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买二手房过户当天付清全款房产证未下来买方要得到房产证有风险吗
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二手房买卖中，已经交付定金，但合同中没有约定卖方什么时候办理房产证，只是约定了房产证办理下来后30天内过户这种情况如何处理？二手房买卖中，已经交付定金，但合同中没有约定卖方什么时候办理房产证，只是约定了房产证办理下来后30天内过户，现在是不动产那边具备办理条件，但卖方不积极办理，作为买方我比较被动，这种情况如何处理。提问者：ask****|联系手机：150********|山东-滨州| 15:46
地区：山东-菏泽帮助网友：1510人次律所：山东君诚仁和律师事务所爱心积分：4598分不管合同有没有约定，卖方都有积极协助办理过户的义务 15:57
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<dd title="主要还是把你的合同带上看一下具体约定就你上面介绍你可以要求对方赔偿损失同时继续履行合同如果合同被解除要依法要承担违约责任最好是电话联系一下">主要还是把你的合同带上看一下具体约定就你上面介绍你可以要求对方赔偿损失同时继续履行合同如果合同被解除要依法要承担违约责任最好是电话联系一下
如果中介私自改合同，而未经你们的同意，且违反了原合同约定，你们可以要求中介和卖方承担违约责任，赔偿你们的损失，你可以拒绝付中介费。你们的胜算很大。建议你来电详细咨询，律师费可协商。
不客气。合同内容基本完整了。第二条第2，所交房款归甲方所有，此条变为所交定金甲方不予退还。甲方违约不交付房屋要给付乙方双倍定金。第三条第2，协助乙方在---日内办理权属变更登记手续。。。。。。。并按已付款的----%承担违约责任（不是赔偿损失，因为损失不好证明）。第五（怎么没有四），甲方办妥一词不明确，甲方保证没有此房的前述债务纠纷。第六，甲乙方任何一方违反本合同关于自身义务约定，向非违约方承担违约责任，约定违约金为合同标的---%。为什么愿意仲裁解决呢？万一一裁终局，便不能改变了。根据合同法规定，定金最多不得超过合同总标的20%。违约金约定不得过高或过低，建议在30%左右。
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