租房合同未到期房东将租户赶走是否违法？- 刘凤彬律师 - 110法律咨询网
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租房合同未到期房东将租户赶走是否违法？
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&&炎热六月大学毕业季，很多同学去了一线城市如北上广等地辛苦拼搏，有的同学留在郑州慢慢发展，杨某和两名同学选择留在郑州，毕业前就在南三环附近租一个两室的房子，月租两千，押一付三，基于房租不贵也跟工作的地方近，杨某就跟房东签订一年的租房合同。随着毕业季同学们相继离校，杨某也和同学一块搬进了出租屋，开始工作生涯。
&& 炎热逐渐褪去，天气慢慢有些凉意，郑州拆迁活动也开始渐渐复苏，过了十一国庆，房东给杨某打电话说给他们一个月时间让他们重新找房子，理由是他们自己在外边租的房子要拆迁，无处可去所以要搬回自己的房子，从6月1号入住到10月1号接到房东电话，才四个月时间，按照合同约定，合同双方任意一方违约，应给对方一个月房租作为补偿。杨某当即提出，房东在退还押金的同时要付一个月房租作为赔偿，房东表示可以，杨某也放下心来。
&& 到了月底，杨某也找到了新的住处，东西也搬得差不多了，就请了房东来结算水电等杂费，抄了表合了钱，房东开始核算其他费用，水龙头用坏扣50，客厅灯不亮扣50，厨房油烟机积油过多清洗费100，墙上有刮痕多处扣200等等，除去水电最后只剩下押金如数退还，赔偿被房东无理取闹扣个干净，杨某及同学共四人跟房东据理力争无果，最终选择拿起法律武器保护自己的合法权益。
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租房合同没到期房东要求收回房屋，应赔偿多少违约金；我有把握获得赔偿吗？
我现在租的房子我已经跟房东签了3年的合同，因该明年5月份到期，但房东叫我马上搬家，说只支付我一个月的房租钱，我自己也有两套房子刚刚才出租给人家，如果房东提前通知我也不会全部出租出去，我现在没地方住，如果我把我才出租的房子收回，我又要付违约金给别人，我该怎么办，如果我要把我的房子收回，我现在的房东应不应该帮我承担违约金和该赔偿我的其他违约金呢，我可以拒绝不搬吗，如果他强行要我搬怎么办？
看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们最好协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.
其他回答(共2条)
1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。
1没合同，但你已经实际入住了，并且交了1年房租，他是没权利赶你走的，你可以租到期至于你后来装的东西，住到期可以拆走2如过没到期你走了，谈要赔偿你所装的东西，另外还有违约金，一般就3个月房租
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我租的房子没到期房东不租了有赔偿吗
我租的房子没到期房东不租了有赔偿吗
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您好,这位朋友,要承担你的赔偿。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房子难免会遇到这样一个现象,房东违约。原因也许是房子准备要出售了,也许是其他各种原因。那么,遇到这种房东违约的情况应该怎么做呢?本文讲给大家讲述下租房子房东违约的话有哪些赔偿方法。
租房子房东违约 这些赔偿方法要知道
您好,具体看租赁合同的约定。
要赔偿你的损失。
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