【首套首贷包装】- 融360
首套首贷包装
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
首套首贷包装－攻略
关于首套贷款利率
我刚办理了，办的农业银行，按基准利率6.55增加百分之5。就变成了6.8775。我个人觉得还是比较高的，然后也问了其他银行，利率都一样。想打折除非是银行的大客户才能享受。还是地震那是买房子划算，银行给......
我刚办理了，办的农业银行，按基准利率6.55增加百分之5。就变成了6.8775。我个人觉得还是比较高的，然后也问了其他银行，利率都一样。想打折除非是银行的大客户才能享受。还是地震那是买房子划算，银行给所有首套房贷款都打7折，哇，相比之下节约了很多很多的钱啊，银行利率不可忽视呀，银行又是强势企业，合同是拟定好的，就算有霸王条款也不能改，就是不停的按手印和签字。所以买房可以放到银行利率低的时候或者打折时买划算。望采纳。
有，但不大，并且需要争取。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月5.6%②六个月至一年6%③一至三年6.15%④三至五年6.4%⑤五年以上6.55%。房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.855.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
一般是基准但是各个银行各个地区都不一样你可以自己去银行下
　　你好：一个人的最高位十万元。请看细则：　　第三章贷款的额度、期限和利率　　　　第八条单笔住房公积金贷款额度为以下计算的最低值：　　不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力数×12×借款年限。还贷能力数按不同借款期限确定，十年以内为35％，十至二十年为40％。　　在市城区范围内购买自住商品房的，最高贷款限额为十五万元，夫妻双方只有一方按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为十万元。在县购买自住商品房的，最高贷款限额为十二万元，夫妻双方只有一方按规定缴交住房公积金的，最高贷款限额为八万元。　　在市城区范围内自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为八万元。在县自建、翻建、大修理自住住房时，最高贷款额为六万元。　　贷款额不得超过抵押物价值的80％，抵押物为划拨土地的，不得超过抵押物价值的60％。　　第九条借款人月平均偿还贷款的本息总额不得超过其家庭月收入的40%。　　第十条购买自住住房贷款，最短期限为一年，最长为二十年；自建、翻建、大修理自住住房贷款，最长期限为十年。同时不得超过借款人的法定退休年龄，提供抵押物的不得超过抵押物所剩的权属时效。　　第十一条具体贷款额度和贷款期限由住房公积金管理中心根据申请人申请，以及申请人还贷能力、个人信用状况、住房公积金缴交情况、购建房状况、借款人的职业稳定情况和有效工作年限等因素确定。　　第十二条贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。　　第十三条在贷款合同签订后，若人民银行调整其贷款法定利率时，其合同利率从第二年1月1日起作相应调整。
没有优惠,还有上浮之势银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/1238万20年月还款额:.80%/12*^240/2900.69元说明:^240为240次方
我理解你的问题是你在广元有一套住房，成都有一套房，现在想在广元再买一套房这种应该可以办理的。不属于一个地区的，只是是二套房而已！贷款利率较高。具体情况可以再问问你想买房的开发商。能办公积金最好，便宜些！
关于中国现在最新贷款利率如下贷款类别：短期贷款短期贷款6个月-1年5.31%短期贷款6个月以内4.86%贷款类别：中长期贷款中长期贷款5年以上5.94%中长期贷款3-5年5.76%中长期贷款1-3年5.4%贷款类别：个人住房公积金贷款公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年3.33%利息算法：贷款额X年利率X年限。推荐你可以用贷款计算器计算，输入你的条件，即可得结果，包括月付款额、利息总额、总还款额等等。该贷款计算器包括：车贷计算器、提前还贷计算器、商业贷款计算器、组合贷款计算器、公积金贷款计算器，公积金贷款额度计算器，等等等等。想要怎么算就怎么算！如果需要贷款，推荐顾问式贷款服务你只要在线提交申请，会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题您只需填写自己的贷款需求和您的资料的贷款采用固定利率，即合同期限内，利率保持不变期限超过一年的贷款，则采用浮动利率，利率随人民银行的利率调整而调整，调整日为每年的1月1日具体建议您与邮政储蓄信贷人员核实希望我的回答对您有所帮助。
肯定算第二套，贷款利率上浮10%，不是很划算！
一共要还100W
首套二套贷款
首套公积金的贷款是4.05%，，首付是三成，最多贷款30万，如果产权人里有两个人都有公积金，家庭最多的贷款时80万，第二套的首付要五成，利率是6.14%的1.1倍，也就是你说的利率是10%，这是因为这......
首套公积金的贷款是4.05%，，首付是三成，最多贷款30万，如果产权人里有两个人都有公积金，家庭最多的贷款时80万，第二套的首付要五成，利率是6.14%的1.1倍，也就是你说的利率是10%，这是因为这是你的第二套房子所以利率上调10%，和公积金没有关
可以公积金贷款。1、首套房商贷美海清，不影响二套房使用公积金；2、公积金贷款，每个人只能贷款一套房；3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款，会参考个人收入证明、财力证明等作为可否贷款的依据。
1.二套房还能公积金贷款吗北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的，是不能申请的。2.这次如果提取公积金对以后购房有什么影响北京的政策是认房认贷。你已经有一套住房，并且有贷款记录。所以不论你是否提取公积金都已经属于二套房贷款。
首套房未贷款，二套房是可以使用公积金贷款的，但是，首套房已经公积金贷款了，而且未偿还完贷款的，二套房不可以申请公积金贷款。
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首套首贷包装-问答
包装法人贷有下款的吗？
包装贷款是真是假就要看包装的程度了，如果只是简单地包装下，那还是可以的。如果完全重新包装，那这种基本上就是假的。如果对方收取各种前期费用，应小心上当受骗。建议最好还是用真实信息进行贷款。
包装贷款能贷出来么
你好一般是不好贷款的
包装贷款公司那有
你好，包装公司不靠谱
北京包装贷款是真的吗？
最好不要包装，银行会查出来的。影响以后贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
[招商银行-房贷]这个里面的二套房怎么定义的，是本市还是指全国范围内。
只跟首套二套有关系，首贷是否不受影响。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。且只跟二套有关系。
大家还在搜信用很差通过中介包装一定能贷到不？另外做高房价可行不？
提问者:热心网友
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这样做也是可以的，但是在实际操作的时候，要以银行的评估为准，不一定能够审批下来。
这是因为中介公司的工资待遇一般都不固定，很没有什么保障。而银行在办理信用卡的时候会很慎重，会首选工作稳定，有固定收入和一定经济偿还能力的人。另外中介公司公司通常都不给缴纳五险，或者要求达到一定级别才能缴纳五险，银行对五险看的比较重，如果你缴纳满一年的五险，可以去一些非国有制的银行去试试，如交通银行、华夏银行、光大银行等等。
1)当然可以不通过中介中介的产生是因为信息的不对等性，你去中介是因为你想知道卖房的信息！其实找中介办理公积金还是很合适的1.公积金的款项在贷款过程中国家是冻结的2.贷款下来后直接立的是房主的名字，如果是中介办理，还可以帮买方压款，要求房主结清房屋配套和纠纷！3.公积金贷款的手续费并不高，国家核定的价格是600元/单，如果中介要价过高可以和他谈！2）如果你是北京的，得看你的公积金是市属的还是国管的，不同的区去相应的地点办理！办理手续指南北京住房公积金网右侧中部有电话和指南3）过户费一般是契税：3%印花税0.05%土地转让手续费：1560*建筑面积*1%还有些应该房主承担，但实际交易中往往是客户承担，或者柔在房价中的个税：满五年可按房价的1%，不满五年只能按差价的20%营业税：未满五年的收取房价的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%已购公房补成本价：好像是1560*建筑面积*6%离开北京有段日子，记不清了，你可以去当地的房管局询问！别听中介的，瞎忽悠！
最好是通过中介，这样会更有效，也有保障。
换个人名买房子或者房子不买了不过估计你要付违约金
这种情况，对公积金贷款没有影响，商业贷款1.要和房东商量好，如果贷款不通过双方互不追究违约责任。2.与贷款公司约定贷款没批下来，不付任何费用，抓紧时间包装，试一试。
当然可行，只是给中介出售，机会会更多一些。
这个是可以的，有很多单子我们都是这样操作的，只要银行能评估的到所做的合同价....
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交房过户中
购房完成后
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个人流水不够帮忙做贷款包装包装流水加上评估费被拿走了6k房子总价 192w
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651190个人流水不够帮忙做贷款包装包装流水加上评估费被拿走了6k房子总价 192w 有同样银行流水需要包装的朋友吗你们花了多少
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第1楼651190有同样银行流水需要包装的朋友吗你们花了多少 我中介费花了1.25个点 感觉什么都被坑了
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贷款这么点，收入证明开的出，估计流水也不用了。。。。
WX: nicholas9928
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第3楼R9_love5贷款这么点，收入证明开的出，估计流水也不用了。。。。开的出的 那我就是被坑了吗？
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第3楼R9_love5贷款这么点，收入证明开的出，估计流水也不用了。。。。我贷款133w
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第2 楼 651190
我中介费花了1.25个点
感觉什么都被坑了还好了，我朋友140万的房子中介费20000～我08年买的的时候貌似也是就打个八折～还有个朋友去年头低迷期买房，中介费都没还～人就是从欺骗中吸取教训的
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第6楼素问1987还好了，我朋友140万的房子中介费20000～我08年买的的时候貌似也是就打个八折～还有个朋友去年头低迷期买房，中介费都没还～人就是从欺骗中吸取教训的你好啊和你讨教一下如果我和我老婆的收入证明到1.7w了 那还需要流水吗
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楼主贷款哪家银行啊？我家贷款的中国银行，收入证明是月供两倍就可以了，和流水不搭噶
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第8楼哼着歌的Aries楼主贷款哪家银行啊？我家贷款的中国银行，收入证明是月供两倍就可以了，和流水不搭噶 也是中国银行。你有折扣吗，多久审批好
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第9楼戛纳跑龙套000楼主也没什么亏不亏的，这个收费说高不高，说低不低。毕竟你的贷款成数已经是7成了。虽然中行号称2万以下不需要流水，但是正式审批的时候，因为工作，征信，综合情况等原因，往往也是需要配银行流水的。关键是你的贷款如果顺利批出来，没有其他后遗症，这个费用是合理的。 我征信没问题。我公积金贷了80w，商贷53w。后来砍了2000回来，还是被坑
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mark 支持楼主
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虽然中行号称2万以下不需要流水，但是正式审批的时候，因为工作，征信，综合情况等原因，往往也是需要配银行流水的关键是你的贷款如果顺利批出来，没有其他后遗症，这个费用是合理的。
好好过日子
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享受不给钱，良心一定坏
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第13楼戛纳跑龙套000&这个心态不是很好，手续费你都付了，中介也帮你选了合适的银行，即使后面中行要补流水，你也不用付费了。还帮你带掉了评估费（直客的话，中行最多评估打折，也不可能给你免，你这个总价也没的打折，中介还给你9折利率，有什么坑的呀？ 今天见到到款老师了。不用流水，也不需要中介，21天审批结束，92折利率。中介也是这个利率
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第16楼草薙享受不给钱，良心一定坏 我出1k给他办事绰绰有余好吗
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第14楼戛纳跑龙套000退一万步来说，中行2万以下不要流水是把权力下放到了信贷员手中，在信贷员觉得你贷款没问题的前提下，提供收入证明来审批贷款，信贷员也完全有权力让你提供匹配贷款的流水。 流水不是我的全部收入，大部分人都是这样应该
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第7楼651190你好啊和你讨教一下如果我和我老婆的收入证明到1.7w了 那还需要流水吗我们贷140万，收入证明1.7，农行，不要流水
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第20楼YMTWTM我们贷140万，收入证明1.7，农行，不要流水 果然中介都是无良的
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流水要几个月的啊？
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中行付了1万2，1个多月了，贷款还没下来，350万的房子
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第23楼kellysunmin中行付了1万2，1个多月了，贷款还没下来，350万的房子什么意思 你手续费花了 1w2？我去 这么高！为什么要这么久
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第22楼Sissi11流水要几个月的啊？我今天就给银行的人两张收入证明&流水都没和我要无良的中介希望能帮我事情办快点只能这样了
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第24楼651190什么意思 你手续费花了 1w2？我去 这么高！为什么要这么久是呀，包装一个人的流水，关键时间这么长款还没下来
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第26楼kellysunmin是呀，包装一个人的流水，关键时间这么长款还没下来他怎么和说的要1w2我知道有手续费然后看房子年限老一点的 要加一个评估费剩下的就没有了你如果收入证明够了流水的钱就不应该出
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我贷的中国银行，平时流水蛮大，信贷员说流水大也不好，不像上班的，像做生意的，然后反正花钱，信贷员要5500，我一分钱没有还，现在人均拉好了，说明天送审，希望一切顺利，拜拜！！！！
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售楼处说个人住房贷款可能需要包装公司包装一下。不知道这里面有啥猫腻。又或者说包装公司一般是怎么操作的?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
住房反向抵押贷款的这个概念其实在国外早已提出,而且都有了比较成熟的操作流程模式。自上世纪80年代美国开办住房反向抵押贷款以来,至今已被法国、加拿大、新加坡、英国等国引进,以此同时日本、澳大利亚等国也正在积极的探索在本国开展此项业务可能性及探索项目意义。 []
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