的人,这些房屋上市交易就涉及补交土地出让金的问题。)
你要买的上海市商品房或已购公房，基本上是没土地使用证的，如果房子本身就没有土地使用证，你就可放心购买此房，如果房子本身是有土地使用证的，但是业主现在提供不了，哪么需要业主补齐证件再能操作，否则之后的转卖行为会受到限制以及拆迁时候也有可能会有不必要的麻烦
虽然我不知道合肥的房产具体情况，我想各个城市应该是差不多的吧，我们海南的房产无土地证的情况下可以交易，因为在90年代时房产泡沫下，因此业主只能取得房产证却没有土地证，但在2004年后政府规定开发商建房必须二证齐全才能办证，所以在此之前的房产可以过户，如需取得土地证还需找到开发商当时的土地大证，补齐材料，也还是可以办理土地证的。所以不知合肥的情况和这边是不是相同，仅供参考，谢谢！
您买的要是北京市的商品房或是已购公房,基本上都是没有土地使用证的,如果是房子本身就没有土地使用证,那么您就可以购买此房子:如果是房子本身是有土地使用证的,但是业主现在提供不了,那么需要业主办齐证件再继续操作
可以的，没什么要注意的，到最后只要能拿到两证就行了，最主要的还是房产证。
如果不影响买卖的话，就可以交易。如果有影响的话，要实现查清楚的。
你是哪里的，广东这边就没事，因为现在的小区都是整栋楼房共用土地使用权的，买了房子照样可以抵押贷款
两证不全的房子是过不了户的，所以过户前一定得确认好房子是否有抵押和查封，过户的时候税费问题要先谈好。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：& &只有房产证没有土地证？房子还是我的么？只有房产证没有土地证？房子还是我的么？只有房产证没有土地证？房子还是我的么？日来源：房天下责任编辑：jiangying 购房者在购房时最终要办理房产证，这个大家都知道，但是有的购房者在还会遇到土地证这个东西，难免一下子有点蒙，因为常人都会认为房产证就能证明房子已经是我的了?土地证又是什么?下面我们来看看。 一、为什么只有房产证没有土地证 1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。
2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。
3、土地属于集体土地的没有土地证
4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：查看: 744|回复: 10
二手房只有房产证没有土地证能过户过来吗
很遗憾的告诉您，现在的情况下是不能办理转户口手续的。另外要看你们当地对外地户口落户的限制严不严格。有的地方规定，只要该处房产上没有户籍落户，并且户主出具书面同意书，同城其他人的户口可以落到这里，但有的地方就限制非常严格，非户主
一、二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地
xiaoside520
可以交易 房产证和土地证是两会是 放心去买 房产证可以在没有土地证得情况下过户！ 中原地产 宫志刚 网上可以查到我的店铺，电话在那个地方 电话跟您说细节流程！
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地
看你的所述此房性质应该是已购公房，他现在有大红本（房产证）只要单位让买卖的话，就可以卖，你需要向国家缴纳正常的税费外多交一个土地出让金（15.6乘以建筑面积）。
满意答案穿肠毒药10级不可以！土地证只能证明该土地的审批使用年限，无法证明该土地上所建房屋为谁所有！让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法！否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋，那到时吃亏的是你！ 追问：
潍坊高新区的二手房查看该楼宗地是否已缴纳土地出让金（土管部门查询），若已经缴纳只要有房产证无土地证也可以过户，此种状况下拆迁不受影响！
分两种情况，第一：就是 做更名，这个你得先去开发商哪里问下，他会告诉你能不能做更名的，能做的话那你这个买的等于就是 一手房了，更名完了，就没卖方什么事情，但另外要一比更名费，这个没规定是多少，反正开发商那边你们如果有关系，就可以
这样做确实存在一定风险。但是在唐山有很多双证不全的房屋交易，解决办法有这几种：基本上押款尽量多押一些；将售房人的情况摸清楚了；如果能让房主找个担保人最好不过或者找大型中介公司做见证方；另外还要签订一份正式的合同，规定好过户时限}