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[履行职能]
[清江浦区]
物业不让业主的车进入小区（已反映多次未得到解决）
TA的每日心情开心 13:41签到天数: 52 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
香格里拉三期物业常州常安物业把业主的车阻止在小区的门外，不让业主的车进小区，态度蛮横、霸道。我们业主交了物业管理费却进不了自家的小区，烦请房管处介入此事，为我们普通老百姓讨个说法！
业主是否要缴纳停车费没有明文规定，但有说法是小区收入用于小区建设等，小区的停车费到底流向何处？？？&
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“小放牛”网友：您好！您反映的问题已关注。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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“小放牛”网友：您好！经了解，香格里拉三期交付已近三年，随着小区入住率的不断增加，小区车辆日益增多，业主对机动车占用消防通道、绿化带和人行通道乱停乱放现象很不满意。按照《人民防空法》、《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》的规定，小区于去年5月份收费开放了地下人防停车位，大部分业主前往物业处办理了停车手续。对于暂不理解没有办理停车手续的业主，街道、小区物业也多次进行沟通、协调，以维持小区的正常管理，希望大家共同支持配合。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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白鹭湖, 积分 235, 距离下一级还需 265 积分
白鹭湖, 积分 235, 距离下一级还需 265 积分
物业疯了啊，还是发神经病啊，估计是楼主停车不想缴纳停车费吧！
问题是交了停车费也没用，车位老被占，车还被划了，找人家也不给任何说法的，如果是你，你会怎么想呢？我不是这个小区的哦，但是有这个情况的&
这个评论很滑稽，说为啥要缴纳停车费，业主地他们凭啥收钱。看这意思是进来的应该给你钱才对啊&
为啥要缴纳停车费，业主地他们凭啥收钱，即使收了钱业主的车子出了问题他们也是不负责任的。&
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勺湖, 积分 108, 距离下一级还需 92 积分
勺湖, 积分 108, 距离下一级还需 92 积分
不想缴纳停车费，物业也无权不让人家进去。
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白鹭湖, 积分 214, 距离下一级还需 286 积分
白鹭湖, 积分 214, 距离下一级还需 286 积分
楼主下次把车直接停大门口，直接把门堵住，怪不得现在网上都将物业就是半个黑社会
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石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
直接堵门，让他们报警依法处理就是了。
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石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
楼主下次把车直接停大门口，直接把门堵住，怪不得现在网上都将物业就是半个黑社会
在中国没有有力的后台支撑，根本不会有黑社会，中央查处的大案就能看出来了，黑社会后面都有椅子。
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问渠哪得清如许，为有源头活水来
现在基本上所有小区的停车位都不可能满足日益增长的业主停车需求，在这种情况下，进行公开车位抽签摇号方式，让抽到号的业主停车，一年一次抽取，这样的方式相对公平，也能保证小区的通行和安全。
没有抽到停车位的业主只能自行寻找停车，小区物管如果是按照这个来加强管理的话，还是说的过去的，如果不是，那就不妥了~
停车问题，基本上是所有小区的痼疾，建议交警部门在小区附近具备条件的道路，分时段划分停车线，解决日益增长的停车需求，指望小区能解决所有停车位，不太现实~
联系QQ：&&
微信：hyliu7&&关注身边公平正义比空谈来的实在~！
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白鹭湖, 积分 316, 距离下一级还需 184 积分
白鹭湖, 积分 316, 距离下一级还需 184 积分
现在的物业就是比业主牛B！！
TA的每日心情无聊 11:28签到天数: 40 天[LV.5]II主题帖子积分
天泉湖, 积分 17155, 距离下一级还需 2845 积分
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物管近似于土匪！相关部门不作为
TA的每日心情开心 10:55签到天数: 3 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3139, 距离下一级还需 1861 积分
萧湖, 积分 3139, 距离下一级还需 1861 积分
物业都牛13& &&&就是没有人管& &&&主管部门就别指望了& & 为什么呢？大家都知道& && && && &
根本不必回头去看咒骂你的人是谁？如果有一条疯狗咬你一口，难道你也要趴下去反咬他一口吗？
/thread--1.html
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涟漪湖, 积分 1330, 距离下一级还需 670 积分
涟漪湖, 积分 1330, 距离下一级还需 670 积分
我们买了房子，有居住权，怎么进出小区还要被拦來拦去？就算交了停车费，没有人负责人，收了钱了事，于是车位时常被占用，车子还被划了，你再去找人家，没人理会也不给说法，大家说这样的管理态度，下次还有人愿意缴费吗？反正我现在是不愿意了，交了和没交的效果一样那我为嘛还要交呢？
我不在乎别人的质疑，我只会做好自己。
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涟漪湖, 积分 1118, 距离下一级还需 882 积分
涟漪湖, 积分 1118, 距离下一级还需 882 积分
到了晚上，小区内路边停的全是车子，物业一点都不管。　物业就是收钱不办事。
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白鹭湖, 积分 358, 距离下一级还需 142 积分
白鹭湖, 积分 358, 距离下一级还需 142 积分
现在物管和住建局都是蛇鼠一窝，互相勾结，物业收上来费用按比例孝敬住建局某些领导的。
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石塔湖, 积分 70, 距离下一级还需 30 积分
石塔湖, 积分 70, 距离下一级还需 30 积分
支持，现在物业太讨厌了，就知道收钱，不知道干活。。。
TA的每日心情无聊 11:28签到天数: 40 天[LV.5]II主题帖子积分
天泉湖, 积分 17155, 距离下一级还需 2845 积分
天泉湖, 积分 17155, 距离下一级还需 2845 积分
住建局不作为！
TA的每日心情开心 07:00签到天数: 1178 天[LV.10]主题帖子积分
业主是否要缴纳停车费没有明文规定，但有说法是小区收入用于小区建设等，小区的停车费到底流向何处？？？
人的一生，最难走的路，是“心路”；最难过的桥，是“心桥”，最难战胜的是自我。扪心自问：能否改变自已的观念、实现自已的梦想与理想？只要努力一定能！
TA的每日心情开心 13:41签到天数: 52 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
物业疯了啊，还是发神经病啊，估计是楼主停车不想缴纳停车费吧！
这家 常州常安物业 不知道是什么后台支持他，那么霸道、蛮横，就是不让你进，你能怎么办？请有关部门能切实履行职能，管管这些黑心的物业，设身处地为老百姓排难解忧~
TA的每日心情开心 13:41签到天数: 52 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
这家 常州常安物业 不知道是什么后台支持他，那么霸道、蛮横，就是不让你进，你能怎么办？请有关部门能切实履行职能，管管这些黑心的物业，设身处地为老百姓排难解忧~
TA的每日心情开心 13:41签到天数: 52 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1087, 距离下一级还需 913 积分
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物业就知道收钱，管理总是跟不上，之前我们交了停车费，1800一年，结果路边还是到处都停的车子，他们根本就不管理
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Powered by“任性”业主与物业产纠纷&车堵小区大门半个月
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原标题：“任性”业主与物业产纠纷 车堵小区大门半个月　　徐汇区漕东支路宏润国际花园被一辆汽车堵住大门达半月之久，小区居民、物业怨声载道，屡屡报警；而车主称，自己有苦衷，堵门是物业分配小区车位不公平，并骚扰他所致。为解燃眉之急，小区物业只得开放消防通道，让其他业主车辆临时进出。昨晚，记者赶到现场调查。 　　在宏润国际花园漕东支路出入口，记者看到，一辆沪牌白色越野车拦在进出栅栏口，将出入口完全堵塞，所留缝隙仅容行人勉强通过。小区居民、物业对此都非常气愤。居民吴先生告诉记者：“从11月17日开始，这辆汽车就堵在这里，一直不挪窝，我们的汽车怎么进出小区？” 　　物业经理称，小区只有这么一个正常出入口，现在被堵住后，居民的车辆只能从旁边的一个消防通道出入。事实上，这个消防通道按相关规定，平时是不能用作日常通行的，现在是不得已而为之。 　　记者看到消防通道两扇黑色铁门已打开，它没有小区出入口宽敞，而且进口处还有一个圆形花坛，给车辆通行带来不便。“每天早晚高峰，进出小区的车辆就会在这里堵住，因为消防通道不像正常的小区出入口，进口出口泾渭分明！”物业经理表示，打开消防通道是权宜之计，但问题是，现在还不知道堵门行为将要持续多久。 　　汽车堵门，招来的是整个小区业主的怨言，那么车主为何要如此作为呢？据物业人员介绍，小区地面停车位紧张，一直是谁先到谁先停，每月停车费150元。但该业主不认可“先到先停”的规定，一直坚持要在地面有自己的固定车位，所以与物业发生纠纷。业主一气之下，就做出了这样“任性”的举动。“事发后，我们多次电话或上门劝阻，都吃了‘闭门羹’！”物业人员称，他们现在很无奈，不知道这辆车要停多久，多次报警也无效果。 　　昨晚，记者致电该业主，对方表示，自己是将车停在此处半个多月，但这是有原因的：一是物业分配小区车位不公平；二是物业人员有骚扰他的行为；三是关于小区车位的“历史遗留问题”令他不满。所以一怒之下，他就将车停在此处，以示抗议。 　　停车者与物业闹矛盾，受连累的是小区里其他业主：“他们闹纠纷，我们无辜‘躺枪’，现在有大门却不能进出，委屈啊！”“我们就靠狭窄的消防通道进出，万一发生了事故，消防车、救护车怎么进得来？”其他业主纷纷认为，双方有矛盾，还是要好好坐下来谈，这才是解决问题的办法。无论如何，拿车堵门这样的行为总是不对的。记者 屠仕超
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved业主不满物业服务堵门维权
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第06版：梨城热线
业主不满物业服务堵门维权
冠农小区业主拉起横幅，堵住小区大门。 □本报记者宦超摄
本报讯（记者廖军宦超）由于对小区收取停车费和物业公司的服务不满，1月11日，冠农小区业主代表与冠农物业公司、开发商进行协商，但未能达成一致意见。次日9时30分，小区业主拉起了横幅，用50余辆车堵住了小区的两个大门，以此种方式维权。后在相关部门的协调下，12时许，业主撤离。市发改委、辖区派出所、停车场管理办公室联合业主代表和物业公司召开了协调会。
业主：停车费收取不合理
业主朱俊敏告诉记者，冠农小区从2012年开始收取停车费，当时是承包给个人经营，费用为800元/年，一直到2014年。后来，冠农物业收回小区停车管理权，开始由物业收取费用，每年依然为800元。2014年，停车费改为720元/年。此外，物业给车主配发了一个蓝牙卡，收取50元押金，并承诺退卡时退押金，但并未兑现诺言。
物业收取停车费要公示，停车费70%应用于基础设施维修、更新改造，业主认为这些物业都没有做到。还有业主反映，他们每出一次小区就得交2元停车费。
另外，小区摄像头有很多死角，画面也不是很清晰。2015年11月，有13辆车一夜间被砸，小区内的摩托车、电动车等也经常被盗，安全隐患突出。 物业：按相关文件收取费用
为该小区提供物业服务的冠农天府物业服务有限公司负责人戚新全告诉记者，收取小区停车费用没有进行公示是他们不对，之后会公示。关于监控设施的问题，他们已多次向集团总公司汇报，可不知道为什么到现在也没回音，且现在是冬天，不便于施工，他承诺今年6月前安装维修好所有监控设施。
至于小区内车辆被砸被盗的问题，戚新全表示，根据相关文件规定，要进行责任划分，如果属于物业的责任，他们一定会赔，当然，双方要签订看管协议。
戚新全说，凡是按年缴纳停车费的业主，物业都对车牌号进行了录入，其余的则按社会车辆对待。以后他们会将小区车辆信息全部录入，费用也可以按天、按月、按年缴纳。
戚新全还承诺以后会提高物业服务水平。
物业应公示费用使用情况
参加协调会的市发改委收费科相关工作人员表示，机动车辆停放占用小区内的公共道路、公共场地的，车主应当缴纳场地占用费，其标准为2元/天。物业服务公司收取的场地占用费的70%要用于小区公共设施的建设、维护，并每半年公示一次收支明细。未进行公示的物业服务公司，业主可拨打“12358”进行投诉，仍未予以公示的将被要求减半收取物业费。400-800-0011转10510
小区业委会成员遭遇“堵门”事件 物业公司想不走难
日期： 11:53:50
浏览次数：
据无锡装修网了解，日前，接到市民报料称，梁溪路附近某小区的业委会副主任一天之内被多名物业工作人员“堵门”。据了解，小区目前正对物业公司进行招投标，业主怀疑与此事有关。业委会表示物业公司别想赖着不走，有渠道为自己“维权”！
一早出门办个事，听说家门口有小区保洁员阿姨讨薪。据了解，日前，接到市民报料称，梁溪路附近某小区的业委会副主任一天之内被多名物业工作人员“堵门”。据了解，小区目前正对物业公司进行招投标，业主怀疑与此事有关。
心烦：业委会成员遭遇“堵门”事件
20日，在该小区见到多位业委会成员，他们对19日发生的事情非常气愤。据介绍，当天上午，业委会副主任陈女士外出有事，不久就接到电话说家门口坐了一位小区保洁员阿姨，说是要讨薪。她没回家吃饭，可到了中午时分，又有人说，多了三位保洁员阿姨坐在她家门口的台阶上，还在一起吃盒饭。下午时分，门口的人更多了，有10多位物业的工作人员来到她家所在的楼道。
尽管物业工作人员并没有其他行为，但对陈女士来说，这么多人守在门口，担心难免要起冲突。她向警方报了警，警方来到现场，要求所有物业人员撤走。她也向当地社区和街道进行了反映。至于这么多人为何偏偏选择了陈女士家，他们怀疑和近期准备召开业主大会，重新选择物业公司有关。
除此以外，小区业委会主任还经常收到莫名其妙的威胁电话，现在只能把所有陌生电话一一屏蔽掉。
物业：业委会鼓动业主拖欠物业费
据介绍，该小区于2010年年中交付，前期物业是开发商指定的，但中途开发商又派出了自己的物业公司进驻。今年4月，所属开发商的物业撤出，指派了另一家物业公司接手。此时，小区已有业委会，按说应该和业委会签立合同。但业委会认为，这是内部指定，没有走公开招投标程序，并在近期邀请了锡城多家物业进行招投标。
他们也多次邀请现任物业参与招投标。陈女士表示，她发过短信、打过电话，也请工作人员转告，都没得到回应。她后来找到相关负责人，对方表示，不会参与招投标，将来新物业公司来了，他们也不会走。而就是找到负责人后，她家发生了保洁员守在家门口的事件。
对此，小区物业公司的一位经理介绍说，保洁员不是堵门，也没人指派，只是自发讨薪。因为业委会的成员在小区说物业是强制性服务，不认可，并让业主不要交物业费，目前业主欠缴物业费已达100多万元。物业公司的员工都拿不到工资，才导致了前面的一幕。至于威胁电话，也与物业公司无关。将来如果业主大会通过合法合理的程序撤掉物业公司，他们也会按约定办事。当地社区表示，双方做法都有不太妥当的地方。业委会不该让业主不交物业费，而物业工作人员直接到业主家讨薪，也不合适。他们会在双方之间做工作，协调此事。
说法：物业公司别想赖着不走，但有渠道为自己“维权”
该小区业委会成员表示，现任物业也做了点事，比如将小区的草皮进行了补种等。但也有不尽如人意的地方，他们发现地下车库一些消火栓打不开，有污水泵不能使用。公开招投标是法律规定的程序，并不表示他们一定是撤换现任物业公司。据悉，他们并不担心现任物业真的会赖在小区不走，到时会在公安等监督下进行接管。
金渠律师事务所的蔡全义表示，有些物业公司不愿离开楼盘的行为可以理解，这就相当于一家公司没了生意。但是从法律角度看，如果通过业主大会，改选了新的物业公司，只要程序合法，原任物业公司必须离开。如果想耍赖皮的话，房管部门可以对其进行罚款，还可降低物业公司资质，或法院强制执行让他走，还可要求赔偿相关的损失。
但对于一些物业公司来说，接手小区后，会进行一些大的投入，购买了新的设施或进行大型维修，如果资金没有回笼，让对方就此离开，确实也有所不公。一般来说，在同一个项目内，如果物业公司能够设立一个单独账户，对这些购买和维修费用专款专用，收支公开，临走时候也可以主张自己的权利。同时，在签合同的时候，也可约定相应条款，即物业公司没有大的过错，不能轻易更换。
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全包：0.00
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半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
400-800-0011转10510
周一至周五：08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。
400-800-0011转10510}