共找到相关结果约 28 篇 如果以下信息不适合您您可以点击
显示全部类别
千分之一的违约金。第16条防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂 ，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。第102条银行贷款：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖 ...
/hetong_11496.html -
千分之一的违约金。第16条防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂 ，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。第102条银行贷款：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖 ...
/hetong_10603.html -
向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等， 人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。第85条电磁辐射出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置， ...
/hetong_5753.html -
[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-185217.html -
[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-182938.html -
问题维修责任案 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口 国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修 ...
/ziliao/article-172570.html -
质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-170084.html -
质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南 国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-170011.html -
[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-160344.html -
[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 按国家有关行业标准对申请人所购海南新达商务大厦XX房裂缝进行维修,并确保维修后永久性不再出现裂缝;2、被申请人承担裂缝的全部费用;3、被申请人赔偿申请人装修等 ...
/ziliao/article-154407.html -
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务上海绿地新房裂缝渗水 开发商被判赔偿16万(组图)
来源：中国经济网
黄先生首次收房时发现新房的墙壁、屋顶、露台有渗水和裂缝问题　　新房写着“修”　4次被拒收　　上海绿地曼哈顿小区　裂缝渗水总也修不好　因严重影响居住　开发商被判违约赔偿16万　　法制晚报讯 (记者　江丞华)2015年　6月,经过2年的维权诉讼,黄先生终于收到了绿地公司的赔偿。　　2013年,黄先生收房是发现新房阳台有裂缝,屋顶墙面有渗水,而且还赫然写着个大大的“修”字。　　为此,黄先生要求开发商维修,但房子4次都没修好,最后黄先生干脆将开发商上海绿地宝岛置业有限公司告上法院。　　上海市第二中级法院终审判决,房屋质量存在严重问题已影响到正常居住,开发商应向黄先生支付逾期交付房屋的违约金16万余元。黄先生的律师施永嘉告诉法制晚报(微信公号:fzwb_)记者,如今开发商已经将赔偿款交付黄先生。　　日,黄先生花200万元买下位于上海市崇明县城桥镇绿地曼哈顿小区的一套新房,该小区的开发商为上海绿地宝岛置业有限公司。记者从绿地集团了解到,绿地宝岛公司是绿地集团的下属公司。　　黄先生与绿地公司签订的购房合同中约定,绿地公司将在日之前将房屋交付黄先生,如未在合同约定期限内将房屋交付,应当向黄先生支付违约金,违约金按黄先生已付房价款日万分之二计算,违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。　　日,黄先生接到了绿地公司的通知,要其前去办理房屋交接手续。　　第一次交房时,黄先生按约定交付了物业费、维修费,但当他验房时,却发现房屋北侧的7楼阳台有个裂缝,屋顶有渗水痕迹、墙面上有渗水并写着一个“修”字等严重问题。所以,黄先生就没有办理房屋交接手续,当场向开发商委托的工作人员提出修复房屋并交付使用的要求。　　据黄先生代理律师施永嘉介绍,第一次交房后,黄先生就把他发现的质量问题反馈给了开发商绿地公司,公司承诺会及时修补。　　日,小区物业通知黄先生第二次验房,黄先生发现原来新房的问题并没有从根本上修好,只是表面填补,于是第二次拒收新房;　　日,物业再次通知验房,黄先生发现露台裂缝未修好,再次拒收新房;　　日,黄先生再次去验房,发现问题仍未修复,并得到了绿地公司施工经理“一个月内修好”的保证,但一个月过后,房屋未完全修复,第四次拒收新房。　　诉讼　业主交涉未果　开发商称不违约　　四次新房交接无果后,黄先生希望绿地公司早日将其购买的房屋修复并交付使用,为此,他与绿地公司多次交涉,但均未果,无奈之下,黄先生将绿地公司告上上海市崇明县法院。　　在庭审现场,绿地公司辩称,该公司已经将黄先生购买的房屋修复并按照合同约定如期交付,原告黄先生也已经接收房屋,不存在违约行为。　　庭审期间,黄先生购买房屋所在小区物业公司的原工作人员陆云飞出庭作证称,黄先生在验收房屋时发现露台有裂缝及渗水迹象,故黄先生拒收钥匙。　　此外,黄先生新屋隔壁业主曹某出庭作证称,因其厨房门套遭黄先生家渗水损坏,后经物业公司指派人员来查看后,得到了经济赔偿。　　同时,该小区物业公司原经理冯磊在书面询问中也证实房屋北侧露台已修复及证人曹某房屋渗水进行修复的事实。　　法院:严重影响居住　开发商违约　　崇明县法院认为,根据司法解释规定,在双方没有特别约定的情况下,房屋的转移占有即绿地公司向黄先生交付了房屋钥匙,才视为交付房屋完成。　　现黄先生在验收房屋时发现绿地公司交付的毛坯房存在严重瑕疵,致使其无法对房屋进行正常的装修使用,故黄先生以房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响正常居住使用,拒收房屋应为合理理由,绿地公司应按约承担逾期交房的违约责任。　　崇明县法院还认为,黄先生要求绿地公司修复并交付房屋,绿地公司亦同意修复。在修复后再次通知黄先生验收房屋,视为重新达成交付房屋的时间。　　但绿地公司无书面证据足以证明已通知黄先生验收并交付房屋。庭审过程中,在崇明县法院组织下,黄先生、绿地公司于日进行了房屋验收,故视为绿地公司已向黄先生交付了房屋。　　判决　开发商被判赔16万　现已执行　　据此,崇明县法院判决绿地公司应按约自日起至日止向黄先生承担以2,010,000元为本金,按日万分之二计算的逾期交房违约金165,222元。　　一审判决后,绿地公司不服,向上海市第二中级法院提起上诉。　　日,二审判决维持原判。　　黄先生代理律师施永嘉接受记者采访时表示,法院二审判决已经执行,黄先生已经收到了16万余元的违约金。　　支招　业主应在签约时争取更多权利　　法制晚报(微信公号:fzwb_)记者从法院系统了解到,如今国内的商品房买卖纠纷案件中,涉及交付问题的所占比例越来越大,拟交付的商品房常常存在漏水、渗水、墙面裂缝、空鼓等质量问题,买房人因此拒绝收房,要求开发商修房并承担逾期交付的违约责任。遇到类似问题,买房人应该如何维权?就此,记者采访了北京市鹏凯律师事务所律师张仲凯。　　张律师表示,如今,交房时买房人以房屋质量问题为由拒绝收房的情况较为普遍,买房人能否以质量问题为由拒收房屋,“有约定从其约定,没有约定按照法规处理”。　　张律师介绍说,在双方签订的商品房买卖合同中,如果已经明确约定了当商品房存在质量瑕疵时买房人可以拒绝收房,那么,买房人可以按规定拒绝收房。　　“如果合同中没有明确约定,那么就要看相关法规了。”律师告诉记者,根据合同法,“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同”;根据《商品房销售管理办法》,“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。”　　“从法规上看,只有在商品房存在严重的质量瑕疵,达到了"不能正常居住使用"的程度时,买房人才可以拒绝收房。否则,由此造成的逾期居住的损失由买房人自行承担,开发商不承担逾期交付的违约责任,但即便如此,开发商还是应该承担维修等责任,如果因维修等造成买房人损失,这部分损失也要赔偿。”律师说。　　如果只有一般性的质量问题,买房人收房后如何维权?对此张律师表示,如果房屋在保修期内,开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复的,买房人可以自行修复,之后向开发商追讨修复费用。　　律师提醒买房人,前些年楼市火爆,开发商地位异常强势,在合同签订中有绝对的话语权。但如今楼市不景气,买房人的市场地位有所提高,可以在签订合同中尽量争取权利,要求在合同中约定有利的交房条件。　　如果您遭遇消费纠纷,或了解某个经济领域的行业黑幕,请联系我们。　　电话:(只接收短信)　　电子邮箱:　　本版文/记者　江丞华　　作者：江丞华来源法制晚报)
(责任编辑：Newshoo)
&&&&&&</div
搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国最具变革力人物&#8226;公司”[]
图解财经：
今日主角：
客服热线：86-10-
客服邮箱：房屋仍开裂漏水 业主要求追责
帝景园业主方依据终审判决向相关部门提交申诉书，要求修复受损房屋及赔偿
&&&&南都记者陈文才&摄
&&&&连环追&&&&南都讯&记者徐全盛　南山区在建的汉京金融中心项目，因施工致邻近的帝景园小区部分楼房出现开裂、沉降现象，小区业主认为相关部门存在怠于履行监管职责、违法准予行政许可行为等，将多部门诉至法院。终审判决出炉后，市住建局、市规土委被判“违法”。南都记者回访发现，帝景园小区仍存在房屋裂缝、漏水等问题，而帝景园业主方已依据终审判决向相关部门提交申诉书，要求依法对相关责任人员追责及依法进行赔偿等。&&&&事件回顾&&&&汉京中心施工&帝景园房屋出现损害&&&&自2012年底开始，汉京中心项目土石方、基坑等陆续开始施工，不过在施工过程中，邻近的帝景园小区却开始出现不同程度的损害，包括最初小区水管爆裂，墙体、主梁出现裂缝等等，2015年4月，帝景园小区帝翠阁、帝雅阁两栋楼房的结构安全性等级均被评为DSU级———“严重影响整体承载”。&&&&回访：有房屋被空置&有屋顶仍漏水&&&&实际上，从汉京中心项目施工至现在，已近三年多时间，帝景园小区受损程度也在发生变化。目前虽然小区楼房沉降趋于稳定，小区业主介绍，帝翠阁、帝雅阁两栋楼房的房屋结构安全性评级也由“DSU”级变为了“CSU”级，但帝景园小区现今情况到底如何？昨日，南都记者回访了该小区，在帝景园小区门口，去年八九月份记者走访时，几乎还是一片“平”的汉京中心项目，如今已是“平地起高楼”，在建高度目测已经超过了腾讯大厦，粗略估计有50多层。&&&&在汉京中心项目的映衬下，帝景园小区显得“玲珑”不少。在受损较严重的帝翠阁地下室，南都记者注意到，承重的墙柱、柱梁及墙上仍有明显的裂缝，其中一个墙柱四周被围上了钢架。有业主告诉记者，是去年汉京方面找人修复时作为加固用的，不过因是作为承重的梁和柱，虽然用钢架加固，但还是有些担心。&&&&帝翠阁A单元一楼共有两户，其中东侧房屋内有人居住，但是房内客厅墙壁上、天花板等区域都有明显裂缝，其中客厅墙壁上的裂缝足有几米长。帝翠阁A单元一楼西侧的房屋则已无人居住，该房屋内受损景象令人吃惊，包括两个卧室、洗手间、厨房、客厅等均能看见明显裂缝，客厅墙皮也有脱落现象，由于长时间无人居住，房屋内仅有的少数家具也落满灰尘。&&&&随后，南都记者来到帝翠阁11楼某户家中，入门天花板的景象让人一惊，天花板中间区域，一排十多个钉子样的锐物吊在上面，与周围环境显得格格不入，业主钟小姐称系因天花板漏水，去年汉京方面找工人修的，“当时汉京找的工人拍着胸脯说不会漏水，目前还是会漏水，去年一次假期期间，出去玩几天，当时在一个房间里放了个空的洗澡盆，回来时盆子里的水有一半，今年台风期间，漏水没有去年严重，但还是漏水。”&&&&业主方面提供的资料显示，日，深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司曾向帝景园小区业主出具“承诺函”，该函还加盖有“深圳市汉京集团有限公司”的公章，“承诺函”中称，汉京中心项目建设工程确对帝景园小区造成了影响，承诺“在地下室结构施工至正负零回填后恢复小区原有环境，恢复标准高于小区原有环境”等等，不过南都记者注意到，目前帝景园小区的游泳池仍处于不能使用状态，泳池底部有一小摊黑色水渍，像是长久未使用累积而成。&&&&业主：要求追责及依法赔偿&&&&对于帝景园小区受损一事，该小区刘姓业主认为，因为汉京中心项目影响，目前小区房屋市场价格低于周边，“是周边小区中价格最低的。”刘姓业主还称，相关部门应主动推动汉京方面与帝景园业主方谈赔偿，“是相关部门开的各种‘许可证’，汉京才施工，现在要启动汉京赔偿谈判，相关部门要主动。”&&&&据了解，在市住建局、市规土委相继被市中院终审判决“违法”后，帝景园小区业主已经通过信访形式向相关部门提交了“申诉书”。业主方面提供的申诉书文件显示，在市规土委方面，帝景园小区业主方认为，市规土委“核发深规土许ZG&-号《深圳市建设用地规划许可证》”，批准罗兰斯宝公司建设汉京中心项目，而汉京中心项目在建设过程中导致帝景园小区地面塌陷、房屋开裂等问题，该违法许可行为严重侵害了帝景园小区业主的合法权益，对此“市规土委负有不可推卸的责任”。&&&&由此，帝景园小区业主在“申诉书”中向市规土委提出三点要求，一是对相关责任人员予以追责；二是对违法行为及时采取补救措施，责令汉京中心项目停工，防止帝景园小区业主的损失扩大；三是对违法行为给小区业主造成的损失，依法应当进行赔偿。在市住建局方面，帝景园小区业主方认为市住建局应该尽快督促制定由专业机构设计的帝景园小区的整体修复方案，恢复小区建筑原来的安全等级、修复受损房屋及建筑原有安全等级等。&&&&律师说法&&&&业主方可主张国家及民事赔偿&&&&对帝景园小区起诉市住建局、市规土委一案，广东国晖律师事务所谢律师认为，若行政机关违法实施行政许可给当事人的合法权益造成损害的，应当依照国家赔偿法的规定给予赔偿。据此，如果帝景园业主能证明其房产沉陷等遭受损失与“汉京金融中心项目”规划的变更有因果关系的，帝景园业主可以申请国家赔偿。&&&&谢律师认为，根据最高法关于审理商品房买卖合同司法解释———“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的&，应当承担违约责任。”据此，帝景园业主有证据证明开发商在之前的宣传报道中有提到相关的原规划情况，但后来的规划变更又被确认违法，帝景园业主也可据此主张民事赔偿。}