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我去年买了一套90平方的新房办房产证需多少钱
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法律快车律师回复共2条回复
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办房产证需要多少钱啊？
langsyne&&&&
熟悉区域：
下面是上海地区的,不知道你是什么地方. 买方出的税... 契税:普通住宅房屋成交总额×1.5% 非普通住宅房屋成交总额×3% 交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税:房屋成交总额×0.05% 交易登记费:住宅80元 配图费:25元 查档费:30元 权证印花税:5元/本 抵押登款:组合贷款200元 纯公积金100元 二十天后去房产交易中心凭收件收据领产证.商品房的产权证收费是这样的！（住宅） 1.契税：
144平方以下总房款的百分之2；
144平方以上总房款的百分之4；2.公共维修基金：
以前是总房款的百分之1.5；
现在是总房款的百分之1；3.手续费：
3元平方；4还有一部分费用，但是最厉害的就是以上三种！
熟悉区域：
新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③不动产发票(交易联原件)；④购房人身份证及复印件；⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米；2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书过两年办对居住是没有影响的 ，如果你要是想贷款抵押就用不上了，其他没有
熟悉区域：
不知卖主是否唯一住房、年限和准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额3%，买方；4、所得税1%（唯一住房满5年免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年外免，五年内按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
熟悉区域：
这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。 如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。 如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。 如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。 如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。
AMYLOVEMARTIN
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条件不充分，没法给出准确答案
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1、买家应缴纳的税费：（1）契税：成交价的1-3%（2）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）（4）权证印花税：五元,配图费25元,登记费80元,2、卖家：（1）交易手续费：每平米2.5元（2）营业税：满五年的非普通住宅的营业税为总成交价减去成本的5.65%,满的普通普通住宅免征营业税,不满五年的房产交全额营业税5.65%,（3）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20%(4)交易手续费:2.5元每平方3、另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益，以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经1-3%是税法规定的，不会轻易改变，而最近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。
熟悉区域：
一手房办房产证的钱，最主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
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按照房屋价格分类新房:购买商品房时需要交纳契税、交易手续费、房屋维修基金、土地证、印花税等二手房:契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。 营业税:税率5.85%,由卖方承担。其中,住房超过2年(含2年)交易,普通住房免征营业税,非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易,普通住房差额征收营业税,非普通住房全额征收营业税。个人所得税:税率1%,由卖房承担。房屋办证满2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征个人所得税。 土地收益金:对房屋用地为划拨取得,房屋交易时,按照土地等级和房屋种类收取,由卖方承担。 交易手续费:住宅是5元/平方米,买、卖方各半;二手非住宅:11元/平方米,买、卖方各半。 土地证:费用38元,买方承担。 印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。
amylee3521
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办理房产证只需要交85元就可以，但是还会产生税费，其中商品房包括契税，个税，营业税！具体额度要取决于房子所在位置，北京每个位置都有一个指定的最低交税价格，满五年唯一住房只需要缴纳契税就可以，以上都是二手房，一手房的话就交契税和公共维修基金！
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