免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房产纠纷的解决途径有哪些
近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋纠纷。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。打房产官司还应注意以下事项：首先，根据《》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《》的规定，下列纠纷不能仲裁：1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答家装纠纷层出不穷　专家支招六种方式解决问题_网易新闻
家装纠纷层出不穷　专家支招六种方式解决问题
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　中新网9月2日电据宜宾日报报道，当家庭装修逐渐成了人们生活中的一件大事的时候，人们花费在装修上的费用也与日俱增，少则数千元，多则几万元，甚至十几万元。然而，由于家庭装修牵涉到水、电、汽、木、油漆等许多方面。在施工过程中或施工结束后，难免存在一些问题，甚至与装修公司发生纠纷，如：消费者与装修公司签订的合同不够严谨、严密、细致，双方对一些合同条款产生的不同理解；消费者不了解装修工艺，对装修公司提出过高的、不切合实际的要求；消费者在装修过程中频繁变更设计图纸和使用材料；装修公司的施工质量差，不符合要求等等。
　　那么，当人们在装修中遇到这些问题和纠纷时，应该通过什么途径与装修公司交涉以维护自己的合法利益呢？记者采访了相关部门。主管部门提醒消费者，装修出现问题和纠纷以后，应通过以下方式解决问题。
　　一、分清问题的责任。对在装修中出现的问题和纠纷，消费者首先要分清楚出现这些问题和纠纷的原因是什么，究竟是自己的责任，还是装修公司的责任。比如是因为消费者自己购买的材料质量不合格引起的问题和纠纷，装修公司将不负任何责任。如果是因为装修公司施工质量引起的问题和纠纷，装修公司应当负相应的责任。
　　二、与装修公司有关部门联系。如果装修尚处于施工过程中，消费者可先与装修公司有关部门联系；如果装修已结束，消费者可与装修公司售后服务部门联系。正规的家庭装潢公司均设有专门的工程部和售后服务部。当纠纷发生时，消费者首先应与此类部门联系。一般的问题在这里均可得到解决。
　　三、与装饰协会有关部门联系。装饰协会是装修公司的自律组织。《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》指出，遇有装饰工程纠纷，可向室内装饰行业主管部门或其他有关部门投诉，室内装饰主管部门应根据有关规定和双方签订的合同责任进行调解。
　　四、与消费者协会联系。消费者协会是处理消费者投诉的专门机构，有的消费者协会还专门设有家庭装修投诉接待站。
　　五、与有关媒体联系。媒体是社会监督的重要途径。大多数媒体设有群工部，专门负责对群众来信、来访的处理。媒体在经过调查取证后，会联系装修公司和消费者，在两者之间作出调解。
　　六、与有关法律部门联系。法律部门是解决装修纠纷的最后途径。如果经上述部门的调解，消费者与装修公司之间仍不能达成解决办法的，消费者可以向当地人民法院提起诉讼。当然，装修公司也有提起诉讼的权利。(罗宇)
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈装修经常出现的纠纷有哪些？该怎么解决呢？
来源：我爱我家网
责任编辑：lixuefei
    的时候，我们都会，可是签订完成，就不会出现吗?装修合同的花样多，很多的家装纠纷都会成为投诉的热点，接下来，我们就来看看装修中容易出现什么样的纠纷，以及如果遇到类似装修合同纠纷，又该如何解决呢?
    第一、装修合同容易出现什么样的纠纷?
    1)质量
    质量方面的出现纠纷最多的就是：贴地砖出现空鼓、刷漆不平整、乳胶漆出现开裂等情况;
    2)装修合同本身的纠纷
    关于装修合同纠纷也是有很多的案件，例如有的业主和进行了口头协议，没有签订正规的合同，就因为合同要求件残缺，这导致后期出现问题，业主没有办法维护好自己的利益。
    3)价格
    价格方面的纠纷，主要就是指预算和结算不相符。在装修的时候，会因为工艺和材料的选择出现调整现象，当然，出现这样的情况，都会需要和业主进行签订合同的，但是，有的装修公司会出现“低报价，高结算”的行为，导致结算和预算的价格出现很大的差距。
装修经常出现的纠纷有哪些?该怎么解决呢?图1
    第二、出现装修合同纠纷，该如何解决?
    如果签订的装修合同出现装修合同纠纷，那就要根据经济合同法的规定，按照这四种解决方式解决：协商、调解、仲裁和诉讼。
    1)协商
    协商是指合同的当事人双方在自愿互谅的基础之上，按照国家法律和行政的法规规定，通过事实讲明道理，自己解决装修纠纷的办法。
    2)调解
    所谓的调解就是指在第三方的装修公司主持之下，通过劝说和引导，然后在互谅互让的基础之上共同达成协议、解决双方之间的争议。调解的方式可以选择行政主管部门调解、民间调解、仲裁机构调解和法院调解等几种方式。
    3)仲裁
    仲裁是指仲裁的机构根据《中华人民共和国仲裁法》对业主和装修方的争议，做出具有法律的约束行为的裁决行为。《中华人民共和国仲裁法》规定：
    当事人应当履行裁决。一方当事人不履行，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定，向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
    4)诉讼
    诉讼就是指当事人要依法请求人民法院使用审判权，审理装修方和业主之间发生的经济协议的相关争议，做出由国家强制来保证实现其合法权益的审判活动。
装修经常出现的纠纷有哪些?该怎么解决呢? 图2
    以上就是相关装修合同出现的问题及出现装修合同纠纷该如何解决问题的知识，大家在装修之前要把装修合同的所有细节都处理好，只有这样，才能更好的避免装修合同纠纷的出现，以免造成自己不必要的损失。
更多有关的攻略，请持续关注网“”
您还可以扫描收藏我爱我家网手机端、微信公众号
如果你对我爱我家互联网套餐还有想了解和咨询的，可点击右上方的免费获取报价
要好装修，就来我爱我家！
风水相关文章
住宅风水，最佳的方式要根据主人的...
客厅是家中的聚财宝地，客厅的风水布局很重...
客厅的风水问题对于家庭装修非常重要，一个...
人人都想事业有成，但是往往事与愿违。提升...
什么是风水，风水是人类环境的客观存在，周公...
咨询热线：4008 - 525 - 525
   热门案例
误删爱家装修
误删服务承诺
误删支付配送
误删关于我爱我家
爱家助手app
左下角弹出}