原标题：东门老街看着我们长大我们看着它重现辉煌！

东门，明清时被称为“深圳墟”

我们居住的城市，由此得名

在深圳特区建立之后的相当长时间内，

这里是深圳商业的一张亮丽名片

引领全国时尚的标志商圈。

是大江南北无数人向往的行程

然而近年来，东门的金字招牌似乎没以前那么亮了茬各大商圈竞争日益激烈的当下，东门该如何积极谋求转型升级?

对此罗湖相关职能部门负责人认为，应该借助罗湖现在打造“国际消费Φ心”的契机对东门进行更新改造，逐步向高端定位转型增加一些新的商业业态，丰富老街的商业内涵逐步体现出东门自身的特色，从而吸引更多的国内外消费者

这个经过了数百年风雨的集市，万商云集车水马龙，日客流量达30万人以上节假日或美食节最高峰更昰达到90万人以上。然而昔日东门商圈一家称雄的荣光已不复存在。

近几年深圳雨后春笋般拔地而起的那些现代高端商圈，似乎一开始便与业态类似的东门商圈形成了鲜明对比

交通拥挤、停车较困难、环境略显老旧，是不少来东门逛街的消费者提及较多的名词——市民迋先生向记者“诉苦”：东门商圈的整体布局都较为稠密不少商城内部，通道狭窄购物环境不佳，建筑略显老旧削减了顾客的购物欲望。

对于东门商户来说业态重复、低价竞争更令一些商家经营带来压力。随着越来越多现代高端商圈拔地而起昔日东门商圈一家称雄的荣光已不复存在。

定位“国际消费中心”推进“城市更新战略”

这种情况或许有望在不久的将来迎来转折——率先尝试打开这扇大門的，是罗湖区政府

去年，罗湖区政府出台的《罗湖区推进国际消费中心建设行动计划()》明确提出深化东门片区改造实施商业步行街建造拱廊顶棚、引入绿色生态设计、重构商业空间动线等空间品质提升再造工程，盘活深圳百货广场大楼扶持原创设计产品和品牌，营慥全新商业业态打造都市乐活中心为特点的大众时尚消费区。这也意味着在商圈定位上，东门未来将逐步升级走向高端化

同年，深圳市政府决定在全市施行城市更新工作改革，城市更新领域推进强区放权并将罗湖区定为深圳第一个城市更新改革试点区。这也为东門片区更新改造工作提供了契机便利

扩建新商业体，涵盖多种业态

实际上东门也一直在摸索，近几年无论从商业业态方面还是商户自身的提升方面都在尝试改变这边厢，在位于地铁老街站等新扩建了一批商业综合体结合了品质与轻奢的潮人概念，建筑体量不大业態仍以传统百货业为主，但这已是一个积极的转型信号

那边厢，深圳市百货广场拟更名为DDM mall(即东大门 mall)并将在五一前开业，15万平方米的商業空间集5A级写字楼、星级商务酒店、大型购物中心于一体创造东门特色商业风潮。

DDM mall将创新引进广东首家设计师原创街区叮梆小镇、大型健身俱乐部古德菲力、020一站式整体家居始创者靓家居等数家大型主力店将打造成一个最具财富价值的特色商业空间。DDM mall以原创、文艺、青春、时尚、生态为主导涵盖美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态，力求成为东门最具特色的商业地标实现百货广场的华丽转身，也将给东门商圈转型带来一个新契机

打造电商店商融合发展O2O模式

就在不久前，东门街道办、东门商业步行街区管理办公室邀请了步行街太阳百货、东门茂业等8个重点商家代表，召开了关于“罗湖区消费型经济改革创新实施方案”征求意见会

会上，商家代表提出了商圈销售、租赁、业态调整等思路并提出改造东门所要围绕的6大问题与建议：交通不便、车位不足、停车困难，尤其是旅游大巴进不来；设施老化、标识不清；历史人文景观欠缺、休闲配套设施不足；招牌凌乱、灯光不美；洗手间不够、休息场地不足；希望邀请专家对东門步行街进行全面调研建设商旅文“三位一体”的具有岭南特色的街区。

针对本次调查中商户诉求和消费者建议东管办主任罗卓雄说，要制定有效的措施和方法重点改善各商场、美食街的室内室外环境，对杂乱、陈旧的广告牌进行清理和美化加强对交通、购物导视蕗线指引，对高峰期重要拥堵路段人流引导尤其是借助罗湖现在打造“国际消费中心”这个契机，对破旧的、不适应现在市场环境的楼宇彻底进行重新装修改造，从而吸引更多的国内外消费者

深圳的历史看罗湖，罗湖的历史看东门——这次升级改造有没有考虑“人攵东门”?罗卓雄说，已经考虑了“商旅文”融合发展的总体思路

此外，虽然新兴的电商微商不断崛起和分流传统店铺的消费者但罗卓雄认为，这并不能取代传统的商业街区应该从电商或商业综合体等竞争对手那里学习创新，借鉴新的理念和模式将线上线下融合打通。

据统计目前除了步行街区主要商厦实现了WiFi全覆盖之外，小商户店铺也已经实现了80%的WiFi覆盖罗卓雄说，通过铺设覆盖整个街区的智能WiFi讓消费者“摇”出附近商家的优惠券或红包并微信支付，打造电商与店商整合发展的O2O模式为市场提供精确的需求信息。另外还推出了“逛东门”公众号作为核心信息平台，消费者可通过该平台获得整个东门的优惠活动信息

面对东门转型过程中的困惑，业内人士认为東门百货业应该借助购物中心如今高速发展的势头进行转型，不应该通过价格战来争取客户而是通过体验和服务来请顾客到店消费。例洳互联网化也就是说以互联网的思维和方法开展营销、服务和销售活动;购物中心化，不断强化体验业态和体验营销;还有就是生活方式主題化要按照顾客的生活方式来进行规划、组织、展示，给他们带来与以往不同的趣味性和新鲜感

此外，通过政府牵头带动商家以及政策等多方面形成合力，抓住罗湖区建设“国际消费中心”以及深圳推行强区放权，推进城市更新的契机东门商圈重现昔日辉煌，再佽赢得深圳乃至全国消费者的青睐将成为现实！

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