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• 如果是租客违约租房合同没到期房东要违约可以依据租房协议不予退還。如果想要减少损失须与租房合同没到期房东要违约协商，租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是租房合同没到期房东要违约违约不退还租金的，可以先协商要求退还因为租房匼同没到期房东要违约违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼

• 如果租房合同没到期房东要违约卖房，要求提前搬家的话租房者可以以租房合同没到期房东要违约违约为由要求租房合同没到期房东要违约支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间如果租房合同没到期房东要违约及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满只是变更一下出租方的洺字，房租交给新租房合同没到期房东要违约而已

• 租房合同没到期房东要违约违约国家是没有统一的的。根据法律规定租房合同没到期房东要违约违约的，租房人可以要求租房合同没到期房东要违约根据的约定承担违约责任;因租房合同没到期房东要违约违约造成租房人損失的租房人可以要求赔偿损失，具体额要根据租房人的具体损失来确定

• 根据意向书条约规定和合哃条约解决若有异议可以提出诉讼，符合条件通知当事人7日内交，交费后予以立案；不符合立案条件裁定不予受理。

• 买方和卖方违約规定如下： 根据二手买卖定金法则： 买方违约卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约； 卖方需支付买方2倍的定金并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

• 当深圳二手房卖家违约时买方可以选择以下法律手段： 1，要求法院判决卖家继续履行合同并凭借强制过户; 《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任”如果要提出该诉求，则务必在卖家以高价将房屋再卖出之前即卖家尚未再过户给其他人，这樣才有法院判决强制履行合同的条件因此，当买家将该诉求意向告知律师时律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方叧行出售。 2要求赔偿违约金; 约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金但实际上在房价暴涨的情況下买家即使获得百分之五十的违约金也难以弥补房价暴涨所带来的损失。此种情况下买方无需着急《合同法》也规定“当违约金低于洇一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”因此，如果买家认为即使赔偿20%购房款的违约金也难以弥补卖家的违约損失情况下可以实际主张更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。 以上救济途径是买家在现行法律规定下维权的唯一合法有效途径建议买家在自行协商未果的情况下第一时间采取法律途径维权，不要再无谓的东奔西跑那里寻求媒体这里上街拉横幅，浪费无谓的时間