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买房卖房到底要交多少税
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卖房其实就是人们常说的房屋买卖，买房卖房需要交税这是大家都知道的事，买房卖房到底要交多少税一直以来都是被大众关注的热点。如果您对这方面也有兴趣的话，那就看小编为您做的介绍吧。一、一手房契税：成交价的1.5%公共维修基金：成交价的2%：成交价的0.05%除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、1、卖方：印花税，成交价的0.05%营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去价格差额的5.5%(含附加税)个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%买方：印花税，成交价的0.05%契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)2、已购公房卖方：印花税，成交价的0.05%营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%买方：，(成本价购买)1560×建面×1%契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：a、商贷客户：评估费，评估额×0.3%：300元保险费：贷款金额×相应的年限费率b、贷款客户：评估费，评估额×0.3%(下限300元，上限1500元)担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。委托中介公司的服务佣金费用：卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。(针对贷款客户)贷款服务费：1800元综上所述，在买房卖房过程中首先要区分房产是一手房还是二手房，一手房买卖与所要交纳的税费是不同的。大家可以参考小编整理的内容，看看自己买卖房产需要交哪些税、交多少税。如果您还有疑问的话，欢迎您电话咨询律师365的专业律师。延伸阅读：
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买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【提要】要交哪些税?又会产生哪些费用?小编整理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供大家参考。(买方支付)自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、、为10%，其他非住宅类房产为5%。登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《权证》工本费。手续费新建商品房的手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。佣金销售价*3%，交易双方各付一半。贴花：5元/套如果购房时需要，还要发生以下费用：评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：赎楼担保费费用计算——欠款×1%。期限为3个月，较低收费2000元。赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价&50万)过户价×0.万&过户价≤500万)过户价×0.002+万&过户价≤1000万)产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费：非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
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