您当前的位置 ：
申请共有产权住房要求无住房转出记录
扫码阅读手机版
　　天津北方网讯：　　
　　供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。据新华社北京9月20日电(记者孔祥鑫)为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立购租并举的住房制度和供应体系，北京市住建委会同北京市有关部门20日联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该办法自日起正式实施。
　　根据这个《办法》，共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。
　　申请共有产权住房要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性，杜绝投资投机需求。征求意见时，群众提出的应将“家庭成员名下无住房”“无住房转出记录”的要求，明确为“家庭成员在本市均无住房”“在本市无住房转出记录”的意见建议，该“办法”予以采纳。
　　对于离婚人员申请问题，该《办法》明确，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
　　根据这个《办法》，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
　　北京市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定，拥有东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
　　关于能否落户、入学等问题，该《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
　　(北方网编辑欣文)
下载前沿客户端关注更多精彩
热点新闻排行榜
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@ |
(C) 2000-.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有北京共有产权房：无住房转出记录将限定为在本市|产权|住房|产权房_新浪财经_新浪网
　　本市“共有产权房”征求意见截止 共收到近3000条反馈 将引导单身青年先租房 此外——
　　共有产权房可落户上学
　　来源：法制晚报
　　法制晚报讯（记者&陈斯）北京市自住房将转为“共有产权房”，相关政策征求意见近日截止。
　　根据社会关注的热点问题，市住建委回应表示，下一步将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。
　　此外，明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
　　征求意见&&&收到反馈意见近3000条&&总体呈支持态度
　　日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿，以下简称《办法》）和《关于印发&北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）&的通知》（征求意见稿，以下简称《导则》）面向社会各界公开征求意见。
　　征求意见期间，《办法》和《导则》受到广大群众、媒体和社会各界的广泛关注。
　　截至8月10日6时整，针对《办法》反馈意见共收到2730条，其中邮件2694封、传真36件；针对《导则》反馈意见共收到58条。
　　总体来看，社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同，认为是本市完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。
　　反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，市住建委进行了认真研究分析，并逐条回复。
　　针对《导则》，群众提出的意见多集中在共有产权住房品质、面积套型标准、全装修成品交房等方面。
　　针对社区内应实现无障碍出行，出入小区、公共场所应有符合规定的坡道，能满足乘坐轮椅自行出行，提供更适合残障人士的户型和装修方案；在装修施工中采用BIM技术，提高施工效率等合理化建议均采纳，并将完善到《导则》中。
　　针对面积套型标准等问题，有群众反映应增加小套型的比例，多建一居室，也有群众反映考虑父母、未成年子女一起居住，应改为套型总建筑面积不低于120平方米。
　　《导则》已明确提出设计充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时考虑首都城市功能分布和区域产业布局的要求，结合本市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例，最大不超过120平方米，通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。
　　市住建委表示，综上，经认真研究，采纳了合理的反馈意见，对《办法》和《导则》进行了修改，或在后续制定具体实施细则和保障措施时予以采纳吸收。
　　同时，将进一步加大政策宣传和监管力度，切实增加百姓的获得感。
　　建设规范&&&严格控制为小户型&&最大不超120平米
　　政策调整
　　共有产权房可根据政策落户入学
　　一是关于能否落户、入学等问题。共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
　　“无住房转出记录”将限定为“在本市”
　　二是关于离婚、有住房转出记录人员限制申请。对于离婚人员申请问题，市住建委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
　　对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。
　　东西城户籍与工作所在区家庭享同等待遇
　　三是关于东、西城等区房源。对此，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
　　制定政策引导单身青年先租房
　　四是关于单身申请年龄。有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。据此，市住建委表示，下一步，将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。文/记者&陈斯
责任编辑：陈永乐}